investfundsru

УК ТЕТИС Кэпитал сообщила о досрочном прекращении ЗПИФ н Стратегия Деловая недвижимость Такое решение принято на общем собрании владельцев инвестиционных паев фонда Отметим что по данным ЦБ на конец ноября паями владели два лица одно физическое и одно юридическое Теоретически согласно ПДУ этот ЗПИФ мог работать до 30 апреля 2030 года срок действия договора доверительного управления Стоимость чистых активов Фонда на дату возникновения основания его прекращения 22 января составила немного меньше 30 5 млн рублей а расчетная стоимость инвестиционного пая 9 531 05 рублей ЗПИФ н Стратегия Деловая недвижимость сформирован в 2011 году До 2018 года им управляла УК Стратегия затем до 2021 го УК Конкорд Управление Активами после чего он уже перешел под крыло УК ТЕТИС Кэпитал Фонд предусматривал ежегодную выплату дохода Согласно последнему опубликованному КИД конец 2025 года портфель фонда был сконцентрирован преимущественно в земельных участках в Московской области Мытищинский район назначение которых малоэтажное жилищное строительство При этом как минимум с момента передачи фонда под управление УК ТЕТИС Кэпитал и вплоть до лета 2022 года в его составе преимущественным активом был административно спортивный комплекс в Химках а также близлежащие земельные участки Затем актив был реализован Доходность инвестиций за 5 лет 3 года и год отрицательная

О том что 2025 год стал одним из лучших для закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости за всю историю индустрии говорится и в обзоре УК Парус Управление активами В частности в нем говорится что за год объем чистых активов в ЗПИФ н вырос в полтора раза приблизившись к 900 млрд руб Быстрее всего росли активы фондов доступных неквалам на 61 до 480 млрд руб Лидировавшие в 2024 году фонды для квалифицированных инвесторов в прошлом году увеличили активы на 48 до 413 млрд руб За год чистые инвестиции в ЗПИФы составили более 227 млрд руб что почти в три раза выше результата 2024 года Причем в четвертом квартале инвесторы вложили в такие фонды почти 104 млрд руб Это более чем вдвое больше объема средств инвестированных за аналогичный период 2024 года и лучший квартальный результат за все время наблюдений По итогам 2025 года ЗПИФы недвижимости показали доходность в размере 16 32 из которых 7 15 доход от арендных платежей а остальные 8 17 дал прирост стоимости пая от переоценки недвижимости При этом в УК Парус Управление активами также отмечают что пока будущий рост активов будет по прежнему происходить прежде всего за счет фондов коммерческой недвижимости

Wildberries арендовала складские площади в логопарке Обухово который принадлежит ЗПИФ от УК СФН Маркетплейс Wildberries закрыл сделку по аренде складского комплекса площадью 84 тыс кв м в индустриальном парке Обухово расположенном на Горьковском шоссе в Московской области Сделка была оформлена в конце 2025 года сообщают Ведомости Изначально порядка 110 тыс кв м в этом комплексе планировал занять интернет ритейлер Всеинструменты ру однако впоследствии компания отказалась от большей части площадей уточняет издание Складской комплекс принадлежит ЗПИФ Современный 8 под управлением УК Современные фонды недвижимости СФН В карточке фонда подтверждается владение активом а также факт заключения долгосрочного договора аренды с РВБ бренд Wildberries Общая площадь логистического парка Обухово составляет около 385 тыс кв м объект был введён в эксплуатацию в 2023 году ЗПИФ Современный 8 также сформирован в 2023 году Доступен неквалам Предполагаются ежеквартальные выплаты за счет арендных платежей от сдачи коммерческой недвижимости По данным Investfunds на 27 января СЧА этого ЗПИФ н достигла 104 млрд рублей а расчетная стоимость пая составила 106 53 рубля Порог входа в фонд 10 тыс рублей Заявленный целевой объем фонда 500 млрд рублей

