primrealty25

Ипотека под 15%: когда ждать снижения? Аналитики прогнозируют, что ставки по ипотеке опустятся до 14–15% не раньше 2026 года. При таком уровне спрос на кредиты может заметно вырасти, а при 10% и ниже возможен ажиотаж. Текущая ситуация Средние ставки: Новостройки — 27,92% Вторичка— 28,41% ЦБ сохраняет ключевую ставку на 21%, но ипотека продолжит дешеветь –1–1,5 п.п. . Однако этого недостаточно для роста спроса — ставки остаются слишком высокими. Когда ждать снижения? К 2026 году — если ключевая ставка упадет до 13–14% прогноз ЦБ . Но даже тогда ипотека под 10–12% маловероятна. Эксперты считают: - 14–15% — оживление рынка. Ниже 10%— возможен ажиотаж. Почему сейчас невыгодно? При ставке 15% за 25 лет переплата составит 4 стоимости квартиры. При 20%— 5 квартир вместо одной. Многие берут кредит в надежде на рефинансирование или досрочное погашение, но когда ставки упадут до 10–12%, пока неясно. Сколько нужно зарабатывать? Москва — 528 тыс. ₽/мес двушка за 19,4 млн ₽ . СПб — 414 тыс. ₽, Казань — 321 тыс. ₽

Застройщики предложили расширить семейную ипотеку Российские застройщики выступили с инициативой выдавать семейную ипотеку парам, которые планируют рождение первенца в ближайшие 3 года. Условия: Ставка на период ожидания — 10%. После рождения ребенка ставка снизится до 6%. Если ребенок не родится, ставка останется повышенной. Инициатива направлена на поддержку молодых семей и повышение спроса на жилье.

Задержка сдачи ЖК «Южный» во Владивостоке Застройщик ЖК «Южный» Нейбута, 135 сообщил дольщикам, что не успеет сдать дом к 27 марта 2025 года. Причина — проблемы с подключением к водоснабжению. В чём дело? Дома почти готовы, но «Приморский водоканал» не может их подключить. Сети построены, но у госучреждения возникли юридические сложности с оформлением. А что водоканал? Договор подписали в августе 2023, оплатить нужно было в течение 90 дней. Деньги пришли только в декабре 2024 — с опозданием на год. Теперь срок подключения сдвинулся на 17 месяцев с момента оплаты. Итог:ждать новосёлам ещё больше года.

Пени за ЖКУ останутся сниженными до конца 2026 года Правительство РФ продлило льготный порядок начисления пеней за просрочку платежей за ЖКУ. До конца 2026 года пени будут рассчитываться по ключевой ставке 9,5% действовала на 27 февраля 2022 года , а не по текущей ставке ЦБ. Почему это важно? Текущая ключевая ставка 16% сделала бы пени слишком высокими. Новый порядок защищает граждан от несоразмерных штрафов. Льгота действует с 1 января 2025 года.

Ремонт домов для переселенцев на Русской во Владивостоке затягивается В трёх из четырёх домов для сирот и переселенцев из аварийного жилья на улице Русской ремонт близок к завершению: укладывают линолеум, клеят обои и плитку. Однако в одном доме отделка даже не начата. Что сделано: Завершены фасадные работы и кровли. Установлены окна и витражи. Идут работы по инженерным сетям. Что в планах: На следующей неделе застройщик представит план благоустройства дворов. Сдача домов перенесена на первое полугодие 2025 года изначально планировалось в октябре 2023 года . За нарушение сроков с застройщика взыскивают 127 млн рублей пени.

ВТБ снижает ставки по ипотеке С 20 марта ВТБ уменьшает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5–1 п.п. Новые условия: При взносе от 50% — ставка от 27,8% годовых. Для зарплатных клиентов с взносом 30–50% — от 28,4% годовых. Минимальные ставки доступны при оформлении страхования и подтверждении дохода.

Семейная ипотека на вторичку: новые правила для Приморья С 1 апреля 2025 года программа семейной ипотеки распространится на вторичное жильё, но только в городах с низким объёмом строительства. В список попали семь приморских городов: Большой Камень, Фокино, Партизанск, Спасск-Дальний, Лесозаводск, Дальнереченск и Дальнегорск. Условия: Ставка до 6% годовых. Для семей с детьми до 6 лет. Дом не старше 20 лет и не аварийный. Продавец не должен быть родственником или юрлицом, связанным с заёмщиком. Рефинансирование недоступно. Напомним, летом 2024 года программу продлили до 2030 года, но ужесточили условия.

Мошенники придумали новую схему обмана с пересчетом квартплаты. Аферисты начали представляться сотрудниками управляющей компании УК , они звонят россиянам и предлагают пересчитать квартплату. Согласно мошеннической схеме, злоумышленник звонит жертве, представляется сотрудником УК и, под предлогом пересчета квартплаты, выманивает персональные данные. Отмечается, что главной целью аферистов являются пенсионеры. «Не верьте — это мошенничество», — предупредили в МВД

Дальневосточная ипотека: риски для рынка недвижимости Приморья Дальневосточная ипотека и льготные программы стали драйверами роста строительного рынка на Дальнем Востоке. Однако экономист Максим Кривелевич предупреждает: если господдержка закончится после 2030 года, это может привести к падению цен на жилье и замораживанию строительных проектов. Сейчас ставки по ипотеке составляют 2%, что делает покупку жилья доступной. Но без субсидий банки потеряют интерес к кредитованию, так как залогом станет вторичное жильё, стоимость которого может упасть на 30%. Эксперт отмечает, что застройщики не станут официально снижать цены, но начнут предлагать скидки и бонусы. В 2023 году средняя стоимость квадратного метра в Приморье составила 168 тысяч рублей.

Перерасчёт за свет: в Приморье уже помогли 690 жителям В Приморье для 690 человек уже выполнили перерасчёт за электроэнергию. В отделениях Дальневосточной генерирующей компании операторы пять дней в неделю принимают обращения граждан, попавших под новые тарифные диапазоны. Всего за перерасчётом обратились 1207 жителей. Для его оформления необходимо предоставить соответствующие документы. По поручению губернатора Олега Кожемяко работа ведётся в ускоренном режиме. Министр энергетики края Елена Шиш уточнила, что с марта по май пеня начисляться не будет.