blood_concrete

Росреестр намерен увеличить плату для юридических лиц за получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на 17 до 1 64 тысячи рублей Сейчас размер платы за предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде для юрлиц в виде выписки об объекте недвижимости составляет 1 4 тысячи рублей Однако ее стоимость ниже чем у выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 1 64 тысячи рублей

Сварщик в России может зарабатывать 500 тыс рублей помощник главы Минстроя России Светлана Кузьменко Огромную работу проводит конечно руководство нашей отрасли Повысились средние заработные платы Сварщики по 500 тысяч получают Это очень дорогая профессия дорогое оборудование В строительстве без сварки невозможно ведь большая часть мостов и объектов жилищного и промышленного строительства требуют сварных конструкций

Минстрой России планирует закрепить требования к использованию российского ПО в строительной отрасли замглавы министерства Константин Михайлик Позавчера у нас с вами в правительство ушел закон о расширении полномочий Минстроя с точки зрения управления информационным моделированием Мы наконец то закрепляем состав цифровой информационной модели мы закрепляем обязательность использования закрепляем требования к использованию российского ПО Мы не можем использовать российские финансовые средства для реализации проекта при том что мы будем их использовать для подкармливания зарубежных вендоров Михайлик подчеркнул что все что производится за счет федерального регионального муниципального бюджетов должно производиться в российском софте Если вы работаете с государственными средствами всегда есть ограничения Есть отчетность есть абсолютно нормативные ограничения Вот так же появятся ограничения по программным продуктам

Банк России совместно с правительством намерен законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье предложив механизм перехода прав собственности передачу данных в БКИ и ограничение штрафов руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута Важно чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю а у застройщика возникало залоговое право Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье Мы предлагаем ограничить штраф не более 20 годовых от суммы просрочки а не от всей задолженности По его словам сейчас рассрочка на жилье никак не регулируется нет прозрачного раскрытия стоимости квартиры до последнего остаются на балансе продавца а штрафы за просрочку после ввода дома могут достигать 50 от всей суммы долга При этом рассрочка популярна из за высоких ставок по ипотеке у некоторых застройщиков так продается 30 40 квартир Представитель ЦБ добавил что в настоящее время законопроект дорабатывается совместно с строительным и банковским сообществом Дискуссия ведется на профессиональном уровне и мы надеемся что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму

К слову о Мурманской области с многоквартирными домами и их состоянием дела обстоят лучше объем выполненного капремонта жилых домов в 2025 году в Мурманской области вырос почти вдвое более 2 тыс работ в 586 домах Минстрой региона В 2023 году региональным оператором обеспечено выполнение капитального ремонта в 264 домах по 903 видам работ на общую сумму 2 5 млрд рублей В 2024 году капитальный ремонт был выполнен уже в 321 доме по 1 466 видам работ на общую сумму 4 8 млрд рублей В 2025 году работы по капитальному ремонту выполнены в 586 домах по 2 385 видам работ на общую сумму 8 1 млрд рублей Помимо этого в области утвержден краткосрочный план капремонта на ближайшие годы Так в 2026 году уже запланированы работы в 515 домах на общую сумму 7 млрд рублей в 2027 году в 213 домах на 2 4 млрд рублей в 2028 году в 259 домах на 2 2 млрд рублей Однако это приблизительные планы основанные на региональной программе капитального ремонта которые будут актуализироваться по результатам экономии выполненных работ и субсидирования из областного и федерального бюджетов что стоит учитывать

Минстрой России выступил против увеличения финансовой нагрузки на граждан при оплате услуг управляющих компаний Ранее в рамках заседания комитета Госдумы по строительству и ЖКХ РФ глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил готовность ведомства поддержать и проработать инициативу парламентариев направленную на исполнение поручения президента РФ по освобождению от обложения налогом на добавленную стоимость услуг по управлению многоквартирными домами Минстрой России считает важным исполнение поручения президента РФ непосредственно путем освобождения от обложения НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД а не путем увеличения финансовой нагрузки на граждан говорится в сообщении

