Jelezobetonniyzames

Вслед за всей Россией объем ипотеки сокращается и на первичном рынке Москвы По итогам всего 2024 года на первичном рынке жилья Москвы заключено сделок с использованием ипотеки на 26,4% меньше, чем годом ранее. Или 71,79 тыс. договоров долевого участия. Это следует из данных столичного Росреестра. При этом доля от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы 137 тыс. составила 52,4%. В декабре прошлого года зафиксировано 5,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что на 52,7%. #хроники_пикирующего_рынка

Льготная ипотека показала за четвертый квартал 2024 года худшие результаты Согласно данным бюро кредитных историй ОКБ, за три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд руб. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года. Максимальным по объему выдачи льготной ипотеки в прошлом году оказался второй квартал, когда было выдано кредитов почти на 1,5 трлн руб. А рекордным месяцем, причем за всю историю наблюдений, стал июнь, когда банки выдали займов более чем на 690 млрд руб. Тогда же был установлен абсолютный рекорд и по количеству выданных льготных ипотечных кредитов 131 тыс. , и по доле льготной ипотеки в общем объеме выдач, которая впервые превысила порог в 80%. #хроники_пикирующего_рынка

Бывшие российские активы ирландского миллиардера—банкрота Шона Куинна может выкупить «Кама Капитал», основанный выходцами из Татарстана «Кама Капитал», который ранее приобрел у американской Hines бизнес-центр «Метрополис» в Москве, долю в «Outlet Белая Дача» и полностью «Outlet Village Пулково», а также принадлежавшие в РФ структуре французского ритейлера Auchan торговые площади, может выкупить еще два заметных актива на рынке недвижимости. По данным «Коммерсантъ», речь идет о бизнес-центре «Кутузов Тауэр» общей площадью 31,9 тыс. кв. м в районе Фили-Давыдково на западе Москвы и логистического комплекса Q-Park на 83,5 тыс. кв. м рядом с аэропортом Казани. Эти активы ранее принадлежали Quinn Group ирландского миллиардера Шона Куинна, признанного банкрота в 2012 году. Недвижимость забрал себе кредитор бизнесмена — Irish Bank Resolution Corporation, упаковавший его в фонд Bergkamp Investments. С ним «Кама Капитал» и ведет переговоры, утоняет «Коммерсантъ». Источники на рынке утверждают, что продажа Bergkamp Investments активов в России связана с окончанием мандата владения этим имуществом, выданного Irish Bank Resolution Corporation, который по решению ирландских властей после продажи всех активов по всему миру должен быть ликвидирован. По сути, эта схема, по которой в России прошел банк «Траст». При более удачной конъюнктуре Bergkamp Investments смогла бы выручить от продажи своей недвижимости до 18 млрд руб. Но сейчас может рассчитывать в худшем случае на 5% от этой суммы.

Не просто школу, а «город в городе», построят в Новой Москве Целый образовательный центр с комфортной и вдохновляющей средой, где дети смогут развиваться, совмещая учебу с творчеством и занятиями спортом, будет создан в Филимоновском. Специально для этой школы, рассчитанной на 1,1 тыс. учеников, разработана дизайн-концепция «Гармония цвета», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, в основе цветовой гаммы – сочетание высветленного бетона с нежными природными оттенками зелени, терракоты и теплого оттенка дерева. Вестибюли, коридоры и зоны отдыха оформят в теплых успокаивающих тонах с зелеными акцентами на потолке или стенах.

В декабре 2024 года объем сделок на первичном рынке Москвы сократился на 18,3% год к году, до 15,41 тыс. По подсчетам столичного Росреестра, на рынке жилья в последний месяц ушедшего года зарегистрировано почти 9,94 ДДУ, что на 24,1% меньше год к году. В нежилом за месяц зарегистрировано 5,47 тыс. сделок, что на 5,1% меньше по сравнению с декабрем 2023 года. Всего за 2024 год на первичном рынке Москвы зарегистрировано 137 тыс. сделок как с жильем, так и с нежилой недвижимостью. По сравнению с рекордом 2023 года 166 402 ДДУ показатель уменьшился на 17,7%. На вторичном рынке Москвы число сделок в 2024 году также упало — на 16,4% год к году, до 146,2 тыс. #хроники_пикирующего_рынка

