Jelezobetonniyzames

В 2025 году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться что подтверждает позитивная динамика выдач Так по России объём ипотечных выдач вырос на 22 с 2 5 трлн в 2024 году до более 3 трлн по итогам 2025 года При этом в 44 российских регионах прирост выдач был выше общероссийских показателей следует из данных Домклик По результатам прошедшего года лидером по росту объемов ипотечных выдач стал Марий Эл там прирост выдач к 2024 году составил почти 78 с 8 7 млрд до 15 4 млрд руб Второе место у Тамбовской области где выдачи выросли на 52 с 6 8 до 10 3 млрд руб а тройку лидеров замкнула Мордовия 49 1 В этом регионе объемы ипотечного кредитования увеличились ровно на 3 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Мэрия Москвы проиграла суд турецкой Enka ЖБЗ узнал В конце 2025 года Арбитражный суд Москвы вынес решению по иску департамента городского имущества который пытался взыскать со структуры турецкого холдинга Enka ООО Москва Красный холмы 300 млн руб Из них 174 8 млн руб задолженность по уплате арендной платы за участок 6 4 га на Космодамианской набережной где расположены Swissôtel Красные Холмы и Дом музыки Она возникла по мнению мэрии в период с 1 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года Еще 126 млн руб пени Однако суд установил что мэрия направила рапорт об изменении условий аренды согласно которым арендатор должен оплачивать 1 5 от кадастровой стоимости земли ежегодно Но арендодателю договором аренды не предоставлено право на изменение размера платы в одностороннем порядке а только по соглашению сторон не более чем на 3 Договором аренды также не предусмотрено автоматическое без согласования с ответчиком изменение размера арендной платы по каким либо основаниям Из за этого суд решил не удовлетворять требования департамента городского имущества Москвы Читайте ЖБЗ в МАХ

Регионы сделали GloraX кассу Девелопер совершил настоящий рывок нарастив продажи сразу на 80 до рекордных 220 тыс кв м в 2025 году В денежном выражении результат тоже выглядит впечатляюще рост на 47 и до 45 9 млрд рублей Закрепившись в регионах GloraX уверенно перешел в наступление компания активно запускает новые проекты и очереди Если еще в 2024 году на регионы приходилось лишь 12 продаж то уже в 2025 м их вклад увеличился в пять раз до доминирующих 60 от общего объема Количество подписанных договоров увеличилось более чем в 2 раза и достигло 6 320 сделок Сегодня GloraX замыкает топ 20 крупнейших девелоперов страны по объему строительства присутствуя сразу в 11 регионах России И это похоже только начало в 2026 году компания не исключает новых M A сделок которые могут вывести GloraX на еще более высокие позиции в отраслевых рейтингах Читайте ЖБЗ в МАХ

Бывшие участки шведской Ingka Group где ранее планировалось строительство торговых центров Мега вновь сменили владельцев По данным ЕГРН на которые ссылается РБК в прошлом году владельцем 39 8 га в Сосновском районе Челябинской области стала структура девелопера Брусника А территория в Новоселье Ленинградской области перешла компании СЕВНИИГИМ которая занимается застройкой соседних участков Рыночную стоимость первого актива консультанты оценивают в 300 400 млн руб второго в 1 3 1 5 млрд руб На самих участках владелец магазинов Ikea ранее планировал построить торговые центры Мега Челябинск и Мега Новоселье Но в 2020 2021 годах Ingka пересмотрела свою стратегию и приняла решение отказаться от этих проектов А в В 2023 году шведская группа постепенно продала все свои основные активы Участки и складской комплекс в подмосковном Есипове перешли бизнесмену Роберту Узилову Читайте ЖБЗ в МАХ

В Москве как и следовало ожидать по итогам 2025 года по вводу жилья лидирует фонд реновации с его почти бесконечными запасами площадок под застройку Таковы предварительные подсчеты ЕРЗ РФ Фонд опередил таких старожилов рынка как ПИК MR ФСК Это лишнее подтверждение тому что мэрия которая контролирует фонд реновации по сути забрала себе большую долю рынка жилищного строительства заметно потеснив коммерческих девелоперов Читайте ЖБЗ в МАХ

