domostroy_channel

Банк России снизил ключевую ставку до 16 5 Домострой

Теперь официально в дочках ЛСР прошли обыски В пресс службе Строительной корпорации Возрождение Санкт Петербурга подтвердили изданию ДП факт проведения следственных мероприятий С постановлением пришли сотрудники управления экономической полиции и следственного комитета по Санкт Петербургу Официальные причины визита пока не раскрываются информации о возможных задержаниях сотрудников нет Новость удивляет т к глава ЛСР Андрей Молчанов имеет серьезные GR связи через своего отчима и в Питере себя чувствовал всегда свободно Домострой

В одном из телеграм каналов появилась информация о том что сегодня прошли обыски в офисах ЛСР Сервис и Строительная корпорация Возрождение Санкт Петербурга Обе принадлежат питерскому девелоперу Будем следить за развитием событий Домострой

На повестке вновь семейка Сегодня президенту официально озвучили идеи по изменению механизма выдачи семейной ипотеки Спикером выступила Валентина Матвиенко которая отметила что программа превращается в столичную ипотеку По ее словам более половины льготных кредитов предназначенных для повышения рождаемости приходится на Москву Питер Московскую и Ленинградскую области Поэтому нужно создать условия чтобы семьи с детьми могли улучшать жилищные условия в том регионе где они проживают Это помогло бы жилищному строительству особенно в малых городах Также Матвиенко предложила дифференцировать ставку идея Вячеслава Володина семейной ипотеки в зависимости от количества детей Чем больше детей тем ниже ставка Если в марте Матвиенко выступала только за выдачу семейки по прописке то теперь еще и за дифференциацию ставки т е предложение чиновников из больших кабинетов сформировано Осталось одобрение президента о чем и попросила Матвиенко в начале выступления Напомним что Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою вместе с госкорпорацией Дом рф подготовить правки по программе к 1 ноября Домострой

Свершилось Glorax дошел до IPO Спустя пару недель после регистрации в ПАО GloraX объявил о начале приема заявок на участие в IPO Торги акциями девелопера на Мосбирже должны начаться 31 октября Заявки на участие в IPO будут приниматься через брокеров начиная с сегодняшнего дня и до 30 октября Основные параметры размещения Планируемый объем IPO от 2 млрд руб Цена размещения 64 рубля за одну акцию Структура сделки 100 cash in то есть все привлеченные в ходе IPO средства будут направлены на развитие компании и реализацию стратегии Отметим что GloraX разросся за последние несколько лет и даже в условиях кризисного рынка показывает рост показателей раз за разом каждый отчетный период При этом у девелопера сформирован портфель на 5 4 млн кв м непроданной недвижимости Nikoliers оценивает потенциал от его реализации в течение 10 лет в 1 трлн руб С такими исходными данными IPO выглядит как очень логичный шаг и момент для него выбран удачный на этапе начала восстановления рынка что может дополнительно увеличить капитализацию Домострой

Продать квартиру без НДФЛ станет сложнее Госдума приняла в первом чтении пакет комплексных налоговых поправок В него вошла и отмена льгот по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения при наследовании имущества и подарков в том числе от близких родственников Поправки Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения составляет три года Во остальных случаях пять лет После поправок этот срок должен быть непрерывным Т е любое переоформление например между супругами или через дарение обнуляет отсчет В льготе позволяющей продать жилье и купить новое без уплаты налога независимо от срока владения теперь учитываются дети младше 18 лет до 24 лет при очном обучении а также дети любого возраста если они признаны судом недееспособными Если ребенок родился уже после регистрации перехода права собственности на проданное жилье семья может купить новое и получить льготу до 30 апреля следующего года Раньше семья теряла льготу если на момент продажи у нее была доля более 50 в другой квартире которая больше по площади чем новая Теперь правило ужесточили сравнивают не только площадь но и кадастровую стоимость Льгота не действует если старое жилье больше или дороже нового Домострой

Против Самолета возбудили уголовное дело Глава СК Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело после жалобы жительницы Ленобласти на нарушение сроков сдачи ЖК Квартал Лаголово сообщает пресс служба ведомства В марте заявительница заключила с застройщиком СЗ Самолет Северо Запад договор на покупку квартиры но установленный на август срок ввода строения в эксплуатацию неоднократно переносился Обращения в компетентные органы результатов не принесли Бастрыкин дал указание руководителю СУ СК России по Ленобласти Сергею Сазину возбудить дело и представить доклад о предварительных и окончательных результатах его расследования Неудивительно т к отношение к покупателям хамское никакой информации о сроках менеджеры не знают и предлагают всю информацию узнавать в чатах дольщиков а столичное руководство через блогеров и СМИ пытается всем доказать что виноваты внешние факторы Домострой

Басманный суд Москвы арестовал гендиректора СК Автодор Рамиля Шайдуллина по делу о растрате сообщили РИА Новости Ему предъявлено обвинение в растрате в особо крупном размере по ч 4 ст 160 УК РФ Грозит до 10 лет лишения свободы В прошлом году Марат Хуснуллин награждал его почетным званием Заслуженный строитель РФ Ранее Шайдуллин руководил Камгэсэнергостроем из Набережных Челнов Татарстан Домострой

Эталон комфортно ушел в минус Девелопер отчитался за третий квартал Общие продажи в кв м выросли на 11 по сравнению с третьим кварталом прошлого года но в регионах упали на 33 В деньгах общий результат вырос на 27 а в регионах снизился на 29 Денег поступило 20 1 млрд руб что на 18 меньше чем год назад Интересная картина в разрезе сегментов Премиума продали на 82 больше по сравнению с прошлым годом Продажи бизнес класса выросли на 62 Сделки в комфорте ушли в минус на 19 Домострой

Цены на новостройки за шесть лет могут вырасти в полтора раза Стоимость квартир в новостройках может вырасти на 51 8 с 184 тыс руб за квадрат в этом году до почти 280 тыс руб к 2030 Т е жилье будет дорожать в среднем на 7 8 в год пишут Ведомости со ссылкой на исследование АКРА При этом на старте темпы будут сдержанными из за высокой ключевой ставки и достаточного объема предложения Но уже с 2027 года на фоне снижения ставки и дефицита новых проектов рост может ускориться Несмотря на подорожание аналитики уверены что жилье не станет менее доступным Зарплаты будут расти примерно такими же темпами а коэффициент доступности останется на уровне 1 8 1 9 При этом объем продаж в метрах вырастет умеренно а в деньгах более чем вдвое Ключевые факторы роста поддержка от государства дефицит качественного жилья и смягчение условий по ипотеке Но не все эксперты согласны с таким оптимизмом Некоторые считают что спрос на новостройки не догоняет темпы их вывода а значит рынку может грозить перепроизводство В этих условиях цены скорее всего будут расти ближе к инфляции а не быстрее Разнятся мнения и по поводу средней площади квартиры от роста до снижения Рынок новостроек движется к сильной перестройке с усилением роли государства и формированием двух сегментов регулируемого и рыночного Домострой