Jelezobetonniyzames

Собственникам квартир при сдаче его в аренду не нужно будет получать письменное согласие всех жителей дома правительство не поддержало эту затею депутатов ЖБЗ узнал Об этом ЖБЗ сообщили два источника знакомых с содержанием отзыва правительственной комиссии по законопроектной деятельности на соответствующие предложения правок в Жилищный кодекс Он предполагал что владельцев квартир обяжут письменно согласовывать с соседями сдачу помещения в аренду если они не заключают с арендаторами договор найма и не регистрируют его в установленном порядке Этот документ вносился группой депутатов Госдумы среди которых Леонид Слуцкий лидер ЛДПР и Владимир Кошелев замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ У правкомиссии к конкретно этому акту законотворчества возникли две претензии Первая и самая главная обязательное требование получать согласие соседей на сдачу квартир существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение пользование и распоряжение принадлежащими им имуществом А это прямое противоречие части 2 статьи 30 Жилищного кодекса и пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Вторая претензия связана с защитой персональных данных При получении письменного согласия у соседей собственникам квартир при сдаче квартир придется указывать не только паспортные данные но и данные из документов подтверждающих права собственности А это чревато утечкой персональных данных учитывая что в одном доме может быть очень много квартир

Очень ранее московское утро первой половины сентября Кажется бабье лето еще побудет с нами какое то короткое время А вот утренний дайджест от ЖБЗ с вами дорогие читатели будет еще долго утро с ЖБЗ Премиальный апарт комплекс Richwood Club Village в Раменках может перейти Сбербанку Как пишут Ведомости Сбербанк подал в Арбитражный суд Санкт Петербурга и Ленинградской области иски к владельцам специализированного застройщика СЗ Ричвуд Вадиму Грачеву и Алексею Журавлеву он просит обратить взыскание и наложить арест на их доли в этой компании Оба заявления как следует из материалов дела уже приняты к производству Более того 21 августа суд запретил Грачеву совершать какие либо действия со своими 50 в данной фирме А вот в обеспечении иска к Журавлеву он отказал Одновременно Сбербанк пытается уже в московском арбитраже взыскать с СЗ Эковест им владеет СЗ Ричвуд по данным ЕГРЮЛа 6 25 млрд руб Этот иск подан только 8 сентября поэтому никаких других подробностей в карточке дела нет Само заявление пока не принято к производству СЗ Эковест по данным ЕИСЖС выступает застройщиком премиального апарт комплекса Richwood Club Village который строится между Мосфильмовской улицей проспектом Генерала Дорохова в Раменках Крупный российский одежный ритейлер Gloria Jeans закрывает свой флагманский магазин расположенный в бизнес центре Галерея Актер на Тверской улице в Москве Об этом сообщил источник Коммерсанта на рынке торговой недвижимости а также подтвердил собеседник издания близкий к компании Магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс кв м на первом этаже Галереи Актер открылся в апреле 2023 года Ранее эти площади занимала шведская одежная сеть H M ушедшая с российского рынка после февраля 2022 года Право открыть магазин на этом месте Gloria Jeans получил выиграв тендер Теперь платить за аренду больших площадей в условиях падения потребительского спроса на одежду стало дорого По итогам 2025 года количество сделок на рынке жилых новостроек может составить около 64 5 тыс или 2 65 млн кв м прогнозирует консалтинговый центр Петербургская недвижимость Для сравнения в прошлом году в Петербурге и области было заключено 75 4 тыс сделок а общая площадь проданного жилья составила 3 2 млн кв м Впрочем примерно пятая часть сделок на рынке это рассрочки а какое количество из заключенных договоров смогут исполнить дольщики когда наступит время расплаты сказать сложно

Власти Москвы теперь по новому согласовывают новые девелоперские проекты заявил вице мэр столицы Владимир Ефимов в интервью РИА Новости Теперь по его словам теперь архитектурный облик согласовывается до изменений в правилах землепользования и застройки Это сделано чтобы избежать появления в городе объектов которые не украшают Москву Впрочем это далеко не новость московские девелоперы уже почти год так согласовывают свои проекты

В августе темпы выдачи ипотеки несколько замедлились По оценке Frank RG в августе 2025 года объем выдачи достиг 392 5 млрд руб превысив показатель предыдущего месяца на 11 При этом в июле рост составил 15 5 по сравнению с предшествующим месяцем Вместе с тем объем выдачи второй месяц подряд обгоняет показатели прошлого года и в августе превышение достигло 6 3 Впрочем пока показатели отстают от 2022 года и даже середины 2024 года когда одновременно действовали две крупные программы льготной ипотеки Сейчас постепенно увеличивается доля рыночной ипотеки В июле на нее приходилось 19 от объема и 35 от количества выдач следует из данных Дом РФ Средневзвешенная ставка по рыночным программам банков на новостройки и вторичное жилье по состоянию на 5 сентября 2025 года составляла около 22 4 годовых за месяц она снизилась на 0 7 процентных пункта

Фонд арендного жилья в России будет увеличиваться В 2026 году рынок коммерческой аренды по всей России может вырасти на 11 7 до 315 млн кв м В 2027 году прирост составит 10 8 до 349 млн кв м К 2030 году арендное предложение согласно прогнозу Эксперт РА достигнет 458 млн кв м следует из обзора рейтингового агентства Эксперт РА Рост предложения на рынке аренды объясняется увеличением оборота По итогам 2024 года оборот российского рынка арендного жилья составил 2 18 трлн руб прибавив 19 7 год к году следует из подсчетов Эксперт РА Причина заключается в росте цен из за снижения доступности ипотеки в прошлом году многие граждане начали отказываться от приобретения собственного жилья

