Jelezobetonniyzames

Генпрокуратура решила отказаться от изъятия активов группы Новоросцемента одного из крупнейших в России производителей цемента Это следует из картотеки суда Такое ходатайство было направлено надзорным ведомством в арбитражный суд Краснодарского края сообщает РБК Подробности не приводятся Как установило надзорное ведомство до сентября 2019 года 100 акций Новоросцемента и Верхнебаканского цементного завода принадлежали кипрским компаниям которые затем совместно с Львом Кветным и Надеждой Анисимовой учредили АО Актуальные инвестиции передав в его уставный капитал акции обоих цементных заводов Позже Генпрокуратура стала добиваться признания этих сделок недействительными и взыскания в доход государства принадлежащих Актуальным инвестициям акций ОАО Новоросцемент и Верхнебаканского цементного завода Активы группы Новоросцемент Генпрокуратура оценила в сумму свыше 45 млрд руб Арбитражный суд Краснодарского края по иску заместителя Генерального прокурора России наложил арест на акции и имущество ОАО Новоросцемент и ОАО Верхнебаканский цементный завод а также связанных с ними компаний Читайте ЖБЗ в МАХ

Подмосковье определило столицу по числу сделок на рынке жилых новостроек Пока в Москве в январе 2025 года наблюдалось падение сделок на рынке жилых новостроек на 13 до 4 09 тыс в Подмосковье все росло В первый месяц наступившего года в регионе было заключено 4 6 тыс сделок на первичном рынке что больше на 38 год к году подсчитали в Метриум За январь этого года средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в новостройках Подмосковья составила 229 87 тыс руб что больше на 19 чем год назад Больше всего сделок за месяц было заключено в Ленинский городском округе его доля в общем объеме сделок составила 18 Красногорске 13 и Мытищах 12 Читайте ЖБЗ в МАХ

В Москве вслед за сокращением сделок на рынке жилых новостроек снижается и количество эскроу счетов По итогам января 2026 года в Москве на первичном рынке жилья зарегистрировано 7 37 тыс сделок с использованием эскроу счетов сообщает столичный Росреестр Обнародованный показатель меньше год к году на 19 сокращение по сравнению с тем же периодом 2024 года составило 16 При этом в целом доля эскроу счетов на рынке жилых новостроек остается довольно высокой 97 6 Такой показатель держится уже на протяжении 2 5 лет Читайте ЖБЗ в МАХ

В скандально известном в Москве долгострое ЖК Царицыно по прежнему не утихают споры Комплекс апартаментов в составе ЖК Царицыно 35 й корпус может быть снесен Это следует из вынесенного в декабре решения Нагатинского районного суда Москвы На наличие текста этого решение ссылается Коммерсантъ Демонтаж и расходы на него согласно тексту решения возложены на АО Мосотделстрой 1 После работ участок благоустроят Снос станет основанием для прекращения всех регистрационных прав на него следует из текста решения Суд принимая решения о демонтаже 35 го корпуса руководствовался его плохим состоянием строительная готовность изначально не превышала 38 а работы фактически не велись 35 й корпус ЖК единственный который не вошел в периметр достройки Изначально он проектировался как административное здание но площади в нем продавались как апартаменты Общая площадь здания на стадии проектирования составляла 131 6 тыс кв м Партнер юрфирмы ПоверенныйЪ Даниил Синицын представляет интересы 150 дольщиков отмечает что в объекте был заключен 461 ДДУ Добиться включения в реестр требований на помещения в этом объекте соинвесторы не смогли и 35 й корпус через торги был передан компании Мосотделстрой 1 В 2024 году департамент городского имущества Москвы обратился в суд с иском о демонтаже объекта из за его аварийности Расходы предполагалось частично возложить на зарегистрировавших права на недострой дольщиков Читайте ЖБЗ в МАХ

Сделки с недвижимостью падают но при этом растет доля ипотеки По итогам января 2026 года в целом по России было зарегистрировано около 270 тыс сделок на рынке недвижимости что на 10 ниже год к году и на 50 по сравнению с декабрем 2025 года следует из данных М2 собранных на основе информации из Роскадастра При этом отмечают аналитики доля ипотечных сделок в общем объеме рынка выросла на 19 процентных пункта до 35 Это может указывать на переток спроса из сегмента без ипотеки на фоне снижения ключевой ставки ЦБ Читайте ЖБЗ в МАХ

