Jelezobetonniyzames

Учитывая непростую ситуацию во внешнем мире, в крупных девелоперских компаниях следует ожидать смену состава владельцев и топ-менеджмента, которая может носить в большей степени и формальный характер. Например, владельцем 44,3% АО «МР Групп», головной структуры MR Group, стал Алексей Годованец, ранее занимавший пост председателя правления Москоммерцбанка. Это следует из пояснительной записки к бухгалтерской отчетности АО «МР групп» за 2023 год, на которую обратили внимание «Ведомости». До этого примерно такой же размер пакета акций принадлежал одному из основателей MR Group Виктору Лабуздко. Второй сооснователь девелопера – Роман Тимохин – сохранил свое участие в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций.

Андрей Бочкарев, как рассказывают источники ЖБЗ, давно просился с поста главы стройкомплекса Москвы. По их информации, еще в феврале было принято решение о его уходе и уже тогда обсуждался трансфер вице-мэра по экономической политики Владимира Ефимова в стройкомплекс. Он оказался очевидной кандидатурой на этот пост, учитывая, что за блоком Ефимова была закреплена вся процедура по реализации в Москве участков по КРТ. Кроме того, экономический блок мэрии в последнее время перехватывал заметную часть повестки стройкомплекса в медийном пространстве. Еще одной кандидатурой на пост главы стройкомплекса Москвы и соответственно вице-мэра по строительству и градостроительству , как утверждают наши источники, была глава Москомархитектуры Юлия Княжевская, которая в последнее время сконцентрировала в своем ведомстве большую часть полномочий, которые были в других структурах строительного блока.

Заместитель мэра Москвы по градостроительной деятельности Андрей Бочкарев освобожден от своей должности. На его место назначен Владимир Ефимов - распоряжение Собянина.

Серпуховский лифтостроительный завод СЛЗ, входит в ГК «Садовое кольцо» вместе со студией Лебедева создали умный и красивый лифт Презентация прошла с размахом в Кибердоме. Был весь столичный бомонд строительной сферы: от представителей минстроя РФ до ютуб-блогеров. Артемий Лебедев сам презентовал свое творение. Гости общались под DJ-сет Gorilla Zippo aka Василия Вакуленко и делали эффектные лифтолуки. Зам гендира по коммерции и пиару ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов рассказал, что раньше лифт был малоприятным местом для кратковременной поездки, а теперь в Серпухове создали образец по-настоящему эргономичной и интеллектуальной лифтовой кабины - красивой и безопасной. А председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что это первая полностью отечественная разработка лифтовой техники следующего поколения. До этого лифты на основе искусственного интеллекта и технологий интернета-вещей IoT в нашей стране ещё никто не выпускал. Лифтовая кабина полностью интерактивна и может управляться даже с телефона. Тонированное зеркало в лифте подстраивает освещение под цвет одежды пассажиров, разговаривает с ними, показывает пробки на дороге и сообщает прогноз погоды. Стены сделаны из нержавеющей стали, на полу ‒ черный мрамор. Высота кабины 2,4 метра, а скорость лифта – 2,5 м/с. Модельная линейка включает лифты разной грузоподъемности от 400 до 1000 кг. Сообщают, что уже в этом году такие космические лифты установят в нескольких жилых комплексах российских городов.

Владeльца Seven Suns Development все же заключили под стражу, пишут конвенциональные медиа. О том, что тучи сгустились над Алексеем Рыжковым сообщалось здесь.

В январе-марте 2024 года в новостройках Москвы и Подмосковья было продано 29,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в ЦИАН вслед за Dataflat.ru. Как пишут аналитики ЦИАН, нестандартным в динамике спроса внутри первого квартала стало то, что в феврале объемы продаж не увеличились относительно января, а продолжили снижаться. Рынок не сразу смог адаптироваться к новой реальности. Дополнительной сложностью стало обсуждение принципов распределения комиссий по льготной ипотеке между банками и застройщиками. К марту ситуация стала выравниваться, девелоперы начали предлагать новые механизмы стимулирования продаж. Не все из использованных методов адаптации хороши вдолгую. К примеру, траншевая ипотека вызывает недовольство ЦБ пока на уровне словесных интервенций , а все чаще применяемые рассрочки судя по динамике доли ипотечных сделок на них может приходиться до 25% продаж снижают финансовые показатели проектов. Тем не менее, спрос относительно февраля в марте вырос в 1,5 раза.

Про реставрацию еще одного памятника архитектуры в Петербурге. Речь идет об особняке Веге на Октябрьской набережной. Объеет построен в конце XIX века в стиле эклектика на территории бывшего Киновиевского ультрамаринового завода Георгия Веге. Инвестор и заказчик работ - Setl Group: застройщик обещает вернуть зданию исторический вид. После окончания работ в особняке будет офисное пространство. Будут воссозданы утраченные дымовые трубы, балюстрада над вторым этажом, балконы, капители и пилястры, витражи. Внутри особняка будет восстановлена парадная лестница.

Трудно пока в целом спрогнозировать, что будет с продажами застройщиками жилья в Москве и Подмосковье, но после провальных января и февраля, в марте зафиксировано некоторое «потепление». В марте 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе Москва, Новая Москва и Московская область выросли на 48% в лотах и на 44% по оценке выручки по сравнению с февралем 2024 года, следует из данных Dataflat.ru. При этом доля сделок с ипотекой подросла с 66% до 72%. Что же касается годовой динамики, то есть снижение, но не катастрофичное — всего на 3%, но это не помешало росту выручку застройщиков, которое в марте 2024 года оказалось на 20% выше год к году.

Консультанты тоже напряглись в ожидании того, когда закроется сделка по сдаче площадей в российских "Мега", которые ранее занимали мебельные магазины IKEA.

Мэрия Москвы анонсирует один из крупных за последнее время проектов КРТ. Речь о Некрасовке, где почти на 33 га планируется построить свыше 600 тыс. кв. м различной недвижимости.