Михаил Мишустин провёл стратсессию по опережающему развитию дорожного хозяйства, коммунальной, социальной инфраструктуры и мастер-планов городов 18 марта 2025 года в Правительстве России прошла стратегическая сессия под председательством Михаила Мишустина. В мероприятии принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Глава правительства в начале своего выступления подчеркнул, что в рамках профильных нацпроектов построены сотни млн кв. м жилья, десятки млн аварийного – расселены, проложены и приведены в надлежащее состояние тысячи км. дорог, модернизированы сотни объектов ЖКХ. По всей стране появились детские сады, школы, медучреждения. В ближайшие шесть лет в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» предстоит: Нарастить объемы работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Довести до 2,5% показатель ежегодной замены сетей, а для выхода на обновление – 5%. Улучшить качество услуг, предоставляемых ЖКХ. Такую задачу определил Президент. Привести в нормативное состояние до 85% федеральных и 60% региональных трасс. «Мероприятия нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и других программ должны быть взаимоувязаны. Только комплексный подход обеспечит сбалансированное социально-экономическое развитие российских территорий и поможет повысить качество жизни в опорных населенных пунктах к 2030 году», – подчеркнул Михаил Мишустин. Для этого утвержден состав опорных населенных пунктов, которые являются инфраструктурным и экономическим каркасом России. В него вошли агломерации, административные центры, малые города и поселения – всего 2160. В конце прошлого года правительство также утвердило новую стратегию пространственного развития. Она предусматривает меры по расширению социальной, энергетической, коммунальной, транспортной инфраструктуры в приоритетном порядке. В рамках этой работы формируется перечень крупных и малых городов, по каждому из которых будет разработан мастер-план развития. Этот документ предполагает упрощение градостроительных процедур и их реализацию. Михаил Мишустин призвал в ближайшее время завершить подготовку соответствующих изменений в закон.
Минстрой России утвердил тему и концепцию XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild В 2025 году мероприятие пройдет в Екатеринбурге с 30 сентября по 3 октября, а темой станет «Архитектура победы». Традиционно оргкомитет возглавляет министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Заместитель председателя оргкомитета – губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Всего запланировано порядка 250 секций. Основная часть деловой программы традиционно будет посвящена проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений разной направленности, энергоэффективности и безопасности объектов, экологичному строительству, инновационным материалам и технологиям, цифровому проектированию, планированию и развитию транспортной инфраструктуры городов. Большое внимание будет уделено вопросам маркетинга недвижимости, дизайну интерьеров и вопросам развития городской среды. Экспозиция разместится и в выставочных павильонах Екатеринбург-ЭКСПО, и на улице – второй год на 100+ будет представлен большой кластер строительной и специальной техники. К участию планируется привлечь около 650 экспонентов из России и зарубежных стран. По традиции в дни 100+ пройдет награждение победителей Всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ Awards. В этом году премия будет присуждена помимо традиционных и по ряду новых номинаций, например, «Лучший объект монументальной архитектуры». Прием заявок на участие открылся 3 марта и продлится до 15 мая. Регистрация на 100+ откроется летом, участие бесплатное. Подробнее
Глава Минэкономразвития России призвал рассмотреть новые страны для привлечения трудовых мигрантов в РФ Министр экономического развития России Максим Решетников считает, что для насыщения рынка труда в текущих экономических условиях необходимо рассмотреть новые страны для привлечения трудовых мигрантов в РФ. «Все развитые страны активно привлекают трудовых мигрантов. Другой момент, что нам, наверное, надо не только зацикливаться на тех странах, из которых мы привыкли привлекать мигрантов. Нужно смотреть новые абсолютно страны, потому что в мире очень много стран, которые активно, спокойно, сознательно экспортируют свои трудовые ресурсы. Нам надо тоже быть к этому готовыми», - сказал он, выступая в Госдуме. Министр привел в пример Мьянму. При численности населения 55 млн человек, экспортируют трудовых ресурсов 6 млн человек. Мы тоже это с ними обсуждаем, указал министр. «Выстраиваем с профильными министерствами модель привлечения трудовых мигрантов. Вопрос не простой. Вместе с тем у нас есть четкое понимание, что без грамотного регулирования миграции нам с вами продвигаться дальше и насыщать рынок труда будет очень сложно и надо открыто смотреть на эти вещи, обсуждать их», - подчеркнул Максим Решетников. Ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков неоднократно на публичных мероприятиях заявлял, что без иностранной рабочей силы российские стройки пока обойтись не могут.
