mamkinfinansist

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: РОСТ ПЕРЕТОКА С ПЕРВИЧКИ НА ВТОРИЧКУ В НОЯБРЕ НЕ УВЕЛИЧИВАЛСЯ По данным Росреестра, в ноябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 568 -11.9% гг vs 13 629 -20.4% гг и 11 393 -32.9% гг двумя месяцами ранее. Двузначный минус сохраняется, хотя уже, конечно, не в прежних величинах. Помесячная динамика после уверенного роста в октябре вновь ушла в минус: -0.4% мм vs 19.6% мм vs 2.0% мм ранее. За 11м24: 128 903 штуки, это -19.5% гг Октябрьская помесячная динамика в моменте заметного подтверждения не получает, а ноябрьские объемы в абсолюте оказались более-менее схожими с ними небольшой, но помесячный минус . Эти два месяца – максимальные по количеству сделок за 2024 год, и судя по всему, в условиях дорогой ипотеки на новостройки и неадекватно задранных цен на них, текущие тенденции на вторичке имеют все шансы быть продолженными.

Розничный кредитный портфель за ноябрь снизился на 1,7%. По оперативным данным Банка России, за ноябрь розничный кредитный портфель снизился на 1,7% после роста в октябре на 0,4%, следует из комментария регулятора «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». Годовой прирост замедлился до 11,1% с 14,9% месяцем ранее. ЦБ связывает такое снижение с «проведением масштабных сделок по секьюритизации потребительских кредитов», без учета таких сделок месячный прирост составил бы 0,3%. Темпы роста корпоративного кредитования в ноябре значительно замедлились и составили 0,8% после 2,3% в октябре. Годовой прирост портфеля замедлился до 20,3% с 21,8% месяцем ранее. Этому отчасти могли способствовать как жесткие денежно-кредитные условия, так и изменения в банковском регулировании, в том числе введение антициклической надбавки к нормативам достаточности капитала в размере 0,25 п.п.

Розничные инвесторы в 4 раза сократили продажи акций в ноябре. Чистые продажи продолжаются 4-й месяц подряд. Физические лица сохраняют покупки ОФЗ. В октябре Банк России также фиксировал явный тренд среди «физиков» — более четверти суммы от продажи акций ушли в облигации и денежный рынок. Физлица нарастили покупки валюты в ноябре, а чистые продажи валютной выручки экспортерами в ноябре снизились на 23%, что могло оказать давление на рубль. Данные по отношению продаж к выручке за ноябрь пока не приведены, следует из обзора ЦБ.

Власти хотят запретить россиянам пользоваться Telegram и другими иностранными мессенджерами в рабочих целях, узнал Интерфакс. Запрет предлагается ввести для сотрудников маркетплейсов, сервисов доставки и банков, служащих Банка России, работников операторов связи, гражданских служащих государственной службы и региональных госслужащих. Для работы им предложат использовать мессенджеры, созданные российским юридическим лицом или гражданином России.

5 триллионов рублей защитили банки от хищений со счетов своих клиентов в третьем квартале этого года. Данные приводит ЦБ. Фин.организации отразили более 16 миллионов атак кибермошенников. 350 тысяч атак отразить не удалось. Преступники похитили у россиян 9,3 миллиарда рублей.

В Москве резко подорожает проезд в метро. Со 2 января 2025 года одна поездка по Тройке будет стоить 63 рубля, а при оплате банковской картой — 70 рублей.

В Новороссийске запретили строить новостройки Вслед за Ростовом-на-Дону, где 1 декабря запретили выдачу разрешений на строительство, губернатор Краснодарского края потребовал «заморозить» стройку новых ЖК в Новороссийске. Проблема в дефиците воды. Власти отмечают, что ее не хватает для уже существующих микрорайонов: вода поступает в дома нерегулярно, часто менее 3 часов в сутки. При этом новые ЖК продолжают строить, хотя инфраструктуры недостаточно. Это решение не новое: в 2022 году в Новороссийске уже вводили мораторий на выдачу разрешений на строительство МКД. Тогда новое жилье разрешили возводить только в рамках КРТ. Возможно, город вовсе пойдет по сценарию Геленджика: первичка исчезнет с рынка, а вторичка начнет расти в цене. Сейчас в Краснодарском крае вторичное жилье продается за 142,3 тыс. руб. / м². Это на 28% выше, чем в среднем по России. Власти южных регионов «отказываются» от новостроек из-за нехватки ресурсов и социальной инфраструктуры. В конце ноября начались проверки в Махачкале, затем в Ростове, теперь в Новороссийске. И это вряд ли конец. Кто следующий?

Средняя максимальная ставка в топ-10 российских банков составила 21,98%. По итогам третьего квартала показатель обновил исторический рекорд. При прошлом замере Центробанка он составлял 21,56%.

Россияне нашли самый прибыльный бизнес — продажа подсолнечного масла. Сейчас это самый дорожающий в стране продукт, который по росту цен обогнал нефть, дизель и пшеницу: его маржинальность дополнительно повышает ослабление рубля. Компании уже увеличили объем производства и поставок за рубеж, а клиенты маркетплейсов закупаются продуктом оптом. Так, пользователь Ozon купил сотни упаковок, буквально полностью завалив ПВЗ.

Льготную ипотеку под 2% собираются запустить для участников СВО. Возможность оформить её также получат супруги и вдовы солдат. Кредитные лимиты хотят установить на уровне 12 млн рублей для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 6 млн. С инициативой выступили в Госдуме.