Jelezobetonniyzames

Доля сдаваемого со срывом сроков жилья в России достигла по итогам девяти месяцев 2025 года 42 в тоивремя как год назад было 35 О росте доли такого жилья сообщают аналитики портала ЕРЗ РФ на которых ссылаются РИА Новости Самые значительные сроки просрочки сдачи многоквартирного жилья зафиксированы порталом в Дагестане в среднем 48 3 месяца более четырех лет причем в 2025 году 100 площадей в республике вводилось с опозданием В тройку самых проблемных регионов также входят Тамбовская область со средним сроком задержки 27 месяцев и долей 35 и Вологодская область 20 8 месяца 39

С начала 2025 года налоговый вычет получили 525 тыс заемщиков Сбера через Домклик В сообщении Домклика отметили что к концу года число обращений может достигнуть 670 тыс это на 220 тыс больше предыдущего года Алексей Лейпи директор департамента Домклик обратил внимание что сервис Налоговый вычет уже значительно упростил процесс выдачи документов в налоговую при помощи автоматизации обработки запросов Так налоговые органы могут сразу дать ответ о возможности получения вычета

Совладелец Ava Group Ваган Арутюнян судится за доли в управляющей компании Соучредитель краснодарского девелопера Ava Group Ваган Арутюнян подал иск в Арбитражный суд Москвы к предпринимательнице Татьяне Смирновой требуя передачи 55 81 доли в ООО Крокуссервис Эта компания зарегистрирована в 1 ом Труженниковом переулке в центре Москвы и занимается управлением недвижимостью Возможно она выступает управляющей компанией какого либо объекта в столице У Ava Group помимо проектов в Краснодаре и Сочи есть несколько площадок в Москве и Подмосковье Связанная с компанией структура в прошлом году приобрела 29 8 га вблизи села Спас Заулок Клинского района Подмосковья 31 га в районе Симферопольского шоссе на торгах Дом РФ а также выиграла торги на право комплексного развития территории на пересечении МКАД с Таллинской улицей в районе Строгино

Биржевые котировки акций застройщиков устремились вниз С начала осени 2025 года снижение индекса строительных компаний на Московской бирже составило 26 1 подсчитал Коммерсантъ Темп падения в два с половиной раза превысил среднерыночную динамику Индекс тянут вниз дешевеющие акции крупнейших компаний ГК ПИК ЛСР и Самолет потеряли 13 37 Так например коррекция для застройщиков прослеживается в контексте снижения стоимости акций ГК ПИК потерявших с начала осени 30 до 467 руб за бумагу Вес компании в отраслевом индексе 36 51 Еще 37 42 формирует Самолет Акции компании с сентября подешевели на 21 до 952 руб Бумаги ЛСР потеряли 13 до 694 руб за акцию Доля девелопера в индексе строительных компаний 26 07 Строительная индустрия в целом очень чувствительна к макроэкономическим изменениям помимо дорогого заемного финансирования на нее давит падение спроса на жилье в свете снижения доступности ипотеки говорит ведущий аналитик Цифра брокер Наталия Пырьева В январе августе 2025 года застройщики в России смогли продать на первичном рынке 14 4 млн кв м снижение составило 17 год к году Денежные продажи снизились на 8 до 2 9 трлн руб следует из данных аналитического центра Дом РФ

В 2025 году объем смонтированных лифтов в России сократится на 10 год к году до 40 тыс единиц оборудования Такую тенденцию прогнозируют в Российском лифтовом объединении РЛО На этт исследование ссылается Коммерсантъ Это меньше чем в периоды 2019 2021 и 2023 2024 годов и близко к результату сложного для рынка 2022 года когда было установлено всего 39 7 тыс подъемников Эксперты говорят что в текущем году региональные власти существенно сократили закупки лифтов для замены в многоквартирных домах оборудования служившего больше 25 лет В январе сентябре 2025 года было приобретено 9 8 тыс подъемников совокупной стоимостью 38 7 млрд руб Год к году число купленных лифтов сократилось на 17 к 2023 году на 39 Это связано с дефицитом средств на спецсчетах домов и в фондах капремонта

