Jelezobetonniyzames

В целом по России за январь ноябрь 2025 года на рынке первичного жилья заключено 481 89 тыс сделок что на 6 3 меньше год к году следует из данных сервиса Dataflat Ru За 11 месяцев текущего года от продажи квартир в новостройках застройщики по всей стране выручили совокупно 4 5 трлн руб что на 0 6 больше год к году

Объединенная компания Wildberries Russ РВБ купила дорогу к складу ООО РВБ стало победителем торгов по продаже автодороги протяженностью 3 2 км недалеко от подмосковной Электростали Сумма сделки составит 50 6 млн руб она пройдет в рамках реализации имущества обанкротившегося ООО УК Виктория Эстейт В этой локации расположен складской комплекс занятый маркетплейсом Wildberries

Девелоперы задерживают ввод 17 из 247 строящихся в Москве жилых комплексов сообщает РИА Новости со ссылкой на Мосгосстройнадзор Там также уточнили что это составляет 6 9 от общего объема строящихся жилых проектов в столице

С начала года средние ставки по жилищным кредитам уменьшились на 4 6 Сильнее всего снизились ставки по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство Жилищные кредиты на ИЖС подешевели почти на 6 п п до 18 5 годовых Об этом сообщает Банки Ру Ставки по ипотеке на покупку квартир с начала текущего года уменьшились на 5 п п до 19 годовых Ипотека на покупку готовых загородных домов также подешевела на 5 п п ставки по таким кредитам снизились до 21 9 годовых Средняя ставка по ипотеке составляет 19 9 годовых

Какой день такое утро А на улице сегодня среда а значит до конца рабочей недели осталось всего ничего Наш утренний редактор решительно приветствует всех читателей ЖБЗ и спешит к вам с дайджестом новостей утро с ЖБЗ ЛСР купила бывшее здание Сбербанка на Гоголевском бульваре Как пишет канал Стройка и точка девелопер через свою дочернюю компанию СЗ ЛСР Квартал купила двухэтажное здание на Гоголевском бульваре которое раньше занимало отделение Сбербанка Двухэтажный особняк построили в 1966 году Изначально это был типовой стеклянный салон красоты но в 1990 е годы его перестроили чтобы придать исторический облик Теперь в здании два наземных и один подземный этаж Общая площадь здания составляет 1 тыс кв м Совокупный годовой объем инвестиций в недвижимость Санкт Петербурга по предварительным итогам 2025 года составит 100 млрд руб что почти вдвое ниже результата 2024 года 197 млрд руб При этом показатель на 65 превышает средний уровень 2016 2021 годов 60 млрд рублей сообщили в консалтинговой компании IBC Real Estate

Правительство готово отменить мораторий на выплату штрафов покупателям жилья застройщиками за срыв сроки сдачи объектов Но об отмене эмбарго на компенсацию за некачественно выполненные работы никто не говорит После требования президента страны федеральное правительство решило не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков покупателям квартир за срыв сроков сдачи жилых объектов Об этом заявил премьер министр Михаил Мишустин на совещании Ранее сообщалось что Минстрой подготовил законодательные поправки позволяющий продлить мораторий Однако перед прямой линией с президентом страны где поднимался этот вопрос министерство дало задний ход заявляя что таких планов нет В свою очередь после поручения президента вице премьер Марат Хуснуллин курирующий в правительстве стройиндустрию заявил что продление моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов позволило обеспечить ввод жилья в России в 2025 году на уровне 2024 года Впрочем сейчас чиновники говорят только об отмене моратория на выплату штрафов за срыв сроков сдачи жилых объектов Но в этой публичной коммуникации не упоминается отмена моратория на выплату компенсации дольщикам за некачественно выполненные работы А это тоже достаточно серьезная проблема с которой сталкиваются покупатели жилья

