domostroy_channel

Больше половины нынешних ипотечников 62% закроют свой кредит достигнув 60 лет, подсчитал ЦБ. По словам директора департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, средний возраст, в котором планируется погашение ипотеки, "смещается вправо" — растет доля заемщиков, которые закроют ипотеку после 60 лет. Основными заемщиками остаются граждане 20-40 лет 70% выдач . Банки все чаще выдают долгосрочную ипотеку: более 50% кредитов сейчас оформляется на срок 25-30 лет. В 2022 году реальный срок погашения составлял в среднем 8 лет, но сейчас заемщики с низкими ипотечными ставками не спешат досрочно закрывать долги. ™ Домострой

Ипотеку для участников СВО могут запустить в следующем году. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков: Поскольку бюджетный процесс связан все-таки с календарным годом, точно в этом году, по крайней мере, с большой вероятностью, программа не будет запущена. Она должна быть продумана, подготовлена, просчитана. Ну и вполне возможно, что со следующего года такое направление все-таки будет запущено. Скорее всего, эта программа не будет распространяться на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Интересно, что заявил об этом Аксаков на ПМЭФ, где сообщили об отказе расширять "семейную ипотеку", а написали РИА Новости об этом только сегодня, когда форум уже закончился. Думается, что от расширения "семейки" отказались из-за разрабатываемой новой программы для участников СВО, т.к. денег на все не хватает. На этом и сошлись чиновники стройкомплекса и финансовый блок правительства. Отсюда же и отказ выполнять поручение президента, что нонсенс. ™ Домострой

"Яндекс" перенес переезд новой штаб-квартиры. Компания сменит офис в Москве не раньше 2028 года, узнал Forbes. Строители планируют завершить возведение здания в четвертом квартале этого года, после чего начнется этап отделки. О трудностях при строительстве штаб-квартиры было заявлено компанией еще в апреле 2022 года. Риски могут усугубиться текущими геополитическими и макроэкономическими обстоятельствами, говорилось в годовом отчете. ™ Домострой

ИИ-помощник на подмосковных стройках помог устранить более 1,7 тыс. недочетов. Система «Цифровой бригадир» позволяет контролировать строительство соцобъектов и быстро устранять нарушения. Об этом рассказал губернатор Андрей Воробьев. Нейросеть проверяет наличие техники, рабочих, специалистов и униформы, автоматизирует выдачу заданий на устранение проблем, помогает сдавать объекты без задержек — уже введено в эксплуатацию 150 строек. Благодаря ИИ сроки выхода на стройку сократились с 11 до 8 месяцев, а отказов в разрешениях стало вдвое меньше. Сейчас система контролирует более 300 объектов, а скоро начнет проверять проектную документацию и сферу долевого строительства. ™ Домострой

Высокие результаты: больше 18 тысяч москвичей получили новое жильё по Программе реновации в 2025 году С января по июнь мы завершили строительство свыше 20 жилых комплексов — в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Один из них — новостройка по адресу: улица Илимская, д. 5. Здесь 230 квартир общей площадью свыше 13 тыс. кв. м, в том числе предусмотрены квартиры для маломобильных жильцов. Во дворе выполнили комплексное благоустройство, оборудовали спортивную и детскую площадки, а также зону отдыха для горожан. С начала 2025 года почти все новостройки возвели с помощью префаб-технологий. Метод позволяет сокращать сроки строительства на 30–50%. Время эксплуатации таких зданий — 100 лет и больше. Дома отвечают всем стандартам современного и качественного жилья. Для участников программы доступен сервис "Помощь в переезде" — бесплатно предоставляются грузчики и автомобиль для перевозки вещей. С начала года им воспользовались свыше 4,5 тысячи семей. Всего в этом году планируем построить около двух млн кв. м жилья по Программе реновации. Это позволяет предоставить новые квартиры порядка 70 тысячам горожан.

Минстрой готовит налоговые послабления для девелоперов. Минфин провел совещание совместно с Минстроем, правительством, Дом․рф и ПИК на тему налоговых послаблений для застройщиков, пишут "Известия". Вопрос все еще прорабатывается, поэтому говорить о возможных решениях преждевременно. Депутат Госдумы Сергей Пахомов сообщил, что в приоритете на ближайшее будущее — развитие нефинансовых мер поддержки. Ключевой резерв — в сокращении нестроительных затрат, которые достигают 50% в себестоимости кв. м. Речь идет о расходах, которые строители несут на подключение к сетям, оформление земельных участков и логистику. Депутаты также приступили к анализу нормативов проектирования соцобъектов, что позволит оптимизировать издержки при строительстве инфраструктуры. ™ Домострой

Энергоэффективные решения — как ответ на рост коммунальных тарифов Тарифы на коммунальные услуги в России вырастут с 1 июля в среднем на 12%. Один из способов сохранить семейный бюджет и при этом жить в комфорте — энергоэффективное строительство и использование синтетических теплоизоляционных материалов. Они позволяют существенно сократить расходы на отопление, показывают подсчеты экспертов. Как отмечает Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» СИБУРа, внедрению полимерных теплоизоляционных материалов препятствуют несовершенные нормы и устаревший подход к проектированию. Действующие правила по теплозащите допускают снижение требований, что ставит под угрозу инвестиции в производство современных материалов. Сбоев предлагает ориентироваться на международный опыт, где применяются стабильные минимальные требования к теплозащите, что гарантирует долгосрочную окупаемость инвестиций и развитие отрасли. Чтобы изменить ситуацию, представители отраслевых ассоциаций подписали дорожную карту. По словам Сбоева, она направлена на решение ключевых вопросов развития энергоэффективности зданий и должна стать основой для последующих шагов, включая обновление нормативно-правовой базы. ™ Домострой

Как же позеленели ипотечные ставки у многих банков на прошлой неделе. Давненько такого не было. ЦБ ключ снизил 6 июня, а банки отреагировали только через неделю. Если ВТБ снизил ставку на 1,2 п.п., то "Банк Кредит Кубань" сразу на 5 п.п. Средняя ставка на первичке — 25%. Самая низкая у "Банк Санкт-Петербург" — 21,5%. ™ Домострой

Ипотечная страховка для мужчин дороже. В российских городах-миллионниках ипотечная страховка для мужчин стоит на 30% дороже, чем для женщин, говорится в исследовании сервиса "Банки․ру". Больше всего разница заметна в Москве — 2,5 тыс. руб., Новосибирске и Нижнем Новгороде — по 2 тыс. руб. По стране страховку больше покупают мужчины 50-62% , кроме Краснодара 54% женщин . Ипотечное страхование жизни занимает 24-30% от общего объема, страхование имущества — 35-42%, а различные комбинированные продукты — 20-41%. Для оформления ипотеки клиенты сервиса больше выбирали "Сбер" 56-70% , ВТБ 16-30% и банк Дом․рф 3-9% . ™ Домострой

Акционеры "Самолета" договорились не выплачивать дивиденды за прошлый год. ™ Домострой