По итогам восьми месяцев текущего года Донстрой вошёл в топ 5 рейтинга ЕРЗ по объёму введённого в эксплуатацию жилья Девелопер сдал почти 180 тыс квадратов Немалая часть из них относится к флагману компании Острову в Мнёвниковской пойме Не так давно здесь был введён пятый квартал так что общее количество построенных в проекте площадей превысило 500 тыс м2 это четверть от запланированных 2 млн м2 Девелопер уделяет внимание не только жилой застройке но и активно развивает образовательную инфраструктуру поэтому в число реализованных квадратов вошёл образовательный комплекс 2030 известный как Школа будущего во втором квартале проекта Отметим Остров сложный многогранный проект который регулярно входит в топы по озеленению застройке у воды инфраструктуре для летнего отдыха и близости к метро nedvizha

Перед очередным заседанием Центробанка где планируется определить размер ключевой ставки многие деловые издания делают прогнозы относительно решения регулятора Многие сходятся в том что в ближайшее время ЦБ снизит ключ до 16 поскольку экономика уже оказалась в сложном положении Регулятор это не отрицает и в своем очередном обзоре О чем говорят тренды пишет Большинство опросов в июле августе указывает на замедление внешнего и внутреннего спроса Потребительская активность продолжает увеличиваться хотя и сдержанным темпом Сберегательная активность остающаяся высокой в большей степени направляет прирост доходов в сбережения чем в потребление а розничный кредитный портфель не растет

Август оказался для застройщиков жилья Москвы и Подмосковья вопреки нехорошему характеру последнего месяца лета довольно успешным Судя по подсчетам Dataflat Ru в целом в столице и области по итогам августа на первичном рынке жилья было заключено 10 56 тыс сделок что на 31 больше год к году а совокупная выручка застройщиков увеличилась на 32 до 194 47 млрд руб Заметный рост наблюдается в Подмосковье где за прошлый месяц реализовано 3 57 тыс лотов в новостройках что на 37 больше год к году а общая выручка девелоперов от продажи такого объема увеличилась также на 37 до 33 57 млрд руб В Москве застройщики за август продали 5 13 тыс лотов рост на 31 год к году выручив 137 33 млрд руб что тоже на 31 больше чем за аналогичный месяц прошлого года В Новой Москве которая в последнее время была драйвером продаж рост оказался чуть меньше так число сделок в этой локации увеличился на 23 до 1 85 тыс а совокупная выручка застройщиков на 28 до 23 56 млрд руб В целом Новая Москва показала высокую динамику роста цен В августе 2025 года по данным Dataflat Ru в этом районе средняя стоимость 1 кв м без скидок составила 298 4 тыс руб это на 13 выше год к году в то время как в старых границах Москвы повышение составило 8 до 507 тыс руб за 1 кв м при этом в денежном выражении Москва остается абсолютным лидером В Подмосковье в августе средняя цена увеличились на 10 до 223 тыс руб за 1 кв м Несмотря на несвойственный для августа рост продаж на первичном рынке пока сложно делать однозначные выводы о восстановлении рынка жилых новостроек в столичном регионе Для этого тенденция должна быть устойчивой Будет ли она таковой покажут следующие месяцы и действие ЦБ с ключевой ставкой

Девелопер Unikey выходит на рынок Комсомольска на Амуре ЖБЗ Регионы Unikey выиграла конкурс на реализацию крупного для Комсомольска на Амуре проекта КРТ с объемом инвестиций в 6 5 млрд руб Площадка в историческом центре города на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского рядом с парками и в шаговой доступности от обновленной набережной которую в 2024 году открыл президент Владимир Путин В рамках проекта Unikey построит жилой комплекс площадью 50 тыс кв м а также направит 240 млн руб на благоустройство более 16 тыс кв м городских общественных пространств Программу благоустройства девелопер планирует завершить в 2026 году а ввести жилой комплекс в течение семи лет В Комсомольске на Амуре несмотря на платежеспособный спрос по меркам города строится мало жилья в среднем не более 12 тыс кв м в год Но есть план развития до 2030 года власти намерены закрепить численность населения на уровне 240 тыс человек увеличить валовый городской продукт в 1 4 раза а среднюю зарплату в 1 6 раза Для этого необходимо в том числе развитие комфортной среды проживания Мы давно присматривались к Комсомольску на Амуре В наших проектах в Хабаровске много покупателей именно оттуда написала в своем канале совладелец и генеральный директор Unikey Айгуль Юсупова Проект компании станет одним из крупнейших в городе за последние десятилетия

Представители группы Эталон и АФК Система основного акционера компании на заседании рабочей группы при правительстве Хабаровского края рассказали и показали как идет строительство одного из самого крупного для Дальнего Востока девелоперского проекта Хабаровск Сити Соглашение о его реализации власти региона заключили в том числе с Эталоном в мае 2025 года на полях Российско Китайского форуме Для начала про масштаб Как рассказал президент группы Эталон Михаил Бузулуцкий телеканалу Россия территория Хабаровск Сити предполагает масштабную застройку в Хабаровске общей площадью 130 га Эталон первым из всех соинвесторов уже начал работу на своем участке работы это около 30 га На этой площадке будет осуществлено жилищное и офисное строительство там же появится гостиничный комплекс Эталон выполняет всю эту работу в строгой увязке с социальными обязательствами подчеркивает Михаил Бузулуцкий В репортаже России кстати показана холмы на площадке это будущая надежная основа для масштабного комплекса Хабаровск Сити Сюда уже завезли более 250 тысяч кубометров песка На участке вовсю работает строительная техника В скором времени здесь появится ровная площадка под возведение зданий