Jelezobetonniyzames

Капитан Очевидность но все же зафиксируем для истории Богатые россияне за минувшие 20 лет быстрее наращивали стоимость своего жилья чем люди с низкими доходами При этом площадь жилой недвижимости увеличивалась пропорционально во всех доходных группах К такому выводу пришли научные сотрудники Института народнохозяйственного прогнозирования ИНП РАН Вера Панкова и Денис Ломоносов проанализировавшие данные о площади и стоимости жилья представителей разных доходных страт с 2000 го до 2023 года Обеспеченность жильем ключевой маркер богатства и неравенства но при этом неоднозначный говорят эксперты С одной стороны у многих россиян есть собственное жилье в результате приватизации советского наследия С другой это жилье как правило является единственным представляющим собой неликвидный объект потребления а не инвестиций тогда как финансовые активы сосредоточены у богатых Читайте ЖБЗ в МАХ

Самые закредитованные россияне живут на востоке страны а менее закредитованные на Северном Кавказе Как выяснило Объединенное кредитное бюро в 2025 году чаще всего брали кредиты брали жители Чукотки 41 кредит на каждые сто жителей региона Сахалинской области 39 кредитов на сто жителей Ненецкого и Ямало Ненецкого автономных округов по 38 кредитов на сто человек В декабре который стал пиковым месяцем года лидерами оказались Ненецкий автономный округ и Сахалинская область в этих регионах оформляли в среднем по четыре кредита на каждые сто жителей Самые низкие показатели зафиксированы в Дагестане Чечне и Ингушетии где пришлось менее одного кредита на сто человек Читайте ЖБЗ в МАХ

Аналитики платформы Домклик разложили по полочкам портрет ипотечного заемщика 2025 года на этот раз через статистику имен и знаков зодиака Среди мужчин за кредитами чаще всего приходили Александры 8 5 Сергеи 6 4 Дмитрии 5 7 Алексеи 5 5 и Андреи 2 2 В женском топе лидируют Елена 5 7 Ольга 4 7 и Екатерина 4 6 Натальи и Татьяны набрали по 4 5 В разрезе знаков зодиака самыми активными покупателями недвижимости стали Раки 9 2 Близнецы 8 8 и Львы 8 7 Эта тройка лидирует во всех сегментах они чаще других забирали лоты в новостройках на вторичке и в загородке Меньше всего ипотечных сделок в 2025 году закрыли Скорпионы 7 7 а также Стрельцы и Козероги по 7 8 Подобная аналитика при всей её нетривиальности позволяет девелоперам и банкам лучше понимать структуру массового спроса В условиях текущего рынка знание портрета заёмщика помогает точнее настраивать маркетинговые воронки и коммуникацию с аудиторией которая сохраняет готовность к сделкам Читайте ЖБЗ в МАХ

Яндекс и ГК ТОЧНО внедрят технологии умного здания в 8 регионах России ГК ТОЧНО и Домиленд proptech платформа от Яндекса запустят мобильное приложение для жителей проектов девелопера Речь и про текущие жилые комплексы и про те что будут введены в эксплуатацию в ближайшие три года Проект реализуют сразу в 8 регионах от Москвы до Черноморского побережья Запуск приложения запланирован уже во втором квартале этого года Ключевые сценарии для жителей оплата услуг ЖКХ передача показаний счетчиков создание заявок в УК оформление пропусков на территорию ЖК все это через смартфон УК при этом получит возможность автоматизировать аварийно диспетчерскую службу а сроки исполнения заявок можно будет отслеживать с помощью приложения Кроме того Яндекс и ТОЧНО вместе разработают проект умного здания для краснодарского ЖК Патрики Позже подобные технологичные ЖК построят и в других регионах Читайте ЖБЗ в МАХ

Выдачи льготной ипотеки в России в 2025 году вырос относительно 2024 года на 3 до 3 44 трлн руб Такие данные приводит Объединенное кредитное бюро Было выдано 598 35 тыс субсидированных кредитов Это на 4 меньше год к году Высокий спрос был в декабре тогда банки выдали максимальное за 2025 год количество льготных жилищных кредитов 106 84 тыс что втрое больше чем годом ранее Объем выдачи достиг почти 614 млрд руб Прирост в годовом выражении также оказался трехкратным Читайте ЖБЗ в МАХ

Монополизация застройщиков на рынке новостроек составила 62 Доля пяти крупнейших застройщиков в структуре продаж жилых новостроек на 40 ключевых региональных рынках России в 2025 году снизилась с 64 до 62 в Москве с 56 до 50 Такие подсчеты приводит ЦИАН За год показатель отражающий уровень монополизации рынка сократился на два процентных пункта п п Наиболее высоким значение оказалось в Сочи и Саратове по 97 наименее в Екатеринбурге где крупнейшие компании сформировали только 30 продаж Пять крупнейших застройщиков Москвы сейчас формируют 31 3 первичного предложения десять 43 8 За год эти значения сократились на 5 2 п п и 4 6 п п соответственно По мнению экспертов уровень монополизации на первичных рынках сокращается за счет активного выхода новых игроков и адаптации их к кризисной ситуации Так в Москве за последние несколько лет заметно выросло число проектов региональных компаний В конце 2024 года в общем объеме экспозиции новостроек Москвы и области они формировали 8 4 лотов сейчас 8 9 Число их проектов выросло с 37 до 42 Читайте ЖБЗ в МАХ

