Jelezobetonniyzames

Нам дорог этот утренний вайб людей то есть нас просыпающихся со свежей головой а не с похмелья как это случается у ветеранов пера Но нам приходится ссылаться на их тексты в нашем традиционном информационном дайджесте Умеют же работать когда захотят утро с ЖБЗ Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск петербургской компании Горизонт которая требовала взыскать со связанных с ГК ПИК компаний Вниимонтажспецстрой и ПИК корпорация 14 млрд руб сообщают Ведомости Как следует из его решения которое было вынесено 29 сентября ответчики должны выплатить теперь уже бывшему партнеру 8 14 млрд руб включая 5 6 млрд руб неосновательного обогащения а остальное проценты за пользование чужими деньгами Кроме того суд поручил расторгнуть договор инвестирования заключенный сторонами еще в сентябре 2021 году Других подробностей в материалах дела нет Истец выступал партнером ПИК по проекту застройки территории в районе Перово знают два консультанта работавших с участниками спора Другие детали они не раскрывают Согласно СПАРК Вниимонтажспецстрой действительно принадлежат права на 3 7 га во 2 м проезде Перова Поля Эту площадку вместе с расположенным там технопарком Перово Поле ПИК выкупила у компании Экоофис бывшего депутата Мосгордумы Андрея Ковалева еще в 2020 году Спустя год девелопер заявил что планирует построить там офисный комплекс но судя по тендерной документации размещенной на его сайте сейчас там возводится новый Технопарк Плеханова Структуры связанные с Транскапиталбанком выкупили суммарно около 18 тыс кв м в недавно достроенной MR Group башне iCity в деловом районе Москва Сити оценочно за 12 6 млрд руб Транскапиталбанк через ООО Триал в сентябре этого года зарегистрировал право собственности почти на 8 тыс кв м которые находятся с 53 го по 56 й этаж в бизнес центре iCity в деловом квартале Москва Сити рассказал источник Коммерсанта на рынке недвижимости Еще один собеседник издания указывает что структуры связанные с ТКБ выкупили также помещения с 57 го по 61 й этажи на 10 тыс кв м в этом здании Сейчас по информации консультантов структуры банка уже начали активно предлагать выкупленные в iCity площади в аренду планируя получать стабильный доход от эксплуатации недвижимости Сейчас подобные помещения предлагаются в iCity по базовой ставке около 65 тыс руб за 1 кв м ежегодно Соответственно при сдаче 18 тыс кв м годовой доход от аренды может составить около 1 17 млрд руб Конкурсный управляющий АО Сиракузы на балансе которого находится большая часть бизнес центра Арбат 1 ранее Альфа Арбат центр общей площадью 47 32 тыс кв м заключил со Сбербанком соглашение о передаче ему залогового имущества Об этом говорится в выписке Росреестра с которой ознакомились Ведомости Из нее следует что кредитной организации 29 сентября перешло около 37 тыс кв м в данном комплексе Арбат 1 был построен еще в 2003 году Изначально этим проектом занималась Альфа групп но затем она продала его нефтяной компании ТНК BP которая разместила там свою штаб квартиру В 2011 году офис за 230 млн выкупила группа ПСН созданная бывшими акционерами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми

В 2025 году консультанты зафиксировали тренд увеличения объемов стрессовых сделок то есть договоров по продаже объектов недвижимости и площадок под девелопмент через аукционы или реализация имущества для погашения кредитных обязательств По подсчетам Nikoliers в январе сентябре 2025 года объем таких транзакций в России составил 251 4 млрд руб что в семь раз больше чем за весь 2024 год В итоге стрессовые сделки сформировали 32 от общего объема инвестиций в классическую коммерческую недвижимость и земельные участки под девелопмент это рекорд за всю историю наблюдений за рынком К крупнейшим стрессовым сделкам с недвижимостью в 2025 году консультанты относят покупку c торгов бизнес центра Белая площадь и обратный выкуп активов KR Properties у Росимущества компанией КР плюс В совокупности две масштабные сделки составляют 62 от общего объема перехода прав собственности на стрессовые активы коммерческой недвижимости за период