Ввод жилья в России за январь 2026 года уменьшился на 26 7 В январе 2026 года в стране введено 8 млн кв м жилья что на 26 7 меньше чем за аналогичный период 2025 года следует из данных Росстата По наблюдаем аналитиков ЕРЗ РФ отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России впервые после трех месяцев положительной динамики Согласно данным Росстата среди регионов по вводу жилья в январе лидируют Московская область около 970 тысяч кв м 21 7 Татарстан 688 тысяч 24 2 Ленинградская область около 506 тысяч 5 4 Свердловская область 483 тысячи 42 7 а также Москва почти 408 тысяч 30 2 Читайте ЖБЗ в МАХ

Продажи квартир в новостройках массового сегмента и бизнес класса в старых границах Москвы с начала 2026 года упали на треть По итогам января 2026 года на первичном рынке жилой недвижимости в старых границах Москвы в сегментах комфорт и бизнес было реализовано 3 3 тыс квартир и апартаментов Это меньше год к году на 28 в лотах и на 32 в квадратных метрах подсчитали в VSN Group По итогам января 2026 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 155 тыс кв м Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца около 76 8 млрд руб против 90 3 млрд руб годом ранее добавили в VSN Group Как ранее сообщал ЖБЗ со ссылкой на данные аналитического сервиса Dataflat Ru в январе текущего года в старых границах Москвы было заключено 4 09 тыс сделок включая квартиры и апартаменты что на 13 меньше год к году было продано 193 9 тыс кв м падение на 20 По подсчетам этого же сервиса столичные застройщики за первый месяц 2026 года выручили совокупно 112 9 млрд руб что на 9 меньше чем в январе 2025 года Читайте ЖБЗ в МАХ

Crocus Group построит гостиницу на Рублево Успенском шоссе стоимостью 2 66 млрд руб за счет госсредств Головная компания Crocus Group Араза Агаларова АО Крокус 12 февраля 2026 года заключила с ППК Единый заказчик в сфере строительства контракт на строительство гостиничного комплекса суммарной площадью 7 1 тыс кв м на Рублево Успенском шоссе в деревне Барвиха Одинцовского городского округа Подмосковья следует из информации на портале госзакупок Сумма контракта составит 2 66 млрд руб срок исполнения декабрь 2027 года говорится в материалах закупки После завершения строительства объект перейдет в госсобственность Стоимость реализации 1 кв м в проекте строительства гостиницы в Барвихе составит 380 тыс руб что находится в пределах рыночных затрат говорят эксперты с которыми поговорил Коммерсантъ Но если планируется объект уровня пять звезд то расходы могут быть выше уточняют они Вероятно отель возводится для нужд госструктур в том числе для представительских целей не исключают консультанты рынка недвижимости После завершения строительства наиболее вероятным сценарием видится не прямая продажа актива а его передача в управление профессиональному оператору так как государство редко занимается отельным бизнесом Читайте ЖБЗ в МАХ

Интересная ситуация сложилась на рынке премиальной недвижимости при высоком спросе на такие лоты качественного предложения все меньше и меньше Это хорошо видно на примере Санкт Петербурга где по итогам 2025 года рынок дорогой жилой недвижимости показал снижение объема при этом интерес покупателей заметно сместился в сторону объектов в строящихся проектах именно первичный рынок стал главным фокусом спроса Из за ограниченного предложения цены продолжили расти Так средневзвешенная стоимость объектов премиум сегмента в городе за год выросла на 13 до 898 тыс руб за кв м При этом средняя стоимость лота поставила рекорд превысив отметку 100 млн руб и составила 104 3 млн руб что на 10 больше год к году В такой ситуации выигрывают девелоперы запустившие вовремя новые проекты Так поступил например Эталон со своей дочерней структурой Aurix вышел на рынок Санкт Петербурга и за короткое время занял сразу 26 от общего объема премиум продаж Второе место занял Setl Group около 23 третьим стал RBI около 22 Эталон готов наращивать свои позиции и на рынке премиального жилья Москвы где спрос также опережает предложение

Центробанк снизил ключевую ставку всего на 0 5 п п до 15 5 Для рынка недвижимости это косметическое понижение Читайте ЖБЗ в МАХ