domostroy_channel

Управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова удивлена тем, что федеральные СМИ не так поняли информацию о якобы заморозке строительства некоторых жилых комплексов. Какие-то проекты девелопер действительно перенес на следующий год, такая сегодня конъюнктура рынка, но СМИ забыли указать, что эти проекты все еще в "бумажном виде" на полке, а не те, которые уже строятся. Unikey же анонсирует на этот год наращивание земельного банка, т.к. опять же такие сегодня реалии рынка. И на редакторов бывает проруха, поэтому Юсупова рекомендует авторам проверять информацию в том числе и через нее лично.

ГК ФСК отчиталась за 2024 год Год был непростым для застройщиков, тем не менее рост выручки ГК ФСК, по предварительным данным достиг 20%, составив 292,8 млрд рублей. Непростое время было и для клиентов - доля ипотеки за год снизилась на 21% из-за отмены льготных программ и повышения ставки. Объем ипотечных сделок составил 69%, сделок по программам рассрочки — 24%, с полной оплатой — 7%. При этом в четыре раза выросла доля рассрочек, количество сделок со 100% оплатой осталось на прежнем уровне. В целом компания реализовала 585,2 тыс. кв. м недвижимости, выручка от которой составила 153,2 млрд рублей, это более половины от общей выручки компании. ГК ФСК планирует в 2025г. выводить ряд новых проектов, в том числе загородных.

Capital Group застроит стадион "Метеор". Девелопер выкупил два административных здания общей площадью 1,7 тыс. кв. м, которые расположены на территории стадиона, пишут "Ведомости". Сделка была закрыта под конец декабря прошлого года. Продавцом выступило муниципальное предприятие АО "ЦУГИ". "Метеор" занимает 3,4 га на ул. Генерала Ермолова. Эксперты считают, что на площадке построят премиальный жилой комплекс на 130 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект составят 20–25 млрд руб. При этом город может попросит Capital Group сохранить спортивный объект.

Донстрой снова вошел в топ-3 крупных девелоперов России по потребкачествам жилья рейтинга Единого ресурса застройщиков ЕРЗ․РФ . Компания высоко держит планку по качеству и актуальности своих проектов, выбирает оригинальные архитектурные решения и всегда выполняет обещанное. Например, резиденты первого квартала на "Острове" в Мнёвниковской пойме получили ключи в июне прошлого года, на полгода раньше заявленного срока. Что касается фасадов новых "островных" корпусов, то они вышли даже приятнее, чем на рендерах: вместо ледяного серебристого в облицовке теперь преобладают солнечные золотые тона, что особенно уютно в зимний сезон.

Распериа одержала победу Арбитражный суд Калининградской области поставил точку в споре вокруг доли российской «Распериа трейдинг лимитед» в австрийском строительном гиганте Strabag. Россиянам присудили 2 млрд евро компенсации в обмен на их заблокированные акции. С 2007 года «Распериа» вложила эти 2 млрд евро, приобретя 27,8% акций Strabag для внедрения строительных технологий в России. Однако после введения западных санкций акции оказались заблокированы, а доля россиян размыта усилиями семьи Хазельштайнер и группы Raiffeisen, которые фактически выдавили их из управления. Попытки «Распериа» добиться справедливости в Австрии, где у семьи Хазельштайнер огромное влияние, не увенчались успехом, но суд в Калининграде, где зарегистрирована компания, принял решение присудить компенсацию в обмен на акции. По решению суда фактически ушедшая из-под контроля доля в Strabag перейдёт к «Райффайзену», который обязан выплатить сумму, соответствующую доле в холдинге и недополученной за прошедшие годы прибыли.

Глава Минстроя призвал застройщиков заморозить цены. Ирек Файзуллин на линии: Для того чтобы осуществить меры поддержки они сейчас готовятся , я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили. Странно, совсем недавно министр уверял, что цены пойдут вниз. Сегодня же ему приходиться открыто на всю страну упрашивать их не повышать. При этом застройщикам готовят еще и меры поддержки, а они в это время чилят и зарабатывают только в Московском регионе 2,4 трлн руб. -2% к прошлому году .

Цена элитного кв. м в Москве достигла 4,8 млн руб. Средний бюджет квартир в этом сегменте — 1,6 млрд руб. Общая суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет 160 млрд руб.

Московский регион: итоги года от Dataflat. Выручка от розничных продаж квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе Москва и Московская область в этом году ниже всего на 2% 2,4 трлн руб. , чем в 2023 году. Продажи в лотах ниже на 20%, а в квадратных метрах - на 18%. За год квадрат подорожал на 15%. Доля ипотеки сократилась на 9%. В Московской области число проданных лотов сократилось на 27%, цена кв. м подросла на 9%, а лота - на 8%. Доля ипотеки сократилась на 6%.

"Самолет" входит в гостиничный бизнес. Синий девелопер и оператор Cosmos Hotel Group входит в АФК "Система" договорились о партнерстве на гостиничном рынке. Первый проект — пятизвездочный отель на 80 номеров, который "Самолет" построит в своем коттеджном поселке Port Emm Zavidovo в Калининском районе Тверской области. Объект останется в собственности девелопера, управлять им будет CHG под брендом Cosmos Selection, пишет "Коммерсант". Эксперты считают, что в проект потребуется вложить не менее 2 млрд руб. Срок окупаемости составит минимум десять лет.

"Кортрос" и "Эталон" готовят гостиничные проекты в Калининграде. Два крупных девелопера застроят 54 га рядом с Варникенским лесом в поселке Отрадном Светлогорского городского округа. Проекты: • "Кортрос" через компанию "СЗ Берег Девелопмент" возведет многофункциональный санаторно-гостиничный и жилой комплекс с детсадом на 30,6 га первый скрин . • Компания "СЗ Эталон Калининград Отрадное" входит в "Эталон" построит пансионат, гостиничный и жилой комплексы, начальную школу и детсад на 23,3 га второй скрин . Этой весной девелоперы должны разработать и представить в региональное правительство проекты планировки территории, пишет РБК. Власти готовы отдать участки в долгосрочную аренду без торгов.