primrealty25

Во Владивостоке в элитном небоскребе откроется пункт выдачи не менее элитного магазина По информации источника РБК Приморье, пункт выдачи ЦУМа появится в небоскребе – ЖК «Аквамарин». Торговый дом ЦУМ позиционирует себя как магазин, торгующий товарами класса «люкс».

Во Владивостоке детей-сирот обеспечивают жильем В 2024 году во Владивостоке вручено 32 свидетельства на покупку жилья детям-сиротам, размер выплаты составляет 6,18 млн рублей. Квартиры предоставляются на основе закона Приморского края №433-КЗ, площадь жилья — не менее 18 квадратных метров. Для оформления необходимо: Подать заявление в управление опеки и попечительства на Океанском проспекте, 119 пн-пт с 9:00 до 16:00, обед 13:00–13:45 . Приложить необходимые документы, включая паспорт и подтверждение участия в СВО, если заявитель является его участником. В администрации Владивостока вопросы выделения жилья детям-сиротам стоят на особом контроле — это неоднократно подчеркивал и глава города Константин Шестаков.

В Приморье планируют запустить собственную льготную ипотеку Губернатор Приморья отметил, что дальневосточная ипотека пользуется популярностью у жителей края. Благодаря государственной программе уже более 36 тысяч семей связали свою жизнь с Приморьем. Однако, по мнению главы региона, не все категории граждан подпадают под условия программы. «Корпорация жилищного строительства края строит арендное жилье, и есть категории граждан, которые не могут его оформить по дальневосточной ипотеке из-за возраста. Сейчас обсуждаем вопрос, чтобы расширить полномочия и дать возможность субъектам через свои полномочные организации заниматься ипотекой, выдавать кредиты для строительства жилья гражданам иных категорий, которые не подпадают под дальневосточную ипотеку», – рассказал Олег Кожемяко.

Сбербанк запускает новые опции по ипотеке С 2 декабря банк запускает опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки ЦБ. Для того, чтобы оформить опцию снижения ипотечной ставки вслед за понижением ключевой, клиенту необходимо включить данный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. Снизить ставку по кредиту можно до 10 п. п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление. С 10 декабря будет запущена возможность временного снижения ежемесячного платежа. Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев и перенести неоплаченные проценты по кредиту на следующие периоды.

Эксперт рассказал о ситуации с новостройками во Владивостоке Министр строительства России Ирек Файзуллин заявил, что "новостройки в России подешевеют в несколько раз", согласно сообщениям СМИ. С его слов, застройщики уже снижают цены и продолжат это делать дальше, так как не могут продать 60% квартир. Гендиректор агентства недвижимости "ГРЦ" Сергей Косиков рассказал корреспонденту ИА PrimaMedia, что во Владивостоке цены на новостройки не опустятся и, тем более, не упадут в несколько раз. Хотя бы потому, что большая часть новостроек идёт на проектное финансирование банков. "В проектном финансировании четко согласовано, ниже какой цены застройщик не может продавать квартиры. Ни один банк не даст застройщику "уронить" цены ниже себестоимости. А у нас во Владивостоке себестоимость сейчас очень высокая — начинается от 100-120 тысяч за квадрат. Застройщику просто некуда снижать цены. Есть нижний порог", — объяснил эксперт. В ситуации, когда банки не дают застройщикам "уронить" цены, а ключевая ставка растёт, темпы продаж, конечно, падают, отмечает Сергей Корсиков. И, по его прогнозам, могут упасть ещё. "В текущей ситуации и банки приуныли, и застройщики приуныли. Все, понимая, что темп продаж уменьшается, будут однозначно какие-то финмодели пересматривать, но это случится позже. Сейчас будет выходить намного меньше ЖК, но говорить о падении цен не приходится", — заключил специалист.

Себестоимость строительства жилья в Приморье почти вдвое ниже цены, за которую продают застройщики. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Приморском крае по данным «Востокгосплана» в третьем квартале нынешнего года составила 175 тысяч рублей. Дороже квадратный метр на первичном рынке обходился только на Чукотке. Исследования продемонстрировали, что высокие цены в Приморье нельзя объяснить лишь высокими издержками застройщиков. Себестоимость возведения одного квадратного метра жилой недвижимости в Приморском крае по состоянию на 1 октября 2024 года составила 94 тысячи рублей. Это лишь 54 процента от конечной цены на рынке. При этом на Чукотке при себестоимости строительства квадратного метра в 265 тысяч рублей, его цена для потребителей - 234 тысяч. Финальная цена ниже себестоимости из-за дотаций застройщикам. Приобрести жильё в Приморье с использование собственных и заёмных средств, по данным Восточного центра государственного планирования, могут лишь 40 процентов семей региона.Доступность жилья в регионе оказалась одной из самых низких среди дальневосточных территорий.

В России могут увеличить штрафы за антисанитарию в квартире Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов предложил повысить штрафы за антисанитарию в квартирах в многоквартирных домах. Помимо штрафа было предложено вернуть в законодательство нормы о принудительном изъятии подобного жилья. Такая мера поможет соседям, живущим рядом с грязнулей. Ведь они страдают от ползущих насекомых и неприятного запаха, исходящего из подобных помещений. Жильцы вынуждены проживать в таких условиях годами потому что надзорные органы часто проводят исключительно разъяснительные беседы с нарушителем, а часто и вовсе не могут попасть в его квартиру — им попросту не открывают. Сейчас за содержание жилья в антисанитарных условиях владельцу грозит лишь штраф в 500-1000 рублей, который выписывают крайне редко.

В июле 2025 года в Приморье ожидается повышение платы за коммунальные услуги. Размер повышения будет зависеть от региона. В Сахалинской области тарифы вырастут на 10%, в Магаданской — на 11,9%, в Амурской — на 8,6%. Для Приморского края установлено повышение на 10,2%, с возможными отклонениями до 2,5% в отдельных муниципалитетах. Коммунальные услуги включают холодную и горячую воду, электричество, отопление, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора и твердое топливо.

Строительство индивидуальных домов в Приморье выросло на 28% по сравнению с прошлым годом Жители Приморья на фоне роста спроса на загородную недвижимость с начала этого года построили и поставили на кадастровый учёт 4702 индивидуальных жилых дома общей площадью 582 тыс. кв. м. Это на 28%, или на 1325 домов, больше, чем за аналогичный период 2023 года. Чаще всего дома строят в Надеждинском районе. Как отмечает Росреестр по Приморскому краю, в 51% случаев дома строят из дерева, в 30% – из блоков, в 12% дома монолитные. 96% среди всех построенных объектов ИЖС – это одно- и двухэтажные дома. Лидером по количеству построенных индивидуальных жилых домов является Надеждинский район, второе место занимает Артёмовский городской округ, а замыкает тройку лидеров Владивостокский городской округ.

Цены на стройматериалы в России выросли на 11% За январь-ноябрь 2024 года цены на строительные материалы в России увеличились на 11%, что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Такую информацию озвучил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Несмотря на рост цен, рынок демонстрирует позитивную динамику: продажи стройматериалов в 2024 году значительно превысили показатели прошлого года, подстегнутые льготной ипотекой, повышенным спросом на частное строительство и ростом доходов населения. Средний чек на товары для ремонта и строительства также вырос, достигнув 35 300 рублей в сентябре 2024 года, что на 22,5% больше, чем годом ранее, сообщили в «Ъ».