Минкульт РФ в одностороннем порядке расторг договор с компанией РСК Ренессанс на реконструкцию здания Биржи на стрелке Васильевского острова в Петербурге Это следует из карточки закупки причиной стала существенная просрочка выполнения работ Контракт на сумму 1 39 млрд руб заключили в декабре 2024 года завершение реставрации планировалось к 2026 году По данным ведомства подрядчик не сдал в срок проектную документацию а работы на объекте так и не начались Власти требуют вернуть в бюджет аванс на сумму свыше 1 2 млрд руб Реставрация Биржи продолжается с 2014 года после передачи здания Государственному Эрмитажу и сопровождалась сменой подрядчиков и уголовными делами В сентябре 2024 года Эрмитаж в одностороннем порядке расторг контракт с ГазПроектСтроем указав на двухлетнюю просрочку Читайте ЖБЗ в МАХ

В 2026 году цены на жилье в Москве могут вырасти на 18 20 разгон от ЦИАН Прогноз ЦИАН основан на том что по итогам 2025 года в столичных новостройках реализовано около 6 5 млн кв м Это на 0 8 млн кв м больше площадей корпусов выведенных на рынок Такое соотношение фиксируется впервые с 2020 года а абсолютные цифры по запускам худшие с момента ведения сопоставимых наблюдений заявили в ЦИАН Читайте ЖБЗ в МАХ

Добрейшего всем утра Пока за окном разгуливает циклон Фрэнсис мы не унываем Проснулись умылись и собрали для вас дорогие читатели ЖБЗ второй в наступившем году информационный дайджест утро с ЖБЗ Яндекс закрыл сделку по аренде офиса в Белой площади Компания договорилась с УК Современные фонды недвижимости об аренде 20 тыс кв м в офисном комплексе Белая площадь в районе Белорусского вокзала в центре Москвы В пресс службе Яндекса заявили Коммерсанту что в Белой площади будет располагаться часть сотрудников холдинга О начале переговоров Яндекса с УК Современные фонды недвижимости издание сообщало еще в октябре 2025 года IT холдингу придется ежегодно платить за аренду около 2 млрд руб подсчитали консультанты ПИК возведет жилой район на 263 тыс кв м по программе реновации на Голубинской улице в Ясенево на юго западе Москвы Как пишет канал Стройка и точка строительство будет осуществляться на месте гаражных кооперативов расположенных на пересечении Голубинской улицы и проезда Карамзина Фонд реновации заключил с ПИК контракт на 35 млрд руб а завершить работы планируют к осени 2029 года Первоначально этот участок площадью 9 2 га планировала застроить Capital Group в рамках программы КРТ но позже городские власти приняли решение передать его Фонду реновации В 2025 г в России началось строительство 41 3 млн кв м новых жилых проектов по данным Дом рф на которые ссылаются Ведомости Это на 12 меньше чем было годом ранее При этом как утверждают в компании Macon в трети всех комплексов продажи квартир так и не начались а сами они находятся на нулевой стадии готовности Читайте ЖБЗ в МАХ

Выдачи ипотеки в России по итогам прошлого года сократились более чем на четверть Об этом заявила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова По ее данным в натуральном выражении объем выданных жилищных кредитов составил 920 тыс Мы оцениваем объем совокупных ипотечных выдач в объеме примерно 4 2 трлн руб приводит слова эксперта РИА Новости По итогам 2024 года в России было выдано 1 3 млн ипотечных кредитов на общую сумму в 4 9 трлн руб

Инвесторы отворачиваются от рынка коммерческой недвижимости но обязательно вернутся после стабилизации макроэкономической ситуации что ждать в 2026 В следующем году объем инвестиций на рынке недвижимости сократится на 24 29 год к году до 600 650 млрд руб прогнозируют консалтинговой компании IBC Real Estate В Москве этот показатель к концу предстоящего года сократится на 23 31 год к году до 450 500 млрд руб уточняют консультанты Инвестиционный спрос на недвижимость сдерживает по прежнему высокая стоимость заемного финансирования Сейчас депозиты могут обеспечить более высокую доходность и минимальные риски это пока совсем не играет на руку рынку коммерческой недвижимости В 2026 году основной инвестиционный поток будет направлен в офисный и складской сегменты прогнозируют в IBC Real Estate Доля свободных площадей в этих сегментах достигает критически низких значений в бизнес центрах Москвы к 2026 году она может достичь 3 5 4 этот показатель в логопарках по итогам предстоящего года может зафиксироваться на уровне 5 6 подсчитали в Ricci