Петрович построит завод сухих смесей в Ленобласти за 1 7 млрд руб Запуск производства запланирован на 2029 год По планам компании утроить объёмы выпуска с текущих 1 тыс до 3 тыс тонн в сутки и автоматизировать производство Инвестиции компания хочет взять на себя но также сообщается что рассчитывает на поддержку от Ленобласти в виде льготных кредитов и налоговых преференций Это один из шагов к укреплению компании однако на рынке стройматериалов давно господствуют Церезит и Кнауф Петровичу нужно будет играть либо с ценой либо с качеством и четко определять свою ЦА Учитывая опыт и сегмент продукции компании упор будет сделан именно на доступность При этом в феврале 2025 года СТД Петрович сообщил о рекордной выручке в размере 181 млрд руб с учётом НДС общий товарооборот достиг 190 1 млрд ИЖС
Сельскую ипотеку взял на контроль президент Продолжаем держать вас в курсе ипотечной повестки Владимир Путин поручил провести анализ условий предоставления ипотеки на сельских территориях для выявления препятствий получения кредитов по льготным программам Правительству РФ провести анализ нормативно правового регулирования условий предоставления гражданам РФ жилищных ипотечных кредитов займов на строительство приобретение жилого помещения жилого дома на сельских территориях сельских агломерациях в целях определения препятствий для получения указанных кредитов займов участниками программ Земский учитель Земский доктор Земский фельдшер Земский работник культуры и Земский тренер и при необходимости рассмотреть вопрос о внесении в законодательство РФ изменений направленных на устранение таких препятствий говорится в документе Срок до 1 февраля 2026 года До этого времени каких то новостей по сельской программе ждать не стоит Тем не менее Минсельхоз подготовил проект постановления согласно которому учителя смогут приобретать жильё в пределах сельских территорий за 1 его стоимости Но для этого педагогу нужно проработать в образовательной организации не менее 10 лет в течение которых он будет пользоваться недвижимостью на условиях найма и равными частями погашать его выкупную цену без досрочных выплат Документ может вступить в силу 1 января 2026 года ИЖС
В Госдуме обсуждают снижение ставки по семейной ипотеке до 4 при рождении третьего ребенка Об этом сообщил глава финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков Обсуждаемые ставки При рождении первого ребенка будет повышенная ставка но ниже рыночной предлагается 12 с Минфином При рождении второго ребенка та же самая которая сегодня есть 6 При рождении третьего ребенка варианты 2 4 Там разные лестницы могут быть Есть предложение чтобы все таки не 12 сделать при рождении первого ребенка а 10 поскольку ставка снижается Мол 12 уже будет бессмысленно когда примем закон может рыночная ставка будет 12 Дискуссия идет Пока при рождении первого ребенка 12 второго 6 третьего 4 добавил Аксаков ИЖС
Обязательный Честный знак Как мы писали ранее с сентября вступил в силу законопроект об обязательной маркировке новых категорий товаров среди которых оказались стройматериалы Игроки рынка должны зарегистрироваться в системе Честный знак С 1 октября под действие постановления правительства попадают тарированный цемент гипс строительные смеси Причиной выбора этих категорий эксперты называют частоту их фальсификации Процедура идентична маркировке остальных товаров производители получают коды DataMatrix и наносят их либо на своих линиях либо используют типографский способ закупают упаковку с преднанесённым кодом Эксперты указывают что решение с преднанесением кодов позволит производителям оптимизировать расходы В частности не придётся заниматься вопросом обеспыливания мешкотары перед нанесением кода маркировки В контексте задачи по уменьшению масштабов контрафакта многообещающей выглядит маркировка износостойкой полипропиленовой упаковки которую практически невозможно подделать Тут первой на потребности рынка отреагировала компания КОНТИ Напомним что отсутствие или подделка кода влекут за собой широкий спектр санкций вплоть до 6 лет лишения свободы ИЖС
Всего 36 подрядчиков работающих с эскроу это ООО Об этом сообщила директор блока Транзакционный бизнес банка ДОМ РФ Анна Корнелюк на Всероссийском банковском форуме Стратегия МСП 2026 Стройка с эскроу растет по данным портала строим дом рф сейчас 63 подрядчиков строят одновременно более двух домов с эскроу в том числе 43 2 5 домов а 7 подрядчиков перешли на строительство с эскроу более 11 домов одновременно Популярность механизма эскроу постепенно растет доля подрядчиков строящих с использованием этого механизма будет увеличиваться При этом у индивидуальных предпринимателей и небольших компаний как правило нет больших ресурсов для сопровождения проекта им нужны готовые простые и понятные инструменты В нашем банке есть такой продукт программа кредитования ИЖС Подряд Банк ДОМ PФ одобрил подрядчикам ИЖС финансирование на сумму 43 млрд руб на эти средства может быть построено около 700 тыс м² индивидуального жилья отметила Корнелюк К 2030 году доля строительства ИЖС по договорам подряда с эскроу в общем объеме строительства ИЖС достигнет 23 5 14 1 млн м² при вводе 60 млн м² жилья считают в банке Сейчас доля всего 1 ИЖС
