blood_concrete

Госдума приняла закон об объединении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля Принятым документом упраздняется служба муниципального жилищного контроля и уточняется предмет регионального государственного жилищного надзора Теперь в него будут включены вопросы относящиеся к муниципальному жилищному контролю Данная мера направлена на то чтобы исключить их дублирующие функции Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Сегодня в многоквартирных домах где есть хотя бы одна муниципальная квартира деятельность управляющей организации может одновременно проверяться в рамках лицензионного контроля регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля По сути речь идет об одном и том же предмете содержании общего имущества и исполнении договора управления однако проверка возможна со стороны нескольких органов Такая модель приводит к пересечению полномочий правовой неопределенности и спорам о компетенции Принятый закон позволит сосредоточить ответственность в одном профессиональном органе и обеспечить более эффективную защиту прав жителей Исполнительный директор ассоциации Совет ЖКХ Марк Геллер Упрощение контроля не только улучшит условия работы управляющих организаций но и создаст более прозрачную и понятную систему для жильцов что в конечном итоге приведет к улучшению качества жизни в многоквартирных домах

ГД упразднила муниципальный жилищный контроль за многоквартирными домами Изменения внесены в отдельные законодательные акты РФ Проект закона был внесен на рассмотрение Госдумы группой сенаторов и депутатов во главе с Владимиром Якушевым Требования к использованию и сохранности жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах а также предоставлению коммунальных услуг собственникам контролируются региональными органами государственного жилищного надзора ГЖН местными властями посредством муниципального жилищного контроля и региональным государственным лицензионным контролем В итоге одна квартира подпадает под три вида оценки деятельности структур по управлению многоквартирным домом содержания общего имущества включая коммунальные сети предоставления коммунальных услуг и работы управляющих организаций Чтобы устранить наложение нескольких видов контроля на одну квартиру законом упраздняется муниципальный жилищный контроль с одновременным закреплением регионального государственного жилищного надзора в отношении жилищного фонда вне зависимости от его формы собственности Согласно пояснительной записке принятие закона повысит эффективность контроля в жилищной сфере за счет концентрации контрольно надзорных полномочий у одного субъекта будет повышен уровень защиты прав граждан а также снята избыточная контрольно надзорная нагрузка

Новый ГОСТ по отделке в российских новостройках вступит в силу 1 марта 2026 года Утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек Документ вступает в действие с 1 марта 2026 года Ключевое нововведение стандарта система классов отделки с 1 по 8 пояснили в Минстрое Для каждого класса установлены предельные допустимые отклонения по плоскостности прямолинейности вертикальности и горизонтальности а также критерии визуальной оценки ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки штукатурные облицовочные малярные и обойные работы устройство потолков и полов а также закрепляет методы и средства контроля Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого что позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента так и в более высоких категориях качества при фиксации выбранного класса в договоре между заказчиком и подрядчиком Это снижает риск разногласий при приемке квартир в новостройках подчеркнули в министерстве Ирек Файзуллин Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля

Слуцкий предложил компенсировать оплату капитального ремонта гражданам достигшим 65 лет Согласно инициативе неработающие пенсионеры смогут получать компенсацию в размере 50 уже с 65 лет а полностью освобождаться от платежа с 70 лет Взносы за капремонт постоянно растут Если сравнить показатели 2024 года с 2026 м в среднем рост по стране на 50 Цифры пугают Пенсионеры находятся в особенно сложной ситуации со своих мизерных пенсий платить такие большие деньги ежемесячно становится невозможно Пример с подмосковных Химок где встречался с жителям домов за однокомнатную квартиру в старой пятиэтажке старики платят за капремонт порядка 2 5 тысячи рублей в месяц Откуда берутся такие цифры за что совершенно непонятно И когда настанет тот самый капитальный ремонт большой вопрос Не исключено что и через 10 а то и 15 лет Получается пожилые граждане вкладывают в счастливое будущее которое возможно никогда и не наступит на их веку Соответствующий законопроект внесен в Государственную Думу 17 февраля 2026 года

Мишустин поручил актуализировать Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом до 2035 года с учётом современных требований к этим секторам экономики выполнить данное поручение необходимо не позднее 1 октября Минстрою предстоит разработать меры по технологическому развитию строительной отрасли в разрезе гражданского транспортного промышленного и жилищного строительства а также жилищно коммунального хозяйства в том числе с учётом перехода на цифровые решения и необходимости повышения производительности труда

