primrealty25

ТЦ «Гранд» во Владивостоке возможно закроют Советский районный суд сегодня запретил эксплуатацию торгового центра на улице Русской. Ранее прокуратура выяснила, что у владельцев нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пока что решение не вступило в законную силу, у собственников есть время его обжаловать. ТЦ «Гранд», а также «Союз» принадлежат небезызвестному криминальному авторитету Александру Ясину.

В Приморье вырастут тарифы на ЖКХ Изменения вступят в силу уже в следующем году. Размер вносимой гражданами платы за коммунальные услуги увеличится в следующем году. Соответствующее распоряжение уже опубликовано Правительством РФ. Индексация начнется со второго полугодия 2025 года. В Приморском крае средний индекс изменения размера вносимой гражданами платы на 2025 год установлен в размере 10,2%. При этом, в разных городах и районах могут быть нюансы - предельно допустимое отклонение по отдельным муниципальным образованиям от индекса установлено еще в 2,5%.

С 1 января 2025 года в России заработают новые правила расселения жителей аварийных многоквартирных домов. Теперь собственники квартир, как и раньше, получат возмещение за своё жилье исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду, но за минусом стоимости сноса дома или его ремонта, если он подлежит реконструкции. При этом сумма компенсации не может быть меньше порога, который установят регионы. Другое важное изменение — это то, что с нового года собственники жилья будут обязаны доплачивать разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. Сейчас в федеральном законодательстве это не предусмотрено, однако на местах региональные власти иногда требуют оплатить лишние квадратные метры, что неоднократно было предметом судебных разбирательств. Кроме этого, по новым правилам по желанию владельца квартиры ему могут предоставить не одно, а несколько жилых помещений взамен аварийного жилья. Главное, чтобы их общая площадь не была больше изымаемой. Ещё одно послабление для собственников состоит в том, их освободят от взносов на капремонт, как только дом признают подлежащим сносу. В новых правилах также отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Их хотят уравнять с собственниками и снять запрет приватизировать квартиры. Если же они не захотят этого делать, то им предоставят новое жильё по договору соцнайма. Срок проживания в такой квартире не может превышать 25 лет. Однако им будет позволено за это время её выкупить. Кроме этого, установят особую плату за наем помещений, которую должны осилить даже малоимущие.

Как изменится программа сельской ипотеки в 2025 году В 2025 год на сельскую ипотеку планируют выделить дополнительные 40,7 млрд рублей. Однако пойдут эти деньги преимущественно на сохранение действующей процентной ставки для тех заемщиков, что уже взял кредиты, то есть на компенсацию банкам разрыва между льготной и рыночной ипотечной ставками. А новые кредиты будут выдавать адресно. Минсельхозом предложил следующие поправки в программу сельской ипотеки: Сокращается перечень территорий, где можно купить готовый дом по сельской ипотеке или построить дом на имеющемся земельном участке. В перечень сельских территорий больше не будут входить те населенные пункты и поселки городского типа, что расположены на расстоянии менее 50 км от столицы региона и менее 30 км от ближайшего города с населением более 100 тыс. человек. Меняются требования к первоначальному взносу в тех случаях, когда для увеличения суммы кредитования на семью оформляется два кредита. После того как документ вступит в силу в таких случаях семья должна будет при получении ипотеки внести в общей сложности не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Дом, на строительство или покупку которого выдается льготный кредит, должен быть признан пригодным для постоянного проживания. Обязательным требованием является наличие централизованных или автономных коммуникаций электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления . На каждого члена семьи должна приходиться площадь дома не меньше размера учетной нормы площади помещения. Учетная норма — это норма жилой площади, положенной на одного человека. Ее размер устанавливается администрацией и отличается в зависимости от населенного пункта.

Участок на Патрокле передали под строительство храма вопреки общественному мнению Администрация Владивостока устанавливает земельному участку вид разрешённого использования, связанного с религиозной деятельностью. Поскольку общественные обсуждения имеют лишь рекомендательный характер, ко мнению большинства прислушиваться не стали. По результатам общественных обсуждений 114 граждан не прошли идентификацию – не проживают в указанной зоне или не приложили сканы документов. Допустили к обсуждениям 139 человек, из которых только шестеро проголосовали за проект. Все остальные были против. Люди просили спорткомплексы, парки, детские площадки, объекты здравоохранения. Принимать во внимание результаты обсуждений администрация Владивостока не стала. Решение комиссии и поручение председателя краевого правительства перевесили общественное мнение.