У покупателей квартир в новостройках, получивших ключи, еще одна головная боль — заметное подорожание ремонтных работ Средние затраты на материалы для отделки квартир по итогам 2024 года в целом по России выросли на 12,8% год к году, до 10 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Infoline. В Санкт-Петербурге динамика составила 11,1%, до 10,3 тыс. руб. за 1 кв. м, в Москве — 14,8%, до 9,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За 2023 год прирост оценивался в 13,3% и 12,4% соответственно. По подсчетам оператора фискальных данных «Платформа ОФД», медианный чек при покупке товаров для строительства и ремонта в 2024 году составил 9,3 тыс. руб. Существенно выросли цены на сухие строительные смеси 25,9% , сантехнику на 17,6% и напольные покрытия 13,2% . Также подорожали электрика на 9,6% , обои на 8,4% и керамическая плитка на 7,1% . Участники рынка отмечают, что из-за инфляции, роста стоимости сырья и транспортных издержек заметнее всего подорожали металл, цемент, щебень, древесина и фанера, гравий, утеплители и изоляционные материалы. Цены на стройматериалы увеличиваются, несмотря на сокращение спроса: за 2024 год количество их покупок сократилось на 4-7% год к году. Аналитики считают, что сейчас основные покупатели такой продукции — владельцы квартир в новостройках, но объем сделок на первичном рынке снижается из-за высокой стоимости ипотеки.

В стройиндустрии повысят эффективность Это стало одной из важных тем рабочей встречи главы Министроя Ирека Файзуллина с вице-мэром Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимиром Ефимовым. Стороны обсудили итоги программ строительной отрасли в 2024 году, а также планы на 2025 год. Участники подняли вопросы модернизации инфраструктуры и повышения социальной ответственности застройщиков. В том числе обсуждались технологии повышения эффективности строительства, которые позволят сократить срок строительных и отделочных работ. Инновации позволяют не только ускорить строительство, но и минимизировать число несоответствий, что влияет на общую экономическую эффективность проектов. Согласно данным Росстата, в Москве за 11 месяцев 2024 года введено 4,3 млн кв. мжилья, из которых 3,7 млн кв. м составляют многоквартирные дома.

STONE показал рендеры своего нового жилого проекта у метро «Римская», на улице Золоторожский вал. Архитектуру ЖК со ступенчатыми фасадами разрабатывает бюро WALL, что логично - БЦ от STONE на соседнем з/у также от имени Рубена. Кажется, офисный девелопер нашел для себя новую нишу – жилые комплексы бизнес+ класса.

Capital Group выкупила небольшое административное здание стадиона "Метеор" в Москве, но пока под вопросом застройка девелопером самой арены ООО «Капитал груп» стало владельцем двух административных зданий небольшой площадью - всего 1,738 тыс. кв. м, которые расположены на территории стадиона «Метеор» рядом с Кутузовским проспектом. Как следует из выписки из Росреестра, на которые ссылаются "Ведомости", сделка была закрыта 18 декабря 2024 года. Продавец – принадлежащее столичному департаменту городского имущества ДГИ АО «ЦУГИ». При этом сам стадион пока остается в собственности города. Изначально "Метеор" принадлежал структуре "Ростеху", продавшей в 2021 году объект за 3 млрд руб. некому СЗ «Филевский парк». Затем уже эта компания уступила стадион мэрии Москвы.

У Azimut Hotels Александра Клячина появятся отели в Тель-Авиве и Иерусалиме Об этом рассказал в интервью РБК гендиректор гостиничной компании Максим Бродовский. Первая гостиница, если позволит геополитическая ситуация, может заработать уже в середине 2025 года. Объем инвестиций в проект Бродовский не раскрыл, но уточнил, что в него частично были инвестированы средства от продажи в 2023 году европейских активов Azimut Hotels. Российские туроператоры по рекомендации Минэкономразвития не продают туры в эту страну с октября 2023 года до нормализации ситуации с вооруженным конфликтом Израиля и палестинской ХАМАС. Но многие россияне едут в Израиль самостоятельно - с частными визитами.