Погасить 1 млн рублей ипотеки могут семьи с тремя и более детьми в 17 регионах страны Еще как минимум два региона могут присоединиться к программе В России с 2019 года действует госпрограмма помощи многодетным семьям для погашения ипотеки по ней из федерального бюджета семьи с тремя и более детьми адресно получают до 450 тысяч рублей К федеральной программе присоединились и некоторые регионы сначала Дальневосточного федерального округа а позже и другие Власти регионов участников добавляют еще 550 тыс рублей из регионального бюджета доводя общую сумму адресной выплаты до 1 млн рублей Больше всего таких регионов на Дальнем Востоке Это Камчатка Приморье Хабаровский край Амурская область Магадан Сахалин ЕАО и Чукотка Еще три региона участника программы в ЦФО Владимирская Смоленская и Тульская области два региона в Поволжье Марий Эл и Пензенская область два региона в СЗФО Санкт Петербург и Новгородская область и два региона на юге Севастополь и Адыгея последний регион дает право воспользоваться льготой только молодым семьям На Северном Кавказе в Сибири и на Урале таких мер пока нет Но как минимум два региона в СЗФО Вологодская и Мурманская области не исключали что такая региональная мера появится и у них

На какой срок брать ипотеку Председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей КонфОП Дмитрий Янин В ряде ситуаций заемщикам следует оформлять жилищный кредит на малый срок По словам эксперта в тех ситуациях когда планируется досрочно закрыть ипотеку гораздо выгоднее оформлять кредит на более короткий период например на 15 лет Специалист отметил что россияне все чаще увеличивают срок ипотеки и средняя длительность таких кредитов уже приближается к 26 годам Почти половина заемщиков выбирает ипотеку на четверть века или дольше На первый взгляд длинный кредит кажется привлекательным из за меньшего размера регулярных платежей однако если клиент собирается закрыть долг до срока он в итоге переплатит немалую сумму Большинство ипотечных договоров предполагают аннуитетные платежи выплаты по такой схеме равны каждый месяц При этом поначалу львиная доля денег уходит на проценты а основной долг уменьшается незначительно В качестве примера эксперт сравнил два займа под 17 процентов годовых на 4 млн руб при покупке квартиры за 8 млн руб Если брать кредит на 15 лет то через 11 лет сумма уходящая на тело займа и проценты становится примерно одинаковой При сроке в 30 лет это произойдет только через 24 года Чем дольше срок выплат тем медленнее уменьшается основная задолженность Особенно различие ощущается при досрочном погашении Если спустя восемь лет рассчитать остаток по кредиту на 15 лет получится 2 9 млн руб а по займу на 30 лет уже 3 6 млн руб Эксперт отметил что выбор краткосрочной ипотеки позволяет сэкономить примерно 700 тыс руб Досрочно закрывая ипотеку оформленную на длительный период человек выплачивает проценты наперед и вернуть эти средства не удастся

Минимальное число граждан будут нарушать сроки оплаты за услуги ЖКХ после введения единого срока внесения платы за коммунальные услуги Независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук Минимальное количество граждан теперь будет нарушать новые сроки оплаты ЖКХ В основном в выигрыше останутся люди у которых низкие доходы и оплата коммуналки привязана к получению зарплаты или другого ежемесячного дохода Тем категориям граждан для которых оплата ЖКХ является существенной частью ежемесячных расходов было не всегда удобно платить до 10 числа поэтому сроки были передвинуты Для большинства граждан это хорошо им не придется оплачивать услуги ЖКХ с задержкой или торопиться с изысканием средств для оплаты По его словам платежная дисциплина в РФ находится на высоком уровне свыше 90 по отдельным видам коммунальных услуг например по электроснабжению она достигает 99

В Москве очередная сделка купли продажи квартиры закончилась печально для покупателя из за схемы Долиной Жительницы Москвы по имени Алла купила в столице двухкомнатную квартиру за 12 6 млн рублей для сына После продажи бывшая владелица квартиры отказалась съезжать и подала заявление в полицию с заверением что отдала деньги мошенникам и сделку заключала в состоянии психического расстройства Хотя при продаже продавец представил все справки в том числе из психо и наркодиспансеров Покупатель подал в суд иск о принудительном выселении продавец подал встречный иск о расторжении договора купли продажи Через экспертизу новый собственник попыталась доказать вменяемость продавца Однако было вынесено заключение что в день сделки владелица квартиры не могла понимать значение своих действий из за эмоционально лабильного расстройства на фоне гипертонии В итоге суд встал на сторону Долиной Ранее Верховный суд РФ поставил что схема Долиной не является основанием для расторжения законной сделки

Ключевая ставка 15 5 Годовая инфляция в РФ снизится до 4 5 5 5 в 2026 году заявили в ЦБ ЦБ оценит целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции ЦБ планирует снизить ставку до 7 5 8 5 в 2028 году