Технониколь инвестирует 1 млрд руб. в цифру До 2026 года корпорация планирует вложить в проекты по цифровизации и автоматизации логистики на заводах минеральной ваты 1 млрд руб. Деньги пойдут на внедрение беспилотной погрузочной техники и применение цифровых двойников. Это повысит производительность труда на складах более чем в 2,5 раза — до 180 тыс. куб. м/чел. в год. В 2024 г. инвестиции «Технониколь» в проекты автоматизации и цифровизации логистики на производствах минеральной изоляции составили 275 млн руб. Компания с помощью цифрового двойника модернизировала транспортный узел на «Заводе Техно» в Рязани и начала обновление склада готовой продукции на предприятии по выпуску теплоизоляции на основе стекловолокна в Серпухове. На заводе каменной ваты в Рязани в 2024 г. модернизировали транспортный узел с использованием цифрового двойника — виртуальной модели проекта. Она показала, что будет происходить с реальными объектами и транспортными потоками после внесения изменений. В 2024 на заводе «Технониколь Дальний Восток» завершился пилотный проект по внедрению автоматизированной загрузочной эстакады — платформы, на которой размещают продукцию и загружают ее в фуру. Это решение сократило время погрузки в 2 раза. Говоря о качестве продукции, канал ИЖС определил лучший утеплитель — Роклайт от Технониколь 31% голосов . ™ ИЖС
Сбер снизил ставки по семейной комбо-ипотеке С 7 апреля при совмещении льготной 6% и рыночной программ средневзвешенная ставка на Домклик составит от 10,3% до 17,2% в зависимости от суммы кредита. Ранее диапазон ставок составлял от 10,3% до 22,6%. Семейную ипотеку по средневзвешенной ставке с увеличенным лимитом можно взять: В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на сумму до 30 млн руб. В остальных регионах — до 15 млн руб. При этом базовые лимиты по программе составляют 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Сумму до лимита банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше него — по рыночной. Работает с ИЖС, первичным и вторичным жильем. Рынок в предвкушении снижения ключевой ставки? ™ ИЖС
Ставки по IT-ипотеке остаются прежними. Минцифры сообщает, что в интернете распространилась информация о повышении ставок по госпрограмме, но это не так. Льготная ставка может быть пересмотрена только при нарушении условий договора самим заемщиком рассказывали тут . Поэтому ставки по ипотечным программам для ИТ-специалистов остаются на прежнем уровне — максимум 6%. Изменений не планируется. ™ Домострой
Префаб получает льготы В обновленный перечень критически важной продукции в строительстве включили новые позиции: железобетонные изделия для модульных конструкций, объемно-блочные здания и модули, сообщает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Ресин. Производители префаб-решений для быстрого строительства жилья смогут получать льготное финансирование на разработку новых материалов, модернизацию, покупку оборудования и вывод продукции на рынок. Основные элементы дома производятся на заводе, а на стройплощадке остается только собрать здание. Это ускоряет процесс, снижает затраты и повышает качество. Чтобы такие технологии развивались, нужно поддерживать производителей, — добавляет депутат. Как и говорил Никита Евгеньевич, в ближайшие 10 лет выиграет тот, кто займет нишу промышленного производства домокомплектов. ™ ИЖС
Кредитная амнистия для потерпевших от #скам_ИЖС Михаилу Мишустину предложили внедрить кредитную амнистию для обманутых граждан в сфере ИЖС. Кабмин рассмотрит инициативу вместе с Минфином, Минстроем, ДОМ.PФ и ЦБ. Речь о списании основного долга и процентов по ипотеке и кредитам для тех, кто не получил жилье из-за недобросовестных застройщиков. Амнистию ранее предложил депутат Госдумы Александр Аксененко. Кредитную амнистию не откинули как нерабочий план, а это уже дает надежду на дальнейшее движение [...] Очень надеемся на то, что удастся в ближайшее время начать реализацию программы, с каждым днем обращений все больше, люди начинают тонуть в ипотечных долгах за воздух, — отметил Александр Аксененко. По разным оценкам, сейчас в РФ насчитывается от 3 тыс. до 15 тыс. обманутых людей. Люди брали ипотеки, кредиты, вкладывали маткапитал, но остались без домов, а теперь еще и «тонут» в долгах, отметил парламентарий. Позиция банков, по словам депутата, также вызывает вопросы: они получили субсидии от государства на льготные программы и ипотечные проценты от граждан, но ответственности за бездействия подрядчиков не несут. Предлагаю поступить справедливо: банк «прощает» ипотеку заемщику и реализует тот «построенный аккредитованным подрядчиком» залог, на который выдан кредит. Так можно привлечь финансовые организации к ответственности. ™ ИЖС