ЗПИФы удвоили инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2025 году Закрытые паевые инвестиционные фонды по итогам 2025 года обеспечили приобретений коммерческой недвижимости в России на 105 1 миллиарда рублей сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование консалтинговой компании Nikoliers Этот результат в 2 3 раза выше объема предыдущего года и является рекордом за всю историю наблюдений Всего ЗПИФы совершили 23 сделки средний оцениваемый объем каждой около 4 6 миллиарда рублей складская недвижимость в среднем 4 7 миллиарда рублей офисы 5 1 миллиарда рублей торговая недвижимость 3 7 миллиарда рублей Доля ЗПИФов в общей структуре классических инвестиционных сделок за год выросла с 10 1 до 18 1 уточняют в Nikoliers По данным компании основной интерес закрытых паевых инвестфондов в 2025 году был сформирован складской недвижимостью 67 3 на втором месте офисы 24 1 на третьем ритейл 6 9 74 объема сделок ЗПИФов в денежном выражении было реализовано в Московском регионе 15 в Петербургской агломерации 11 в других регионах РФ Аналитики прогнозируют что в 2026 году высокий интерес ЗПИФов к коммерческой недвижимости сохранится при этом предложение качественных активов по привлекательной доходности и цене по прежнему будет лимитированным

Минфин предложил отменить обязательный аудит личных фондов Минфин предложил внести изменения в закон Об аудиторской деятельности и отменить обязательный аудит личных фондов Правительственная комиссия по законопроектной деятельности 26 января уже одобрила предложенные поправки сообщает Frank Media Согласно закону сейчас любые фонды за исключением государственных внебюджетных международных и организаций по управлению целевым капиталом поступления в которые за прошлый год превысили 3 млн рублей должны проходить обязательный аудит Минфин предлагает исключить из этого правила личные фонды но оставить общественно полезные те что занимаются благотворительностью или социальной деятельностью В пояснительной записке министерство отмечает что деятельность личных фондов не представляет интереса для широкого круга лиц а возмездный характер аудиторских услуг создает финансовое обременение имущества и доходов фонда Согласно данным ФНС в России действуют 577 личных фондов Для сравнения в 2023 году их было всего 16 Чаще всего они используются для семейного и наследственного планирования и долгосрочного структурирования личного капитала Направление активов в личные фонды также уменьшает санкционные риски поскольку информация об учредителях не раскрывается публично

ЗПИФ РСХБ АгроМ стал владельцем завода Смак в Екатеринбурге ЗПИФ РСХБ АгроМ под управлением УК РСХБ Управление Активами стал единственным акционером екатеринбургского хлебокомбината АО Смак сообщает Коммерсантъ Как следует из данных Единого государственного реестра юридических лиц ЕГРЮЛ ЗПИФ стал владельцем с 23 января 2026 года Хлебокомбинат Смак основан 15 мая 1927 года как первое предприятие промышленного хлебопечения на Урале говорится на сайте предприятия В 2000 году комбинат вошел в агропромышленное объединение Макфа В 2024 году актив был национализирован по иску Генпрокураторы Несколько лет назад завод запустил новую площадку Полностью перевезти производство из помещений на ул Свердлова 8 на территорию логопарка планировали в течение нескольких лет

Венчурный фонд Т банка инвестировал в разработчика промышленного ПО Фонд Венчурные инвестиции 1 и управляющая компания СТ капитал приобрели по 9 993 в уставном капитале Simple Company Об этом Ведомостям рассказал представитель Т банка Сумма сделки не раскрывается Венчурные инвестиции 1 работает как ЗПИФ под управлением УК Т Капитал Предназначен только для квалифицированных инвесторов Порог входа 500 тыс рублей Стратегия фонда инвестировать в быстрорастущие технологические компании с подтвержденной результатами эффективной бизнес моделью говорит директор по частному акционерному капиталу Никита Ильинский Монетизация инвестиций фонда происходит за счет последующей продажи доли компании стратегическому инвестору или выхода на IPO Инвестиция в Simple Company стала третьей для фонда запущенного в феврале 2025 года Ранее фонд вложился в Айро сервис бытовых услуг и Медицина разработчик системы автоматизации маркетинга для частных клиник

