domostroy_channel

ЛСР покинула сильнейших Девелопер из Питера за месяц таки вышел из рейтинга застройщиков России по текущему объему строительства жилья от РБК В лучшие годы компания занимала второе место Если в сентябре прошлого года ЛСР была на шестом месте то в феврале этого года уже на 10 м месте Теперь на выход готовится Страна Девелопмент но тут не все так однозначно т к девелопер активно передвигается по рейтингу последние полгода На первом месте по прежнему Самолет 4 6 млн кв м а за ним ПИК 3 7 млн кв м Третье место у краснодарской Dogma 2 8 млн кв м которая серьезно подвинула назад Точно 2 2 млн кв м Домострой в Telegram в MAX

Level Group зашла в Петербург Девелопер купил у ФСК 2 1 га земли под застройку на пр Мечникова 40А сообщает издание ДП По площадке согласован архитектурно градостроительный облик получено согласование Градостроительной комиссии и разрешение на строительство до октября 2028 года Бонусом идет соседство с кладбищем Общая площадь квартир и апартаментов в проекте 24 тыс кв м На квартиры приходится 17 7 тыс кв м на апарты 6 3 тыс кв м Стоимость сделки могла составить 1 6 млрд руб Домострой в Telegram в MAX

Выдача семейки упала до 50 Руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг на линии В феврале выдачи семейной ипотеки упали процентов на 40 50 Но все равно в этом феврале семейной ипотеки будет выдаваться больше чем в прошлом году Думаю что выдачи будут постепенно увеличиваться Мы ожидаем рост процентов на 20 в марте Рынок адаптируется к новым правилам по семейке Но это уже будет восстановление 20 после просадки а не возвращение к январскому рекорду Домострой в Telegram в MAX

Застройщики под пристальным вниманием Владимир Путин поручил главам регионов усилить контроль за соблюдением застройщиками сроков по передаче жилья гражданам Тема официально поднимается президентом уже в четвертый раз Доклад необходимо представить до 1 июня 2026 года ответственными назначены высшие должностные лица субъектов РФ Проблема сдачи домов теперь ложится в политическую плоскость т к эскроу защищают деньги дольщиков но не защищают от социальной напряженности если ключи задерживаются Теперь регионы должны собрать статистику по просрочкам а после появится какой нибудь рейтинг субъектов по дисциплине застройщиков Для девелоперов это дополнительное давление а для покупателей хоть какое то внимание чтобы перестать выходить на улицы с плакатами и штурмовать офисы Домострой

Самолет может войти в индекс Мосбиржи а ПИК выйти Мосбиржа обновила параметры для индексов акции Самолета внесены в лист ожидания на включение в индексы Мосбиржи и РТС а акции ПИК в лист ожидания на исключение У оранжевых free float снижен до 15 и если показатель не вырастет то бумагу могут убрать из индекса при следующем пересмотре базы расчета Если Самолет включат в индекс то индексные фонды и ETF будут обязаны ребалансировать портфели прикупить акции что создаст дополнительный структурный спрос и поддержит котировки С ПИК все наоборот при исключении фонды начнут сокращать позиции что может усилить давление на цену и снизить ликвидность Чем меньше акций в свободном обращении и ниже ликвидность тем выше риск выпадения из базы расчета На фоне консолидации пакета у ПИК публичность компании снижается а Самолет наоборот усиливает свое присутствие на рынке Домострой

Сделка сорвалась Банк России принял решение о несоответствии оферты Недвижимых активов на выкуп акций девелопера ПИК специализированный застройщик российскому законодательству Регулятор направил предписание об устранении нарушений требований установленных законом 208 ФЗ Об акционерных обществах Юристы видимо где то намудрили Домострой

Владимир Путин поручил правительству расширить программу семейной ипотеки на многоквартирные здания старше 20 лет в городах с низким уровнем строительной активности Домострой

Акции Самолета остаются в семье ОМД Капитал сообщил о завершении оформления наследственных прав на имущество сооснователя ГК Самолет Михаила Кенина Все акции которые ему принадлежали официально перешли к законным наследникам сообщает компания При этом структура владения и принципы контроля не изменились Пакет акций остается семейным активом в рамках долгосрочной стратегии Планов по продаже нет Управление компанией продолжает действующая команда Для рынка это сигнал о том что неопределенность вокруг крупного пакета снята Домострой

Определен самый динамичный девелопер Пока рынок обсуждает грядущую оттепель ставок на фоне снижения ключа портал ЕРЗ проанализировал динамику развития девелоперов за прошлый год когда условия были сложнее Рейтинг считали по формуле которая учитывает рост объемов строительства ввода качество проектов рост портфеля по регионам и количество строящихся проектов Лидер по динамике GloraX В ТОП 5 также вошли ЮгСтройИнвест Развитие Унистрой и Брусника У всех компаний драйверами стали региональная экспансия и активный вывод новых проектов Интересно что лишь три застройщика смогли удержаться в ТОП 10 по динамике два года подряд GloraX 2024 год 6 е место 2025 год 1 е Dogma 2024 год 3 е 2025 год 6 е Брусника 2024 год 9 е 2025 год 5 е Отметим что выход в другие регионы и диверсификация портфеля сегодня ключ к устойчивости Тот же GloraX делает ставку на экспансию в другие города уже несколько лет и по итогу лидирует по динамике Ну а когда стратегия совпадает с рыночной логикой то цифры складываются сами Домострой

На прошлой неделе после небольшого снижения ключевой ставки некоторые банки незначительно снизили свои ипотечные ставки но среднее значение так и не перевалило за 20 Но есть и хорошие новости Альфа Банк с этого дня меняет ставки по стандартным ипотечным программам При ПВ с 20 1 до 50 ставка будет 19 7 до 10 млн руб и 18 5 от 10 млн руб При ПВ от 50 19 1 до 10 млн руб и 18 3 от 10 млн руб Домострой