Jelezobetonniyzames

Кадровые новости Петр Исаев который до этого был коммерческим директором Capital Group назначен исполнительным директором компании Теперь он будет отвечать за стратегическое и операционное развитие нескольких бизнес направлений включая маркетинг продуктовую стратегию ценообразование и функциональное управление коммерческими департаментами девелоперского направления Capital Group При этом Петр Исаев остается членом правления Capital Group Читайте ЖБЗ в МАХ

Темпы роста просроченной задолженности россиян по ипотеке к концу 2025 года подскочили сразу на 76 6 Такие выводы следует из аналитического обзора бюро кредитных историй Скоринг Бюро Россияне к концу 2025 года накопили более 265 5 млрд руб что на 76 6 больше год к году В то же время в натуральном выражении сумма просрочки в общем объеме выданных жилищных кредитов не выглядит критичной Согласно данным бюро это связано с аномальным ростом рынка в прошлом и ухудшением положения заемщиков Прирост просрочки в этом сегменте идет двузначными темпами второй год подряд если опираться на статистику ЦБ такое наблюдалось только в 2015 2016 годах на 13 2 и 43 8 соответственно Читайте ЖБЗ в МАХ

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 3 п п Средняя ставка по рыночной ипотеке выдаваемой ВТБ с 28 января составит 19 3 Об этом объявил банк Уровень новой ставки на 3 3 п п меньше предыдущей Сегодня средний уровень рыночных ставок в целом по России достигает 24 годовых На долю таких кредитов приходится около трети в структуре общих продаж жилья в сегменте новостроек По итогам 2025 года банки выдали 4 4 трлн руб на покупку жилья в ипотеку на 9 ниже уровня предыдущего года Читайте ЖБЗ в МАХ

Рынок недвижимости ОАЭ продолжает взлет ЖБЗ Зарубежье По итогам 2025 года в Дубае было выведено на рынок 178 тыс новых лотов что на 6 больше год к году а введено в эксплуатацию 42 8 тыс лотов что выше на 46 по сравнению с позапрошлым годом Такие данные приводится в присланном в ЖБЗ аналитическом обзоре Kalinka Ecosystem По объему ввода недвижимости 2025 года стал в Дубае рекордным за последнее десятилетие подчеркивают аналитики В 2025 году наблюдался рост цен недвижимости на первичном рынке и вторичном рынке Средний бюджет лота в целом на рынке жилья вырос на 10 по сравнению с 2024 и составил 3 18 млн AED при этом на первичном рынке показатель вырос на 21 по сравнению с 2024 годом и составил 2 98 млн AED за лот В Абу Даби средний бюджет лота на рынке жилой недвижимости вырос на 15 год к году в среднем до 3 5 млн AED В 2025 году в этом эмирате было заключено 20 08 тыс сделок рост на 52 год к году В 2025 было реализовано жилой недвижимости на 70 4 млрд AED этот показатель на 70 выше чем годом ранее Читайте ЖБЗ в МАХ

Иски дольщиков к застройщикам возрастут а сроки их рассмотрения растянутся Число исков дольщиков к застройщикам после отмены моратория на штрафы за задержку ввода домов с 1 января может вырасти до 100 тыс на общую сумму около 200 млрд руб в 2026 году при этом сроки рассмотрения дел могут затягиваться в том числе из за попыток застройщиков снизить в суде сумму претензий рассказали РИА Новости эксперты С марта 2024 года в России действовал мораторий из за которого дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение срока передачи жилья по договору долевого участия С 1 января 2026 года он был отменен застройщикам предоставлена отсрочка выплат до конца 2026 года тогда как по всем новым обязательствам за просрочки и иные нарушения с 1 января застройщик несёт полную ответственность

Объем ипотечных сделок на рынке жилых новостроек Москвы в 2025 году рухнул более чем на 20 По итогам 2025 года с использованием ипотеки сделки на первичном рынке жилья Москвы упали на 22 3 год к году и на 42 3 по сравнению с 2023 годом В целом в 2025 м было заключено 55 8 тыс таких сделок в сегменте новостроек сообщает столичный Росреестр Доля от общего числа оформленных сделок на первичном рынке недвижимости российской столицы составила 45 4 Читайте ЖБЗ в МАХ