Если это утро у вас такое же насыщенное как у нас то пришло время перевести дух и прочитать наш небольшой информационный дайджест утро с ЖБЗ Денис Бородако основатель девелоперской компании Dominanta стал владельцем 25 в фирме Евракор ДСТ которой принадлежит здание гостиного двора на Малой Якиманке вл 24 в центре Москвы сообщает канал Стройка и точка Объект построен в конце XVIII начале XIX века как вспомогательный комплекс в отношении более центрального Полянского рынка Площадь здания составляет около 4 тыс кв м С 1995 года гостиный двор объект культурного наследия федерального значения поэтому его сложно снести Еще 50 долей в Евракор ДСТ перешли Антону Гончарову а оставшиеся 25 Максиму Кузнецову Это уже не первый совместный проект Бородако Гончарова и Кузнецова В августе они стали владельцами комплекса зданий бывшей фабрики семьи купцов Морозовых в Шелапутинском переулке в Таганском районе Технониколь как сообщает Коммерсантъ закрыла сделку по покупке ООО ТД ЛТМ производителя фиброцементных плит для вентилируемых фасадов Это подтверждается данными СПАРК где указано что 17 сентября ООО ТД ЛТМ перешло ООО Завод Техно которое через ряд юрлиц принадлежит Игорю Рыбакову одному из основателю Технониколь Ранее компанией на паритетных правах владели Сергей Зубков и Алексей Лабутин В сделку вошли два завода в Обнинске Калужской области и подмосковной Рузе уточнили в Технониколь Мощность предприятия в Обнинске составляет более 1 млн кв м плит в год колеровочная линия находится в Рузе где ежегодно окрашивают почти 1 млн кв м плит Отгрузки продукции ведутся в 32 региона России Сумма сделки оценивается в 3 3 5 млрд руб По итогам 2025 года средняя стоимость отделки бизнес центров составит 208 тыс руб за кв м увеличившись на 10 12 год к году Такой прогноз в своем исследовании приводят консалтинговая компания IBC Real Estate на которые ссылается Коммерсантъ Материалы и проектные работы по их мнению в текущем году подорожают в среднем на 15

Всем доброго утра понедельника Начнем этот день как всегда бодро с небольшого информационного дайджеста утро с ЖБЗ Компания КР плюс принадлежит Сбербанку и владельцу Azimut Hotels Александру Клячину и Сбербанк капитал выставили на продажу 100 долей в ООО Юг девелопмент а также права требования к этому обществу на 16 7 млрд руб Соответствующее уведомление размещено на сайте Российского аукционного дома на него ссылаются Ведомости Из лотовой документации следует что на балансе этой фирмы находится крупный деловой квартал Даниловская мануфактура 110 000 кв м на Варшавском шоссе Стартовая стоимость лота составляет 17 млрд руб Аукцион планируется провести в самом начале ноября Бизнес квартал Даниловская мануфактура был открыт в исторических зданиях бывшей ткацкой фабрики купца первой московской гильдии Василия Мещерина еще в 1994 году Комплекс изначально принадлежал девелоперской компании KR Properties которая входила в Gleden Invest Клячина Состояние последнего Forbes в 2023 г оценивал в 1 2 млрд Но в том же году Замоскворецкий районный суд арестовал большую часть активов бизнесмена в рамках дела нефтяной компании Русь ойл Генпрокуратура тогда посчитала что акционеры последней среди них был Клячин и бывший акционер банка Югра Алексей Хотин уклонялись от уплаты налогов Общая сумма претензий составляла 192 1 млрд руб Клячина также пытаются привлечь к субсидиарной ответственности по долгам обанкротившегося банка Югра в размере 180 млрд руб SberDevices может арендовать целиком сервисный офис Aspace Новослободская рассказали Коммерсантъ три собеседника на рынке недвижимости Они уточняют что речь идет об объекте общей площадью 6 8 тыс кв м По данным консультантов аренда Aspace Новослободская может стоить от 576 млн руб до 653 млн руб в год Сделка может стать одной из крупнейших в сегменте сервисных офисов в 2025 году наряду с арендой девелопером Sminex более 7 тыс кв м в коворкинге Space 1 Балчуг и 6 4 тыс кв м сервисных площадей в АФИ Галерее