За срыв в подготовке к отопительному сезону погрозят пальчиком введут штрафы Правительство внесло в Госдуму проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях который касается сферы теплоснабжения Изменения направлены на то чтобы усилить ответственность за качество подготовки к отопительному сезону Предлагается следующее Если УК РСО муниципалитеты и даже физлица не устранят нарушения выявленные при проверке готовности к отопительному периоду то вводятся штрафы гражданам 500 руб должностным лицам до 4 тыс руб юридическим лицам до 10 тыс руб Если муниципалитет вовремя не направит проект схемы теплоснабжения или её обновлённую версию в Минэнерго то за это будут штрафовать на сумму до 10 тыс руб Аналогичное наказание предусмотрено за неразмещение сведений о месте проведения публичных слушаний или итогового протокола Также чиновников ждёт штраф до 10 тыс руб за нарушение порядка контроля разработки и утверждения схем теплоснабжения При этом за ряд повторных нарушений сотрудникам муниципалитетов может грозить дисквалификация на срок до двух лет Как видим формально правительство отчитается что требования по подготовке к отопительному сезону ужесточаются и Госдума с большой долей вероятности примет этот закон также записав его к себе в актив Однако суммы штрафов мягко говоря выглядят символическими Штраф в 10 тыс руб в отношении условной РСО с выручкой в сотни млрд рублей никто даже не заметит При этом даже текущая статистика говорит о том что УК штрафуют намного чаще и на значительно большие суммы чем РСО Поэтому реального улучшения готовности к зиме конечно же ожидать не стоит Управдом
Обманутым заказчикам в ИЖС продлят срок освоения земель до 10 лет Росреестр предлагает отсчитывать сроки завершения строительства с марта 2025 года или с момента покупки участка если он приобретен позже Плюсом отсрочка для подготовки к стройке до трех лет Поэтому обманутые заказчики могут завершить строительство в течение 10 лет Но для этого нужно подтвердить статус пострадавшего по решению суда или материалам проверок Стандартные сроки освоения земли определены в периоде 5 7 лет То есть штрафы начнут действовать только после 2032 года однако в Госдуме считают что для добросовестных собственников нужны исключения У обманутых людей появится время на поиск подрядчиков и восстановление финансов а землю не будут изымать за неосвоение в период судебных разбирательств ИЖС
Более 9 тыс раз воспользовались механизмом эскроу с 1 марта Вице премьер Марат Хуснуллин на линии Средний срок возведения типового дома площадью более 100 м² составляет около семи месяцев Наша задача не только сохранять темп развития индивидуального жилищного строительства но и обеспечивать территории всей необходимой инфраструктурой инженерной социальной транспортной Сейчас на агрегаторе строим дом pф уже более 5 5 тыс строительных компаний число растет несмотря на все сложности Тем временем ИЖС по данным ДОМ PФ составило 71 от всего ввода жилья в России за семь месяцев этого года Предпочтение индивидуальным домам отдают около 5 млн семей которые хотят улучшить жилищные условия ИЖС
Никогда такого не было в Самаре фонд поддержки ИЖС вывел 345 млн руб из областного бюджета Следователи СК РФ по Самарской области возбудили уголовное дело о мошенничестве на 345 млн руб Что интересно коррупционный скандал по данным некоторых СМИ развернулся вокруг Самарского областного фонда поддержки индивидуального строительства на селе СОФПИЖС Следственный комитет не называет имя организации однако по распоряжению подозреваемого генерального директора фирмы созданной для развития жилищного строительства с одной из коммерческих структур города были заключены договоры на проектирование жилых помещений Подготовленная в рамках указанных договорных обязательств проектная документация содержащая заведомо ложные сведения в части объемов проектируемого жилья явилась основанием для заключения соглашений на предоставление субсидий из средств регионального бюджета на общую сумму более 345 млн руб которые были перечислены в уставной капитал дочерней организации Фонда руководитель которого также входит в состав организованной группы заявили в региональном СУ СК РФ Следователи считают что после перевода денег были оформлены договоры займа в пользу фонда Эти суммы обналичивали с помощью подрядчиков подконтрольных НКО и выводились на собственные нужды Региональные СМИ считают что речь идет именно про фонд поддержки индивидуального строительства главой которого числится Александр Гречников Volga nеws пишет что в деле фигурирует директор ООО СЗ Региональный жилищный оператор Дмитрий Ширкунов а также замгендиректора СОФПИЖС Олеся Недосекина скам ижс в ИЖС
ИИ оформит справку о земельной просрочке В Мособласти появился сервис по оформлению земельных справок с поддержкой искусственного интеллекта сообщили в Министерстве государственного управления информационных технологий и связи региона Теперь можно получить справку об отсутствии задолженности по арендным платежам за ЗУ с автоороверкой документов загружаемых при подаче заявления ИИ анализирует прикрепленные файлы на соответствие требованиям Есть ошибка система сразу уведомит пользователя Это позволит заменить файл до момента отправки заявления на рассмотрение ИЖС