В 2025 году чистые активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 893 млрд руб превысив в полтора раза показатель предшествующего года Такие данные приводит в своем обзоре УК Парус Управление активами Быстрее всего росли активы фондов доступных неквалифицированным инвесторам на 61 до 480 млрд руб Лидировавшие в 2024 году фонды для квалифицированных инвесторов в прошлом году увеличили активы на 48 до 413 млрд руб Рост происходил как за счет переоценки существующих активов фондов так и за счет притока новых средств За год чистые инвестиции в ЗПИФы составили более 227 млрд руб что почти в три раза выше результата 2024 года Причем в четвертом квартале инвесторы вложили в такие фонды почти 104 млрд руб Это более чем вдвое больше объема средств инвестированных за аналогичный период 2024 года и лучший квартальный результат за все время наблюдений Читайте ЖБЗ в МАХ

Новые требования к нестационарной торговле вступают в силу с 1 сентября 2026 года Федеральный закон инициированный Московской областью впервые распространяет контроль на НТО размещенные на частной земле Ранее они фактически оставались вне регулирования Теперь киоски павильоны и палатки можно устанавливать только в местах согласованных с муниципалитетом Администрации муниципалитетов в Подмосковье уже начали работу с предпринимателями там где возможно подбирают новые легальные площадки чтобы бизнес не пострадал Владельцам действующих объектов дали три месяца на подачу заявки и включение в официальную схему без приостановки работы Для автолавок и прицепов вводится особый статус мобильный торговый объект который подразумевает четкий график работы В 2025 году в Подмосковье демонтировали более 4 тысяч незаконных НТО Новый закон призван навести порядок без запретов но с соблюдением норм и интересов жителей всех регионов страны

Серьезные пертурбации начинаются на цементом рынке два завода на юге страны могут быть национализированы Генпрокуратура подала иск к АО Актуальные инвестиции владеет ОАО Верхнебаканский цементный завод и ОАО Новоросцемент кипрским компаниям с ограниченной ответственностью Нортокс Инвестменс Лимитед и Чевре Инвестментс Лимитед сообщается в судебной картотеке Заявление подано в Арбитражный суд Краснодарского края 27 января Также замгенпрокурора РФ подал заявление о принятии обеспечительных мер Согласно материалам судебной картотеки третьими лицами по делу выступают Росимущество АО Газметаллпроект ОАО Новоросцемент ОАО Верхнебаканский цементный завод Федеральная антимонопольная служба Актуальные инвестиции стали владеть Верхнебаканским цемзаводом с мая 2020 года до этого предприятием владела Нортокс Инвестменс Лимитед говорится в отчетности завода за 2020 год В его же отчетности за 2024 год отмечалось что Актуальные инвестиции находятся под фактическим контролем Льва Кветного Читайте ЖБЗ в МАХ

Объем продаж недвижимости по ДКП в декабре 2025 года достиг максимума за последние два года Такие данные сообщили в Авито Недвижимости по итогам года на вторичном рынке жилья За весь 2025 год объем продаж по договорам купли продажи снизился на 3 Однако ощутимый рост произошел во втором полугодии на него пришлось 58 всех сделок за год а декабрь стал рекордным по показателям за предыдущие 2 года Ипотека использовалась на вторичном рынке жилья в каждой четвертой сделке При этом ее доля заметно росла в течение года с 17 в январе до 30 в декабре В Авито Недвижимости рекордные показатели конца прошлого года связывают не только с традиционной сезонной активностью Последний квартал 2025 года в особенности декабрь показал рекордные значения Частично здесь сыграла традиционная сезонность рынка однако и относительный прирост и абсолютные показатели декабря 2025 года опережают предыдущий год Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков Кроме того мы связываем высокие показатели декабря с тем что клиенты стремились продавать квартиры чтобы успеть купить новые по старым условиям Семейной ипотеки Часть россиян которая ранее откладывала решение жилищного вопроса постепенно возвращается к рассмотрению покупки собственной квартиры а инвесторы вкладываются в недвижимость после освобождения средств с депозитов пояснил управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин Санкт Петербург Москва Краснодар Казань и Ростов на Дону вошли в топ 5 городов по интересу к покупке вторичного жилья Год к году интерес на вторичное жилье среди пользователей Авито Недвижимости вырос в 20 из 41 города исследования Наибольший прирост зафиксирован в Архангельске 17 Томске Омске и Саратове по 9 а также в Санкт Петербурге Нижнем Новгороде и Красноярске по 8 Читайте ЖБЗ в МАХ