Сервис Домклик запустил полное цифровое сопровождение для покупателей квартир в новостройках Теперь клиенты могут в режиме онлайн следить за ходом строительства своего будущего дома в специальном разделе Моя недвижимость Также Домклик запустил сервис профессиональной приемки Специалист выезжает на объект проверяет всё до мелочей и составляет официальный акт осмотра с перечнем дефектов Этот документ направляется и и клиенту и застройщику чтобы он мог все исправить Это экономит в среднем 1 2 недели времени и массу нервов у покупателей квартир

Дом рф показал на Финополисе прототип отраслевой платформы данных над которым сейчас работают Дом рф Технологии Задача платформы собрать воедино все данные о стройках в стране причем в качественном и машиночитаемом виде Базовая версия по словам управляющего директора Николая Козака запустится для рынка уже в конце года Это инфраструктурный шаг для внедрения ИИ данные являются основным топливом для алгоритмов В перспективе это даст участникам рынка инструменты для ускорения процессов Из конкретики одними из первых на платформе появятся датасеты по жилищному строительству С их помощью можно будет анализировать комнатность и параметры квартир с привязкой к каждому дому

По данным Домклик в сентябре Сбер выдал ипотеку на сумму около 280 млрд рублей В сравнении с августом рынок ипотечного кредитования продолжает устойчиво расти Как сообщил директор департамента Домклик Сбера Алексей Лейпи По итогам сентября 2025 года Сбер выдал ипотечных кредитов на сумму около 280 миллиардов рублей на 5 больше чем в августе Вторичный рынок вновь стал лидером по спросу объёмы выдач в этом сегменте выросли на 11 4 Демонстрирует рост востребованности после небольшой коррекции и первичный рынок с ростом объёмов выдач на 7 4 к августу 2025 года Также в сентябре Сбер выдал 186 млрд рублей кредитов на новостройки что на 1 6 п п больше и 46 млрд рублей на вторичное жилье что на 11 4 первышает показатели прошлого месяца

Еще одна структура Seven Suns Development не платит по счетам ООО Штандарт которым владеет Seven Suns Development Алексея Рыжкова получило иск от комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского городского округа Подмосковья Власти хотят взыскать с компании задолженность по уплате арендной платы за землю в размере 3 млн руб ООО Штандарт владеет 3 2 га на Рублево Успенском шоссе Подмосковья рядом с МКАД Эта площадка появилась в портфеле застройщика в 2021 году Девелопер выкупил ее у фонда VIYM основанного сыном экс президента ОАО РЖД Владимира Якунина Андреем Сумма сделки оценочно составляла 4 млрд руб

Инвесторы скупавшие в Москве квартиры в новостройках в период расцвета массовой льготной ипотеки стали активными участниками рынка аренды жилья В Москве 12 квартир на рынке долгосрочной аренды находится во вчерашних новостройках подсчитали в сервисе Яндекс Аренда За год предложение арендной недвижимости в наиболее современных проектах в столице увеличилось на 22 4 При этом предложение арендных квартир в домах более ранней постройки более пяти лет назад и старого жилого фонда сталинок хрущевок и брежневок тоже увеличилось на 21 8 за аналогичный период Медианная ставка долгосрочной аренды квартир всех типов в Москве в домах 2020 2025 годов постройки сегодня составляет 113 тыс руб в месяц Разница в стоимости между долгосрочной арендой в современных проектах и остальных домах 90 тыс руб в месяц в столице 25 1 В сегменте студий медианная ставка долгосрочной аренды в домах построенных в последние пять лет в Москве находится на уровне 85 тыс руб однокомнатных квартир 95 тыс руб двухкомнатных 135 тыс руб трехкомнатных 209 тыс руб Доля квартир сдающихся на долгосрочный период в целом в городах миллионниках в проектах построенных в последние пять лет составляет 13 1 При этом максимальная доля арендных квартир в таких новых домах представлена в Перми 20 3 Новосибирске 17 9 и Петербурге 15 6