primrealty25

Никаких лимитов по семейной ипотеке больше не будет, заявил Путин. Также президент заявил, что сельская ипотека также не должна иметь лимитов, и попросил правительство сохранить субсидии по IT-ипотеке.

Помощь с ипотекой окажут медикам в Приморье В качестве новой меры поддержки в крае установили единовременную денежную выплату для уплаты первоначального взноса или его части по ипотечному жилищному кредиту. По информации министра здравоохранения Приморья Евгений Шестопалова, эта мера упростит для медицинских работников участие в программе «Дальневосточная и арктическая ипотека», где размер взноса составляет 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 800 тысяч рублей.

Во Владивостоке в районе Патрокла возведут новый ЖК Застройщик ООО СЗ ПРОЕКТ-С-43 планирует построить ЖК на ул. Борисенко, 100е к 2 кварталу 2028 года. Судя по проекту, площадь квартир составит от 32 кв. м до 140 кв.м. Квартира на двух и более этажах . В ЖК предусмотрено 208 квартир, 117 машино-мест и 13 мест на гостевой территории, а также 146 кладовых. Квартиры будут продаваться без отделки. На территории планируют построить детскую площадку.

В 2025 году аренда квартир в России подорожает на 50% — прогнозируют эксперты Главным фактором роста цен станет недоступность ипотеки из-за высоких процентных ставок, что вынудит многих отказаться от покупки жилья в пользу аренды. Наибольший спрос ожидается на студии и однокомнатные квартиры. В то же время число предложений на рынке аренды может уменьшиться.

Итоги года: более 546 тысяч квадратных метров жилья сдали во Владивостоке С начала 2024 года в дальневосточной столице введено в эксплуатацию более 546 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщили в управлении градостроительства администрации города. Уточняется, что в эксплуатацию введено 64 жилых дома. Из них более 20-ти домов блокированного типа. Кроме того, в этом году сотрудники администрации города дали разрешение на ввод в эксплуатацию и для нежилых зданий. Среди них - ледовая арена для керлинга на улице Тюменской, спорткомплекс на улице Карбышева и теннисный комплекс на Татарской.

Центробанк РФ ещё больше повысит ключевую ставку в декабре. Наиболее вероятный вариант последнего в этом году решения ЦБ по ставке — её повышение на 2%, до 23%, сообщает Forbes.

В России скоро заработает единый ипотечный стандарт от Центрального банка страны. Нововведение начнёт действовать с 1 января 2025 года. Главная цель нового подхода — это резкое снижение распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования. В частности, регулятор хочет добиться более подробного информирования заёмщиков об условиях кредита и о связанных с ним нюансов. Одним из главных изменений станет то, что с нового года в России будет запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заёмщиков, ибо средства на таких счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах. Такой подход также поможет избежать ситуации, когда банк использует деньги с аккредитивов для получения прибыли. Кроме этого, банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведёт к искусственному завышению стоимости жилья. Сейчас девелоперы предлагают пониженную ставку, но это сопровождается повышением цены на квартиру. Важные изменения коснутся и первоначального взноса. В эту сумму больше не получится включать деньги, которые вернутся покупателю после приобретения квартиры, например, кешбэк от застройщика или банка. Это закрывает возможность покупки жилья без оплаты первоначального взноса. Одним из ключевых нововведений станет то, что ЦБ закрепляет единые условия ипотеки для всех. В частности, банкам будет рекомендовано заключать договор ипотеки на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья. Также будет введён запрет на плату за пониженную ставку. Кроме этого, с июля 2025 года планируется запретить банкам брать комиссию за пониженную ставку по ипотеке. До этого момента банки будут обязаны компенсировать заёмщику избыточно уплаченную им стоимость пониженной ставки при досрочном погашении ипотеки, а также предоставить расчёт полной стоимости кредита без учета пониженной ставки до заключения соглашения о пониженной ставке.

На Русском острове вновь пытаются продать два недостроенных деревянных купола Минимущество Приморья снова объявило торги по продаже недостроенного «Инновационно-культурного центра» на Русском острове, на который потратили 144 млн рублей из бюджета. Речь идёт об участке площадью 20 000 м² и здании с готовностью 40%. Начальная цена — 428,5 млн рублей, но желающих купить этот объект пока не нашлось. Торги проводятся уже в третий раз: первые два аукциона, прошедшие осенью, не привлекли покупателей. Приём заявок продлится до 25 декабря, а сам аукцион состоится 28 декабря. Сможет ли третий раунд стать успешным — вопрос остаётся открытым.

Банки начали искусственно задирать ставки при выдаче ипотеки. Появились случаи, когда финансовые организации выдают дополнительную часть кредита к льготной программе под крайне большой процент, например под 100%. Об этом «Известиям» рассказал замминистра финансов Иван Чебесков. Люди берут такие комбинированные ссуды, потому что стоимость жилья превышает максимально допустимый порог по льготной ипотеке. Также банки стали включать дополнительные комиссии или увеличивать первоначальный взнос. Таким образом они повышают маржинальность ипотеки. В ЦБ подтвердили, что в последнее время эти практики распространились — регулятор с ними борется.

Ключи от пяти квартир вручили сегодня детям-сиротам Владивостока 13 декабря еще пять детей-сирот Владивостока получили собственное жилье. В городской администрации состоялась церемония вручения ключей от квартир, расположенных в домах на улицах Терешковой, Русской, Добровольского, Ладыгина и Щитовой. Все квартиры являются благоустроенными, там сделан ремонт и есть все необходимое для комфортного проживания. Площадь переданных квартир составляет от 29 до 36 квадратных метров. Стоит отметить, что теперь дети-сироты Владивостока также могут получать выплату на приобретение жилья. Ее размер составляет 6,2 млн рублей. В 2024 году свидетельство на получение жилья уже получили более 50 человек.