Jelezobetonniyzames

ГК Развитие созданная в Воронеже приобрела участок под строительство элитного жилого комплекса в центре Москвы Девелопер сообщил о приобретении 0 3 га в центре Москвы в переулке Обуха 3 На площадке планируется строительство элитного жилого комплекса общей площадью около 10 26 тыс кв м Ранее участок принадлежал компании Sun Development

Пока все обсуждают пролонгацию моратория на штрафы застройщиков мэрии Москвы никакой мораторий не мешает взыскивать с девелоперов средства за задержку ввода в эксплуатацию Московской администрации удалось в апелляции удалось взыскать с ГК ПИК 25 млн руб неустойки за нарушение сроков предоставления и согласования документации и срыв сроков сдачи в эксплуатацию двух школ детского сада и поликлиники в районе деревни Столбово в Новой Москве Первая инстанция посчитала что неустойка в размере 5 млн руб будет достаточной но во второй инстанции мэрии удалось добиться исходных требований

Владимир Путин призвал отменить мораторий на штрафы для застройщиков Такую позицию он озвучил отвечая на вопрос о выплате неустоек дольщикам которые столкнулись со срывом сроков сдачи объектов недвижимости Дмитрий Азаров Коммерсантъ

ЦБ снизил ключевую ставку до 16 и вот как этому радуется Светлана Пинигина основатель компании Pinigina Consulting

Девелоперы дорогого жилья с начала года собрали свыше 1 трлн руб повысив цены на свои объекты Записываем таких застройщиков в первоочередной перечень господ которым повышение НДС не страшен Совокупная выручка девелоперов работающих на московском рынке элитного жилья достигла 1 1 трлн руб по итогам января ноября 2025 года что на 3 больше год к году следует из подсчетов Whitewill Рост денежных поступлениям компаниям обеспечило увеличение средней цены 1 кв м которая за этот период подскочила на 12 до 661 тыс руб По данным аналитиков за 11 месяцев этого года продано 1 64 млн кв м элитной недвижимости что на 8 меньше результатов аналогичного периода прошлого года 1 79 млн кв м Число сделок сократилось на 3 с 29 тыс до 28 2 тыс объектов

Продажи жилья в России за год упали на 10 5 О том что на рынке жилых новостроек в российских городах миллионниках по итогам января ноября 2025 года число сделок снизилось на 10 5 год к году до 212 6 тыс говорится в совместном исследовании Яндекс Недвижимости и Пульса продаж новостроек За этот же период было реализовано 10 1 млн кв м жилья на первичном рынке это на 11 6 меньше чем за тот же период прошлого года В то же время нераспроданные остатки новостроек по результатам ноября составили 34 2 млн кв м что на 4 4 меньше чем в ноябре 2024 года Самое серьезное падение продаж квартир в новостройках по итогам 11 месяцев 2025 года произошло в Краснодаре на 34 до 14 3 тыс сделок в Петербурге на 22 4 до 29 2 тыс В Екатеринбурге снижение составило 12 5 год к году до 20 тыс в Москве 3 8 до 70 8 тыс Существенным ростом может похвалиться разве что Нижний Новгород В этом городе за январь ноябрь 2025 года продажи на первичном рынке жилья выросли на 27 до 5 8 тыс

BREAKING NEWS Как мы и предполагали Сергей Кузнецов покидает должность главного архитектора Москвы после слияния Москомархитектуры с градкомплексом Теперь это место займет Артем Дедков экс главный архитектор ГБУ ГлавАПУ Пойдет ли Кузнецов работать в МАРХИ как ранее сообщали источники ЖБЗ покажет время

ВТБ продал в Казани отель уровня четыре звезды Courtyard by Marriott покупателем могла стать струткура владельца сети закусочных Вкусно и точка О сделке банк сообщил официально добавив что это произошло в рамках стратегии выхода из непрофильных активов Цену и покупателя отеля в Казани банк не раскрыл По данным казанской газеты Бизнес Online новым владельцем отеля стала структура связанная с Александром Говором выкупившим в 2022 году бизнес McDonald s в России на ее базе бизнесмен создал сеть закусочных Вкусно и точка Цена продажи отеля по оценке источников издания могла составить до 1 5 млрд руб оценивает издание

Власти решили спасать РЖД у которого с финансами не все так просто в том числе за счет продажи площадей монополии в небоскребе Moscow Towers в Москва Сити О том что к продаже в 2026 году планируется 350 тыс кв м площадей в Moscow Towers в Москва Сити сообщает Коммерсантъ Продажа должна пройти без убытков для РЖД с получением дохода минимум 8 5 млрд руб Такое поручено дано первым вице премьером Денисом Мантуровым 11 декабря в рамках улучшения финансового положения монополии По итогам девяти месяцев чистая прибыль ОАО РЖД сократилась в 4 2 раза год к году до 24 91 млрд руб доходы выросли на 10 6 до 2 7 трлн руб Общие долгосрочные и краткосрочные заемные средства на 30 сентября 3 48 трлн руб По оценкам консультантов площади в Moscow Towers были куплены РЖД за 170 млрд руб нужно не меньше средств для достройки и с учетом процентных ставок по кредиту взятому на сделку продать актив без убытка вряд ли получится Они оценивают стоимость 350 тыс кв м в Moscow Towers в 227 5 245 млрд руб Но добавляют что найти покупателя на весь объем будет не просто и придется продавать крупными блоками

Продолжаем подводить итоги 2025 года на очереди тренды от экспертов Авито Недвижимости Во второй половине 2025 года рынок жилой недвижимости начал восстанавливаться после стагнации В третьем квартале продажи в новостройках выросли на 20 во вторичном сегменте на 18 год к году Эксперты связывают такую динамику со снижением ключевой ставки постепенной адаптацией покупателей к новым условиям и частично с низкой базой прошлого года Ключевым драйвером первичного рынка остаётся семейная ипотека Около 60 всех ипотек на новостройки субсидированные при этом 90 из них оформляются по семейным программам С января по ноябрь доля ипотечных сделок выросла с 50 до 66 Подбирая новую квартиру практически в 50 случаев россияне ищут квартиру в новостройке с чистовой отделкой Среди важнейших критериев кухня больше 10м2 и наличие рядом природных мест парка или озера На рынке сохраняется высокая доля альтернативных сделок По данным Авито Недвижимости 54 покупателей начинают путь с продажи своей текущей квартиры используя вырученные средства для новой покупки Далее следуют собственные сбережения 45 и только затем материнский капитал Наибольшие сложности при продаже текущей квартиры у россиян вызывают поиск покупателя оформление документов и неопределенность в интервале между продажей и покупкой В этих условиях среди покупателей растёт потребность в профессиональном сопровождении Авито Недвижимость к примеру в этом году запустили партнёрский сервис Комфортная сделка который помогает собственникам найти проверенных и опытных агентов чтобы снизить риски на всех этапах продажи и покупки нового жилья Риелторы же в рамках программы получают доступ к подборке по новостройкам с большим количеством лотов от застройщиков Программа уже доступна в пяти регионах РФ Застройщики активно ищут новые каналы привлечения покупателей в стремлении расширить верх воронки Сервисы наподобие Комфортной сделки становятся для них уникальными программами они получают доступ к агентам которые работают как с первичным так и со вторичным жильем то есть потенциальными покупателями которые еще не вышли на рынок Также согласно опросу большинство девелоперов 83 интересуются ИИ инструментами но используют в реальности пока только около 10