domostroy_channel

Подъехала информация от Дом․рф для чиновников, которые утверждают, что цены на недвижимость растут из-за стройматериалов. По итогам первого квартала стоимость стройматериалов для строительства панельных, кирпичных и монолитных жилых домов выросла на 0,4 - 0,5% в аналогичном периоде 2024 года рост составлял 1,4 - 1,8% . ™ Домострой

Интернет-провайдера ПИК атаковали дважды. Роскомнадзор обвинил карманного провайдера девелопера ПИК в отсутствии должной киберзащиты. В апреле Lovit подвергся еще одному кибернападению, но был успешно защищен благодаря Национальной системе противодействия DDoS-атакам НСПА . В Роскомнадзоре отметили, что после подключения НСПА к ликвидации последствий DDoS-атаки провайдер принял необходимые меры. Благодаря чему повторная атака в апреле была полностью отражена совместными усилиями Lovit и ЦМУ ССОП. Ведомство отмечает, что на момент начала DDoS-атаки в марте в инфраструктуре Lovit не использовался даже анализатор трафика, элементарная защита от DDoS, позволяющая быстро выявлять аномалии в объеме трафика и источники его происхождения. ™ Домострой

ПИК остается без дивидендов. Совет директоров девелопера рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2024 год. Акционерам также рекомендовано утвердить чистую прибыль общества в размере 3,038 млрд руб. Годовое собрание акционеров назначено на 27 июня. ™ Домострой

Совет директоров "Самолета" остается почти прежним. Вместо Андрея Иваненко, который перешел на должность заместителя генерального директора по региональному развитию Level Group, возможно, будет действующий генеральный директор синего девелопера Анна Акиньшина. Акционерам предлагают голосовать за прежний состав:Азамата Кумыкова, Екатерину Соколову, Дмитрия Голубкова, Владислава Глинберга, Игоря Евтушевского, Александра Прыгункова, Михаила Кенина, Артема Языкова. Годовое собрание акционеров запланировано на 23 июня. ™ Домострой

Вторичка обгоняет первичку. Объединенное кредитное бюро фиксирует в апреле рост доли выданных ипотечных кредитов на покупку вторички 56% . Показатель впервые за полгода превысил показатель первичного рынка. В апреле было выдано 73 тыс. ипотечных кредитов, из которых 38 тыс.— на вторичное жилье и 35 тыс.— на первичное, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные Дом․рф. В денежном выражении доля кредитов на вторичку пока остается ниже, чем на новостройки,— 43% рост на 8,5 п. п. , хотя это максимум с октября 2024 года. Небольшой прирост доли ипотеки на вторичную недвижимость отметили в "Сбере". В ВТБ рост составил 8 п. п. как в количестве, так и в сумме кредитов на вторичное жилье по сравнению с мартом. ™ Домострой

"Самолету" не до дивидендов. Совет директоров синего девелопера рекомендовал акционерам не выплачивать дивиденды за прошлый год. Годовое собрание акционеров назначено на 23 июня. В 2023-2024 годах в качестве альтернативы дивидендам "Самолет" практиковал buyback. Ждем очередное снижение котировок акций компании. ™ Домострой

Еще один детский сад строят в подмосковных Люберцах — он расположен на территории ЖК «Томилино Парк» и будет рассчитан на 360 малышей. Сейчас, как сообщили в областном Минжилполитики, сад готов на 44%. Завершат работы во 2-ом квартале 2026 года. В здании расположат 15 групп с игровыми, спальнями, туалетами, раздевалками и буфетными. Еще появятся музыкальные и спортивные залы, комнаты для творчества, кабинеты специалистов и столовую. На территории установят игровые и спортивные площадки, зону для обучения ПДД. Это будет уже третий детский сад в ЖК «Томилино Парк». Основной упор при строительстве жилого комплекса делается на развитие социальной инфраструктуры и комфорт для тех, кто здесь живет. Уже открыты два сада общей вместимостью 720 детей и две школы суммарно на 2 тыс. учеников. Сейчас строят еще одну школу на 1100 мест и поликлинику на 540 посещений в смену. В планах — физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад. ™ Домострой

ЦБ и банки схлестнулись в СМИ. Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости. Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье". Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман. Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии многие о них узнали из СМИ . Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков. ™ Домострой

«Сегодня мы пока движемся в запланированном графике по вводу жилья на 2025 год. При этом сильных остановок жилищных проектов нет», — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко Он отметил, что есть некоторое снижение по заключениям экспертизы в рамках количества новых проектов, но это было прогнозируемо. Сегодня главное — обеспечить стабильность и настроение всех участников рынка, чтобы не было сильного падения сферы строительной отрасли и ЖКХ, которая на данный момент занимает 14% в ВВП страны. «Считаем, что разработанные нацпроектом цели и задачи выполнены, и обеспечено устойчивое развитие жилищного сектора, который занимает 2/3 всей стройки РФ». Также министр рассказал и про активную работу в области международного сотрудничества. По его словам, в рамках Межправительственной комиссии идёт работа с различными странами. Вместе с властями Кувейта также намечено взаимодействие. При этом Минстрой России сопровождает проекты, которые осуществляет Роспотребнадзор на территории Узбекистана и Таджикистана. «Недавно мы встретились с зампредом Афганистана и проговорили вопросы сотрудничества, в том числе в сфере строительства. Интересно, что эта страна развивается на базе строительных норм СССР. Работа в рамках нормативной базы — также важная часть любого сотрудничества. В этом направлении мы уже работаем с Туркменистаном и Кыргызстаном. Например, Китай активно модернизирует то, что было базой в Советском Союзе. Здесь есть и нам чему поучиться»,— отметил Файзуллин. На форуме «Россия — Исламский мир».

Марат Хуснуллин продолжает настаивать на механизме рассрочки при покупке жилья. Отметим, что ни один из больших чиновников стройкомплекса не предлагает идеи, как снизить стоимость жилья. Такого вопроса вообще нет в официальной повестке. Всегда говорится только об инструментах продажи, что как бы странно, т.к. это проблема банков и застройщиков, которые прекрасно себя чувствуют. ™ Домострой