Сегодня пятница а значит и утро очень и очень доброе С нас как всегда короткий информационный дайджест утро с ЖБЗ Девелоперская компания Архплей девелопмент основным владельцем которой выступает сын бывшего генпрокурора России Юрия Чайки Игорь планирует построить во 2 м Силикатном проезде в Большом Сити бизнес центр класса А площадью 70 тыс кв м Об этом Ведомостям рассказал ее представитель По его словам этот проект сейчас находится на стадии согласования с городом В августе структура Архплей девелопмента приобрела у холдинга Интеррос Владимира Потанина фирму Силикатный плаза на балансе которой находится одноименный деловой комплекс и земельный участок на 1 1 га сообщал канал Стройки и точка Но по его информации на площадке можно было возвести объект на 11 тыс кв м что соответствует параметрам имеющегося там здания Вместо Скай Сити рядом с аэропортом Внуково появится жилой район по программе реновации Власти Москвы включили в программу комплексного развития территории 46 3 га рядом с деревней Шельбутово в Новой Москве сообщает канал Стройки и точка На этих землях возведут более 400 тыс кв м общественно жилой недвижимости В 2015 году на этой земле планировали возвести многофункциональный комплекс Скай Сити площадью 320 тыс кв м В комплексе должны были разместиться офисы гостиницы и торговые площади Однако строительство не началось

ДОМ РФ выставил на продажу объект Кузнечики 2 в Подольске Сегодня Кузнечики это густонаселенный район Подольска на территории 1 6 км² проживает почти 48 тыс человек сформирована сетка улиц названных в честь гвардейских дивизий работают 6 школ 13 детсадов две поликлиники спорткомплекс с бассейном и ареной ТЦ и парк с 4 3 км велодорожек До Курского вокзала 40 минут по МЦД 2 до МКАД 35 км В лот вошли земельные участки общей площадью 40 6 га и 11 строений на 213 8 тыс м² Стартовая цена 4 75 млрд Выгода для девелоперов Сохранен скелет корпусов Востребованность жилья вокруг Подольска Плотная заселённость района и устоявшаяся инфраструктура Прозрачный ВРИ Сейчас на рынке Подольска в продаже всего 563 квартиры в 9 ЖК Доля льготных займов в регионе превышает 80 Конкуренция ограничена спрос устойчивый а потенциал редевелопмента высокий Успейте принять участие в торгах до 10 ноября Подробности в телеграм канале ЗЕМЛЯ ДОМ РФ на сайте ДОМ РФ и по телефону 8 800 770 00 01 Реклама ПАО ДОМ РФ ИНН 7729355614 erid 2VtzquttVnC

Над владельцем Azimut Hotels Александром Клячиным нависла угроза субсидиарной ответственности по долгам обанкротившегося банка Югра в размере 180 млрд руб Заявление в арбитражный суд Москвы о субсидиарной ответственности Александра Клячина и группы лиц подало Агентство по страхованию вкладов АСВ в рамках банкротства ООО Территория управления Первым на этот иск обратил внимание Коммерсантъ На балансе этой компании по данным СПАРК находятся права аренды 1 8 га под зданием гостиницы Four Seasons Hotel Moscow и торговым комплексом Модный сезон у Кремля в центре Москвы До 2015 года Территория управления была дочерней компанией ОАО Декмос которая также была связана с отелем Four Seasons Hotel Декмос также связывали с бывшим владельцем банка Югра Алексеем Хотиным однако его адвокат Павел Хлюстов отрицал это Здание отеля Four Seasons Hotel Moscow и торгцентр Модный сезон были переданы государству в конце 2024 года в рамках изъятия активов у структур Алексея Хотина Сотрудничество с Хотиным закончилось для Клячина не очень хорошо В 2023 году он оказался участником судебного разбирательства выступив соответчиком по иску Генпрокуратуры к нефтяной компании Русь Ойл и бизнесмену Алексею Хотину о неуплате налогов В рамках дела многие офисные объекты Клячина отошли Росимуществу В марте 2025 года созданное господином Клячиным совместно со Сбером ООО КР Плюс выкупило изъятые государством активы без проведения торгов На рынке оценивали сделку в 70 80 млрд руб сообщали Ведомости Как заявило АСВ Коммерсанту Александр Клячин и другие граждане привлекаемые к субсидиарной ответственности контролировали ООО Территория управления и могли определять действия компании Их действия привели к формированию у Территории управления обязательств перед банком Югра и в случае их привлечения к ответственности с них солидарно может быть взыскано более 180 млрд руб добавили в АСВ В свою очередь издание приводит доводы своего источника который судя по заявлениям является близки к Клячину Он отрицает причастность Клячина к бизнесу Территории управления В то же время юристы отмечают что в последние годы суды стали осторожнее удовлетворять подобные иски и тщательнее оценивать наличие оснований для наступления субсидиарной ответственности

