Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил приглашенным экспертом программы Слушаем в эфире Радио России Глава нацобъединения прокомментировал тему вероятной отмены в 2026 году моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья Президент НОСТРОЙ отметил что в случае немедленной отмены моратория единовременное взыскание с застройщиков может привести к банкротству ряда компаний и дестабилизации рынка Сейчас идет большая полемика о продлении какой либо рассрочки данного моратория понимая что совокупная сумма накопленных обязательств строительных компаний превышает 100 млрд рублей Если предположить что в январе все инвесторы которые имеют отлагательные условия по взысканию штрафов и пений обратятся в строительные компании то для ряда застройщиков это может стать фатальным объяснил Антон Глушков Глава нацобъединения считает что нужно найти здоровый компромисс который учтет как интересы собственников жилья ожидающих свои квартиры так и финансовую устойчивость компаний застройщиков которые должны выплатить штрафные санкции Сейчас строительное сообщество ожидает решения от Правительства которое изучая темпы продаж кредитную нагрузку должно принять решение Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Минфин России по поручению Президента РФ расширил условия льготной ипотечной программы Дальневосточная и арктическая ипотека 1 Льготная программа распространена на семьи в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года При этом для таких семей отменяется возрастное ограничение для родителей 2 Льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций расположенных на территории региона Для них снимаются ограничения по должности возрасту и семейному положению 3 Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет использовать для приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья Это коснется городов где пока не возводятся МКД или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий По программе льготного кредитования купить квартиру можно только в доме которому 20 лет не находится в аварийном состоянии Для дальнейшего развития Дальнего Востока необходимо создавать комфортные условия для жизни людей повышать доступность жилья Принятые изменения помогут решить жилищный вопрос семьям которые уже проживают в регионе или только задумываются о переезде Кроме того расширение программы на работников сферы образования будет способствовать привлечению и удержанию на Дальнем Востоке молодых квалифицированных специалистов подчеркнул Министр финансов РФ Антон Силуанов Изменения в льготную программу внесены по поручению Правительства России в рамках исполнения поручения Президента РФ данного по итогам Восточного экономического форума Фото Freepick Подробнее
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал три ключевых нюанса кадрового вопроса в строительстве На пленарном заседании Строительство конкуренция за молодежные кадры глава НОСТРОЙ Антон Глушков обозначил основные вызовы стоящие перед отраслью Дисбаланс подготовки кадров Хотя система высшего образования выпускает достаточное количество инженеров наблюдается острый недостаток квалифицированных рабочих средних учебных заведений Ежегодно выпускается около 40 50 тыс специалистов однако значительная часть покидает профессию вскоре после окончания учебы Неравномерность нагрузки на отрасль гармошечная экономика Периодичность экономических циклов в строительстве существенно короче чем в экономике в целом Из за резких колебаний объёмов работ становится невозможным эффективно поддерживать кадровый резерв особенно остро ощущается нехватка трудовых ресурсов в периоды быстрого подъёма Отсутствие крупных заказчиков Большинство строительных организаций относятся к категории малого бизнеса и не обладают возможностями для долгосрочного планирования подготовки персонала Исключением является лишь ограниченное число крупных игроков таких как Росатом способных организовывать обучение сотрудников системно и профессионально Главной задачей остается создание условий для эффективного распределения рабочей силы и повышения привлекательности строительного дела среди молодежи
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал причины невыявленных подрядчиков в половине аукционов на капремонт Количество аукционов которые фонды капитального ремонта в России завершили за десять месяцев 2025 года сократилось на 8 3 однако почти половина из них не привела к выявлению подрядчика пишет ТАСС со ссылкой на аналитику сервиса Контур Закупки По мнению главы НОСТРОЙ Антона Глушкова основными причинами стали занижение начальной максимальной стоимости контрактов что отпугнуло потенциальных исполнителей компании не имеющие членства в СРО а также неравномерное планирование работ по капремонту что ведет к неэффективному расходованию средств собственников 1 Антон Глушков подчеркнул что применяемые сметные нормы не соответствуют фактическим затратам исполнителей что создает препятствия для успешного проведения тендеров Он указал на необходимость совершенствования системы выбора подрядчиков и контроля качества выполняемых работ Проанализировав реестры квалифицированных подрядчиков которые формируются в регионах мы выявили что в этот список входят строительные компании не имеющие членства в СРО как требуется на законодательном уровне В 2024 году 55 договоров заключено со строительными компаниями которые не являются членами СРО рассказал Антон Глушков в беседе с ТАСС Подробнее читайте на сайте НОСТРОЙ