С 1 марта 2025 года частные дома будут строить по эскроу «РБК-Недвижимость» вместе с экспертами проанализировал как новый закон изменит рынок частного домостроения. Своим мнением поделился также президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Существующие схемы возведения частных домов закон не отменяет. При этом по льготным программам взять кредит на ИЖС можно будет только при использовании эскроу-счета. «Сегодня в связи с низкими продажами обслуживание банковских кредитов при проектном финансировании обходится застройщикам очень дорого. Банки в свою очередь вынуждены закладывать дополнительные риски при выдаче кредитов, так как в текущих условиях сложно прогнозировать темпы продаж. Это приводит к тому, что застройщикам приходится либо использовать собственные оборотные средства, либо оплачивать повышенные ставки за обслуживание кредитов. Эти дополнительные расходы отражаются на конечной стоимости жилья», – сказал Антон Глушков. Большая часть застройщиков не имеют возможности приспосабливаться к снижению спроса на рынке, подчеркнул Антон Глушков. Кроме того, по его словам, некоторые текущие проекты могут оказаться под угрозой – даже если себестоимость строительства покрывается за счет цены реализации, но возросшие затраты на обслуживание кредита в этой цене не учтены. Такого же мнения придерживается руководитель отдела загородной недвижимости офиса «Сущевский» компании «Миэль» Татьяна Ананьева. Эксперт сообщила, что мелкие застройщики, вероятно, уйдут с загородного рынка. Останутся только сильные и средние компании, входящие в Единый реестр застройщиков. «В то же время после периода адаптации к новым реалиям предложение на рынке ИЖС восстановится и даже увеличится, что может быть обусловлено ростом спроса, который произойдет благодаря тому, что покупатели будут чувствовать себя более защищенными благодаря вводимому механизму», – отметил глава НОСТРОЙ. Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Жилищные кооперативы как альтернатива ипотечному кредитованию В декабре 2024 года Минстрой России сообщил, что прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Сегодня инициатива рассматривается депутатами Госдумы. ⁉ Заместитель председателя Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Светлана Разворотнева сообщила, что жилье в ЖСК будет дешевле и доступнее за счет выделения бесплатных земельных участков и отсутствия других расходов. Если такой инструмент разработают и внедрят, недвижимость в кооперативах, по оценке эксперта, станет примерно на 30-50% дешевле жилья от застройщиков. 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что государство должно субсидировать дешевые долгосрочные кредиты и бесплатно предоставлять участки под строительство, чтобы поддержать развитие ЖСК. Одновременно стоит рассмотреть создание налоговых льгот и развитие инфраструктуры муниципалитетами. «В условиях, когда проектное финансирование становится все более дорогостоящим и практически неподъемным для средних и малых застройщиков, проекты ЖСК становятся выгодной возможностью по реализации потенциала компаний. Эта деятельность также позволит бизнесу реализовать проекты с меньшими рисками, так как участие в них подразумевает господдержку, а не только частные инвестиции», — прокомментировал Антон Глушков. Несмотря на то, что идея ЖСК с господдержкой не теряла своей актуальности, в современных условиях механизм вряд ли станет массовым, считает вице-президент Российской Гильдии Риэлторов РГР Ирина Зырянова. Главный риск инициативы — невостребованность инструмента у государства, застройщиков и граждан. Антон Глушков добавил, что время проведения работ может стать еще одной проблемой ЖСК. Для исключения затягивания сроков строительства необходимо разработать четкие правила завершения проектов, а также ввести санкций за их нарушение, аналогичные применяемым в рамках 214-ФЗ. Кроме того, возможно предусмотреть создание соответствующих штабов на уровне субъекта, либо возложить полномочия на уже созданные в регионах оперштабы, которые будут отвечать за координацию всех этапов строительства. Это поможет минимизировать риски и повысить доверие к ЖСК, уверен Антон Глушков. Подробнее