Очень ранее утро пока вы спали мы работали Читали новости чтобы подготовить к вашему пробуждению уважаемые читатели наш традиционный информационный дайджест утро с ЖБЗ Фонд Balchug Capital отложил торги по продаже бизнес центра Pulkovo Sky на Внуковской улице в Петербурге где площади занимает Газпром и его дочерние структуры на ноябрь Как пишет Деловой Петербург Российский аукционный дом РАД назначил на 7 ноября новые торги по продаже 100 долей в ООО ЕВ Инвест которое является конечным владельцем здания бизнес центра Pulkovo Sky общей площадью 50 6 тыс м2 на Внуковской ул 2 Оно построено в 2019 году финскими компаниями EKE Finance Oy и Vicus Oy В феврале 2023 года здание выкупил армянский фонд Balchug Capital который затем принял решение о продаже По данным продавца чистый операционный доход по объекту превышает 1 2 млрд руб в год Начальная цена 5 56 млрд минимальная 4 06 млрд руб Они не поменялись с момента объявления торгов весной этого года Минстрой Татарстана намерен обратиться к руководству республики с предложением ввести инфраструктурный сбор для застройщиков многоквартирного жилья Об этом сообщил директор республиканского Института пространственного планирования Олег Григорьев Он вспомнил когда в Куюках рядом с Казанью был построен огромный микрорайон с огромным недостатком социальной инфраструктуры и отсутствием транспорта В результате люди вынуждены по полтора часа стоять в утренних пробках Олег Григорьев добавил что это волнует не только население но и девелоперов Так в Казанской агломерации на стопе стоит ряд площадок В их числе Большой Зеленодольск где недавно построен дублер Горьковского шоссе но нет понимания сроков строительства детских садов и школ Группа компаний Квартал планирует вложить 13 млрд рублей в строительство трех гостиничных объектов в Крыму под брендом Cosmos говорится в сообщении девелопера которое приводит ТАСС Апарт отель Cosmos Stay Odyssey Residence Evpatoriya находится в Евпатории 195 номеров и будет введен в эксплуатацию в октябре 2025 года Апартаменты отель Cosmos Stay Crimea Odyssey SPA Apartments рассчитанный на 450 номеров начнут возводить в первом квартале 2026 года На третьем объекте Cosmos Crimea Atlantis Therms Resort 1 2 тыс номеров уже стартовали работы Всего гостиничный комплекс будет рассчитан на 1 845 номеров Его открытие состоится в третьем квартале 2029 года

Климатическая осень вступила в свои права а это значит что теперь почти каждое утро за окном будет пасмурно Но и в этой ситуации можно найти что то позитивное Всем доброго утра утро с ЖБЗ Объем предложения апартаментов в Москве за год сократился почти на 40 из за запрета на строительство новых проектов Как пишет Коммерсантъ сейчас на рынке осталось менее 5 тыс лотов минимум за последние четыре года При этом спрос сохраняется стабильным апартаменты чаще приобретают за наличные тогда как спрос на жилье падает из за зависимости от ипотечных программ В ближайшие несколько лет основной объем предложения сократится до минимума но полного вымывания по словам экспертов не стоит ожидать ранее чем через десять лет MR ORION 3 совместное предприятие MR Group и компании Орион 3 основанной бывшими топ менеджерами Интеко планирует возвести крупный офисный комплекс на Авиамоторной улице 19А 9 Москвы Как сообщает канал Стройка и точка по этому адресу власти Москвы одобрили компании строительство здания площадью более 60 тыс кв м Участок в 1 гектар где раньше находился автотехцентр был изъят городом в 2018 году для строительства Некрасовской линии метро С конца 2024 года земля перешла к компании Эпсилон подконтрольной MR Group

Сеть магазинов товаров для дома OBI в России может быть переименована в Дом Ленты Это связано со сменой владельца после перехода ритейлера в портфель Севергрупп Алексея Мордашова было решено развивать компанию в качестве суббренда продуктовой сети Лента Головная структура OBI в России ООО ОБИ ФЦ в начале сентября зарегистрировала домены Дом Лента РФ и Домлента РФ следует из данных СПАРК Два источника Коммерсанта знакомые с планами компании говорят что она планирует развивать OBI как суббренд продуктовой сети Лента под наименованием Дом Ленты Российское подразделение OBI было дочкой немецкой OBI GmbH но в 2022 году зарубежный собственник вышел из бизнеса Сеть несколько раз меняла владельцев и в 2023 году перешла группе Синдика Арсена Канокова Весной 2025 года по 25 в основных юрлицах российского OBI получило ООО Гермес малоизвестного предпринимателя Владимира Захватошина В июне Федеральная антимонопольная служба согласовала покупку компанией еще 65 в этих структурах На рынке Гермес связывали с Севергрупп Алексея Мордашова