domostroy_channel

Валентине Матвиенко оперативно ответили из Дом․рф: • За весь прошлый год 91% всех ипотечных кредитов оформлено на покупку жилья в регионе проживания — показатель устойчив последние 5 лет. • В другом регионе купили жилье только 9% всех заемщиков и всего 7% собираются переехать туда для постоянного проживания. Получается, предложение Валентины Ивановны бессмысленно. ™ Домострой

Важный прогноз от Дом․рф: • Выдача ипотеки в этом году снизится в среднем на 20% к уровню прошлого года и составит 1,2 млн кредитов на сумму 4 трлн руб. • Если ключевая ставка будет снижаться, то восстановление рынка начнется с 2026 года. ™ Домострой

Level Group забрала КРТ в Нижнем Новгороде. Девелопер освоит участок общей площадью 10,5 га. Застройщик стал единственным участником аукциона за 368,8 млн руб. Рядом строится проект "GloraX Premium Гребной канал". Проект КРТ предусматривает создание общегородской благоустроенной набережной, связывающей набережную Гребного канала с центром города, общественных пространств, спортивной и социальной инфраструктуры, гостиницы. К 2030 году должны быть построены школа и детский сад. Планируемый срок реализации — 15 лет. ™ Домострой

"Семейку" предложили ограничить. Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила выдавать "семейную ипотеку" на покупку или строительство жилья только на территории региона, в котором зарегистрирован заемщик. Возможно, Валентина Ивановна не понимает, что "семейная ипотека", как и любая другая льготка, придумана в первую очередь для спасения столичного рынка недвижимости. Он самый большой в стране и в нем участвуют крупнейшие девелоперы с возможностью лоббирования таких программ. Или же наоборот понимает и специально вставляет кое-кому палку в колесо ипотечной сансары. ™ Домострой

Провайдер "Уфанет" продолжает бороться с ПИК в ЖК "Одинцово-1" за место под солнцем. К этому моменту УК от застройщика заварила проход к оборудованию в подвале, там же установила камеры и разместила охранника. Тем временем Михаил Мишустин заявил, что Минцифры к 3 ноября должны оценить возможность подключения не менее трех операторов связи при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов. Ранее было озвучено, что требование о минимум трех интернет-провайдерах введут только через год или два. ™ Домострой

Регионалам обозначали парковки. Минюст зарегистрировал приказ Минстроя от 23.04.2025 № 250/пр о нормативах по парковкам: • Минимальное количество парковочных мест для легковых автомобилей вблизи объектов капитального строительства в жилых и общественно-деловых зонах. • Нормативы по парковкам у границ рекреационных территорий — лесопарков, зон отдыха и курортных зон. • Минимальная площадь озелененных территорий общего пользования в границах муниципальных образований. • Требования к инфраструктуре для электромобилей — минимальное количество парковочных мест, оборудованных зарядными устройствами. Региональным властям нужно будет интегрировать новые требования в существующие нормативы градостроительного проектирования. Это повлияет на разработку генпланов, правил землепользования и застройки, а также на проекты планировки территорий. Особенно актуальными новые нормативы станут для быстрорастущих городов и агломераций, где вопросы парковочного пространства и озеленения стоят наиболее остро. Появятся и обязательные зарядки для электромобилей. ™ Домострой

В ЖК Sydney City появится «Умное здание с Алисой» ГК ФСК и Яндекс договорились о запуске пилотного проекта на форуме «Движение» в Сочи. Уже в первой очереди комплекса заработает система, которая позволит управлять доступом в дом с помощью голосовых команд и приложения. Например, обеспечить вход в здание можно будет фразами типа «Алиса, прими звонок домофона» или «Алиса, закажи пропуск для курьера», а шлагбаум будет открываться, когда к дому подъезжает такси, заказанное через Яндекс Go. Запуск системы запланирован на осень 2025 года. ™ Домострой

Застройщиков обяжут выделить места под инфраструктуру связи. Минцифры разрабатывает законопроект, который будет обязывать застройщиков предусматривать места для размещения инфраструктуры связи, в том числе для радиосвязи антенно-мачтовые сооружения в новых жилых комплексах. Сейчас обсуждается предусматривание площадок для опор связи — площадки для них и точки присоединения к электричеству в ЖК, сообщили источники "Коммерсанта". Инициатива на раннем этапе проработки. Она обсуждалась на стратегической сессии по развитию отрасли связи с участием Михаила Мишустина в конце мая и готовится к внесению в Госдуму в сентябре. Операторы отмечают, что поиск земли под сооружение антенно-мачтовых сооружений в уже утвержденных квадратах застройки требует дополнительных усилий, т.к. категория и форма владения землей не предполагает размещения на ней телеком-оборудования. ™ Домострой

RS Group Дмитрий Усманов и Андрей Федяев стала владельцем проекта жилого комплекса "Павлово 3" в Истринском районе Московской области, сообщают "Ведомости". В сделку вошел участок на 6 га в д. Лобаново в районе Новорижского шоссе. Там планируется построить малоэтажный жилой комплекс на 27,7 тыс. кв. м, который будет состоять из семи трехэтажных домов бизнес-класса. Сдача объекта — весна 2027 года. У проекта сменилось несколько владельцев: миллиардер Михаил Прохоров, концерн "Россиум" Романа Авдеева "Инград" . Отмечается, что сделка была закрыта еще до покупки "Инграда" девелопером Sminex, но о ней официально не сообщали. Рыночную стоимость проекта эксперты оценивают в 500 млн руб. Еще 4 млрд руб. потребуется вложить в строительство. Средняя цена кв. м в таком объекте может достигнуть 320 тыс. руб. ™ Домострой

Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКХ начнут только с 1 июля. До этого Минстрой планировал провести его с 1 февраля до 1 октября этого года. Программу продлили по 30 июня 2026 года. Участие граждан и организаций ЖКХ в эксперименте будет добровольным. Граждан, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным услугам, планируется уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства через портал "Госуслуги". ™ Домострой