Счетная палата сочла работу ППК Единый заказчик в сфере строительства отвечающий за некоторые крупные проекты реализуемые за счет госсредств недостаточно эффективной Вот что именно аудиторы проводившие проверку компании обнаружили в 2021 2024 годах из запланированного к вводу 61 объекта в установленные сроки были введены лишь 26 42 6 По мнению Счетной палаты основными причинами срыва установленных сроков ввода объектов являются низкие темпы выполнения работ подрядными организациями недостаточный контроль со стороны компании а также внесение существенных корректировок в утвержденную проектно сметную документацию в процессе строительства переданных объектов в том числе объектов долгостроя что в свою очередь приводит к дополнительным работам и увеличению стоимости объектов Вместе с тем проверка выявила ряд нарушений законодательства среди которых длительное проведение работ без разрешения на строительство несоблюдение сроков передачи завершенных реконструкцией объектов правообладателем а также отсутствие требований по уплате неустойки подрядчикам Кроме того Единый заказчик в сфере строительства не обеспечил достаточный контроль за стоимостью материалов и оборудования которые покупали подрядные организации заявили в Счетной палате Из опубликованного отчета о результатах аудита следует что из за внесения изменений в утвержденную проектно сметную документацию трех объектов строительства сметная стоимость выросла на 33 896 млн руб или на 215 Речь идет о здании Центра хирургии имени академика Б В Петровского здании Политехнического музея в Москве а также здании Санкт Петербургской государственной консерватории имени Н А Римского Корсакова ППК Единый заказчик в сфере строительства комментирую итоги аудита Счетной палаты отметили что речь идет об уникальных объектах и во многих случаях в процессе работы требуется перепроектирование и внесение корректировки в уже утвержденную проектно сметную документацию Читайте ЖБЗ в МАХ

По итогам 2025 года застройщикам жилья по всей России пришлось расторгнуть 14 2 тыс ранее заключенных сделок на продажу квартир в новостройках а общая сумма достигла 155 млрд руб или 3 от общего объема проданного жилья на первичном рынке Такие данные приводит аналитический центр Дом РФ Как правило ДДУ расторгаются те которые оплачивались в рассрочку предоставляемых девелоперами и за счет ипотеки по высоким рыночным ставкам Читайте ЖБЗ в МАХ

Эталон отчитался за 4 квартал продажи в деньгах выросли на 45 год к году в премиальном сегменте на 180 год к году В 4К25 продажи составили 200 тыс м2 27 г г что эквивалентно 44 5 млрд руб 45 г г Поступления денежных средств выросли на 83 г г Компания объясняет рост поступлений увеличением премиального сегмента в структуре продаж и реализацией ряда сделок на рынке офисной недвижимости Дорогой сегмент бизнес и премиум в столицах локомотив продаж для Эталона на протяжении всего года Выручка от продаж за 12М25 составила 154 млрд руб реализовали более 670 тыс кв м 14 в кв м против прогноза компании и 5 в деньгах к продажам за 2024 год При этом продажи в столичных регионах выросли на 79 г г в метрах и на 85 г г в рублях в основном за счет Москвы Компания отчиталась о вводе 483 тыс кв м жилья за 2025 год что втрое больше стало 2024 года В конце 2024 года на фоне сильного спада в секторе Эталон показал самую лучшую динамику из публичных девелоперов так что рост на 45 к базе прошлого года серьезная заявка На фоне уверенных операционных результатов компания объявила о старте SPO цель которого профинансировать дальнейшее развитие ее премиального бренда Aurix Продажи Эталона в премиуме за последние два квартала увеличились соответственно на 82 г г и 178 г г Главный акционер АФК Система верит в потенциал будущего роста Эталона и намерен участвовать во вторичном размещении акций компании Читайте ЖБЗ в МАХ

Структура подконтрольная 3S Group Артема Чайки приобрела участок на Рублевке вероятно для девелоперского проекта Как следует из базы СПАРК ООО СЗ Дом у Реки входящая в 3S Group Артема Чайки сына экс генпрокурора Юрия Чайки стала владельцем Авангард Центра На балансе этой структуры 8 5 га в районе села Успенское по Рублевско Успенскому шоссе Это направление считается одной из дорооой на земельном рынке Москвы Этот район также всегда был сосредоточием дорогой недвижимости Читайте ЖБЗ в МАХ