Jelezobetonniyzames

Девелоперы жилья Петербурга сокращают вложения в площадки под застройку из за высоких ставок по кредитам По итогам 2025 года по подсчетам IBC Real Estate совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил 102 млрд руб это вдвое меньше чем в 2024 году Исторически основной объем инвестиций приходился на жилую недвижимость однако в 2025 году лидерство сместилось в сторону коммерческого сегмента отмечают консультанты По их мнению разворот тенденции обусловлен высоким уровнем кредитных ставок который сдерживает транзакционную активность девелоперов по приобретению участков под жилое строительство На фоне завершения программы льготной ипотеки жилые застройщики все чаще обращают внимание на площадки под девелопмент коммерческой недвижимости преимущественно офисной недвижимости которая по итогам 2025 года стала лидером в структуре вложений с долей 35 Читайте ЖБЗ в МАХ

Темпы роста цен на дорогое жилье в Москве росли быстрее объемов предложения В четвертом квартале 2025 года объем предложения в Москве в сегменте жилья премиум класса увеличился всего на 2 за год до 335 тыс кв м в deluxe сегменте напротив наблюдается снижение на 4 за год до 257 тыс кв м следует из подсчетов Kalinka Ecosystem Средневзвешенные цены предложений заметно выросли на 8 в премиум классе до 1 4 млн руб за кв м и на 9 в deluxe до 3 2 млн руб за кв м Несмотря снижение количества сделок в третьем и четвертом кварталах 2025 года относительно аналогичных периодов 2024 года на 12 и на 11 соответственно по итогам 2025 года число договоров купли продажи в целом по элитному рынку оказалось сопоставимо с высоким показателем 2024 года 2 15 тыс лотов на 243 тыс кв м При этом сумма реализованных лотов в рублях на 11 превысила показатель 2024 года а средневзвешенная цена приобретенного лота достигла 1 5 млн руб за кв м что на 13 превосходит показатель 2024 года Читайте ЖБЗ в МАХ

Количество квартир площадью до 28 кв м на рынке новостроек Москвы сократилось за год почти в четыре раза до 2 3 тыс Такие данные приводит управляющий директор Метриума Руслан Сырцов В Москве с 1 августа 2024 года действует запрет на строительство квартир площадью до 28 кв м без учета балконов лоджий террас холодных кладовых и приквартирных тамбуров напоминает РИА Новости При этом еще в мае 2024 года Москомэкспертиза разослала информационное письмо с указанием что она будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты с подобными лотами Как отмечают в Яндекс Недвижимости после запрета на строительство микроквартир рынок в этом сегменте фактически перешел в режим распродажи остатков и в реализации находятся в основном лоты заложенные в девелоперских проектах до изменений Читайте ЖБЗ в МАХ

Доброе утро Без лишних слов со скупой мужской эмоцией редактор утреннего выпуска начинает вещание со словами Как же все скупо сегодня на инфополе Посудите сами прочитав наш утренний дайджест утро с ЖБЗ Коммерсантъ пишет что Самолет продал часть проекта в Люберцах Бруснике По данным издания структура Самолета две столицы 20 января вышла из ООО Лама Новым владельцем компании стало ООО Техническая эстетика которое через АО Стамеска управляется владельцем девелопера Брусника Алексеем Круковским На балансе ООО Лама находится 5 8 га в поселке Жилино 1 Люберецкого района Подмосковья указано в базе В Бруснике уточнили изданию что суммарная площадь приобретенного актива почти 8 га где согласовано строительство двух жилых домов на 1960 квартир суммарной жилой площадью 86 тыс кв м За Самолетом где также подтвердили сделку осталась основная часть проекта на 339 тыс кв м жилья из которых 83 6 тыс кв м уже построены Застройку ТПУ Лихоборы сократили втрое Мэрия Москвы своим постановлением значительно пересмотрела планы по комплексному развитию территории рядом со станциями МЦД 3 и МЦК Лихоборы Изначально на 10 га в рамках ТПУ Лихоборы пр д Черепановых вл 29 планировалось построить 500 тыс кв м общественно деловой застройки теперь объем сократили до 160 тыс кв м В 2025 году темпы роста себестоимости строительства офисной недвижимости замедлились Например используемые для строительства бизнес центров стройматериалы выросли в цене на 6 2 тогда как годом ранее на 10 1 говорится в исследовании Pridex Отделочные материалы подорожали на 8 8 против 12 9 годом ранее инженерное оборудование на 4 3 против 16 уточняют аналитики В целом стоимость строительства офисов в 2025 году выросла на 7 в 2024 году на 17 подтверждает ряд консультантов Читайте ЖБЗ в МАХ

