starshijpodomu

​​ ‍ ФАС выявила нарушения в доступе операторов связи в дома, которыми управляют подконтрольные группе ПИК управляющие организации Федеральная антимонопольная служба запросила у 11 интернет-провайдеров сведения о барьерах при получении доступа в дома ПИК, а у региональных жилищных инспекций в 13 субъектах РФ — данные об управляющих компаниях, работающих в 84 ЖК застройщика. По результатам анализа полученной информации служба выявила ограничения в доступе и возможность подключения к одному интернет-провайдеру только в тех ЖК, где управляющая компания входит в группу лиц ПИК и услуги связи предоставляются «Ловител» — единственным оператором самого застройщика. Такие проблемы доступа выявлены в 4 субъектах РФ — Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ФАС России направила соответствующие запросы «Ловител» и 10 управляющим компаниям застройщика. Они должны предоставить данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения, а также обоснование недопуска конкретных провайдеров в многоквартирные дома. В случае подтверждения фактов нарушений ведомство примет меры антимонопольного реагирования.

​​ В Подмосковье прокуратура через суд изъяла у двух физических лиц из незаконного владения земельный участок площадью более 8 тыс. кв. м, который пересекает границы акватории и двадцатиметровой береговой полосы Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области провела проверку исполнения водного и земельного законодательства при использовании земельных участков в береговой полосе реки Камариха. Установлено, что вопреки требованиям закона на территории Дмитровского городского округа сформирован земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства», который фактически пересекает границы акватории и двадцатиметровой береговой полосы указанного водного объекта. Общая площадь пересечений составила 8867 квадратных метров. Земельный участок принадлежит на праве собственности двум физическим лицам. В этой связи природоохранный прокурор обратился в Дмитровский городской суд с требованиями об изъятии в собственность Российской Федерации части земельного участка, расположенного в акватории и береговой полосе водного объекта, и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Исковое заявление прокурора судом признано обоснованным и удовлетворено. Фактическое исполнение судебного акта находится в межрайонной природоохранной прокуратуре на контроле. жёлтым цветом на карте выделен земельный участок, возвращённый в собственность государства.

​​ В Челябинске на время расследования большого количества ДТП заблокировали все сервисы кикшеринга аренда электросамокатов В Челябинске 15 мая внезапно перестали работать все электросамокаты. Сервисы кикшеринга стали недоступны из-за расследования Следственного комитета. Горожане заметили, что некоторые самокаты опечатал Следственный комитет. В Челябинской области возбуждено уголовное дело из-за небезопасной работы. По данным следствия, компании не контролировали должным образом свои средства передвижения, что привело к травмам более 133 человек с начала сезона, включая 57 детей. Руководство коммерческих организаций не обеспечили надлежащие условия для эксплуатации электросамокатов: не поддерживали безопасное состояние средств, не предусмотрели идентификацию арендатора транспорта, не проводили анализ и не устраняли причины ДТП, не информировали пользователей о качестве технических средств, в том числе о факторах опасности, правила и условия эффективного и безопасного использования – сообщили в пресс-службе СУ СК РФ по Челябинской области. Сейчас следователи проводят допросы, изучают документы и назначают экспертизы самокатов. Для этого с улиц города изъяли более 1,5 тысячи электросамокатов. 6 мая мэрия направила операторам кикшеринга соглашение о правилах использования самокатов в городе. В документе прописаны нормы, которые нужно соблюдать для безопасности всех участников движения. Основные требования для снижения инцидентов с самокатами включали: - ограничение скорости; - запрет на движение на некоторых территориях; - запрет на езду в нетрезвом виде; - запрет на эксплуатацию одновременно двумя и более людьми или детьми младше 14 лет; - создание специальных стоянок, использование которых обязательно. До сих пор мы не получили обратной связи от операторов, соглашение с их стороны не подписано. Хотя документ разрабатывался совместно.Тем временем практически каждый день на улицах города происходят ДТП с участием самокатов. Мы видим, как игнорируются правила безопасности и не соблюдаются все ранее достигнутые договоренности. Администрация Челябинска заинтересована во всестороннем расследовании и оказывает все необходимое содействие следствию – комментируют в мэрии.

​​ 1,5 млн руб. пришлось заплатить управляющей организации в бюджет г. Москвы за спил четырёх деревьев во дворе дома Савёловская межрайонная прокуратура г. Москвы провела проверку исполнения требований природоохранного законодательства при использовании земельного участка на ул. Куусинена и прилегающих к нему неразграниченных земельных участков. В ходе проверки установлено, что в январе 2024 года работники управляющей организации, исполняя свои трудовые обязанности, по поручению руководителя спилили 4 дерева, стоящих рядом с жилым домом по ул. Куусинена. По оценке, проведенной Департаментом природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы, ущерб, нанесенный окружающей среде незаконной вырубкой четырех лиственных деревьев III группы ценности, превысил 1,5 млн рублей. Савёловский межрайонный прокурор в интересах города Москвы направил в порядке ст. 45 ГПК РФ в суд исковое заявление о возмещении экологического вреда, причинённого окружающей природной среде. Исковые требования прокурора судом удовлетворены в полном объёме, принято решение взыскать с управляющей организации в бюджет города Москвы более 1,5 млн рублей. После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.

