Jelezobetonniyzames

Крупные банки почти одномоментно повысили размер первоначального взноса при выдаче ипотеки, что совпало с отменой комиссии за предоставление жилищных кредитов Сразу несколько банков за последнюю неделю повысили для заемщиков, решивших взять ипотеку, размер минимального первоначального взноса. Например, ВТБ и Альфа-банк увеличили его до 30,1%, то есть на 10 п. п. Сбербанк повысил размер минимального первоначального взноса до 30,1% еще в середине мая. В рейтинговом агентстве «Эксперт РА» отмечают, что повышение минимального первоначального взноса «отражает постепенное снижение маржинальности этих программ на фоне сокращения господдержки». Сбер, кстати, повысил требования к новым заемщикам сразу после того, как для банков были отменены комиссии при выдаче жилищных кредитов. 6 августа заканчивается действие повышенной компенсации банкам по льготным ипотечным кредитам 3 п. п.— на новостройки, 3,5 п. п.— на ИЖС . До 7 февраля этого года компенсация составляла 2 п. п. Кроме того, с 1 июля банки уже не получают комиссию от заемщика за снижение ставки кредитования. При этом банки могут получать субсидии от застройщика, если не происходит увеличение стоимости квартиры: в эту компенсацию банк должен «уместить кредитный и процентный риски, операционные и маркетинговые затраты».

Застройщики жилья активизировались в июле В июле 2025 года, как следует из данных аналитического центра «Дом. РФ», застройщики жилья по всей стране вывели на рынок 3,5 млн кв. м новых проектов, что на 9% больше год к году. В то же время, если смотреть на статистику по итогам января—июля 2025 года, то запуски новых проектов по всей стране снизились на 19% год к году, до 21,1 млн кв. м.

Над структурами Seven Suns Development Алексея Рыжкова снова нависла угроза банкротства #ЖБЗ_узнал ООО "Севен санс девелопмент МСК" получило иск от управления Федеральной налоговой службы по Кировской области и ФНС России с требованием обанкротить компанию. Сумма требований налоговой службы пока неизвестна, но как видно по кейсам с объектами O1 Properties, налоговики подают такие иски не просто чтобы "припугнуть" должника. В июне 2025 года другие кредиторы девелоперского холдинга подали иски о банкротстве к структурам группы. Тогда банк Дом.РФ обратился в суд с требованием признать несостоятельной ООО «СЗ Севен санс девелопмент СПб Юго-восток».

В июле 2025 года цены на новостройки выросли в большинстве российских городов По итогам июля, как следует из подсчетов сервиса «Мир квартир», больше всего новостройки подорожали во Владикавказе на 4,9% месяц к месяцу , Грозном на 4,8% , Ростове-на-Дону на 4,7% , Махачкале на 4,1% и Рязани на 4,1% . Подешевели больше всего в Нижнем Тагиле на 4,7% , Якутске на 4,6% , Чите на 3,6% , Череповце на 2,8% и Иваново на 2,4% . В Москве рост за месяц составил 1,1%, до 420,55 тыс. руб. за кв. м, в Подмосковье — на 0,8%, до 200,38 тыс. руб. за кв. м, Петербурге — на 0,7%, до 265,9 тыс. руб. за кв. м. В среднем по России квартира в городской новостройке стоит 7,62 млн руб. и за июль она выросла на 0,5%.

Строительство курорта «Белая дюна» на берегу Балтики в Калининградской области может получить льготное финансирование через механизм казначейских инфраструктурных кредитов Минэкономики дал положительное заключение проекту, что позволит получить ему льготное финансирование под 3% годовых сроком на 15 лет. Курорт «Белая дюна» под поселком Янтарный заявлен на финансирование в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство». Заявка предполагает строительство инженерной инфраструктуры — подъездных дорог, систем электро- и газоснабжения. В июне 2025 года сообщалось, что калининградские власти предложили инвесторам из Бахрейна участие в проекте строительства «Белая дюна». Общий объем частных инвестиций в проект в марте 2024 года оценивался в 379 млрд руб. На инфраструктуру потребуется еще примерно 37 млрд руб., в том числе 19,6 млрд руб. — на строительство железнодорожной ветки к курорту. #ЖБЗ_Регионы

Доброе утро. Короткие новости к этому часу. Девелоперская компания «Брусника» приобрела у «Самолета» часть проекта «Рублевские кварталы», который реализуется в деревне Лайково Одинцовского района. Об этом пишет канал "Стройка - и точка". На 17 га «Брусника» сможет возвести около 300 тыс. кв. м жилья, а также инфраструктуру и школу. Земля в Лайково досталась «Самолету» входе банкротства застройщика Urban Group, который планировал построить жилой комплекс «Город-событие». На начало июля ЦБ фиксирует увеличение просроченной задолженности по ипотеке до 145,1 млрд руб. Темп прироста за год составил 110,2%, а за месяц — +6,9%. Общая доля просрочки — 0,7%, сообщает канал "Домострой". Просроченная задолженность продолжает увеличиваться на более 10 млрд руб. в месяц. До мая она прибавляла на 5 млрд руб. #утро_с_ЖБЗ

Аналитики Домклик выяснили наиболее популярные параметры вторичных квартир Самым ходовым вариантом среди клиентов Домклик оказалась двухкомнатная квартира 45 кв. м. за 4 млн рублей. Чаще всего эту недвижимость брали в ЦФО 24,4% , Приволжском 23,3% , Северо-Западном и Уральском по 11,7% , а также Сибирском 11,3% округах. Однако в сравнении с первым полугодием 2024 года объем сделок все же сократился на 50-56%. Аналитики Домклик объяснили снижение спроса подорожавшей ипотекой вследствие высоких ставок и ограниченным объемом предложения бюджетного жилья. Сейчас же самый низкий размер выдачи кредита наблюдается на Северном Кавказе 2,8 млн руб. , а также в Приволжском и Уральском округах 3,3 млн руб. . Самый высокий размер выдачи кредита в Дальневосточном округе 4,9 млн руб. , Северо-Западном 4,5 млн руб. и Центральном 4,4 млн руб. округах.

Москвичи снизили покупки недвижимости в других регионах Интерес москвичей к покупке недвижимости в других регионах в первой половине 2025 года упал на 14% год к году, до 69,76 тыс. сделок, следует из данных столичного Росреестра. По сравнению с январем-июнем 2023 года падение оказалось еще заметнее — минус 27,9%. За пределами МКАД москвичи покупают площади в основном в Подмосковье на соседний регион приходится 60% от общего числа сделок . Следом идет Калужская область 3,7% , Тверская 3,6% , Тульская 3% и Владимирская области 2,7% .

Сбербанк продолжает лидировать по всем показателям на рынке ипотечного кредитования.

Буквально перед встречей президента страны с Германом Грефа, где глава Сбербанка посетовал, что «ипотека для банков сегодня даже по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью», аналитический центр «Дом. РФ» подвел итоги жилищного кредитования в стране в июне. Из отчета следует, что в первый месяц лета 2025 года ипотечное кредитование продолжило восстанавливаться: крупнейшие банки предоставили 70 тыс. кредитов на 303 млрд руб., что на 12% больше к маю по количеству и объему. Выдача по ипотеке с господдержкой в июне оставалась высокой: 43 тыс. кредитов, что на 11% больше к маю, общая сумма таких займов выросла на 12% к маю, до 246 млрд руб.