Альфа банк на неопределенное время остановил рассмотрение заявок на выдачу ипотеки для ИЖС в том числе по госпрограммам Прием заявок по готовым домам и таунхаусам продолжается Выдача по ранее одобренным заявкам возможна до 31 января 2026 года Читайте ЖБЗ в МАХ

Вот так выглядит топ 15 крупных сделок на рынке коммерческой недвижимости по итогам 2025 года по версии IBC Real Estate На эти данные ссылается канал о коммерческой недвижимости и смежных отраслях Полный БЦ Инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам 2025 года упали почти на четверть Общий объем инвестиций в недвижимость и землю под строительство по итогам 2025 года составили 1 18 трлн руб Об этом говорится в исследовании Nikoliers Читайте ЖБЗ в МАХ

Объем рассрочек в совокупной выручке российских застройщиков жилья по итогам 2025 года достиг в общей сложности 400 млрд руб Такие подсчеты приводит аналитический центр Дом РФ При этом по расчетам аналитиков компании выручка застройщиков от продажи новостроек составила 5 2 трлн руб За счет наличных расчетов девелоперы получили 1 1 трлн руб 21 а за счет ипотеки 3 7 трлн руб 71 Читайте ЖБЗ в МАХ

Московские застройщики жилья вывели за 2025 год на 20 меньше новых проектов многоквартирных домов чем год назад Как следует из подсчетов ЕРЗ РФ за январь декабрь 2025 года девелоперы столицы вывели на рынок 123 новых проекта многоквартирных домов на 64 тыс квартир общей площадью 3 6 млн кв м В годовом сравнении показатель сократился на 20 По количеству объектов выведенных на рынок за год Москва занимает девятое место в стране а по площади новых объектов первое место На регион пришлось 8 8 жилья выведенного на рынок за год Читайте ЖБЗ в МАХ

Как начинается ваше утро уважаемые читатели ЖБЗ У нашего редактора утреннего выпуска все неожиданно бодро Вот какой информационный дайджест ему удалось собрать сегодня утро с ЖБЗ То о чем еще весной 2025 года сообщал Коммерсантъ в январе 2026 года удалось подтвердить Ведомостям Речь идет о том что входящая в группу Газпромбанк компания Газпромбанк лизинг выкупила у ГК Абсолют Александра Светакова площади в строящемся бизнес центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной Москвы Речь идет о 57 3 тыс кв м По данным источников Ведомостей сделка была закрыта еще в конце 2025 года Гостиничный оператор Azimut Hotels возьмет в управление отель в составе загородного комплекса Седьмое небо в Республике Алтай Инвестиции в строительство объекта на 130 номеров составят 4 млрд руб сообщает Коммерсантъ На Алтае начался бум дорогих отелей средняя стоимость ночи в них сейчас в два раза превышает показатели Сочи Алтай считается популярным туристическим регионом По данным Росстата в средствах размещения Республики Алтай в январе ноябре 2025 года остановились 402 2 тыс гостей год к году показатель сократился на 8 1 Но соседний Алтайский край за аналогичный период продемонстрировал рост на 5 1 год к году до 908 5 тыс человек Читайте ЖБЗ в МАХ

Застройщики жилья за весь 2025 год продали жилья на первичном рынке на 5 2 трлн руб По итогам 2025 года как следует из данных аналитического центра Дом РФ по всей России застройщики продали 25 6 млн кв м жилья в новостройках что всего на 1 больше год к году А вот выручили компании за весь прошлый год на 11 больше или 5 2 трлн руб Это лишний раз доказывает что совокупная выручка выросла за счет увеличения цен В прошлом году на долю ипотечных сделок пришлось 73 в то время как годом ранее 76 В то же время растет объем сделок за наличные и или в рассрочку В 2025 году их доля в общем объеме составила 27 в то время как в 2024 м 24 Особых потрясений для рынка жилых новостроек судя по прогнозам в Дом РФ не ждут Аналитики компании не исключают что по итогам наступившего 2026 года застройщики жилья совокупно реализуют 25 27 млн кв м выручив в общей сложности 5 2 5 7 трлн руб Читайте ЖБЗ в МАХ