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко на Сибирском строительном форуме Минстрой России планирует изучить возможность адаптации 20 китайских стандартов в сфере проектирования и строительства под российскую нормативную базу В части технологий достижения нормированных параметров у них большой прогресс они конечно сейчас очень большой опыт получили при реализации крупных инфраструктурных проектов Это и высокоскоростные магистрали и тоннели мосты высотные здания и массовый сегмент строительства Сейчас продолжаем изучать ссылочные нормы и планируем также в рамках задач по интеграции лучшего зарубежного опыта в нормативно технические документы перевести и адаптировать под наши стандарты В этом году восемь стандартов переведено еще 12 у нас в работе находятся Систему с автоматическим рейтингованием проектировочных и строительных фирм в РФ планируется разработать в 2026 2027 году У Минстроя есть понимание концепции рейтингования Определено что мы в соответствии с изменениями которые вступили в градостроительный кодекс в конце прошлого года пойдем через правила саморегулирования установление требований к этим организациям пояснил Музыченко По его словам ведомству поручено до 1 апреля 2026 года разработать план мероприятий по внедрению рейтингов Ранее совместно с национальными объединениями были рассмотрены возможные критерии для рейтингования организаций Будут учитываться в частности кадровая ситуация уровень зарплат наличие задолженностей и другие факторы Сегмент деревянного домостроения в России будет расширяться благодаря завершению работы над необходимой нормативной документацией Учитывая что не было нормативных документов массово строить было тяжело это всегда были индивидуальные условия Сейчас при наличии полного комплекса документов проектирование стало проще и результат ожидаем риски для инвестора минимальные Поэтому мы конечно видим что это все позволит расширять строительство на всей территории нашей страны Он напомнил что разработка сводов правил и стандартов в этом сегменте стартовала в 2021 году и за это время была создана полная линейка документации Последний свод правил по пожарной безопасности планируется выпустить в первом квартале 2026 года По словам Музыченко изначально предполагалось что правила будут предусматривать возможность строительства деревянных домов до пяти этажей высотой однако в ходе испытаний МЧС сделан вывод что оптимальной для соблюдения требований пожарной безопасности высотой являются четыре этажа

Строительная отрасль в России смогла мобилизоваться в тяжелейших условиях президент Российского союза строителей Владимир Яковлев Эксперт отметил что общий ввод недвижимости в РФ в 2025 году составил рекордные 149 млн кв м При этом порядка 108 млн кв м жилье Яковлев добавил что сегодня в отрасли на первый план выходят обеспеченность рабочими местами социальными объектами качество коммунальной инфраструктуры транспортная инфраструктура технологичность жилья Он пояснил что в результате стремительной многоэтажной застройки местами ощущается дефицит соцобъектов Теперь его надо резко сократить считает президент союза По его мнению одним из наиболее перспективных инструментов является комплексное развитие территорий Механизм запущен в 81 субъекте РФ но пока уточнил эксперт развивается не самыми быстрыми темпами

Федеральному собранию стоит рассмотреть возможность введения запрета на использование нежилых помещений в многоквартирных домах для дарксторов и проведения квестов Рекомендовать Федеральному Собранию Российской Федерации рассмотреть вопрос о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации направленных на закрепление запрета по использованию нежилых помещений в многоквартирных домах в целях организации коммерческой торговли и логистики в виде складов товаров дарксторов организации и проведения квестов Кроме того комитеты рекомендовали рассмотреть вопрос о внесении изменений в жилищный кодекс касающихся проведения голосования собственниками квартир в отношении нежилых помещений Установление права общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на рассмотрение предложения о целевом использовании нежилого помещения в таком доме и принятие решения о согласии несогласии с представленным предложением

Ключевая ставка выше 13 15 влечет за собой риски задержек строительства в России Дом РФ Если базовый прогноз Банка России на 2026 год не реализуется и средняя ключевая ставка будет выше 13 15 во первых сохранится давление на застройщиков со стороны процентных расходов что влечет за собой риски задержки сроков строительства проектов необходимости реструктуризации кредитов застройщикам смены контроля над проектами Также достаточно высокая ключевая ставка может привести к замедлению выдачи ипотеки а также росту доли нераспроданных проектов На конец года риски недостаточного спроса были в 23 проектов и в трети регионов напомнила госкомпания