Перспективы развития строительной отрасли рассмотрены на заседании комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни» Основные задачи по достижению национальных целей в сфере строительства обсудили участники заседании комиссии. Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что на протяжении последних лет стройотрасль показывает положительную динамику, став при этом одним из драйверов развития страны. Сегодня в строительной и смежных отраслях задействовано более 11 млн человек. C 2020 года объем работ в строительстве вырос более чем на 30%. «Жилье — это центральный элемент, вокруг которого формируются планы по развитию инфраструктуры. <…> до 2030 года необходимо построить порядка 663 млн кв. м. В год — не менее 100млн кв. м. Такой планки мы уже достигли пару лет назад, и ее необходимо будет удержать. В результате треть всего жилья к 2036 году должна стать новой», —сказал вице-премьер. Также среди важнейших задач: • модернизация ЖКХ, • обновление дорог, включая улично-дорожную сеть, • обновление общественного транспорта, • сокращение инвестиционно-строительного цикла. Председатель комиссии, Раис Татарстана Рустам Минниханов коротко подвел итоги нацпроекта «Жилье и городская среда», реализация которого велась с 2019 по 2024 годы. За 6 лет 2019-2024 гг. жилищные условия улучшили 23,6 млн семей. С 2019 года построено 577 млн кв. м жилья, из аварийного жилья площадью 13,7 млн кв. м расселено 810 тыс. 600 человек. За этот период благоустроено более 73 тыс. общественных и дворовых территорий. Помощник Президента России, секретарь комиссии Госсовета Алексей Дюмин подчеркнул, что строительная отрасль во все времена влияла и продолжает влиять на качество жизни граждан. «Для россиян должны быть обеспечены комфортные жилищные условия. Необходимо, чтобы сегодняшние предполагаемые решения обеспечили дальнейшее развитие ипотечного кредитования как наиболее действенного механизма в решении жилищного вопроса, а также содействие в увеличении индивидуального жилищного строительства. Другое немаловажное направление — повышение качества жилищно-коммунальных услуг», — сказал Алексей Дюмин. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин отметил, что поддержка Президента и Правительства, а также системный ежедневный контроль выполнения задач позволили обеспечить высокие показатели реализации проектов и программ строительной отрасли и сферы ЖКХ. Подробнее
Президент России поручил создать условия для развития ИЖС с использованием эскроу Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам пресс-конференции Президента Российской Федерации 19 декабря 2024 года Исполнительным органам субъектов Российской Федерации рекомендовано обеспечить: а создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу; б проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «0 строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Подробнее на сайте Кремля
Интеграция цифровых продуктов НОСТРОЙ и ИСУП повышает прозрачность исполнения госконтрактов 12 февраля 2025 года в Новосибирске в рамках XIII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя – 2025» прошло пленарное заседание «Формирование единой цифровой среды для всех этапов жизненного цикла объекта». Главной темой стало обсуждение итогов формирования цифровой вертикали, а также возможностей интеграции различных электронных платформ для эффективного взаимодействия всех участников создания и эксплуатации объектов капитального строительства. От Национального объединения строителей с докладом выступила председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма. В пленарном заседании приняли участие губернатор Новосибирской области Андрей Травников, замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, президент НОТИМ Михаил Викторов, первый замминистра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов, представители органов власти российских регионов, а также застройщики и вендоры. Модератором мероприятия выступила советник Министра строительства и ЖКХ РФ, заместитель руководителя Центра компетенций РФ по цифровой трансформации строительной отрасли Елена Звонарёва. Ирина Кузьма представила участникам пленарного заседания Единое цифровое пространство НОСТРОЙ. В рамках автоматизации получения данных на базе НОСТРОЙ, который владеет двумя реестрами – членов СРО и НРС – создана «семья» хороших прикладных сервисов для работы: независимая оценка квалификации, система мониторинга строительных ресурсов и так далее. Более подробно спикер остановилась на новом продукте НОСТРОЙ – автоматизированной системе оценки деловой репутации подрядных организаций. Она подчеркнула, что для НОСТРОЙ и СРО система рейтингования особенно важна, потому что они деньгами отвечают за срыв сроков исполнения контрактов и самих контрактов. Подробнее на сайте НОСТРОЙ Фото Максима Ретивых
