Jelezobetonniyzames

В столице набирает обороты арендный бизнес в стрит-ритейле. 30% покупателей приобретают торговые объекты под свои нужды — в основном это сетевики, которые забирают пространства от 200 кв. м. А 70% — это инвесторы, им интересны небольшие помещения в новых жилых районах, где создаются проекты в концепции 15-минутного города. Для инвестиций берут 30–60 кв.м, которые можно сдать под бутики, кофейни, аптеки или бьюти-румы. Удачный пример организации инфраструктуры — «Символ» от Донстрой в Лефортове. Здесь 7% застройки отдано под коммерцию — с разными планировками, панорамными витринами и оригинальными входными группами. Из 233 помещений 136 уже работают: есть супермаркет «Перекрёсток», салоны красоты и пекарни, товары первой необходимости и рестораны, скоро откроется фитнес-клуб WorldClass. Девелопер предлагает услугу брокериджа и рекомендует арендаторов для создания разнообразного торгового ландшафта. Плюс заботится о трафике: в здешний парк «Зелёная река», по «берегам» которого как раз и расположены магазины и рестораны, приходят на шоппинг и отдых как резиденты, так и жители соседних районов.

В сентябре объем выдачи ипотеки российскими банками вырос всего на 0,9% год к году, объем портфеля по итогам месяца составил 19,2 трлн руб., следует из опубликованных сегодня данных ЦБ. Выдачи ипотечных кредитов сократились с 375 млрд руб/ в августе до 373 млрд руб. Более половины выданных кредитов приходятся на ипотеку с господдержкой - примерно 200 млрд руб., в основном по программе "Семейная ипотека".

Сделка по покупке Sminex бизнеса "Инград" закрылась. Удивительный мир российского рынка недвижимости, лишенного порой всякого смысла.

В России начнут развивать онлайн-сервисы продления ипотечной страховки, сообщили в Дом.РФ. Сразу несколько подписаний на эту тему прошли на полях форума финансовых инноваций в Сочи. В числе партнёров Дом.РФ и входящего в него банка такие компании как ВСК, Согаз и АльфаСтрахование. Стороны договорились улучшать клиентский путь при оформлении страхования ипотеки. Как отмечают в институте развития, процессы будут более удобные для пользователей благодаря автоматизации. Клиенту не нужно собирать дополнительные справки или куда-то ходить для продления ипотечной страховки. Все бесшовно и по принципу «одного окна». Инновации будут пилотировать на площадке Ассоциации ФинТех.

Продажи первичного жилья в Москве в сентябре 2024 года рухнули Они упали в сравнении с сентябрем прошлого года на 53% - до 6,4 тыс. ДДУ, следует из данных столичного Росреестра. С учетом нежилой недвижимости в сентябре зарегистрировано почти 10,2 тысячи ДДУ, что примерно на 45% меньше в годовой динамике. Всего в январе-сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано около 99,3 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 13% меньше год к году.

На платформе А-Токен открылся второй выпуск ЦФА федерального девелопера «Железно» Объем выпуска — 700 миллионов рублей Номинальная стоимость одного актива — 1.000 рублей Срок реализации — 30 января 2026 года В дату погашения активов инвесторы получат фиксированные гарантированные выплаты на каждый ЦФА к 100% номинальной стоимости. Таким образом эффективная ставка доходности инструмента составит 23% годовых. Первый выпуск ЦФА «Железно» состоялся летом 2024 года и вызвал высокий интерес со стороны инвесторов, что позволило оперативно преодолеть порог размещения ЦФА и за три часа привлечь 100% максимальной суммы. «Железно» — федеральный девелопер, который специализируется на среднеэтажном строительстве и проектах КРТ в 5 регионах России. Компания активно выходит в новые города и предлагает надежные инвестиционные возможности.

Россияне вместо покупок квартир понесли деньги в банки, поэтому объем вкладов населения может превысить 56 трлн руб. в 2024 году. Общий объем сбережений физических лиц по итогам текущего года может достигнуть рекордных 56,3 трлн руб., увеличившись на 27% по сравнению с 2023 годом, прогнозируют в ВТБ. По оценке банка, к концу текущего года ставки по накопительным продуктам вырастут на 1-1,5 п.п. Вследствие чего средняя ставка привлечения по депозитам составит около 18%. ВТБ также вновь понизил свой прогноз по рыночной выдаче розничных кредитов на 2024 год, ждет их снижения на 15%, до 13,5 трлн руб. ранее ожидал 13,7 трлн руб. . В четвертом квартале объемы рынка розничного кредитования снизятся на 36% к аналогичному периоду прошлого года, выдачи достигнут примерно 2,7 трлн руб.

От снижения темпов в стройиндустрии страдают не только металлурги, но и производители спецтехники Российские заводы строительно-дорожного машиностроения отгрузили на внутренний рынок в августе продукции на 5,1 млрд руб., что на 33,5% меньше по сравнению с августом 2023 года. Об этом РБК сообщили в ассоциации «Росспецмаш» объединяет заводы, на которые приходится 80% от всего объема производимой техники этого сегмента . По итогам восьми месяцев текущего года продажи сократились на 2%, до 49,5 млрд руб. Эксперты выделяют две основные причины снижения: высокий уровень ключевой ставки Центробанка, который «фактически уничтожает инвестпрограммы заводов и инвестпрограммы наших клиентов», а также правила по оплате работ на госстройках. "Фактически застройщики только в следующем году получат деньги за проекты, которые они выполняют в этом году", - поясняет один из аналитиков.

Шесть главных строек Москвы, которые будут финансироваться из бюджета города Правительство столицы утвердило Адресную инвестиционную программу Москвы с перечнем главных строек, которые будут финансироваться из городского бюджета. Об этом сообщил мэр Сергей Собянин. Это, по его словам, сохраняет преемственность и приоритеты инвестиционной политики Москвы, определенных еще в 2011 году. По программе в ближайшие три года в частности планируется ввести 259 км дорог и 45 искусственных сооружений. Среди знаковых объектов завершение соединения южного направления МСД и автомобильной дороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, мостовые сооружения через Москву-реку в створе Берегового проезда с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети от ул. Новозаводской до 3-й Магистральной ул. и в створе ул. Мясищева, реконструкция Симоновской и Карамышевской набережных, набережная Москвы-реки от Филёвского парка до территории театра "Мастерская П.Н. Фоменко", искусственное сооружение в русле Москвы-реки с реконструкцией Крутицкой набережной.

По итогам третьего квартала 2024 г. рост цен на первичном рынке жилья значительно замедлился: новостройки подорожали всего на 0,9% после роста на 3,2% во втором квартале и на 2,2% в первом квартале, подсчитали в Дом.pф. Заметнее всего темпы роста цен замедлились в Центральном федеральном округе – до +0,4%. В Москве за третий квартал цены на новостройки даже снизились на 1,2% после роста на 6,8% во втором квартале и на 1% в первом квартале. Среди причин замедления роста цен аналитики называют снижение спроса после завершения «Льготной ипотеки». Всего с начала 2024 года строящееся жилье в России подорожало на 6,4%, а в реальном выражении без учета инфляции – только на 0,6%.