Jelezobetonniyzames

В Санкт-Петербурге свой цирк. «Мы храним память о тех, чьи жизни унесла болезнь – врачах и пациентах. В этом году в Саду Милосердия планируем установить памятник погибшим от пандемии COVID-19.» - сообщает нам официальный тг губернатора Беглова. По его словам, этот памятник - композиция-аллегория, которая передаёт драматическую борьбу врачей за жизни людей. На наш взгляд, коряга с болота очень символична для города.

PIONEER раскрыл финансовую отчетность за 2024 год: чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей Девелопер опубликовал консолидированную финотчетность по итогам 2024 года. Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей. Валовая рентабельность составила 41% за 2023 год – 30% . Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей: показатель стал одним из самых больших за всю историю компании. Завершить год в приличном «плюсе» девелоперу помогли увеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж. Продажи жилой недвижимости премиум и элит классов дошли до 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году – 23% 37% в 2023 , 13% – недвижимость бизнес-класса 44% в 2023 . В целом компания за прошлый год показала сильные финансовые результаты в совокупности с низкой долговой нагрузкой. Все это дает девелоперу запас прочности для исполнения обязательств и перед дольщиками, и перед поставщиками и подрядчиками. Сейчас в портфеле PIONEER 3 млн кв.м реализованных проектов, еще 1,6 млн кв.м находится в проектировании.

Новости, которые вы могли ненароком пропустить, но ЖБЗ вернет вас в этот бурлящий инфопоток Власти Вологодской области могут отменить запрет на работу иностранцев в сфере строительства. Это следует из проекта постановления губернатора региона Георгия Филимонова, опубликованного на местном портале правовой информации. Действие запрета оказалось краткосрочным: он был введен постановлением от 27 февраля 2025 года. Компания «Голден глоб ошан холдинг» подала в арбитражный суд Москвы иск к девелоперу «Бэст консалтинг» «Бэксткон» с требованием компенсировать ей убытки в размере 4,31 млрд руб. Истец, как следует из материалов суда, на которые ссылаются "Ведомости", считает, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта, заключенного еще в августе 2015 года, на строительство жилого комплекса «Время» рядом со станцией метро «Преображенская площадь». В частности, «Бэсткон» в рамках этого соглашения должна была передать партнеру часть площадей в этом проекте 10 тыс. кв. м жилья, 1,05 тыс. кв. м коммерческих помещений и 1 тыс. машиномест , но так и не сделала этого. «Голден глоб ошан холдинг» же все свои обязательства в рамках контракта исполнил, передав девелоперу земельный участок и здания под снос. Суд 7 февраля принял данный иск к производству, а спустя несколько дней наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэсткон» в размере 4,31 млрд руб., говорится в его решении. Следующее заседание по этому делу назначено на 24 марта. #утро_с_ЖБЗ

В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет Целесообразность такого шага должны оценить Минфин и Минстрой, сообщает РБК. Что интересно, представитель Минфина сообщил изданию, что по поручению президента ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширения семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан».

На рынке ИЖС все ждали рывка — и он должен наступить, учитывая, что у подрядных организаций сейчас расширяется доступ к заемным средствам. Так, Банк ДОМ. PФ улучшил параметры программы льготного кредитования таких компаний, увеличив максимальную сумму кредита вдвое — с 50 млн до 100 млн руб. При этом, эта сумма доступна подрядчику без залога недвижимости. Банк кредитует проекты в сегменте ИЖС по ставке 1% годовых в рамках льготной программы госкомпании ДОМ.PФ. Программа запущена в конце 2023 года для поддержки развития цивилизованного рынка индивидуального домостроения. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ. PФ Антона Медведева, банк подписал кредитные договоры на строительство частных домов на сумму 18,1 млрд руб., за счет которых будет построено более 540 тыс. кв. м индивидуального жилья по всей стране. И самое важное: с 1 марта 2025 года вступил в силу 186-ФЗ, который регламентирует процесс возведения жилых домов с использованием счетов эскроу. Банк ДОМ. PФ, кажется, становится флагманом применения этого механизма на рынке.

