Jelezobetonniyzames

К началу осени ставки аренды квартир в крупных российских городах пошли вверх К началу осени самый заметный рост из крупных российских городов вырос в Санкт Петербурге на 8 5 если сравнивать конец августа 2025 года с концом июля чтобы снять квартиру в этом городе потребуется в среднем 51 тыс руб в месяц Это следует из данных сервиса Яндекс Аренда По данным аналитиков медианная ставка долгосрочной аренды в 16 городов миллионников в диапазоне от 0 9 до 8 5 а средняя стоимость аренды составила 35 тыс руб в месяц Наиболее ощутимый рост стоимости долгосрочной аренды помимо Санкт Петербурга показала Самара 6 7 до 30 тыс руб Пермь 4 7 до 31 тыс руб Воронеж 4 6 до 26 тыс руб

Из за высокой закредитованности каждый пятый россиянин с трудом обслуживает кредиты или вовсе не справляется с долговой нагрузкой 22 граждан не могут обслуживать свои кредиты еще 18 5 тратят на выплаты более половины бюджета семьи пишут Ведомости со ссылкой на опрос Международной конфедерации обществ потребителей Эксперты отмечают что проблема связана с закредитованностью и низкой осведомленностью о процедуре банкротства 55 граждан ничего о ней не знают При этом банкротство остается крайней мерой поскольку влечет потерю имущества и пятилетний запрет на новые кредиты отмечают эксперты

В России стало меньше вводиться жилья Как следует из данных Росстата по итогам января августа 2025 года в России введено жилья на 5 3 меньше год к году Всего за этот период введено 67 5 млн кв м из них на сегмент индивидуального жилищного строительства ИЖС пришлось 47 3 млн кв м То есть ИЖС по прежнему поддерживает статистику по вводу жилья в стране В августе 2025 года по всей стране введено 7 9 млн кв м жилья По вводу жилья в январе августе среди российских регионов лидируют Подмосковье 8 6 млн кв м 6 7 Краснодарский край 4 1 млн кв м 3 6 Москва 3 4 млн кв м 29 5 Ленинградская область почти 2 9 млн кв м 3 9 Татарстан 2 85 млн кв м 1 8

Разрыв цен между Новой Москвы и Подмосковье достиг почти 40 С сентября 2024 года по сентябрь 2024 года первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12 8 а в Подмосковье на 6 5 подсчитали аналитики ГК Основа Разрыв цен между этими локациями приблизился к 40 Таким образом подмосковные новостройки становятся все более доступными относительно вариантов в Новой Москве По данным ГК Основа средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области в сентябре 2025 года составляет 199 5 тыс руб За год показатель вырос на 6 5 В то же время в новостройках Новой Москвы квадратный метр сегодня обойдется в среднем в 276 1 тыс руб За прошедшие 12 месяцев первичная недвижимость в Новой Москве подорожала на 12 8 Следовательно сегодня новостройки в Новой Москве на 38 4 дороже чем в Подмосковье Годом ранее разрыв составлял 28 5 то есть был почти на 10 процентных пунктов меньше

Утро принесло нам интересные новости которыми мы делимся в нашем традиционном дайджесте Всем продуктивного вторника утро с ЖБЗ Брусника закрыла сделку по приобретению у ГК Самолет части проекта Рублевские кварталы располагающегося в деревне Лайково в подмосковном Одинцово сообщет Коммерсантъ со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости В пресс службе Брусники рассказали изданию что компания планирует построить на участке 10 7 га семь жилых домов Консультанты оценивают сумму сделки минимум в 3 5 млрд руб а объем возможного строительства в 300 тыс кв м Компания Нефтехимремстрой получила под управление складские комплексы девелопера Instone Development ранее связанного с экс главой Газпром энерго Алексеем Митюшовым По данным СПАРК на которые ссылается РБК в начале сентября компания которой руководит глава Росхима Эдуард Давыдов стала управлять фирмами на балансе которых находятся объекты в Москве Курске Брянске и Краснодаре Кроме того этим летом Нефтехимремстрой начала руководить и ООО Инстоун девелопмент головной структурой компании через которую компания владеет логистическим центром Южные врата одним из крупнейших в России Сами активы были изъяты у бизнесмена по иску Генпрокуратуры в мае 2025 го Помимо недвижимости в доход государства ранее были обращены и производственные активы Управляющей компанией последних также стала Нефтехимремстрой Capital Group изучает Раменки По данным канала Стройка и точка Персеяпрофи входящая в Capital Group разрабатывает проект строительства на месте бывшего Московского станкоинструментального техникума на Воробьевском шоссе вл 6 в Раменках Детали будущего проекта пока неизвестны Однако судя по местоположению здесь может появиться жилой комплекс премиум класса Но согласно ГПЗУ выданному в 2024 году участок пока предназначен для размещения образовательных учреждений

