yndx_realty

Свежий дайджест главных новостей от Яндекс Недвижимости коротко о решениях которые уже в ближайшие годы могут повлиять на строительство ипотеку и расходы россиян Штрафы для застройщиков возвращаются в 2026 году Мораторий отменяют переносить сроки сдачи без санкций больше нельзя Сейчас задержки у 19 проектов поэтому с 2026 года застройщики вновь будут платить штрафы за срыв сроков Рыночная ипотека может подешеветь на 4 5 в 2026 году при падении ключевой ставки Минфин прогнозирует снижение ставок ЦБ осторожен и гарантий не даёт Сейчас доля рыночной ипотеки лишь 18 а льготные программы обходятся бюджету в 1 9 трлн рублей в год Коммунальные платежи повысят дважды в 2026 году Индексация пройдёт 1 января 1 7 по стране и 1 октября Осенью рост будет дифференцированным от 8 в отдельных регионах до 22 в Ставропольском крае В Москве 15 в МО 12 8 в Петербурге 14 6 НДС увеличат до 22 с 2026 года Ставка вырастет с 20 до 22 при этом льготные 10 сохранятся для продуктов детских и медтоваров книг и печати Повышение принесёт бюджету дополнительно 4 4 трлн рублей за три года yndx realty

42 россиян рассматривают покупку квартиры в ближайшие годы Рынок недвижимости остаётся в фокусе внимания больше половины россиян задумываются о покупке жилья в ближайшие пару лет Яндекс Недвижимость совместно с РБК провели исследование и выяснили что снижение цен 43 стабильность доходов 39 и снижение ипотечных ставок 34 становятся решающими при принятии решения Основные причины по которым решаются на покупку жилья желание увеличить площадь 24 покупка для детей или улучшение характеристик 21 господдержка 19 переезд 17 и инвестиции или защита от инфляции 12 В опросе приняли участие более 1 2 тыс совершеннолетних россиян которые интересуются сбережениями инвестициями ипотекой и недвижимостью yndx realty

Миллион за пополнение семьи новая мера поддержки в Санкт Петербурге С 5 ноября семьи с тремя и более детьми смогут получить до 1 млн рублей на погашение жилищного кредита 450 тыс федеральная выплата и 550 тыс доплата от региона Главное условие рождение третьего или последующего ребёнка с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года а оформление кредитного договора до 1 июля 2028 го Заявку можно подать на Госуслугах а деньги поступят в банк примерно за 10 дней если ждёте распространение инициативы и на другие регионы yndx realty

Правила льготной ипотеки меняются одной семье один кредит С 1 февраля 2026 года Минфин вводит новые правила супруги будут автоматически становиться созаёмщиками и оформить две семейные ипотеки на одну семью больше не получится Также изменится порядок выплат больше нельзя будет дважды получить 450 тыс на погашение кредита при рождении ребёнка Власти рассчитывают что нововведение поможет пресечь серые схемы когда льготу оформляли на посторонних ради низкой ставки Как вы относитесь к инициативе Поддерживаю всё честно одной семье одна льгота Против семьи лишают дополнительной возможности улучшить жильё Меня это не касается до детей ещё далеко yndx realty

ЦБ снизил ключевую ставку до 16 5 Это значит что ставки по ипотеке тоже могут уменьшиться Подробнее о том как ключевая ставка влияет на ипотеку читайте здесь yndx realty

Прогноз на изменение ключевой ставки 24 октября состоится заседание ЦБ Ждать ли понижения ключевой ставки рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров Для рынка недвижимости важнее глобальный тренд на снижение начавшийся летом 2025 года Именно он формирует устойчивые ожидания у покупателей и напрямую влияет на стоимость ипотечных продуктов в перспективе нескольких месяцев До конца года можно ожидать сохранения плавной траектории снижения ставок и дальнейшего укрепления покупательской активности Эксперты ТАСС считают что ставка останется на уровне 17 Игорь Рапохин из SberCIB Investment Research объясняет возможное решение темпами инфляции Осторожность Банка России может быть связана с более стимулирующим характером бюджетной политики в текущем году чем ожидалось ранее планами повышения НДС изменением методологии расчёта утильсбора ростом цен на топливо Перед тем как продолжать снижение ставки регулятор захочет убедиться в том что влияние этих факторов на инфляцию и инфляционные ожидания носит ограниченный характер А вы верите в новое снижение yndx realty

На поддержку семей с детьми направят более 4 трлн рублей В ближайшие три года семьи с детьми получат расширенную поддержку по жилищным программам 1 8 трлн рублей на материнский капитал с индексацией и возможностью свободного использования остатков 1 8 трлн рублей на субсидирование процентной ставки по семейной ипотеке 300 млрд рублей на единовременные выплаты в 450 тыс рублей для семей с тремя и более детьми на частичное погашение жилищного кредита если обрадовались новости yndx realty

ЦБ снизил ключевую ставку до 17 Это значит что ставки по ипотеке тоже могут уменьшиться Подробнее о том как ключевая ставка влияет на ипотеку читайте здесь yndx realty

Больше детей больше м² Лимиты по семейной ипотеке могут увеличить при покупке больших квартир Минфин и Минтруд обсуждают повышение лимитов по семейной ипотеке сейчас 12 млн в столицах и 6 млн в регионах Этих сумм часто хватает лишь на небольшие квартиры а у семей с детьми может быть запрос на расширение если поддерживаете идею увеличить лимиты если текущих достаточно yndx realty

ЦБ снизил ключевую ставку до 18% Это значит, что ставки по ипотеке тоже могут уменьшиться. Подробнее о том, как ключевая ставка влияет на ипотеку, читайте здесь.