domostroy_channel

В 33 регионах сократилось количество сделок с недвижимостью Наибольшее сокращение в Ивановской области 31 ХМАО 27 3 Питере 24 Севастополе 23 Краснодарском крае 20 5 Томской области 18 1 и еще в семи регионах с показателями от 17 1 до 15 2 пишут Известия со ссылкой на данные Самолет Плюс Наименьшее падение сделок в Калужской области 1 4 и Приморском крае 1 3 По итогам прошлого года в стране количество зарегистрированных ДДУ снизилось на 2 1 до 794 1 тыс Лидером по росту сделок стала Тульская область количество зарегистрированных ДДУ увеличилось более чем в два раза с 7 7 тыс в 2024 году до 15 7 тыс в 2025 году Это максимальный показатель среди регионов с развитым рынком первички Среди других лидеров по росту спроса Курская область 99 4 Забайкальский край 48 9 Белгородская область 41 и Мордовия 35 7 Домострой

Константин Тимофеев оказался под следствием Бывший гендиректор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев находится под следствием и отправлен под домашний арест сообщает Бизнес Online Расследование связано якобы с работой в Туполеве куда чиновник перешел после Фонда Тимофеева связывают с Маратом Хуснуллиным т к он из Татарстана Работал главой Москомстройинвеста курировал Хуснуллин а Тимофеев считался его правой рукой После чего перешел работать в Фонд защиты прав дольщиков но в 2022 году Сергей Степашин смог заменить его на своего протеже Константина Цицина был заменен на Ильшата Шагиахметова В октябре 2023 года ФСБ и СК выявили в Фонде хищение на 240 млн руб Тимофеев за неделю до этого был переведен в Объединенную авиастроительную корпорацию Ростех на должность первого заместителя гендиректора В Татарстане Тимофеев запомнился лучшим частным аэропортом в России Ранее писали что Басманный суд Москвы арестовал гендиректора СК Автодор Рамиля Шайдуллина по делу о растрате В 2024 году Хуснуллин награждал его почетным званием Заслуженный строитель РФ Домострой

Циан вновь повышает цены Сервис увеличивает стоимость продвижения объявлений о продаже жилой недвижимости в марте Это будет уже второе повышение цен за два месяца которое затронет более 160 городов и регионов предыдущее было 13 января Стоимость продвижения объявлений о продаже жилой недвижимости в Москве вырастет в среднем на 21 в Ленинградской области на 18 в Новосибирске на 24 Есть мнение что платные опции не гарантируют продажу недвижимости Причина в том что в этом случае плата взимается за процесс объявление поднимается в выдаче его начинают просматривать вам звонят и т д Но это может продолжаться бесконечно если объективные причины по которым недвижимость не находит покупателя завышенная цена неудачная локация состояние требующее ремонта остаются за скобками Выгоду от этого получают только площадки которые к тому же пользуются незнанием пользователей предлагая все новые и новые платные опции Домострой

Доля рыночной ипотеки может достичь 70 в 2030 году Руководитель аналитического центра Дом рф Михаил Гольдберг на линии Сейчас доля ипотеки с господдержкой высока примерно 80 90 Но мы видим что по мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет расти Мы рассчитываем что рынок постепенно будет возвращаться в стадию баланса И к 2030 году доля рыночной ипотеки будет составлять 70 Т е восстановление ипотечного рынка ждут только к 2030 году Домострой

Правительство отказало Самолету Правительство отказало ГК Самолет в выделении льготного кредита о котором застройщик просил ранее рассказали два источника Коммерсанта Финансовое положение компании не критическое она справляется с большей частью своих кредитных обязательств поэтому нет необходимости в прямой господдержке При этом обсуждаются косвенные меры помощи Соответствующее решение может быть принято 20 февраля на совещании в Минфине В Самолете изданию сообщили что на текущий момент у них нет информации о решении властей Домострой