Доброе утро уважаемые читатели Сегодня будем кратки ловите традиционный инфодайджест утро с ЖБЗ Компания Лига подала заявку на участие в торгах по продаже в рамках банкротства компаний Талион и Елисеев палас отель 5 звездочной гостиницы Талион империал расположенной на Большой Морской улице в Санкт Петербурге Это следует из протокола опубликованного на сайте Российского аукционного дома РАД который выступал организатором этого аукциона Там сказано что на актив также претендовала фирма Водопад ее владелец бизнесмен Юрий Яхнин но она не внесла задаток В итоге с Лигой будет заключен договор купли продажи уточняет представитель РАДа сообщают Ведомости Сама компания по данным сервиса Rusprofile принадлежит Андрею Фоменко основателю крупного петербургского холдинга Империя До 2020 года он входил в рейтинг королей рынка коммерческой недвижимости 28 е место журнала Forbes Тогда его годовой арендный доход оценивался в 70 млн По итогам января сентября объем сделок с офисной недвижимостью Москвы сократился на 38 год к году до 354 тыс кв м подсчитали в CORE XP Такая ситуация сохранится до конца текущего года по итогам которого будет заключено сделок с бизнес центрами на 1 5 млн кв м что на 34 меньше чем годом ранее прогнозируют в IBC Real Estate Как пишет Коммерсантъ это связано с критическим дефицитом свободных офисных помещений в Москве В ключевых деловых районах столицы вакансия не превышает 1 Показатель находится на таком низком уровне из за ограниченных объемов нового строительства прогнозируемый на 2025 год объем ввода бизнес центров снижен почти вдвое из за переноса девелоперами ряда проектов

Одна из самых главных достопримечательностей Донского района это одноименный мужской монастырь который собственно и положил начало развитию этой местности Он в конце XVI века был заложен на так называемом диком поле том месте где стояли русские воины перед битвой с татарскими отрядами Посреди стана была установлена походная церковь в честь преподобного Сергия Радонежского с Донской иконой Божией Матери По этой причине в старое время москвичи именовали Донской монастырь обителью Богородицы что в обозе В 1812 году Донской монастырь был разорен и разграблен армией Наполеона при этом все его строения уцелели от пожара После ухода неприятеля монастырь восстанавливается На протяжении всего XIX века продолжается формироваться архитектурный ансамбль монастыря В 1834 году в монастыре открывается духовное училище в котором готовили воспитанников для поступления в семинарию Детей из бедных семей здесь обучали бесплатно О других знаковых местах Донского района Москвы читайте в гайде от ЖБЗ и Metrium в рамках совместного проекта точка на карте

Игроки стройиндустрии предлагают механизмы удешевления материалов По прогнозам аналитиков постепенное снижение ключевой банковской ставки годовых приведет к смягчению денежно кредитной политики и оживит отложенный спрос в отрасли в том числе на стройматериалы сообщает Движение ру Ситуацию при растущем спросе может осложнить большая доля импорта в частности параллельного альтернативные схемы увеличивают издержки участников строительного рынка Среди перспективных для локализации материалов эксперты называют широко используемую полимерную продукцию которая характеризуется длительным жизненным циклом в 2 10 раз выше чем у традиционных материалов износостойкостью и простотой монтажа России есть куда расти уровень применения полимерных компонентов в сфере строительства и ЖКХ пока не превышает 40 а в Европе достигает уже 85 При этом доля импорта например ПВХ плитки в стране составляет 68 пленки для натяжных потолков 90 при годовом спросе в 28 млн кв м Чтобы ускорить процессы локализации игроки отрасли предлагают формировать партнерства О таком решении объявили СИБУР производит 2 3 полимеров для стройотрасли и Лемана ПРО ритейлер на рынке стройтоваров В рамках сотрудничества стороны планируют наращивать локализованные производственные мощности

Сбер традиционно заблаговременно информирует клиентов об изменении ставок по своим продуктам С 15 сентября банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1 2 п п в зависимости от первоначального взноса от 17 4 на новостройки и от 17 8 на вторичку и строительство собственного дома Также на 1 5 п п снизится ставка по программе Нецелевой кредит под залог недвижимости а минимальная ставка по потребкредитам составит 19 9 годовых Все уже одобренные но невыданные ипотечные заявки будут автоматически пересчитаны а актуальная информация доступна в Домклик Одновременно Сбер заранее предупреждает и о снижении ставок по вкладам с 15 сентября максимальная ставка составит 15 5 годовых на срок 3 месяца Такой шаг сделан чтобы у клиентов было время зафиксировать более выгодные условия

Всего 2 составляет доля проблемных проектов на жилищному строительству в России с начала 2025 года эта цифра не менялась заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина Это некритично по данным регулятора Банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты если видят перспективы их возврата отметила Эльвира Набиуллина