Jelezobetonniyzames

Эталон закупился премиумом Эталон сфокусировался на премиальной недвижимости и расширяет земельный банк Шаг выглядит логичным этот сегмент почти не зависит от ипотеки и продолжает расти в отличие от массового сегмента Сегодня девелопер объявил о готовящемся приобретении АО Бизнес Недвижимость у АФК Система В присоединяемом портфеле 42 земельных участка в привлекательных локациях Москвы и Санкт Петербурга Сумма сделки составит около 14 млрд руб Брать эти деньги под высокую кредитную ставку было бы опрометчиво поэтому Эталон профинансирует сделку через размещение дополнительных акций SPO Эталон Груп на Московской бирже до конца 2025 В нем может поучаствовать и сама АФК Система как крупнейший акционер Эталона Сделку хотят завершить до конца года что сделает Эталон одним из крупнейших девелоперов премиальной жилой недвижимости в России Первый пул из 18 участков будет отдан под застройку 200 ты кв м жилой и коммерческой премиум недвижимости которая сможет принести 185 млрд руб выручки до 2032 года Среди них участки на береговой линии в Серебряном Бору предложений по продаже подобных участков на рынке нет Также Эталон намерен строить и офисные проекты которые ко всему прочему дают льготы в проектах жилой застройки

Раньше состоятельные граждане Саудовской Аравии спасаясь от жары у себя дома отправлялись на лето в ЕС и Британию но теперь они открыли для себя Санкт Петербург Это повлиял на рынок элитного жилья в городе где вырос спрос на аренду По итогам июля 2025 года число сделок по аренде элитного жилья в Петербурге выросло на 52 год к году подсчитали в Intermark Аренда В то же время объем предложения вырос на 28 за счет появления в городе новых комплексов в высокобюджетном сегменте В сравнении с июлем прошлого года в июле 2025 года было сдано на 52 больше квартир в этом сегменте Такая ситуация позволила стабилизировать стоимость аренды за год она существенно не изменилась Средняя ставка составила 186 6 тыс руб за объект в месяц Аналитики Intermark Аренда связывают это с ростом в город турпотока В первом полугодии этого года культурную столицу посетили на 12 больше гостей При этом увеличился поток из зарубежных стран Китая Ближнего Востока и Индии Они снимают не только на короткий срок но и на несколько месяцев Так например поступают граждане Саудовской Аравии и других арабских стран которые традиционно отправляются на лето на север Евразии Ранее большой поток таких путешественников наблюдался на севере Европы например в Мюнхене Германия а также в Лондоне и Манчестере Великобритания Что же касается граждан Ирана Турции Индии Китая то они приезжают в Петербург не только как туристы но и как студенты и с бизнес целями И в этом случае им требуется долгосрочная аренда жилья в городе

Увидев это в исследовании ЕРЗ о том что произошло за десять лет на рынке девелопмента жилья нам стало душно Смотрите какая диспропорция За этот период цены на жилье увеличились в 2 6 раза это больше чем динамика роста инфляции которая составила 1 9 раза При этом зарплаты в стройиндустрии выросли в 3 1 раза Конечно этому есть объяснения нехватка профессиональных кадров не говоря уже о простых рабочих на площадке вынуждают застройщиков увеличивать фонд оплаты труда Но рост в три раза случился за счет увеличения зарплат сварщикам которым как писали в последние дни разные телеграм каналы получают в месяц около 228 тыс руб в месяц Или у других специалистов оклады подросли

Средства федерального и региональных бюджетов при строительстве социальных объектов используются недостаточно эффективно считает Счетная палата О том что средства из бюджетов страны и региона направляемые на строительство объектов здравоохранения и образовательных учреждений в российских городах тратятся не так эффективно как можно было бы ожидать сообщает Счетная палата К такому выводу аудиторы пришли исследовав 934 школы более 1 4 тыс детсадов 86 больниц и 189 поликлиник которые построены с 2019 по 2024 годы Более того приходят к выводу аудиторы эти средства могут быть оптимизированы Основные физические характеристики объектов имеют высокую вариативность то есть у заказчиков нет единого подхода к выбору параметров проекта отмечают в Счетной палате Там подсчитали что средняя стоимость строительства введенных в 2024 год больниц составила 302 тыс руб за кв м поликлиник 168 1 тыс руб за кв м школ 91 5 тыс руб детских садов 118 5 тыс руб за кв м

Всем доброго утра Всем доброго четверга который нас неминуемо ведет к началу выходных В ожидании уикэнда мы собрали для вас уважаемые читатели небольшую подборку новостей утро с ЖБЗ В июле 2025 года доля проектов точечной застройки многоквартирного жилья строящегося в России оказалась максимальной за девять лет и составила 36 5 говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков на который ссылается Коммерсантъ Год к году значение выросло на 0 7 процентного пункта п п с 2017 года на 3 5 п п Доля крупных проектов свыше 150 тыс кв м сейчас минимальная 11 7 За год значение сократилось на 0 7 п п за девять лет на 5 6 п п Более подробно см инфографику Эксперты опрошенные изданием отмечают что девелоперы запускают преимущественно компактные комплексы из за подорожания проектного финансирования Кроме того объекты точечной застройки можно реализовать за два три года оперативно окупив вложения Власти Ленобласти начнут изъятие земельных участков под строительство вестибюля станции метро Кудрово в сентябре сообщил в своем Telegram канале губернатор региона Александр Дрозденко Известно что возведение станции Кудрово обойдется в 73 96 млрд рублей Начало работ запланировано на 2025 год объект должен открыться для пассажиров в 2029 году Длина ветки до будущей станции составит 2 5 км из них по городу на Неве пройдет 1 5 км По словам специалистов участок является одним из наиболее сложных в метростроении Волгоград среди российских городов миллионников показывает самую высокую доходность от посуточной аренды жилья однокомнатные квартиры здесь принесут 25 годовых а если учесть также туристические центры то в лидерах Ярославль с 27 Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на ЦИАН По данным платформы включившей в выборку 32 локации среди которых миллионники и турцентры с достаточно большим объемом предложения при загрузке квартир на 70 самая высокую доходность при сдаче посуточно показывают квартиры также в Нижнем Новгороде 22 и Самаре 20 Самую низкую доходность по его данным демонстрируют Москва 10 Сочи 13 и Геленджик 13 Из за дороговизны недвижимости даже высокие ставки аренды не позволяют компенсировать затраты на жилье