​​ Сделал самовольную перепланировку — не поехал за границу 14-ти москвичам в апреле закрыли выезд за границу за самовольную перепланировку В рамках рассмотрения обращений граждан Мосжилинспекция зачастую вынуждена обращаться с исками в суд в целях обязания собственников помещений обеспечить доступ для проверки на предмет наличия незаконной перепланировки, а также по понуждению граждан устранить выявленные нарушения исполнить предписание . Если собственники игнорируют решение суда, то жилищные инспекторы направляют исполнительный лист в службу судебных приставов, которые применяют к нарушителям меры принудительного исполнения. Так, в Западном округе столицы в апреле в рамках исполнительных производств были применены ограничительные меры в отношении 14 физических лиц. Таким образом, выехать за границу, совершать сделки с недвижимостью или транспортным средством, пользоваться банковскими счетами собственники помещений смогут только после устранения нарушений. Например, Кунцевский районный суд обязал хозяина квартиры в доме на Беловежской улице обеспечить доступ жилищным инспекторам для проверки. Ранее соседи пожаловались в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку. Собственникам 8-ми квартир предстоит восстановить элементы общедомовой системы вентиляции, а владелец квартиры в доме на Рублёвском шоссе обязан в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать незаконную перегородку с дверью в приквартирном холле.

​​ Смена управляющей организации при участии лишь четверти собственников МКД на повторном ОСС если на первом не набран кворум — законопроект хотят внести в Госдуму В Госдуму в ближайшее время планируется внести законопроект о снижении с 50 до 25% кворума для проведения повторного общего собрания собственников многоквартирного дома ОСС по отдельным вопросам, в том числе выбору управляющей компании, сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев. Согласно действующей норме, ОСС в большинстве случаев правомочно имеет кворум , если в нём приняли участие владельцы имущества или их представители, обладающие более чем 50 % общего количества голосов. Однако, по словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, принимавшей участие в разработке законопроекта, сейчас около 30-40 % инициируемых ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. В связи с этим авторы законопроекта предлагают внести поправки в ЖК РФ, предусматривающие возможность проведения по ряду вопросов повторного общего собрания собственников многоквартирного дома с кворумом более чем 25 %. В частности, к вопросам, для решения которых будет достаточно привлечь четверть с небольшим голосов, законопроектом предлагается отнести перепланировку помещений, входящих в состав общего имущества; использование земельного участка, на котором расположен дом, и его благоустройство; использование общего имущества; выбор способа управления домом и управляющей компании; определение платы за содержание жилья; текущий ремонт; договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора. Таким образом, решения по вопросам, не вызывающим обычно значительного интереса у большинства жильцов, всё-таки будут приниматься, а не бесконечно откладываться или перекладываться на органы власти, считает Генцлер.

Горячей воды не было слишком долго Подольская городская прокуратура Московской области провела проверку соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что в связи с неоднократными авариями на сетях поставки коммунальных ресурсов в текущем отопительном периоде ресурсоснабжающей организацией были нарушены предельные сроки приостановления горячего водоснабжения многоквартирных домов. В этой связи городская прокуратура внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Благодаря вмешательству городской прокуратуры ресурсоснабжающей организацией произведён перерасчёт начислений собственникам помещений многоквартирных домов за горячее водоснабжение. История умалчивает, какой перерасчёт произведён собственникам квартир с индивидуальными теплосчётчиками ГВС? Сколько потратили, столько и заплатили...

​​ Директор "Жилищника" не оплатил в срок 100 тыс. руб. штрафа, теперь ему придётся заплатить 300 Мосжилинспекция добилась привлечения директора ГБУ «Жилищник Хорошевского района» к административной ответственности за неуплату штрафа. Ранее по обращению жителя дома 62 на Хорошевском шоссе в г. Москве жилищные инспекторы зафиксировали неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подъезда. Тогда Инспекция привлекла должностное лицо управляющей организации к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ нарушение лицензионных требований . В отношении руководителя территориального отделения было вынесено постановление на сумму 100 000 рублей. Однако в установленный срок добровольной оплаты 60 дней руководитель не оплатил штраф, тем самым совершив очередное правонарушение. Мосжилинспекция возбудила административное дело по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ неуплата административного штрафа в срок и направила в суд. Теперь по решению мирового судьи должностному лицу указанной управляющей организации придётся выплатить дополнительный штраф, уже в двойном размере.

Действия управляющей организации, связанные с ограничением в доступе операторов связи к общему имуществу дома, могут быть признаны нарушением антимонопольных запретов Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики, связанной с привлечением к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства. Жильцы многоквартирного дома обратились в антимонопольную службу с жалобой на действия управляющей организации, которая препятствует доступу операторов связи к общему домовому имуществу. Антимонопольный орган принял постановление о привлечении управляющей организации к административной ответственности по части 2 статьи 14.31 КоАП РФ за злоупотребление своим доминирующим положением. Суды это инициативу поддержали. Строительная компания при возведении указанных семи домов, образующих единый жилой комплекс, обеспечила наличие в доме только одного аффилированного с ней оператора связи - члена группы лиц. Управляющая организация, ограничившая в интересах указанного аффилированного с ней оператора связи доступ иных операторов к общему имуществу дома, признана антимонопольным органом злоупотребившей своим доминирующим положением на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, поскольку оказала негативное воздействие на конкуренцию и ущемила интересы жителей. Полезный опыт жителей, который можно и нужно тиражировать ↗ Как управляющие компании на "законных" основаниях не пускают в МКД "сторонних" интернет-провайдеров

​​ За обновление коммунальной инфраструктуры заплатят ресурсоснабжающие организации В Госдуму внесён правительственный законопроект, который призван "ускорить обновление систем жилищно-коммунального хозяйства и повысить качество коммунальных услуг". Проектом закона вводится перечень случаев, когда утверждение инвестиционной программы по строительству, реконструкции и модернизации объектов и систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения для ресурсоснабжающих организаций РСО является обязательным. Предполагается, что это позволит исключить случаи, когда мероприятия инвестиционного характера не учитываются в общем объёме инвестиций и не позволяют оценить их влияние на состояние коммунальной инфраструктуры. Скажется ли введение таких обязательств для РСО на тарифах за коммунальные ресурсы для населения? По-моему, вопрос риторический.