Jelezobetonniyzames

В Москве сокращаются выдачи ипотеки По итогам января-сентября 2024 года в Москве оформлены 88,89 тыс. ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья, что меньше на 15,5% год к году, следует из данных столичного Росреестра. В сентябре заключено 9,62 тыс. таких сделок, рост год к году на уровне статистической погрешности - на 0,9%.

Металлурги почувствовали охлаждение спроса на металлоконструкции. Одна из причин - снижение объемов строительства Evraz Steel фиксирует охлаждение спроса на рынке металлоконструкций, говорится в сообщении компании. По итогам третьего квартала 2024 года относительно второго коэффициент здоровья отрасли рассчитывается на основании металлоемкости промышленных и инфраструктурных объектов в РФ и ближнем зарубежье вырос на 2,4 процентного пункта, до 85,4%. Но, отмечают в Evraz Steel, рост носит инерционный характер и показывает тенденцию к замедлению. В сентябре к августу показатель снизился с 86% до 85,8%. Это, как пишут аналитики, сигнализирует о некотором охлаждении спроса в России, в первую очередь в связи с ростом в последнее время ключевой ставки ЦБ, что заметно влияет в первую очередь на малые и средние инвестиционные проекты в том числе в стройиндустрии - одного из крупного потребителя металлоконсрукций.

ООО «Сити Девелопмент», которому принадлежит 20-й участок в деловом кластере «Москва-Сити» и где одобрено строительство многофункционального комплекса на 179 тыс. кв. м, 14 октября 2024 года перешло к ООО «Сезар инвест групп», указано в базе СПАРК. «Сезар инвест групп» — структура застройщика Sezar Group, связанного с ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В свое время «Киевская площадь» уже имела проекты в «Москва-Сити». В 2011 году она за 7,22 млрд руб. выкупила права на аренду участка, где сейчас строится комплекс Moscow Towers. #ЖБЗ_узнал

В ближайший год цены на недвижимость снизятся, но максимум на 10% , прогрозирует рейтинговое агентство АКРА Снижение цен на недвижимость на 5-10% может произойти в ближайшие 12 месяцев как на первичном рынке жилья, так и на вторичном, прогнозирует АКРА. Однако после начнется повышение стоимости. Аналитики АКРА отмечают, что «вопрос о наличии ипотечного пузыря по-прежнему актуален». Это связано с тем, что в течении 2020-2024 годов цена за один квадратный метр росла намного быстрее, чем доходы населения. В то же время за первую неделю октября было выдано 15 тыс. ипотечных кредитов на 64 млрд руб., приводит свои данные «Дом. PФ». Это ниже показателей сентября, когда за неделю выдавалось в среднем по 25 тыс. кредитов более чем на 90 млрд руб.

Не все банки повысят первоначальный взнос по семейной ипотеке, пока на такой шаг пошел только ВТБ и Альфа-банк Банк "Дом. РФ", Абсолют-банк и Новикомбанк не планируют повышать размер первоначального взноса и менять условия выдачи по льготной программе "Семейная ипотека". С 11 октября Альфа-банка поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%. В сентябре ВТБ сообщал об увеличении первоначального взноса по "Семейной ипотеке" до 50,1% в связи с сокращением лимитов на рынке.

С начала 2024 года кредитный портфель Сбера по финансированию строительства жилья вырос на 30% и превысил 5 трлн рублей, сама же доля отрасли в портфеле кредитов банка юрлицам достигла 20,6% По данным зампреда правления Сбербанка Анатолия Попова, только за полгода 2024 г продаж жилья было на 22% больше, чем за аналогичный период 2023 г. Однако вместе с этим выросли и задолженности по кредитам застройщиков до 5,2 трлн руб. Для уменьшения случаев мошенничества при покупке жилья на стадии строительства, Сбер в пилотном режиме начал открывать эскроу-счета и выдавать на них ипотеку в апреле этого года. И уже более 1 тыс. застройщиков провели хотя бы одну сделку с эскроу в кредитной организации на данный момент зафиксировано более 3 тыс. счетов с портфелем 18 млрд руб. .

Вроде как на некому ненужный торговый центр «Наутилус» на Лубянке в центре Москвы нашелся-таки покупатель. Им стала, согласно протоколу торгов, компания «Транскат Актив», принадлежащая владельцу промышленного холдинга «Акрон» Павлу Морозову.

Серпуховский лифтостроительный завод СЛЗ, входит в ГК «Садовое кольцо» создал инновационный лифт с дизайном от Студии Артемия Лебедева и интерактивными возможностями на основе ИИ. Уникальные кабины обкатываются сейчас на выставке «Лифт Экспо. Москва 2024», которая стартовала вчера в Красногорском «Крокусе». СЛЗ построил двухэтажный стенд, где гости выставки могут покататься на удивительном лифте. Презентовать лифт приехал лично Артемий Лебедев, став на время центром притяжения всей выставки. На экспозиции СЛЗ представил ещё одну свою кабину «СЛЗ ЭКО», которая создана под госпрограммы капремонта многоквартирных домов, а также комплектующие - результат успешной локализации производства. В рамках насыщенной деловой программы управляющий завода Леонид Черноног рассказал, как СЛЗ помогает молодежи Серпухова осваивать новые специальности и достойно зарабатывать на подмосковном предприятии. Прямо сейчас можно бесплатно зарегистрироваться на выставку и прокатиться на первом в России интерактивном лифте на стенде D5 на центральной аллее павильона № 1 МВЦ «Крокус Экспо» Московская область, Красногорск, Международная улица, 18 . Выставка продлится до 11 октября.

Совет директоров ЦБ принял решение с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не ограничивать для кредитных организаций полную стоимость кредита ПСК по ипотечным потребительским кредитам на покупку строительство жилья или земельного участка.

Забуксовавшую семейную ипотеку пытаются оживить перераспределением лимитов, но этих денег хватит всего на месяц "Дом. РФ" перераспределил лимиты семейной ипотеки между банками. Большую часть свыше 93 млрд руб., или около 66% от общего объема средств получил Сбербанк, на долю которого приходится более половины выдач кредитов семьям с детьми. Еще 33,3 млрд руб., или 23,7% получил Альфа-банк. Остальное поделили между собой "Уралсиб", Россельхозбанк, Т-банк, "Зенит" и Генбанк. ВТБ, занимающий традиционно второе место по объемам выдачи семейной ипотеки, в этот раз не получил дополнительных средств. В банке заверили, что выделили другим игрокам свою часть лимита в 100 млрд руб. Однако перераспределенных лимитов банкам хватит до ноября, больше субсидий до конца года не предвидится. Еще в начале осени 2024 года многие банки приостановили выдачу кредитов для семей с детьми из-за исчерпания лимитов. В рейтинговом агентстве "Эксперт РА" считают, что программа "продолжит жить фактически, а не формально только в случае выделения бюджетом дополнительных субсидий", что при действующей ключевой ставке ЦБ в 19% маловероятно. Поэтому, заключают в компании, "не стоит считать невероятными сценарии заморозки или даже досрочного прекращения программы".