primrealty25

Средняя цена «квадрата» в новостройках Владивостока превысила 193 тыс. рублей В апреле 2025 года на первичном рынке Владивостока было представлено 19 тыс. лотов жилья общей площадью более 980 тыс. м² — на 1% больше, чем в марте. За месяц продано 542 квартиры 28 тыс. м² , 135 машиномест и 68 нежилых помещений. Основной драйвер спроса — льготная ипотека: семейная, IT- и дальневосточная программы с лимитом до 6 млн рублей. На прошлой неделе федеральные банки отменили комиссии для застройщиков по этим продуктам. Эксперты сервиса «Объектив.РФ» считают, что изменения не снизят цены: застройщики могут увеличить маржу, но для покупателей стоимость останется прежней. Рынок новостроек Владивостока сохраняет стабильность, несмотря на коррекцию в правилах кредитования.

По итогам апреля в Приморье оживился ипотечный рынок В апреле 2025 года Приморский край продемонстрировал положительную динамику на ипотечном рынке. Согласно данным Объединенного кредитного бюро ОКБ , количество выданных жилищных кредитов в регионе увеличилось на 8% по сравнению с мартом, достигнув 1 тысячи сделок. При этом средняя сумма займа снизилась на 3% - с 4,91 до 4,78 млн рублей. Финансовые показатели Приморья: Общий объем ипотечных кредитов вырос с 4,69 до 4,95 млрд рублей В общероссийском рейтинге регион занял 11 место по объемам выдачи Среди субъектов ДФО Приморье сохраняет лидерство, опережая Хабаровский край 3,97 млрд руб. и другие дальневосточные регионы "Основным драйвером роста остаются государственные программы поддержки, - отмечают аналитики. - На "Семейную" и IT-ипотеку приходится 80% всех выданных кредитов. При этом заметно увеличился спрос на индивидуальное жилищное строительство - доля таких сделок выросла с 15% до 35%".

Во Владивостоке застройщик снова взялся за спорный участок на Океанском проспекте 8 лет назад жители остановили 25-этажную «свечку» на крошечном пятачке у дома 85а на Океанском проспекте. Тогда власти перевели землю в рекреационную зону, но сейчас участок обнесли забором и начали вырубку 108 деревьев. Застройщик — компания «Порто-Франко 70» с вьетнамскими связями — ранее выиграл суды против мэрии и даже взыскал с города 124 тыс. рублей за убытки. Хотя разрешения на строительство нет, местные опасаются, что рубка — первый шаг к возобновлению стройки. Участок с 1990-х переходил от церкви к катку, потом к парковке, а в 2017-м стал яблоком раздора. Власти пока молчат, а жители надеются на сквер — но деревья уже падают под пилами.

Госдуме предложили удвоить выплаты на погашение ипотеки для многодетных семей Размер выплат может вырасти с 450 тысяч до 900 тысяч рублей. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму Нина Останина, председатель комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, член фракции КПРФ. Авторы инициативы ссылаются на инфляцию и тот факт, что размер выплат не менялся последние пять лет, несмотря на увеличение пособий и материнского капитала. В правительстве, однако, указывают, что реализация проекта потребует дополнительных бюджетных расходов, и закон требует доработки.

В Анапе застройщики начали продавать квартиры с очень низкими потолками Чтобы сэкономить, девелоперы сокращают высоту помещений до минимума. Новоселам приходится буквально сгибаться, чтобы зайти в свою квартиру. Единственный плюс — из окон открывается вид на море, но наслаждаться им можно только в согнутом состоянии.

Приморский край вошёл в тройку лидеров по удорожанию жилья на Дальнем Востоке С начала 2025 года цены на недвижимость в Приморье выросли на 2,4%, что в годовом выражении составляет 8,4%. По скорости роста цен регион занял третье место в ДФО, пропустив вперёд только Бурятию и Якутию. Наибольший рост цен затронул двух- и трёхкомнатные квартиры, в то время как однокомнатные апартаменты дорожают менее заметными темпами.

Школу № 73 во Владивостоке ждет масштабный ремонт В этом году в школе № 73 проводят комплексный ремонт. Уже обновляют фасад, скоро приступят к кровле. Внутри ремонтируют спортзал: заменят освещение, отопление, обновят стены, потолок и пол. После окончания учебного года начнут работы в пищеблоке. Всего в 2024 году во Владивостоке капитально отремонтируют 14 образовательных учреждений: 12 школ и 2 детских сада. Работы уже идут в детсаду № 8, школе № 59, центре «Вектор» и других.

Рабочий погиб на стройке ЖК во Владивостоке СК Приморья начал расследование гибели строителя на объекте по ул. Маковского. По данным следствия, в начале мая 2025 года на стройке многоэтажки нарушили технику безопасности — не было защитных ограждений. Из-за этого рабочий упал с 19 этажа и погиб. Сейчас следователи выясняют детали, проводят экспертизы и изучают документы.

Рост предложения и снижение цен: что происходит с арендой жилья в России Российский рынок аренды демонстрирует необычную динамику: за последний период предложение жилья выросло на 39%, тогда как спрос увеличился лишь на 9%. Наиболее значительный прирост предложения зафиксирован в Томске +96% , Улан-Удэ +83% , Воронеже и Краснодаре +81% . Особенно заметно увеличилось количество студий +51% , хотя и другие типы жилья показывают рост от 35% до 39%. При этом в 80% городов наблюдалось снижение арендных ставок. Наибольшее падение цен отмечено в Казани и Москве –17% , Нижнем Новгороде –16% , Санкт-Петербурге и других крупных городах –13–14% . Самые доступные варианты можно найти в Брянске от 18 тыс. руб. , Кирове 20 тыс. руб. и ряде других региональных центров. Эксперты связывают такой дисбаланс с нежеланием собственников продавать жильё в условиях высоких ипотечных ставок, что временно увеличило предложение на арендном рынке. При этом значительный рост спроса во Владивостоке +73% и Грозном +37% показывает, что тенденции в разных городах могут существенно отличаться.

Власти заявили, что новой волны обманутых дольщиков в России из-за сдвигов срока окончания ряда жилых проектов не будет Российский рынок долевого строительства защищен от новых волн обманутых дольщиков, несмотря на массовые переносы сроков сдачи жилья. Об этом заявил министр строительства Ирек Файзуллин. "Новой волны пострадавших соинвесторов быть не должно" , - подчеркнул Файзуллин, отметив жесткий контроль за стройками со стороны федеральных и региональных органов, включая правоохранительные структуры. Министр признал, что застройщики ожидают снижения ключевой ставки, но строительная отрасль демонстрирует активность - в настоящее время ведется строительство 11,3 тыс. жилых домов по всей стране.