Jelezobetonniyzames

ЦБ планирует внедрить новые подходы к резервированию девелоперских проектов в 2026 году, сообщил в интервью «Интерфаксу» директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. После получения разрешения на строительство минимальный размер резерва составит 0,1% в настоящее время — 1% . Конечный размер резерва будет зависеть от множества факторов, добавил Данилов.

Администрация подмосковного города Котельники через арбитражный суд требует со структуры ПИК 5,44 млрд руб. О том, что власти Котельников подали иск к компании «Специализированный застройщик «Новый горизонт», которая входит в ГК ПИК и выступает девелопером жилого комплекса «Белая Дача парк», сообщают "Ведомости". Из материалов дела следует, что она намерена взыскать с ответчика убытки в размере 5,44 млрд руб. Других подробностей там нет. Само заявление было принято к производству 31 января. По данным издания, истец хочет, чтобы девелопер комплекса «Белая Дача парк» компенсировал ему затраты на строительство на территории этого жилого микрорайона социальной инфраструктуры, говорят два источника, близких к разным сторонам судебного разбирательства. Эти объекты действительно предусмотрены проектом планировки территории и они были возведены за счет бюджета Котельников, подтверждает источник, близкий к ответчику

В Москве успешно завершен первый проект комплексного развития территорий В июле 2020 года между Правительством Москвы и инвестором был подписан договор на его реализацию. Компания «РГ-Девелопмент» завершила строительство с опережающими темпами, на полтора года раньше планируемого срока. В рамках проекта было построено около 200 тыс. кв. м недвижимости, дороги, проезды. На месте заброшенных промзон появилась благоустроенная территория и полноценная инфраструктура, включая школу и бизнес-центр, которые обеспечат городу новые рабочие места. Построен детский сад, школа, современная поликлиника и бизнес-центр, который обеспечит городу новые рабочие места. Этот проект стал важным шагом для городских властей в формировании новых точек роста столицы и создании комфортной городской среды. Для «РГ-Девелопмент» это не первый пример устойчивого подхода к строительству, где акцент делается на развитие города и качество жизни его жителей.

Структура Capital Group может застроить территории рядом с Ходынским полем в Москве Речь идет о 2,6 га на улице Викторенко. Как сообщается, мэрия Москвы выпустила ГПЗ по участку. Заявителем выступает ООО «Капитал груп», связанная с Capital Group Павлом Тё. Ранее на площадке некое ООО «Страйк» планировало построить лофт-квартал Aerolofts, но в 2018 году московские власти признали часть проекта самовольной постройкой.

Московский район Хорошево-Мневники получит свои кристаллы, а если быть точнее, то два офисных небоскреба в виде такой формы. Многофункциональный комплекс с необычным архитектурным решением появится на 3-й Хорошевской улице, 18/2 и станет ядром деловой части ТПУ «Зорге», застраиваемой девелопером Capital Alliance совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group . Концепцию первого этапа проекта, разработанную ТПО «Резерв», недавно согласовала Москомархитектура. Две 34-этажные башни в виде кристалла общей продаваемой площадью свыше 80 тыс. кв. м и объединенные двухэтажным пространством галерейного типа — это первый этап многофункционального комплекса в районе ТПУ «Зорге». В рамках застройки двух очередей на участке общей площадью 3,03 га планируется разместить офисы, ритейл, места общественного питания. Более трети территории 1.2 га займут пешеходный бульвар и ландшафтный парк.

Наконец-то, традиционные медиа обратили внимание на давно циркулирующию на рынке недвижимости тенденцию, когда застройщики искусственно завышают стартовые цены, чтобы безболезненно для себя при заключении сделок предоставить "дисконты". Дисконт здесь не случайно в кавычках. В кавычках и "щедрость застройщиков". Как различаются цены между анонсированной стоимостью жилья на первичном рынке и реальной сделке в регионах страны, ЖБЗ рассказывал в этом посте накануне.

В Москве успешно завершен первый проект комплексного развития территорий. В июне 2020 года между правительством Москвы и инвестором был подписан договор на его реализацию.Компания «РГ-Девелопмент» завершила строительство с опережающими темпами, на полтора года раньше планируемого срока. В рамках проекта было построено около 200 тыс. кв. м недвижимости, дороги, проезды. На месте заброшенных промзон появилась благоустроенная территория и полноценная инфраструктура. Построен детский сад, школа, современная поликлиника и бизнес-центр, который обеспечит городу новые рабочие места. Этот проект стал важным шагом для городских властей в формировании новых точек роста столицы и создании комфортной городской среды. Для «РГ-Девелопмент» это не первый пример устойчивого подхода к строительству, где акцент делается на развитие города и качество жизни его жителей.

На первичном рынке жилья Москвы теперь большая часть сделок проходит без ипотеки В январе 2025 года с использованием ипотеки в жилых новостройках Москвы было заключено 3,19 тыс. сделок, следует из данных столичного Росреестра. Это на 38,8% меньше год к году и на 34,5% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. На первичном рынке города сокращается и доля сделок с привлечением жилищных кредитов. Так, в январе этого года этот показатель составил 33,9%, в то время как год назад за аналогичный период — 56,8%, два года назад — 58,3%.

Ввод нового жилья в России сокращается: уже даже ИЖС не спасает статистику Ввод жилья в январе 2025 года, как следует из данных Росстата, составил 10,9 млн кв. м. Это на 9,7% ниже показателя января 2024-го — 12,1 млн кв. м. Снижение фиксируется как в сегменте индивидуального жилищного строительства, который демонстрировал положительную динамику большую часть прошлого года, так и в секторе многоквартирных домов. По данным Росстата, в январе введено в эксплуатацию 8,3 млн кв. м частных домов — это минус 8,2% в годовом выражении. Объемы ввода многоквартирных домов в январе оцениваются в 2,6 млн кв. м, что на 14% отстает от прошлогодних значений 3 млн кв. м . Этот сегмент жилищного строительства завершил 2024 год в минусе: было сдано 45,5 млн кв. м, что на 12% меньше, чем по итогам 2023 года.

И еще одна новость, саязанная со Сбером. Структура О1 Properties, владеющая бизнес-центром White Stone у Белорусского вокзала, может быть признана банкротом по требованию Сбербанка. Сбербанк 12 февраля подал заявление в арбитражный суд Москвы с требованием признать МКООО «Старгланс» банкротом, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на информацию из картотеки арбитражных дел. Эта компания владеет бизнес-центром White Stone площадью 49,5 тыс. кв. м в 4-м Лесном переулке в центре Москвы, а сам объект заложен в Сбербанке, следует из выписки из ЕГРН. «Старгланс» через Ratado Holding Ltd принадлежит кипрской O1 Properties Ltd, указано в СПАРК. Это уже не первый объект, который может выбыть из портфеля O1 Properties. В 2024 году из-за задолженности структуры холдинга перед Федеральной налоговой службой была введена процедура наблюдения в отношении компании—балансодержателя бизнес-центра «Белая площадь», расположенного по соседству с White Stone. Очередные торги по продаже «Белой площади» прошли в начале февраля 2025 года, но покупателя на актив с начальной стоимостью 61,9 млрд руб. не нашлось.