И вот он вторник До конца года осталось девять дней Всего девять дней вы только вдумайтесь утро с ЖБЗ За ноябрь 2025 года количество сделок с новостройками в российских городах миллионниках увеличилось на 38 4 год к году в целом по России на 44 Об этом пишет Коммерсантъ со ссылкой на данные Пульса продаж новостроек Наиболее выраженный рост отмечен в Омске где застройщики продали 330 квартир что почти втрое больше год к году В Москве спрос увеличился на 13 3 год к году Симптомы кризиса которые начали проявляться на рынке первичного жилья в конце лета текущего года к середине осени были преодолены отмечает издание Покупатели вернулись к сделкам перекладывая деньги из вкладов и стремясь зафиксировать цены и условия ипотеки По прогнозам экспертов в начале 2026 года спрос на первичную недвижимость стабилизируется а затем может получить дополнительный импульс от снижения ключевой ставки ЦБ Производственное объединение Металлист которое занимается выпуском стройматериалов под брендом Grand Line ведет переговоры с турецкой Renaissance Development о приобретении у нее торговых центров Аура в Сургуте и Ярославле Об этом Ведомостям рассказали два консультанта работавших с участниками возможной транзакции По их словам сама сделка пока не закрыта но она находится на высокой стадии развития Другие детали они не уточнили Ярославская Аура общей площадью 120 тыс кв м была построена в 2013 году на месте архитектурного ансамбля Вознесенских казарм Комплекс в Сургуте на 95 тыс кв м ввели в эксплуатацию в 2012 году Рыночную стоимость обоих центров в IBC Real Estate оценивают в 16 17 млрд руб NF Group в 15 16 млрд руб Element Development смог согласовать строительство жилого комплекса общей площадью более 25 тыс кв м включающего 226 квартир на территории бывшей красильно отделочной фабрики в Тессинском переулке в Москве Архитектурные решения для будущего здания разработает бюро Цимайло Ляшенко и партнеры сообщает канал Стройка и точка В феврале этого года Element Development купила участок у структур связанных с владельцем Фармстандарта Виктором Харитониным Эти структуры приобрели землю на торгах в 2021 году но так и не смогли согласовать ее застройку

На днях вышла аналитика по рынку офисной недвижимости Москвы и она фиксирует системный сдвиг Модель долгосрочной аренды постепенно уступает место продаже офисов компании и инвесторы предпочитают фиксировать издержки и владеть площадями а не зависеть от ставок Заметно перетряхнуло и топ пять главных игроков рынка По итогам года Stone и MR Group остаются на первом и втором месте соответсвенно а вот Coldy и Hutton Development выбыли из топ пяти офисных девелоперов Впервые в тройке лидеров появилась FORMA в этом году компания значительно расширила линейку workplace и сразу усилила позиции за счет активного вывода проектов и встраивания в новую логику рынка Еще один дебютант Sezar Group занял четвертую позицию а Pioneer пятую При этом даже на фоне рекордного ввода эксперты говорят о дефиците именно качественных офисов прежде всего классов A и Prime плюс обращают особое внимание на важность локации объектов Эта тенденция приводит к значительному улучшению продукта та же FORMA в этом месяце получила подтверждение соответствия классу А сразу пяти своих проектов

Словосочетание схема Долиной войдет в словарь неологизмов 2025 года Об этом рассказал РИА Новости ведущий научный сотрудник Института лингвистических исследований РАН руководитель группы Словарей новых слов Валерий Ефремов По его словам также в словарь неологизмов войдут еще четыре высказывания связанных с историей продажи квартиры певицы Ларисы Долиной эффект Долиной бабушкина схема казус Долиной и бабушкин вариант История с продажей квартиры Долиной получил широкий общественный резонанс Певица продала свое жилье в элитном районе Москвы в Хамовниках передав деньги мошенникам Певице через суд удалось вернуть себе квартиру однако покупательница Полина Лурье которая тоже оказалась пострадавшей стороной выплаченные 110 млн руб обратно не получила Верхрвный суд направил дело на новое рассмотрение

Утро начинается как всегда с чашки свежего кофе и новостей из нашего традиционного дайджеста утро с ЖБЗ Входящая в группу Русгидро компания Сервиснедвижимость Русгидро выкупает у Россетей здание научно исследовательского института Гидропроект рядом со станцией метро Сокол Об этом Ведомостям рассказал источник близкий к одной из сторон планируемой сделки По его словам именно эта фирма подала единственную заявку на участие в торгах по продаже комплекса Он также называет данную сделку логичной так как институт как следует из его отчетности с 2010 г входит в Русгидро В протоколе аукциона на сайте Российского аукционного дома сказано что сама процедура признана несостоявшейся так как на лот был всего один претендент но с ним может быть заключен договор купли продажи Название компании в документе не указано Из выписки Росреестра следует что транзакция на данный момент не завершена Фонд Современный 9 под управлением УК Современные фонды недвижимости СФН ранее Сбер фонды недвижимости приобрел складской комплекс площадью 148 тыс кв м на территории логистического парка NK парк Домодедово 2 в Подмосковье Об этом Ведомостям сообщил представитель самой компании Продавца этого актива он не назвал Два консультанта работавших с данным объектом утверждают что площади были выкуплены у девелопера комплекса NK Group ранее PNK Group Его представитель от комментариев отказался В сентябре этого года газета Коммерсантъ сообщала что в сделку войдет 118 тыс кв м Тюменский застройщик Скандиа приобрел три участка в Солнцево Как пишет канал Стройка и точка собственник Скандии Николай Никифоров стал владельцем ООО Специализированный застройщик Говорово Парк застройщика ЖК Татьянин Парк в Солнцево Сейчас компания владеет тремя участками рядом с жилым комплексом общей площадью 3 6 гс предназначенными для коммерческой застройки На этих участках одобрено строительство около 100 тыс кв м недвижимости