Объем проблемного строительства вырос в четыре раза Известия по данным ЕРЗ оценили объем кв м которые крупные девелоперы сдают с задержкой Домострой считает в объектах К февралю просрочка у топ 5 застройщиков достигла 12 7 или 1 9 млн кв м В феврале прошлого года этот показатель составлял 3 2 503 8 тыс кв м из 15 7 млн строящихся Т е за год доля проблемного строительства у лидеров рынка выросла почти в четыре раза Среди топ 5 компаний по объему строительства чаще всего нарушает сроки Самолет Из 4 7 млн кв м которые организация возводит сейчас графики сдвинуты почти по 1 2 млн кв м 26 портфеля В феврале прошлого года у синих было только 6 8 проектов с переносами Далее идет Точно переносы затронули 9 5 строящегося жилья 219 3 тыс кв м из 2 3 млн За год показатель также подскочил почти вчетверо У ПИК задержки возникают по 7 8 жилья почти 319 тыс кв м из 4 07 млн Отметим что самое важное из инфографики общий объем проблемных метров у крупнейших компаний за год вырос почти в четыре раза Причем рост зафиксирован у всех одновременно а значит причина все таки системная из за конъюнктуры рынка Домострой

Отделку привели к стандарту Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72509 2026 Отделочные работы Требования к результатам работ который вводит единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек Ключевое нововведение стандарта система классов отделки с 1 по 8 Для каждого класса установлены предельные допустимые отклонения по плоскостности прямолинейности вертикальности и горизонтальности а также критерии визуальной оценки Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого что позволяет применять стандарт как в проектах массового сегмента так и в более высоких категориях качества при фиксации выбранного класса в договоре между заказчиком и подрядчиком Стандарт разработан ФАУ ФЦС совместно с ЦНИИПромзданий и вступает в действие с 1 марта этого года с правом досрочного применения Но в открытом доступе его почему то нет Домострой

Wildberries вводит платную бронь на квартиры В разделе WB Новостройки в тестовом режиме появилась опция платного бронирования квартир через сервис Сделка рф Пока пользователи могут забронировать квартиру в 15 крупных городах России Как это работает Пользователь должен заполнить свои данные для брони и оплатить услугу 5 тыс руб которые могут не вернуть Далее заявка направляется партнеру сервису который бронирует лот у застройщика После одобрения девелопером которое занимает до 24 часов пользователь получит уведомление Система автоматически фиксирует выбранную планировку этаж и цену на 12 дней За это время покупатель может подготовить документы или оформить ипотеку Домострой

Спрос на семейную ипотеку снизился почти вдвое Пока Дом рф фиксирует рекордные продажи января данные агентства Этажи показывают охлаждение нового спроса По сравнению с январем этого года в феврале количество заявок на ипотеку для покупки первички снизилось на 46 6 а в сравнении с февралем прошлого года на 37 4 Спрос на рыночную ипотеку напротив вырос относительно января этого года на 10 3 а в сравнении с февралем прошлого года на 42 5 пишут Известия со ссылкой на Этажи Причина очевидная новые ограничения по госпрограмме Все желающие купили квартиры по семейке в декабре Интересно другое рост рыночной ипотеки на 10 3 и 42 5 г г Домострой

Исторический январь по продажам Прошлый месяц стал самым сильным январем за всю историю наблюдений по рынку новостроек отмечают аналитики Дом рф В январе застройщики продали 2 4 млн кв м жилья на 495 млрд руб Это 71 к январю прошлого года по площади и 76 по деньгам Цифры Москва продала 286 тыс кв м 5 г г на 131 млрд руб 21 Московская область 195 тыс кв м 56 и 45 млрд руб 90 Петербург 145 тыс кв м 87 и 46 млрд руб 125 Краснодарский край показал один из самых резких скачков 148 тыс кв м 179 и 26 млрд руб 188 Топ 10 регионов суммарно дали 1 2 млн кв м 57 и 332 млрд руб 62 Другие регионы 1 1 млн кв м 91 и 162 млрд руб 110 Т е вне крупнейших рынков продажи сильнее чем в столицах Продажи выросли во всех классах жилья Массовый сегмент 2 млн кв м 73 г г Бизнес и элит 0 3 млн кв м 63 Резкий рост продаж сократил средний срок реализации непроданного жилья с 3 7 года летом осенью 2025 года до 3 года на 1 февраля 0 7 года за полгода Домострой