investacademy

СМИ и массовая некомпетентность Недавно по интернету разлетелась новость о том что индекс недвижимости Дубая рухнул на 20 РИА Новости написали Индекс рынка недвижимости Дубая снижается пятый день подряд суммарно опустившись примерно на 20 на фоне эскалации вокруг Ирана Дальше это подхватывают другие СМИ Например Лента пишет Индекс рынка недвижимости Дубая обрушился на 20 процентов на фоне конфликта на Ближнем Востоке Дальше эта история начинает гулять по всему интернету Проблема в том что формально индекс действительно существует Называется он DFM Real Estate Index DFMREI И да он действительно упал примерно на 20 Но есть один нюанс Это не индекс недвижимости Это индекс акций компаний из сектора недвижимости которые торгуются на бирже Дубая В него входят застройщики девелоперы компании по управлению недвижимостью и аренде То есть фактически это фондовый индекс А фондовый рынок может падать и без падения цен на недвижимость рынок недвижимость это крайне инертный и ленивый рынок В этой истории особенно забавно то что новость подхватили даже некоторые эксперты по недвижимости Дубая Я даже не знаю что хуже что СМИ по своей некомпетентности вводят людей в заблуждение Или что делают это вполне осознанно Решать вам Если хочется посмотреть что происходит с реальными сделками и ценами на квадратные метры можно открыть вот этот ресурс dxbinteract com Там видно что никакой катастрофы на рынке недвижимости нет Да относительно 10 февраля средняя цена квадратного метра снизилась примерно на 6 Но это совсем не те 20 которыми сейчас пугают СМИ А если брать точку отсчёта с 12 декабря 2025 то рынок вообще всё ещё показывает рост примерно на 2 Поэтому иногда полезно просто проверить источник данных прежде чем делать выводы

В ЦБ допустили корректировку ключевой ставки если курс рубля сильно отклонится из за нового бюджетного правила Об этом в эфире программы Инвестиционный час на Радио РБК заявил директор департамента денежно кредитной политики Банка России Андрей Ганган Если динамика курса в этот период не будет соотноситься с той траекторией которая приводит нас к цели по инфляции 4 и в целом Если мои слова t me investacademy 2404 вызывают сомнения то выше заявление из ЦБ Переводя на человеческий В нашем базовом сценарии заложено плавное ослабление рубля но изменение бюджетного правила может привести к более сильному ослаблению курса что может повлиять на инфляцию Тогда в этом случае ЦБ вынужден будет сократить темпы снижения ставки или вовсе подержать ее высокой дольше чтоб всех не порвало инфляцией и не привело к панике investacademy

В Киеве обнаружено тело одного из крупнейших криптопредпринимателей Украины сообщает Telegram канал Mash Тело 32 летнего бизнесмена и блогера Константина Ганича он же Костя Кудо нашли ночью на Оболони в его Lamborghini Urus с зарегистрированным на него оружием отмечает Mash По данным канала накануне бизнесмен жаловался на финансовые проблемы и депрессию Затем он отправил прощальное сообщение близким Константин Ганич был директором Ассоциации трейдеров Украины Помимо Lamborghini Urus он владел единственной на Украине Ferrari 296 B стоимостью 15 млн гривен 29 3 млн Трейдинг он такой Рано или поздно за всеми приходят проверено Особенно если не следишь за рисками Не хочу показаться циничным но такие новости это лишнее подтверждение тому что рынок выдыхает Не выдыхается а выдыхает Берегите себя Не жадничайте

Роскомнадзор сообщил об ограничении звонков через Telegram и WhatsApp — РБК «Информируем, что для противодействия преступникам в соответствии с материалами правоохранительных органов принимаются меры по частичному ограничению звонков в данных иностранных мессенджерах. Никаких иных ограничений их функционала не вводится» Хочется гордиться своей страной, но нет...надо вот такое делать. Принципиально не буду переходить на долбанный MAX. Если Вы не умеете в рынок, то это ваши проблемы. Не надо заставлять меня пользоваться мусором, который Вы не можете превратить в продукт и вывести на рынок! Я попробовал Ваш ВК, Дзен, Рутуб - помойки, каких свет не видывал. Понимаю, что запретить и попилить бюджет - проще и легче вы вообще отчетность ВК смотрите, нет?! Аудит не хочется провести или религия не позволяет? , чем сделать продукт, но все же. Верной дорогой нет идете. P.s. не верю я, что у нас нет айтишников, которые могли бы решить этот вопрос. Тут скорее нет задачи. А зачем? Когда у тебя рука в кармане у государства, чего напрягаться. А там и громкие поводы можно найти: "Защитим граждан от мошенников!"

