blood_concrete

Рынок частных домов окончательно перешёл в фазу стагнации Исследование портала Мир квартир Цены на дома растут все медленнее и во все большем числе регионов наблюдается их стагнация и даже снижение В 2025 году прирост за I квартал в целом по России составил 3 но в этом году за аналогичный период получился и того меньше с большим отставанием от уровня инфляции В среднем по всем регионам страны стоимость частного дома увеличилась на 2 2 до 7 760 354 рублей При этом больше всего цены на дома выросли в Ненецком автономном округе 8 4 Кировской 6 6 и Рязанской 6 1 областях республике Марий Эл 5 5 и Нижегородской области 4 4 Генеральный директор портала Мир квартир Павел Луценко Прирост цен на частные дома вот уже как год остается очень скромным Доходы населения прекратили рост ипотека остается недоступной льготных кредитных программ для загородного жилья не хватает Да площадь частного дома обычно больше площади квартиры но людям все меньше нужны лишние квадратные метры и тенденция к уменьшению размера самих домов тому подтверждение По видимому такая ситуация сохранится на рынке в ближайшие один два года

Усилен контроль за тарифами ЖКХ С 3 апреля вступают в силу новые законы направленные на ужесточение контроля за ценами на жилищно коммунальные услуги Федеральная антимонопольная служба ФАС получает полномочия устанавливать предельные уровни тарифов В случаях когда регионы игнорируют её предписания ФАС сможет пересматривать тарифы самостоятельно Также изменения внесены в Кодекс административных правонарушений Руководители региональных органов власти умышленно завышающие тарифы ЖКХ рискуют быть дисквалифицированы то есть лишены должности Запрет изымать землю у многодетных семей С 3 апреля многодетным семьям нельзя будет изымать предоставленную государством землю за долги Статья 446 Гражданского процессуального кодекса дополнена новым пунктом в ней закреплена неприкосновенность земельных участков выделенных бесплатно семьям с тремя или более детьми а также их единственного автомобиля Заселение в отели через приложение Госуслуги С апреля россиянам станет доступна возможность заселения в гостиницы без бумажного паспорта При наличии соответствующей технической поддержки у отеля можно будет воспользоваться приложением Госуслуги предъявив цифровой паспорт с фотографией и QR кодом Повышение социальных пенсий С 1 апреля социальные пенсии будут проиндексированы на 6 8 Эта мера коснётся более 4 миллионов человек инвалидов детей сирот граждан потерявших кормильца а также тех чьего трудового стажа недостаточно для назначения страховой пенсии

Что изменится для собственников и покупателей жилья с апреля 2026 года Усиление контроля над сделками с недвижимостью С 10 марта 2026 года вступил в силу приказ Росфинмониторинга предусматривающий более жесткие требования к контролю операций по недвижимости Посредники такие как риелторы и агентства недвижимости обязаны передавать сведения о сделках на сумму свыше 5 миллионов рублей или эквивалентной суммы в иностранной валюте в Росфинмониторинг Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков установлены более высокие лимиты от 75 миллионов рублей или эквивалента Отчетность по данным правилам начнет предоставляться с 1 апреля 2026 года Введение новых условий оформления рассрочки С 1 апреля 2026 года бизнесу будет запрещено устанавливать разные цены на одинаковые товары услуги или работы в зависимости от того оплачивает покупатель сразу или использует рассрочку Кроме того вступает в силу закон о сервисе рассрочки Эта интернет платформа позволяет заключать соглашения по которым оператор из специального реестра Центробанка оплачивает товар продавцу сразу после сделки Покупателю же предоставляется возможность вернуть ровно стоимость покупки без дополнительных процентов или комиссий Законом также запрещено взимать с потребителей какие либо дополнительные сборы за использование данной услуги Ужесточаются требования к проверке заемщиков С 1 апреля банки начнут исчислять долговую нагрузку клиентов учитывая максимальный лимит кредита который может быть им одобрен Это приведёт к формальному увеличению нагрузки на заемщика что повысит вероятность отказа в новых кредитных заявках Кроме того ужесточены требования к подтверждению доходов Теперь с помощью выписки по счёту можно будет подтвердить только зарплату пенсию социальные выплаты и доходы от аренды недвижимости Для других источников поступлений потребуется предоставить дополнительные документы Снижается максимальная переплата по микрозаймам Для кредитов и займов сроком до года общая сумма начисленных процентов и дополнительных платежей не сможет превышать сумму основного долга Ранее эта граница составляла 130 но с апреля она снижена до 100 Новые правила распределения средств от продажи жилья банкрота С 3 апреля начнёт действовать обновлённый порядок выплаты средств банкротам за проданную ипотечную недвижимость Если проданное имущество было единственным жильём банкрота то доходы от его реализации будут распределяться следующим образом 80 направят на погашение задолженности по ипотеке 10 на выплаты кредиторам первой и второй очереди при нехватке другого имущества ещё 10 но не более сумм первоначального взноса и уже внесённых платежей по ипотеке оставят должнику