Антон Глушков обсудил с новосибирскими застройщиками вопросы развития строительного комплекса региона На полях XIII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя — 2025» состоялась встреча президента НОСТРОЙ Антона Глушкова с застройщиками Новосибирской области 11 февраля. В дискуссии также принял участие заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов. 1 1 Глава нацобъединения сообщил, что в настоящее время на федеральном уровне рассматриваются планируемые меры поддержки застройщиков, в частности — возможность увеличения суммы налогового вычета при покупке квартиры. Роман Теленчинов рассказал об использовании механизма комплексного развития территорий в Новосибирской области, а также о том, что перед регионом сегодня стоит задача — строительство транспортных развязок для снижения автомобильного траффика. Представители строительных компаний озвучили предложения по вопросам финансирования строительства инфраструктуры. Застройщики также заострили внимание президента НОСТРОЙ на теме правового обеспечения процедуры оформления жилья в залог после сдачи многоквартирного дома. В ходе встречи Антон Глушков подписал меморандум с Ассоциацией развития инфраструктуры и девелопмента АРИД в поддержку ее создания как инструмент объединения застройщиков Новосибирской области. Документ предусматривает объединения усилий НОСТРОЙ и АРИД, направленных на развитие комфортной и оснащенной современной инфраструктурой жилой среды, повышение качества строительства и эффективную защиту интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере девелопмента. Подробнее на сайте НОСТРОЙ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил на расширенном заседании Правления Российского Союза строителей Повышение эффективности бюджетных закупок в сфере проектирования и строительства, а также концепция подготовки кадров для строительной отрасли стали ключевыми темами расширенного заседания Правления Российского Союза строителей РСС 11 февраля в Новосибирске. Этим мероприятием открылась деловая программа XIII Международного форума-выставки «Сибирская строительная неделя — 2025». Заседание провел первый вице-президент РСС Владимир Дедюхин. Он отметил, что стало традицией открывать форум-выставку заседанием Правления РСС, а темы, которые обсуждаются на его площадке, неизменно востребованы. Участниками мероприятия также стали заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, зампредседателя Комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов, губернатор Новосибирской области Андрей Травников, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России Светлана Кузьменко, глава Росстандарта Антон Шалаев, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, вице-президент РСС, координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко. Участники встречи рассмотрели проблемы эффективной работы стройкомплекса как единой системы разделения труда, вопросы повышения эффективности работы заказчика через внедрение инструментов управления жизненным циклом объекта, концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и другие темы. 1 1 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что для усиления эффективности государственных муниципальных закупок необходимо повышать уровень профессиональной подготовки заказчиков. Говоря о наполнении ФГИС ЦС Антон Глушков сказал, что Новосибирская область является абсолютным лидером по наполняемости системы информацией по объему ресурсов 53% при том, что средний показатель по стране составляет 10% и количеству их производителей. Президент НОСТРОЙ также затронул вопросы, связанные с качеством строительных работ, строительной инфляцией, переходом стройотрасли на ТИМ, отбором подрядных организаций, подготовкой кадров для строительной отрасли. Подробнее на сайте НОСТРОЙ.