рэнкингПИФ Представляем вашему вниманию топ 10 ОПИФ и БПИФ по объему привлеченных средств за минувший год Абсолютное лидерство уверенно удержал ОПИФ Первая Накопительный результат которого вплотную приблизился к отметке в 252 млрд рублей Вторая строчка у облигационного ОПИФ Первая Фонд Рублевые сбережения Его результат 199 млрд рублей Третье место у биржевого фонда Т Капитал Денежный Рынок TMON Ему удалось собрать более 170 млрд рублей Отметим что из 339 фондов вошедших в рэнкинг в положительной зоне по привлечению средств за год находится 210 фондов то есть больше половины Свыше 100 млн рублей смогли привлечь 130 ПИФов а из них 74 преодолели планку в 1 млрд рублей а из этого числа 19 собрали более 10 млрд При этом отток более чем на 100 млн рублей наблюдается у 90 фондов а у 31 из них отток перевалил за миллиард Картина здесь неоднородна среди антирекордсменов есть не только фонды на акции но облигационные ПИФы фонды денежного рынка а также смешанных инвестиций Подробные рэнкинги ПИФ доступны на сайте InvestFunds

Непрерывный приток в ПИФы продолжается третий год подряд и за это время управляющим удалось привлечь свыше 2 трлн рублей При этом в 2025 году объем привлечения в ПИФы установил исторический рекорд По оценке Ъ основанной на данных Investfunds в 2025 году чистый приток средств в розничные паевые фонды достиг 1 1 трлн руб превысив рекордный результат прошлого года в полтора раза Хорошо себя показал и декабрь минувшего года розничные ПИФы привлекли около 193 млрд руб что на 41 млрд руб выше результата ноября и второй по величине результат за все время существования рынка коллективных инвестиций Две трети всех притоков в ПИФы это деньги с депозитов около 8 дали перетоки из других инвестиционных продуктов остальные 26 это новые деньги оценивает директор по инвестициям УК Первая Андрей Русецкий Локомотивом привлечений стали фонды облигаций По итогам декабря чистые привлечения в них составили почти 85 млрд руб за весь год 524 млрд руб

Частные инвесторы в минувшем году вложили в ценные бумаги на Мосбирже рекордные 2 5 трлн рублей Однако вложения в биржевых фонды при этом снизились на 65 Количество частных инвесторов с брокерскими счетами на Московской бирже за 2025 й увеличилось на 5 млн до 40 1 млн ими открыто 76 млн счетов 11 7 млн за год сообщает площадка В 2025 году частные инвесторы вложили в ценные бумаги на Московской бирже 2 5 трлн рублей почти в 2 раза больше чем в 2024 году в том числе в облигации более 2 1 трлн рублей 73 5 в корпоративные облигации 26 5 в ОФЗ и региональные облигации в биржевые фонды 198 6 млрд рублей в акции 186 6 млрд рублей По сравнению с итогами 2024 года когда физики вложили в ценные бумаги на Мосбирже менее 1 5 трлн рублей рост очевиден Однако вложения в биржевые фонды при этом показали значительное снижение на 65 годом ранее было 570 6 млрд рублей А вот так выглядит топ 10 российских биржевых фондов в портфелях частных инвесторов на Мосбирже на конец 2025 года в активы денежного рынка LQDT 43 5 в активы денежного рынка AKMM 21 4 в активы денежного рынка SBMM 20 5 в активы денежного рынка BCSD 2 8 в облигации с плавающим купоном AKFB 2 6 в активно управляемые фонды облигаций AKMB 2 5 в активы денежного рынка AMNR 2 3 в облигации с плавающим купоном TPAY 1 5 в акции золото денежные средства и облигации TRUR 1 5 в российские акции AKME 1 4 в облигации с плавающим купоном TPAY 2 в российские акции SBMX 1 в российские акции TMOS 1 Количество индивидуальных инвестиционных счетов ИИС за 2025 год увеличилось на 223 3 тыс до 6 2 млн Оборот по ИИС за 2025 год вырос на 903 6 млрд рублей до 3 8 трлн рублей В структуре оборота 61 2 сделки с акциями 16 с облигациями 22 8 с биржевыми фондами