Jelezobetonniyzames

Принадлежащее мэрии Москвы КП УГС не смогло взыскать неустойку с подрядчика ЖБЗ узнал Казенное предприятие Управление гражданского строительства УГС проиграло суд АО Управление экспериментальной застройки микрорайонов УЭЗ Первое подавало иск ко второму с требованием взыскать неустойку за срыв сроков передачи объекта капитального строительства по госконтракту Истец намеревался получить штраф с подрядчика в размере 105 9 млн руб Но суд отказал КП УГС сославшись на действующий мораторий на начисление и взыскание неустоек по срыву сроков передачи строящихся объектов О каком объекте в рамках суда идет речь не сказано но судя по названию контакта это может быть школа или детский сад в районе Никулино Эта недвижимость должна была быть введена в эксплуатацию до конца апреля 2024 года а передана заказчику до конца июня того же года Однако по состоянию на декабрь 2025 года разрешение на ввод эксплуатацию так и не было получено Теперь КП УГС пытается оспорить решение суда первой инстанции Читайте ЖБЗ в МАХ

Группа Эталон выходит в московский премиум Сегодня у компании стартовали продажи в проекте Резиденция Омега под премиальным брендом AURIX Выбор локации для флагманского проекта не случаен недвижимость в Гагаринском районе за год прибавила в цене 54 3 Сейчас в портфеле девелопера премиум занимает 5 при цели в 20 Значит впереди новые анонсы В частности у Группы Эталон есть 18 участков более 200 тыс кв м бывшего АО Бизнес Недвижимость в том числе на Большой Ордынке и Малой Полянке Там и появятся новые резиденции линейки AURIX Около 40 площади в новостройках будет отдано под офисы Так девелопер облегчает себе заход в самые дефицитные локации проекты с новыми рабочими местами получают поддержку города налоговые льготы упрощенные согласования

Снижение спроса на первичном рынке жилья не привело к существенному снижению цен Несмотря на то что в первом квартале 2026 года спрос на жилье в новостройках в старых границах Москвы рухнул на треть это не привело к снижению цен Напротив как показывает анализ Циан исследование есть у ЖБЗ в январе марте текущего года средние цены в столице выросли на 3 4 квартал к кварталу Конечно это не рекорд среди крупных городов Заметнее всего в первом квартале текущего года стоимость квартир на первичном рынке росла в Ростове на Дону на 8 3 Кирове на 8 2 и Санкт Петербурге на 7 5 За год новостройки стали дороже в среднем на 11 т е рост цен в сегменте выше официальной инфляции констатируют аналитики Циан В семи городах квартиры в новостройках в январе марте этого года подешевели максимальное снижение на 3 4 8 2 зафиксировано в Томске Волгограде и Набережных Челнах В этих городах отчасти на замедлении роста сказалось увеличение количества объявлений со скидками В условиях низкого спроса в ряде городов девелоперам стало сложнее индексировать цены Читайте ЖБЗ в МАХ

ЦБ рекомендовал банкам оказывать дополнительные меры поддержки заемщикам взявшие кредит на покупку частного дома но пострадавшие от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС Регулятор порекомендовал кредитным организациям в том числе проводить реструктуризацию займов вплоть до полного или частичного прощения долга и это не должно в дальнейшем ухудшить кредитную историю клиента При этом банки должны учитывать финансовое и социальное положение человека наличие у него другого жилья степень недостроенности объекта индивидуального жилищного строительства Если процентная ставка по кредиту зависит от сроков регистрации права собственности на объект ИЖС и его передачи в залог то эти сроки необходимо продлить Кроме того банки могут посодействовать в оперативном оформлении замены подрядчика Читайте ЖБЗ в МАХ

Ажиотажный спрос на льготную ипотеку предсказуемо разогнал продажи малогабаритного жилья в пиковые периоды доля таких квартир доходила до 60 Аналитики Домклик изучили как всплески спроса перед изменением условий госпрограмм влияли на характеристики покупаемой недвижимости Эти данные позволяют спрогнозировать структуру продаж в случае введения очередных ограничений по Семейной ипотеке Сильнее всего ажиотаж ожидаемо отражается на комнатности и метраже лотов которые напрямую определяют итоговый бюджет сделки Максимальный интерес к небольшим площадям стабильно фиксируется ровно за две недели до часа икс Перед сворачиванием Господдержки 2020 пик пришелся на 17 июня 2024 года когда доля выданных кредитов на однокомнатные квартиры достигла 56 9 Аналогичная динамика сложилась перед недавним ужесточением условий Семейной ипотеки с 19 по 25 января 2026 года доля малогабаритных лотов в выдачах составила рекордные 60 В оба периода на рынке доминировали объекты площадью от 30 до 40 кв м Если во время ипотечного бума 2024 года доля таких студий и однушек составляла 30 6 то перед ужесточением Семейной ипотеки в 2026 году она выросла до 33 7 Одновременно увеличивалось количество кредитов на микроквартиры до 30 кв м забирая 14 15 от всех продаж При этом доля просторного жилья от 70 квадратов в моменты ажиотажа закономерно проседала до 7 5 8 8 Читайте ЖБЗ в МАХ

Ввод жилья в России упал более чем на 30 меньшие результаты показало и ИЖС Ввод жилья в России в январе феврале 2026 года упал в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года на 31 1 почти до 14 8 млн кв м следует из данныех Росстата В том числе в феврале сдали 6 7 млн кв м жилья что на 35 7 меньше чем в феврале прошлого года Население ввело за два месяца около 10 2 млн кв м жилья что на 39 1 меньше год к году Читайте ЖБЗ в МАХ