Минстрой России утвердил Приказ о порядке разработке правил СРО и Приказ о порядке уведомлений членами СРО о заключенных договорах с использованием конкурентных способов 28 ноября 2025 года на официальном интернет портале правовой информации опубликованы два приказа Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках практической реализации подписанного Президентом России Владимиром Путиным Федерального закона от 31 07 2025 309 ФЗ направленного на повышение контроля за СРО в строительстве 28 ноября 2025 года опубликован приказ Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 10 2025 655 пр зарегистрирован Минюстом России от 27 11 2025 84317 которым устанавливается новый порядок уведомления саморегулируемых организаций в области строительства реконструкции капитального ремонта сноса объектов капитального строительства о заключенных членом такой саморегулируемой организации договорах строительного подряда договорах подряда на осуществление сноса а также о фактическом совокупном размере обязательств по договорам заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров Также опубликован приказ Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 10 2025 656 пр зарегистрирован Минюстом России от 27 11 2025 84316 определяющий порядок разработки согласования и утверждения правил саморегулирования в области строительства реконструкции капитального ремонта сноса объектов капитального строительства внесения изменений в них порядка их отмены а также требований к ним и перечня таких правил Приказ Минстроя от 27 10 2025 655 пр и Приказ Минстроя от 28 10 2025 656 пр вступают в силу с 1 марта 2026 года
В 2025 году будет введено не менее 105 млн кв м жилья Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин принял участие в пленарном заседании Будущее недвижимости и недвижимость будущего конференции Domclick Digital Forum На мероприятии были проанализированы текущее состояние строительной отрасли и основные векторы ее развития Строительная отрасль это фундамент благополучия наших граждан и развития наших городов Несмотря на все вызовы мы сохраняем уверенный рост с 2020 года объем работ в строительстве вырос на треть В 2023 году был достигнут рекордный показатель введено 110 млн кв м жилья В текущем году мы планируем ввести не менее 105 млн кв м сказал Марат Хуснуллин Вице премьер пояснил что анализ предыдущих нацпроектов в сфере жилищного строительства городской среды и дорожной инфраструктуры показал необходимость перехода к более комплексному подходу По его словам если раньше развитие шло по отдельным направлениям то теперь стоит задача создания целостной комфортной среды для жизни граждан Марат Хуснуллин также отметил положительную динамику в регионах подчеркнув что принципы КРТ начинают применяться не только в крупных городах но и в малых населенных пунктах Это выражается в одновременном решении вопросов развития дорожной социальной и коммунальной инфраструктуры Обсудили вопрос необходимости повышения производительности труда в строительстве Одним из главных ресурсов для этого по словам Марата Хуснуллина должна стать цифровизация отрасли включая внедрение технологий ИИ а также других цифровых решений Президент председатель правления Сбербанка Герман Греф назвал строительство самым перспективным полем для внедрения ИИ приведя показательное сравнение за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2 5 раза тогда как в строительстве упала на 40 Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Правительством РФ утверждены дополнительные требования к составу сведений включаемых в реестр членов СРО Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 25 11 2025 1880 которым утверждены дополнительные требования к составу сведений включаемых в реестр членов саморегулируемой организации в области строительства реконструкции капитального ремонта сноса объектов капитального строительства а именно количество у члена СРО специалистов указанных в пункте 2 части 6 статьи 55 5 ГрК РФ по месту основной работы и идентификационные номера записей в НРС количество у члена СРО работников указанных в постановлении Правительства РФ от 20 03 2024 338 по месту основной работы и идентификационные номера записей в НРС количество у члена СРО специалистов иных профессий по месту основной работы если правилами саморегулирования установлены требования к наличию таких специалистов количество заключенных договоров строительного подряда договоров подряда на осуществление сноса общий размер обязательств по ним а также фактический размер обязательств по предусматривающему наибольшую стоимость работ договору из числа указанных договоров количество договоров строительного подряда договоров подряда на осуществление сноса заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров и фактический совокупный размер обязательств по ним количество исполненных договоров строительного подряда договоров подряда на осуществление сноса и общий размер обязательств по ним количество исполненных договоров строительного подряда договоров подряда на осуществление сноса заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров и фактический совокупный размер обязательств по ним Постановление Правительства РФ от 25 11 2025 1880 вступает в силу с 1 марта 2026 года