ДОМ.PФ выйдет на биржу «ближе к концу года» Об этом сообщил замминистра финансов Иван Чебесков на стартегической сессии Эксперт РА. За счёт размещения акций этой компании Минфин хочет «обкатать» механизм IPO, добавил Чебесков. Также он заявил, что в планах вывести на биржу ещё 7-10 госкомпаний. ™ ИЖС
Дачникам грозят штрафы За неправильное сжигание мусора россиян могут оштрафовать на полмиллиона рублей, рассказал депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Он пояснил, что сжигание не запрещено, но нужно соблюдать требования пожарной безопасности. В частности, обустроить место для огня в виде котлована или использовать металлическую емкость и соблюдать безопасное расстояние до зданий, леса и других объектов. При этом категорически запрещено сжигать мусор на торфяных почвах, в условиях особого противопожарного режима, при сильном ветре и под кронами хвойных деревьев. Дачникам несладко: поднимают плату за вывоз мусора, напоминают о штрафах за его неправильную утилизацию. Хорошо хоть, дачи не забирают. ™ ИЖС
Так прямо сейчас выглядит частный сектор на северо-западе Республики Сербской Боснии и Герцеговины Из-за разлива реки Саны подтоплены 800 зданий, эвакуированы 145 человек. Обильные дожи в последние дни привели к резкому росту воды в реках Республики Сербской. Закрыты десятки школ. Коммунальные службы укрепляют насыпи. ™ ИЖС
Власти не разбираются в ВРИ Верховный суд разобрал судебный кейс дачника, которому администрация отказала в регистрации жилого дома из-за вида разрешенного использования его участка «Для ведения садоводства». Дело в том, что действующий классификатор участков содержит два похожих по звучанию, но принципиально разных по содержанию ВРИ: «Для ведения садоводства» код 13.2 — дома можно строить и жить в них и «Садоводство» код 1.5 — капитальные строения запрещены . По мнению юристов, местная администрация могла запутаться в видах: отказ гражданину о признании его дома жилым обоснован тем, что установленный вид разрешенного использования не предусматривает размещение жилья. Дело дошло до ВС, который напомнил разницу. Если участок сельхозназначения с разрешённым видом использования «для садоводства и огородничества», на нём можно выращивать тыквы и жить в доме, который соответствует техническим требованиям. Теперь, полагаем, переехать на ПМЖ на дачу, может будет проще — останется довести дом до минимальных требований и показать администрации решение ВС. ™ ИЖС
Ипотечные ставки на ИЖС: выше некуда В феврале 2025 года средняя ставка по ипотеке на ИЖС сохранилась на уровне января, но, по данным Frank RG, по сравнению с февралём 2024 года она выросла на 13,2 п.п. Доля ипотеки на ИЖС в общей структуре выдачи составляет 1%. По сравнению с январём показатель не изменился. В денежном выражении доля ипотеки на ИЖС сократилась до 3%. При этом: Средний чек по ипотечным программам на ИЖС и готовые индивидуальные дома в феврале сократился до 5,5 млн руб. Количество выданных ипотечных кредитов на ИЖС за февраль выросло на 64%, до 800 кредитов в месяц. В денежном выражении было выдано таких кредитов на общую сумму 7,7 млрд руб. Выдача ипотеки на ИЖС остаётся низкой после завершения «Льготной ипотеки»: 0,7 тыс. кредитов -93% к февралю 2024 г. на 4,6 млрд руб. -91% . Наибольшим спросом пользовалась «Семейная ипотека» почти 90% кредитов на ИЖС в феврале : выдача выросла в ~2 раза за месяц. Банк ДОМ.PФ — лидер по объёму выдачи ипотеки на ИЖС. Он поднялся на 3 позиции за месяц и занял первое место по предоставленным кредитам на строительство индивидуальных домов. На одну позицию вниз опустились Альфа-Банк, ВТБ и Сбербанк. Кубань кредит вошел в пятёрку лидеров. ™ ИЖС