Слухи о возможной заморозке вкладов могли пустить российские застройщики ради подогрева спроса к вложениям в недвижимость. Так прокомментировал слухи о возможной заморозке вкладов глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, его слова приводит РИА Новости Тут ставку снижать планируют, ждете ЦУНАМИ денег с депозитов в недвижку и на фондовый рынок? Жаль тех добряков, которые пришли в инвестиции, почитали пару каналов, прошли пару курсов "по дивидендной зарплате" и думающие, что теперь все знают и разбираются. Обратили внимание, кстати, на тот факт, что длинные ОФЗ уже практически целиком отыграли снижение ставки вплоть до 13% годовых при том, что ставка сейчас 20 Когда там будете перескакивать теперь? В принципе, история должна научить, что СКА-КА-ТЬ - плохая примета У депозитчиков еще есть небольшое окошко возможностей: Но я уверен, что никто ничего не сделает. Вот такие дела...Выводы самостоятельно:

"Компания «Автосити» объявила о первом в России дефолте по цифровым активам Новосибирская сеть автосалонов «Автосити» объявила о первом в России дефолте по цифровым финансовым активам ЦФА на 200 млн рублей. Информация о дефолте появилась и на Cbonds." Весь 2024 год клиенты мне регулярно присылали "выгодные предложения" от персональных менеджеров в банках — мол, пора заходить в трендовый инструмент под названием "ЦФА", то есть цифровой финансовый актив все было забраковано . Но давайте честно: ЦФА — это вовсе не новый актив. Это старый добрый продукт, просто с новой, глянцевой этикеткой. Ну согласитесь, если вам позвонит менеджер и скажет: "Хотите купить мусорную облигацию?", — даже условный бариста вряд ли вдохновится. А вот если это "ЦФА", да ещё с налётом токенизации и цифровой экономики — совсем другое дело! Уже и друзьям рассказать не стыдно. Модно. Круто. Прогрессивно. Под соусом ЦФА сейчас в основном продают мусорные неликвидные бонды, а также те самые структурные продукты см. подробнее: , только теперь завернутые в обёртку "цифры". Больше слов, больше маркетинга — суть та же. Вывод прост: если у вас нет человека, которому вы действительно доверяете и который может трезво оценить, что вам пытаются продать под видом "инноваций", — держитесь от этого подальше Ах и да, реально работающие инвестиции всегда немножечко "страшные", скучные...ими особо не похвастаешься и там не о чем спорить. Это, кстати, хороший инструмент, чтоб оценить насколько ваши инвестиции те самые. Если вы о них спорите, хвастаетесь, они вызывают у вас эмоции гордость, страх, жадность и т.д. , то вы явно делаете что-то не так

В российских регионах предложение недвижимости значительно превышает спрос на нее, говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков есть в распоряжении «Ъ» . В Орловской, Пензенской и Челябинской областях, Карачаево-Черкесии и Красноярском крае риск наступления кризиса перепроизводства оценивается как высокий, в 21 регионе, в том числе в Московской области и Санкт-Петербурге,— как средний. В остальных регионах риск довольно низкий или низкий, минимальный — лишь в одном регионе, Вологодской области, По подсчетам «Дома.РФ», в январе—мае застройщики вывели на рынок 15 млн кв. м жилья. Это на 20% меньше год к году. Однако предложение продолжает превышать спрос из-за нераспроданных остатков. Такая тенденция сохранится до дальнейшего снижения ключевой ставки, считают собеседники «Ъ». За тот же период, по данным «Дома.РФ», продажи квартир в новостройках по всей России снизились на 16% год к году, до 9 млн кв. м. При этом застройщики не планируют уменьшать цены на жилье. В консалтинговой компании Ricci объясняют, что застройщики ограничены в возможности снижать цены из-за использования безопасных эскроу-счетов, на которых средства покупателей заморожены до ввода объекта в эксплуатацию. Забавно наблюдать, как эксперты сводят проблемы рынка недвижимости к процентной ставке. На самом деле всё куда глубже и интереснее — дело вовсе не только в ставке. Пока что материал, который я опубликовал в мае, актуален как никогда: Не то чтобы я ждал обвала на рынке недвижимости в России — нет. Обвал не дадут устроить: доля недвижимости в экономике слишком велика, как и в Китае Спасут. Но ждать от рынка прежних рекордов я бы точно не стал... Особенно "весело" может оказаться тем, кто по уши залез по несколько объектов в льготную ипотеку в надежде, что всё быстро отобьётся. Кредитное плечо — штука опасная. Не только в акциях, если что