Утро начиналось неожиданным желанием петь Это все весна уважаемые читатели ЖБЗ утро с ЖБЗ Госкомпания Дом РФ договорилась о покупке бизнес центра Обсидиан площадью 11 тыс кв м на Хорошёвском шоссе в Москве сообщают Коммерсантъ и РБК со ссылкой на источники на рынке Консультанты столичного рынка недвижимости оценивают сделку в 4 3 5 5 млрд руб По их словам бизнес центр мог потребоваться госкомпании для размещения штаб квартиры сейчас она занимает разрозненные площади Обсидиан строящийся пятиэтажный бизнес центр который планируется сдать в 2026 году Владелец бизнес центра Business Club основан как подразделение девелопера Capital Group С 2024 года единственным собственником компании является Мурад Дамиров Дочерняя компания Сбербанка стала владельцем застройщика скандального проекта на Большой Дорогомиловской улице 16 марта владельцем компании СЗ Б Дорогомиловская 9К2 которая планировала построить административно деловой комплекс на месте заброшенного детского сада на Большой Дорогомиловской улице стала А Недвижимость принадлежащая структурам Сбера пишет канал Стройка и точка Возможно Сбер стал владельцем компании как залоговый кредитор поскольку именно он выдавал кредит на строительство в апреле 2024 года московские власти отменили строительство делового центра на Большой Дорогомиловской улице из за протеста местных жителей и депутатов Владелец участка не согласился с решением и подал в суд Сначала суд встал на сторону застройщика отменив решение Мосгосстройнадзора о прекращении строительства Но позже это решение было отменено так как застройщику предложили компенсационный участок Компания Редженси Пропертиез принадлежащая отчиму владельца группы ЛСР экс вице губернатору Петербурга Юрию Мочанову получила разрешение на ввод гостиницы за Сестрорецком в Кисельном переулке Как пишет канал Пятый угол Петербург Стройка по документам гостиничный комплекс По параметрам аккуратный набор малоэтажных премиальных домиков Первый блок 797 5 кв м два этажа два юнита Дальше шесть корпусов примерно одинакового размера каждый по 229 4 кв м два этажа по три юнита Читайте ЖБЗ в МАХ

Яндекс Недвижимость создала собственного ИИ помощника для поиска квартир загородной и коммерческой недвижимости Недвижимость AI ИИ помощник с интерфейсом и картой Он позволяет пользователям подбирать анализировать и сравнивать объекты недвижимости Работает как диалог и распознает запросы в свободной форме ИИ помощник охватывает все сегменты рынка и ищет недвижимость под конкретную жизненную ситуацию покупателя или арендатора Например он умеет распознавать и работать с запросами вроде родился второй ребенок первый скоро пойдет в школу второму будет нужен хороший детский сад покупаем в семейную ипотеку с маткапиталом и может составить подборку подходящих ЖК и квартир Недвижимость AI составляет таблицы с анализом подборки делает ключевые выводы а также может общаться с пользователями на тему недвижимости в целом Например дает рекомендации как сэкономить на покупке аренде напомнит об условиях ИТ ипотеки или использования маткапитала

KR Properties Александра Клячина вышла из совместного с Самолетом проекта по строительству жилого квартала в подмосковном Сабурове Структуры KR Properties вышли из двух совместных компаний с группой Самолет где ранее контролировали 50 следует из СПАРК Речь об ООО Гледен инвест и Рейз девелопмент которые 16 марта покинули уставный капитал ООО СЗ Самолет Сабурово 1 и ООО СЗ Самолет Пятницкие кварталы После изменения структуры собственников группа Самолет сохранила за собой по 50 в СЗ Самолет Сабурово 1 и СЗ Самолет Пятницкие кварталы сообщает Коммерсантъ По 30 в компаниях перешли закрытому паевому инвестфонду ЗПИФ Деметра капитал под управлением АО Солид менеджмент По 20 получило ООО Нат контент Максима Егорова СЗ Самолет Сабурово 1 проектная компания созданная для застройки 57 7 га в деревне Сабурово в Красногорском районе Подмосковья Здесь запланированы 465 тыс кв м жилья СЗ Самолет Пятницкие кварталы консультанты рынка также связывают с этим проектом Читайте ЖБЗ в МАХ

В Басманном районе в пределах ТТК продолжается строительство единственного бизнес центра класса А в данной локации КОБЗОН СИТИ В проекте предусмотрены офисы класса А площадью от 36 до 716 кв м с возможностью объединения до 10 тыс кв м и трансформируемый артхаб где будут проходить мероприятия разного масштаба и форматов от деловых воркшопов до спектаклей и выставок На данный момент на стройплощадке идет подготовка к заливке первого куба бетона Выполнено 90 форшахты 71 стены в грунте 65 шпунтового ограждения котлована Уже полностью завершен демонтаж старых зданий подключены временные инженерные сети и установлен бентонитовый узел Кабельные линии вынесены за пределы строительной площадки Проект имеет высокую транспортную доступность и находится в Басманном районе в 500 метрах от станции метро Бауманская в 50 метрах от ТТК и в 10 минутах транспортом от ТПУ Площадь трех вокзалов Познакомиться с проектом поближе и получить представление о его атмосфере и визуальной идее можно в новом офисе продаж арт бизнес кластера