Михаил Мишустин Все ключевые показатели установленные Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2024 года были выполнены Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин провел стратегическую сессию посвященную реализации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно коммунального хозяйства до 2030 года Глава Правительства констатировал что все ключевые показатели установленные Стратегией развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2024 года были достигнуты Введено в эксплуатацию более 400 млн кв м жилья Расселено 10 млн кв м аварийного фонда Новое жилье получили 570 тыс человек Завершен капремонт почти 170 тыс МКД Уточнен порядок проведения государственного техучета МКД Создан инструмент обследования МКД который позволил актуализировать региональные программы капремонта Благоустроено более 34 тыс общественных пространств и территорий вокруг домов Сокращены сроки и уменьшено количество документов и админпроцедур Построено и реконструировано свыше 3 5 тыс объектов ЖКХ и около 3 8 тыс км инженерных сетей Качество услуг повысилось для почти 24 млн жителей Михаил Мишустин сообщил что для модернизации коммунальной инфраструктуры в ближайшие 5 лет необходимо привлечь порядка 2 трлн рублей внебюджетного финансирования Он также констатировал что перед отраслью стоит ряд вызовов связанных с сокращением спроса на рынке жилья и ограничением доступа к проектному финансированию В связи с этим Увеличен уровень возмещения кредитным организациям по льготным ипотечным займам расширены лимиты по основным программам Запущена программа субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства жилья в малых городах Механизм эскроу счетов распространен на индивидуальное жилищное строительство Правительство предоставляет субъектам РФ займы на льготных условиях В заключение Глава Правительства заявил о необходимости актуализировать основные положения Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ приведя их в соответствие со Стратегией пространственного развития национальными целями и мероприятиями национального проекта Инфраструктура для жизни Подробнее
В 2026 году строительную отрасль ждет отмена моратория для застройщиков Правительство РФ приняло решение не сохранять меру поддержки застройщиков в виде моратория на штрафы при срыве сроков ввода жилья Об этом заявил вице премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу Россия 1 На сегодняшний день доля незавершенных проектов в общем объеме строительства увеличилась до 19 что затронуло 132 тыс заемщиков Когда СВО высокая ставка мы понимали что застройщики не могут достроить в эти сроки Поэтому мы дали нормативное послабление переносить сроки без штрафов Но сейчас видим что количество таких проектов увеличилось до 19 это 132 тысячи заемщиков Поэтому мы с Правительством решили что больше продлевать эту норму не будем Со следующего года если будут сорваны сроки застройщикам придется платить штрафы сообщил Марат Хуснуллин 1 1 Ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявлял что программу моратория штрафов для застройщиков необходимо завершать в 2025 году Продлевать мораторий на штрафы для застройщиков дальше нельзя Эта мера сработала и помогла она была введена в 2022 году прошло три года было время адаптироваться к новым реалиям и настроить свою работу К тому же продление моратория будет способствовать только накоплению общей суммы штрафов сказал Антон Глушков в ходе пресс конференции на форуме 100 TechnoBuild По мнению главы нацобъединения мораторий необходимо заменять рассрочкой накопленной задолженности например полугодовой для постепенной адаптации стройкомпаний к текущим условиям Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал завершение программы Стимул 100 затрат на КРТ ложится на застройщиков Минстрою России не удалось перезапустить с будущего года программу Стимул направленную на субсидирование проектов комплексного развития территорий в регионах Об этом сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметив что бюджетные средства на эти цели попали под секвестр при обсуждении проекта федерального бюджета на 2026 й и на плановые 2027 2028 годы Власти регионов России Татарстана Ленинградской области Урала надеялись на возобновление популярной федеральной программы Несмотря на просьбы регионов реанимировать Стимул так и не удалось Прекращение целевой поддержки при освоении крупных городских территорий означает что застройщикам предстоит разработать новые стратегии для расширения жилого фонда городов Следует констатировать что на сегодняшний день альтернативы адекватной замене федеральной программы Стимул нет Модель при которой 100 затрат на комплексное развитие территорий ложится на застройщиков делает конечный продукт жилье крайне дорогим и непривлекательным для населения Как следствие сворачивание программы Стимула создает риски замедления КРТ удорожание проектов сокращение нового строительства особенно вне крупных агломераций а в ряде регионов страны может в принципе поставить под угрозу строительство новых объектов недвижимости В сложившейся ситуации возможным выходом может стать переход к смешанным финансовым моделям сочетающим инфраструктурные кредиты и концессионные соглашения Дополнительно требуется расширение и упрощение механизмов КРТ сегодня КРТ сдерживается в основном длительными согласованиями а не отсутствием интереса застройщиков заявил Реальному времени президент НОСТРОЙ Антон Глушков В отсутствие программы Стимул федеральные власти предлагают ввести в регионах инфраструктурный сбор при реализации проектов КРТ Глава Департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич на конференции сообщила что в ряде регионов их утвердили начали развивать Инфраструктурный сбор может стать лишь частичным но не полноценным замещающим источником развития территорий Его преимущества заключаются в предсказуемости и привязке к реальному строительству однако есть существенные ограничения Он работает только там где уже есть высокий строительный спрос не обеспечивает финансирование на старте проектов и не способен покрыть крупные инфраструктурные объекты Без такой комплексной комбинации рынок рискует столкнуться с замедлением КРТ и снижением объемов нового жилья считает Антон Глушков Татарстанские застройщики относятся к введению сбора неоднозначно Я считаю для точечной застройки он целесообразен Но не для застройки больших микрорайонов потому что застройщик и так берет на себя эти расходы Будет справедливо если этот сбор будет платить тот кто возводит жилой дом на готовых сетях в рамках точечной застройки заключил один из собеседников издания Подробнее на сайте НОСТРОЙ