Парадоксы российского рынка цены на вторичном рынке жилья растут быстрее чем на первичном По итогам первого квартала этого года цены на жилье на рынке вторичной недвижимости выросли на 3 5 до 150 тыс рублей за квадратный метр В январе и феврале темпы роста были максимальными за последние два года 1 2 1 3 в месяц Высокие продажи в конце 2025 года вымыли из предложения много недорогих объектов а часть продавцов на фоне активного спроса увеличили цены К марту рост замедлился и вернулся к более привычным значениям 0 8 При этом по темпам роста цен вторичный рынок опередил рынок первичного жилья цены выросли в среднем на 2 8 на фоне снижения спроса ЦИАН

Владимир Путин призвал губернатора Архангельской области Александра Цыбульского решить проблему ветхого и аварийного жилья Надо людей вытаскивать из бараков

Файзуллин искусственный интеллект планируется внедрить во все циклы строительства объектов соответствующие планы стоят до 2030 года Важную роль играет и цифровая трансформация внедрение искусственного интеллекта во все ключевые отраслевые процессы Правительством разработаны соответствующие показатели эффективности внедрения искусственного интеллекта на всем жизненном цикле объектов капитального строительства Стоят задачи с 2026 года и с перспективой до 2030 го

Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости жилья в регионах России на второй квартал 2026 года Самая высокая средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Центральном федеральном округе установлена в Москве около 206 9 тысячи рублей В Северо Западном в Санкт Петербурге более 165 3 тысячи рублей В Южном в Севастополе около 173 1 тысячи рублей В Северо Кавказском в Ставропольском крае около 103 3 тысячи рублей В Приволжском в Татарстане более 153 3 тысячи рублей В Уральском в Ямало Ненецком автономном округе около 183 8 тысячи рублей В Сибирском в Алтае свыше 168 4 тысячи рублей В Дальневосточном на Чукотке более 269 9 тысячи рублей Для новых регионов Луганской и Донецкой Народных Республик Запорожской и Херсонской областей установлен единый показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в размере более 116 4 тысячи рублей Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются федеральными и региональными властями при расчете размеров соцвыплат гражданам предоставляющихся на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета

Минстрой России намерен оптимизировать цену квадратного метра домокомплектов в том числе за счет увеличения объемов строительства По словам Стасишина чем больше будет объем строительства тем эффективнее будет решение

Владельцев трех и более квартир могут обязать платить дополнительный налог Речь идет о предложении по увеличению доходов региональных бюджетов подготовленные Союзом финансистов России в который входят представители Минфинов регионов В рамках легализации доходов получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду предлагается предусмотреть повышающий коэффициент к сумме налога на имущество в части превышения определенного размера совокупной кадастровой стоимости Приобретение физлицами нескольких квартир трех и более напрямую связано с извлечением доходов однако налоги с них не поступают в бюджет регионов в должном объеме Повышающий коэффициент по задумке будет применяться если совокупная кадастровая стоимость превышает определенный предел например 100 млн рублей

Набиуллина Центробанк РФ и Минстрой РФ предлагают обсудить возможность установления запрета для недобросовестных застройщиков работать с кредитными деньгами Она также поддержала идею создания совместной рабочей группы по работе с гражданами пострадавшими от действий таких застройщиков