Через два года после реформы по повышению пенсионного возраста до 64 лет, для «спасения пенсионной системы» Франции необходимо сдвинуть выход на пенсию ещё на 2,5 года - до 66 с половиной лет. Об этом сообщается в последнем ежегодном отчете Консультативного совета по пенсионному обеспечению COR Франции, в котором отмечается, что дефицит системы будет продолжать расти, если не будут приняты корректирующие меры для сбалансирования счетов. Пенсионная реформа 2023 года, принятая с трудом и сопровождавшаяся масштабными протестами, должна была привести государственные счета в равновесие к 2030 году. Однако уже сейчас - за пять лет до крайнего срока - невозможно достичь этой цели, отмечает издание Le Figaro Можно и дальше покупать дачи для "огурчиков", премиальные тачки и думать, что ты умрёшь молодым. Но то, что я написал здесь: - это реальность, которая нас ждёт. И новость из Франции лишь контрольная точка и подтверждение моих слов. Можно и дальше жаловаться, что денег нет. Что в этой стране нельзя ничего планировать. Что государство Вам что-то должно и так далее, но тогда не стоит удивляться и тому, что в будущем даже огурчики с дачи вдруг станут недоступны. Ведь чтоб их вырастить нужно оплатить воду, свет, удобрения и т.д. а без активов и пенсии вряд ли это получится Тик-так, тик-так

КИТАЙ ОПЯТЬ ОПРОВЕРГАЕТ ТОРГОВЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С США КИТАЙ И США НЕ ПРОВОДЯТ НИКАКИХ КОНСУЛЬТАЦИЙ ИЛИ ПЕРЕГОВОРОВ ПО ТАРИФАМ. США НЕ ДОЛЖНЫ ВВОДИТЬ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ПЕРЕГОВОРОВ — МИД КНР Абсолютно никаких переговоров - нет. Но... Китай может освободить некоторые товары США от пошлин из-за роста цен. Правительство Китая рассматривает возможность приостановки действия 125-процентной пошлины на некоторые виды импорта из США, сообщили источники, знакомые с ситуацией, поскольку экономические издержки ответной торговой войны ложатся тяжелым бременем на некоторые отрасли промышленности. Власти рассматривают возможность отмены дополнительных сборов за медицинское оборудование и некоторые промышленные химикаты, такие как этан, сообщили люди, попросившие не называть их имен, поскольку обсуждение ведется в частном порядке. Знаю, что есть некоторые коллеги, которые сравнивают операцию Трампа с СВО и его попыткой нагнуть Китай за три дня. Но все несколько сложнее, как и с СВО. Переговоры действительно идут и это видно по косвенным признакам, если уметь смотреть; Тот факт, что переговоры идут - это хорошо! Чем быстрее они закончатся, тем быстрее все включат стимулы. Тем приятнее будет всем нам, у кого есть активы. p.s. и операция Трампа может и ковбойская, но точно не такая, как ее хотят преподнести в СМИ.

Поставки энергетического угля из России в I квартале 2025 года стали нерентабельными даже по самому выгодному маршруту — через дальневосточные порты в Китай. По оценке консалтинговой компании «ТеДо», нетбэк на этом направлении составил минус 259 руб./т против плюс 1715 руб./т в декабре 2024 года. Причина — падение мировых цен на уголь на 10% на 30% в рублях и укрепление рубля. Российские производители мебели заметили тенденцию к восстановлению поставок из-за рубежа. Для защиты внутреннего рынка они пытаются убедить власти ввести заградительные пошлины на импорт из недружественных стран. Иначе рост спроса на мебель из Италии и Германии может привести к снижению объемов производства. Когда я смотрю на прогнозы о том, что теперь рубль стронг и дальше нас снова ждет 60, то удивляюсь тому, кто это пишет. Когда Трамп приходил к власти одной из его главных задач было ослабление доллара. Это вопрос национальной безопасности. Так вот, учитывая, что РФ - это страна экспортер, то укрепление нац. валюты, особенно в таких масштабах - это плохо. А раз - плохо, значит будут исправлять. Да, кстати, крепкий рубль - это очень хорошо для длинных ОФЗ;