CRERussia

cre news Активы Raven Russia выставили на продажу за 90 миллиардов Портфель включает 1 9 млн кв м складской недвижимости класса А То есть стартовая цена составляет менее 50 тыс рублей за кв м что ниже себестоимости строительства в настоящий момент примерно в 1 5 раза Рыночная стоимость портфеля может оцениваться в сумму около 120 160 млрд рублей исходя из оценочной доходности 16 20 млрд рублей в год Покупателям стоит учитывать что у потенциальной сделки могут быть риски оспаривания ее прежним собственником в международных судах Подробнее cre ru news 100405

cre news В NK park Софьино реализован складской блок В комплексе NK park Софьино реализован складской блок класса А площадью 7000 кв м Сделка состоялась между частными инвесторами консультантом выступила компания Union Brokers Подробнее cre ru news 100402

cre news Aspace закрыл четыре сделки на площадках сети Оператор сервисных офисов Aspace заключил четыре сделки в сентябре октябре сдав в аренду 222 рабочих места Среди арендаторов Go Mobile Финтех платформа Инновационный кластер и Гоуланг Технологии Подробнее cre ru news 100400

cre news Маркетплейсы и образовательные центры возглавили список арендаторов Аструм Недвижимости УК Аструм Недвижимость в III квартале 2025 года сдала в аренду около 5 тыс кв м стрит ритейла в жилых комплексах ГК Гранель Треть новых арендаторов составили пункты выдачи заказов и центры дополнительного образования Подробнее cre ru news 100396

cre news Central Properties продала склад Вэйлкорп Central Properties продала складской комплекс площадью 41 тыс кв м в Шушарах Санкт Петербург Стоимость сделки может превышать 3 1 млрд руб покупателем выступил паевой фонд под управлением УК БФА связанной с Людмилой Коган Подробнее cre ru news 100398

cre news Закон о долевом строительстве дополнят гостиницами и апарт отелями Минстрой и Минэкономразвития подготовили законопроект который разрешит строительство гостиниц и апарт отелей по схеме долевого участия Владельцам номеров при этом запретят использовать их для постоянного проживания Подробнее cre ru news 100395

cre analytics IBC Real Estate Инвесторы Петербурга переключились на коммерческую недвижимость Структура инвестиционных вложений в недвижимость Санкт Петербурга в 2025 году претерпела кардинальные изменения в фокусе внимания инвесторов коммерческая недвижимость с совокупной долей в общем объёме вложений 70 тогда как доля жилой недвижимости сократилась вдвое по сравнению с прошлым годом Совокупный объём инвестиций составил 62 млрд руб Данное значение на 28 ниже показателя за аналогичный период 2024 года и является минимальным с 2021 года Подробнее cre ru analytics 100394

Банк России снизил ключевую ставку на 50 б п до 16 50 В базовом сценарии это в том числе предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13 0 15 0 годовых в 2026 году и означает продолжительный период проведения жесткой денежно кредитной политики Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий По прогнозу Банка России с учетом проводимой денежно кредитной политики годовая инфляция снизится до 4 0 5 0 в 2026 году Повышение прогноза на 2026 год связано с действием разовых проинфляционных факторов Устойчивая инфляция достигнет 4 во втором полугодии 2026 года В 2027 году и далее годовая инфляция будет находиться на цели говорится в релизе ЦБ Несмотря на корректировку среднесрочного прогноза и сохранение жёсткой кредитно денежной политики на 2026 год это решение можно назвать положительным для бизнеса регулятор не отходит от стратегии постепенного смягчения и не замораживает рынок совсем

Сегодня в 13 30 по московскому времени Банк России вынесет очередное решение по ключевой ставке Напомним 17 сентября на последнем заседании регулятор снизил ключ на 1 пп до 17 С тех пор произошло несколько изменений которые могут повлиять на кредитно денежную политику ЦБ К ним относятся рост инфляции и законопроект о повышении ставки НДС с 20 до 22 что само по себе является проинфляционным фактором В сегодняшней статье Bloomberg отмечает что инфляционные ожидания в октябре составляют 12 6 это значительно выше целевого показателя в 4 к которому экономика была близка в последние месяцы Влияют на инфляцию дефицит нефти а также завершение летнего сезона с дешёвыми овощами и фруктами Кроме того дополнительную сдержанность политике Центробанка может сообщить прецедент с введением санкций США впервые за 9 месяцев после инаугурации Трампа было объявлено о новых антироссийских санкциях со стороны штатов Санкции ограничивают работу на международных рынках компаний Роснефть и Лукойл и вступят в силу 21 ноября если к тому времени не будет достигнуто договорённостей о прекращении СВО Экономисты в своих прогнозах склоняются к вариантам осторожного снижения ключа или сохранения его на текущем уровне С учётом всех факторов последнее видится наиболее вероятным исходом заседания ЦБ Повышение ставки маловероятно с учётом давления которое оказывается на регулятора со стороны Правительства и бизнеса а снижение сейчас противоречило бы логике и риторике Банка России

cre news Яндекс рассматривает переезд в Белую площадь Яндекс рассматривает аренду 20 000 кв м в бизнес центре Белая площадь рядом с Белорусским вокзалом Потенциальная сумма сделки может превысить 2 млрд рублей в год Подробнее cre ru news 100380