Российские банки в феврале 2025 года сократили выдачу ипотеки в годовом выражении более чем на треть - до 210 ммлрд руб., заявили в ВТБ.

Самолет продолжает в бодром темпе строить социалку в Москве и области. Из последних новостей — образовательный комплекс в ЖК «Остафьево» готов более чем на треть: на текущий момент его готовность превышает 35%. Проект масштабный: в его состав войдут детский сад для 200 малышей и школа на 1375 мест. Для детей подготовят комфортные полностью оборудованные классы, медиатеки и исследовательские лаборатории. И это к уже к открытым трём детским садам и двум школам. Новый учебный комплекс обещают закончить к 2027 году.

Новое здание Московского цирка появится в новой удобной локации в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы Таковы результаты голосования, проведенные среди москвичей на сервисе «Активный гражданин», с которыми в своем блоге поделился мэр Сергей Собянин. За две с небольшим недели проголосовали более 250 тыс. человек, из них свыше 73% ответили, что российской столице нужен современный цирк – один из лучших в мире. Но где ему быть? – На этот счет мнения разделились. Около половины участников голосования предлагают строить новое здание на историческом месте на проспекте Вернадского, 27% - за новую площадку, 23% в этом вопросе полагаются на мнение специалистов. А специалисты и руководство Большого Московского цирка поддерживают идею строительства на новом месте из-за технической сложности реализации на старой площадке такого масштабного проекта, а также из-за необходимости сохранить полноценную работу коллектива цирка до окончания строительства нового здания, на что потребуется не один год. Поэтому, с учетом всех высказанных мнений, принято решение построить здание цирка в Мневниках.

В БЦ Dubinin’Sky закончен этап монолитных работ В «Галс-Девелопмент» сообщили о завершении монолитных работ на строительной площадке бизнес-центра Dubinin’Sky. Общий объем бетонирования составил 30,5 тыс. кубометров. Вместе с этим уже смонтировано 40% конструкций модульного фасада, ведется устройство внутренних инженерных систем. В подземном паркинге продолжаются отделочные работы. Скоро начнется благоустройство территории. Все работы проходят в соответствии с графиком. Dubinin’Sky строится рядом со станциями метро «Павелецкая» и «Серпуховская». Бизнес-центр класса Prime будет состоять из двух 24-этажных корпусов, объединенных двухэтажным стилобатом и трехуровневым подземным паркингом. На первом этаже расположатся кафе, магазины, салоны бытовых услуг, а на втором — премиальный фитнесс-клуб с бассейном. Ввод объекта планируется в первом квартале 2026 года. Подробнее.

«Домклик» теперь страхует рыночную стоимость жилья Теперь при оценке недвижимости в рамках услуги «Сделка с гарантией» будут учитывать рыночную стоимость, а не кадастровую. Это значит, что в случае потери права собственности клиент сможет вернуть полную сумму покупки, а не условную цифру из кадастра. Об этом сообщил директор «Домклик» в ходе конференции Domclick Digital Day Алексей Лейпи: Основные изменения включают защиту рыночной, а не кадастровой стоимости недвижимости. Теперь при оценке стоимости недвижимости в сертификате возмещения средств указывается рыночная, а не кадастровая стоимость недвижимости. Лейпи также добавил, что нововведение позволяет клиентам, оформляющим сделку с ипотекой или за собственные средства, защитить всю сумму покупки. Если право собственности на рекомендованный объект утратится, сумма будет возмещена по сертификату. Помимо этого, срок действия сертификата возмещения увеличили с одного года до трех лет – теперь он покрывает весь основной период исковой давности. Юридическая защита при этом действует не 10 лет, а на весь период владения жильём. А сама стоимость недвижимости указывается в сертификате возмещения средств в рамках услуги «Сделка с гарантией».