Связанная с Capital Group СЗ Аккордъ выиграла аукцион на покупку комплекса зданий бывшей медсанчасти 33 принадлежащей Почте России в Ростокино на северо востоке Москвы Первым об этом сообщил канал Стройка и точка ЖБЗ нашел подтверждение информации в конкурсной документации Объект расположен на Малахитовой улице вл 16 В лот вошли 5 3 га и 11 зданий общей площадью около 25 2 тыс кв м Сумма сделки составила 3 6 млрд руб Зачем структура Capital Group покупает площадку ясно как солнечный день Для девелоперского проекта

Новый дом с тремя типами фасадов построят в районе Патриарших прудов Архитектурная комиссия во главе с мэром Москвы С С Собяниным продолжает работать над улучшением внешнего облика города и теперь согласовывает проекты зданий только самого высокого класса Только так можно создать архитектуру нового времени которую потомки будут ценить не меньше чем мы ценим здания прошлых эпох Только что АГР дома на Патриарших прудах получил Sminex У этого девелопера есть элитные дома во всех топовых районах Москвы Остоженка Лаврушинский переулок Чистые пруды Фрунзенская набережная не хватало только Патриарших Теперь компания будет строить и там Здание появится на месте трех офисных зданий начала 1990 х годов Свои концепции этого дома предложили наверное все знаковые архитекторы российской современности но итог от ADM просто безупречен На рендерах видно что этажность будет переменной а ещё сразу три типа фасадов Каждая из частей имеет индивидуальный художественный образ как будто дом построен разными архитекторами в разные эпохи говорит архитектор и сооснователь ADM Андрей Романов Как это водится у Sminex дом создадут по заповедям их подхода файн девелопмент Используют крупноформатные плиты из натурального камня и декоративные элементы из стекла Будет двор сад продуманный паркинг своя инфраструктура для спорта и отдыха всё только для жителей

Власти Подмосковья сразу же после публикации видео прорыва трубы с горячей водой прислали комментарий По информации администрации г о Химки Бригады ТСК Мосэнерго быстро прибыли в микрорайон Левобережный после прорыва трубы Утечку воды уже остановили сейчас ищут точное место повреждения и готовятся его устранить Со вчерашнего дня и до 28 августа в районе проходят испытания теплосетей трубы проверяют при высокой температуре 145 C Это делается для подготовки к отопительному сезону чтобы заранее выявить и устранить возможные проблемы Пострадавших нет

Видимо новый деловый сезон уже начался Поэтому сегодняшний наш дайджест полностью состоит из новостей о сделках Всем хорошего и продуктивного рабочего дня утро с ЖБЗ Новыми собственниками бизнес центра Авион 20 тыс кв м на Ленинградском проспекте в Москве стали владелец инвесткомпании Apollax Group Петр Седунов и его партнеры Об этом пишет Коммерсантъ Бизнесмен подтвердил изданию факт сделки уточнив что приобрел бизнес центр для развития собственного портфеля совместно с партнерами Их имена он не раскрыл Из данных СПАРК следует что ранее долями в структуре на ьалансе которого находится актив владели Алексей Бобренев 34 Евгений Бобренев 33 и Александр Лейзерович 33 Экспертв оценивают рыночную стоимость бизнес центра в 2 7 3 млрд руб арендный поток до 400 млн руб в год А промлизинг стала победителем торгов по продаже принадлежащего структуре Газпрома санатория Факел в Кисловодске пишут Ведомости А промлизинг зарегистрирована в июне этого года компания принадлежит Цвии Левиев дочери основного владельца AFI Development Льва Левиева Этот девелопер занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости В лот по продаже Факела вошли четыре корпуса общей площадью 4 7 тыс кв м 37 номеров а также два земельных участка на 0 5 га в исторической части города Стартовая стоимость была 882 9 млн руб победитель заплатит 1 04 млрд руб Девелоперская компания Foresight приобрела у MR Group фирму СЗ М 2 Девелопмент на балансе которой находится проект элитного жилого комплекса Дом Соболева на улице Машкова Об этом пишет канал Стройка и точка Летом 2025 года MR Group получила разрешение на строительство и планировала реализовать проект под брендом MR Private напоминает канал Foresight новичок на московском рынке недвижимости Основатели компании Никита Косырев и Владимир Великанов ранее работавшие в ФСК и МИЦ запустили компанию в 2024 году

С начала 2025 года выдачи льготной ипотеки рухнули более чем на треть в деньгах и почти наполовину в объеме По итогам января июля 2025 года по всей России всего было выдано 256 47 тыс ипотечных кредитов на общую сумму 1 47 трлн руб Доля льготного кредитования составила 60 от общего количества и 80 от общего объема выдач ипотечных ссуд По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 41 а объем на 36 Такие данные приводятся в поступившем ЖБЗ сообщении Объединенного кредитного бюро Средний размер льготного ипотечного кредита в июле достиг 5 8 млн руб что на 3 выше чем в июле прошлого года Средний срок кредитования 320 месяцев 26 лет и восемь месяцев что на два с половиной года дольше чем годом ранее