Параметры льготной семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся Министр финансов России Антон Силуанов заявил, что проблем для реализации семейной ипотеки нет, а в последней корректировке бюджета на неё дополнительно направили 350 млрд рублей. Напомним Ипотеку с господдержкой могут оформить родители: одного ребенка до 6 лет включительно; двух детей до 17 лет включительно ; ребенка до 17 лет включительно, которому присвоена категория инвалидности. Кредит можно получить на следующих условиях: ставка – до 6% первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.

Во Владивостоке жители улицы Часовитина выступили против застройки их района Мэрия опубликовала результаты общественных обсуждений по проекту планировки территории в районе Часовитина, 5. Жители массово высказались против – в протоколе отражено 475 таких голосов. За проект выступили только двое – застройщики парковки и жилого дома. Здесь предполагается строительство 16-этажного жилого дома со встроенным детским садом, небольшой гостиницы и паркинга, а также создание спортивных площадок и реконструкция проездов Почему местные жители против? Нет нормальных проездов, только узкие дороги, где с трудом разъезжаются легковые машины. Нет надёжных инженерных коммуникаций, заваливаются подпорные стены и «буянят» грунтовые воды. В районе единственная школа № 21, где сейчас учится больше учеников, чем она может вместить: с появлением нового дома ситуация там только усугубится, а других образовательных учреждений не предвидится даже по проекту в отдалённой перспективе.

Стоимость импортных строительных материалов в РФ может вырасти на 10-15% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, позиции эконом-класса зафиксируются в цене, - ТАСС. Это связано по причине усложнения логистики и проведения платежей. Цены на строительные материалы эконом-класса зафиксируются, так как тут минимально влияет фактор импортозамещения.

Россиянам ограничат потребление электричества С 1 января 2025 года домохозяйствам ограничат льготное потребление электричества до 6 000 киловатт/часов в месяц. Это сделано якобы для борьбы с серыми майнерами, но затрагивает существенную часть населения, не причастного к этому. По новым правилам, те, кто за месяц истратит больше электричества, будут платить уже не по льготной ставке, как все остальное население, а по «экономически обоснованной» — минимум на десять процентов больше. Авторы инициативы по пересмотру постановления Кабмина отмечают, что абсолютно не учитываются климатические, социальные, бытовые и иные особенности регионов. Например, Иркутская область, где электрическое отопление для местных жителей критически важно в мороз до минус 30 градусов. В группе риска также Тыва 87,8 % домов с печным отоплением , Забайкальский край 49,5 % , Бурятия 42,7 % , Алтай 38,8 % , Еврейская автономная область 38,5 % и так далее. В том числе - Приморский край. Член Комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что недопустимо, чтобы у самых незащищенных, в том числе многодетных, семей участников СВО, инвалидов, тарифы на электричество выросли в 2—2,5 раза.

Власти Приморья хотят реанимировать проект "психиатрического" долгостроя Правительство Приморского края рассматривает возможность достройки печально известного медицинского долгостроя во Владивостоке по улице Русской — психиатрической больницы на 550 коек. Стройка велась с 2013 года, а в последние годы бюджет несет затраты на охрану, так как объект "законсервирован". Корпуса планировали перепрофилировать то в инфекционную, то в детскую больницу. Но, как выяснилось в ходе заседания комитета Заксобрания ЗС ПК по социальной политике и защите прав граждан, в конечном итоге власти решили вернуться в первоначальному варианту, тем более, потребность в таком учреждении стоит остро. "Обсуждается вопрос допроектирования психиатрической больницы на 550 коек. Ранее планировалось психиатрическую больницу не строить, а строить там детскую. Сейчас ведем допроектирование. На этот момент на проектирование объекта деньги в бюджете не заложены. Сейчас отрабатываем медико-техническое задание", — проинформировал депутатов глава Минздрава Приморья Евгений Шестопалов. Министр рассчитывает, что проектирование достройки будет проведено в 2025 году. По словам представителя Минстроя Приморья, на эти цели необходимо порядка 50-60 млн рублей, но первоначально нужно провести обследование имеющихся строений и определить потребности.