nedvija_rf

Информация, опубликованная на сайте компании "ДомКлик", говорит о том, что Сбербанк временно заморозил выдачу ипотечных кредитов для семей, желающих приобрести жилье. Причиной этого стало превышение установленных ограничений, предусмотренных государственной программой.

Аналитики из организации, занимающейся вопросами жилищного строительства, предполагают, что жилищный рынок в Российской Федерации начнет падать в перспективе и останется неактивным до марта 2025 года. Заместитель руководителя указанного учреждения Николай Спиридонов подчеркнул, что спрос на жилье в новостройках останется невысоким, и все усилия по его стимулированию будут безрезультатными. Согласно прогнозам, 2024 год пройдет спокойно, однако объем продаж резко снизится на 45% к 2025 году и опадет до 11% к 2027 году. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства тщательно контролирует все текущие строительные проекты по всей территории страны, включая даже самые отдаленные уголки, и заверяет, что они находятся под непрерывным наблюдением. Похоже, что это готовность к протяженному периоду спада, в ожидании времени, когда рынок оживет и компенсирует все затраты.

Крупный судебный процесс в центре города завершился изъятием свыше 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе двух известных торговых центров — "Горбушкин двор" и Cherry Tower, в пользу государства. Бывший финансист Алексей Хотин потерял коммерческие площади. По информации от Федеральной службы судебных приставов ФССП , Хотин хитро переместил свое имущество на фиктивные компании. Суд передал недвижимость государству оперативно, несмотря на возражения адвокатов Хотина относительно нарушения прав законных владельцев и отсутствия проведения оценки рыночной стоимости. Таким образом, было изъято имущество, включая такие известные здания, как бизнес-центр "Красный богатырь" 135 тысяч квадратных метров и Loft Ville 83 тысячи квадратных метров . Это существенный ущерб деловой репутации бывшего банкира, который ранее столкнулся с финансовыми трудностями из-за банкротства банка "Югра" и участия в нескольких серьезных уголовных дел.

С начала текущего года московские суды признали незаконными самострои и вынесли решения об их сносе в отношении 387 объектов столицы, включая здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе Южное АО , два здания общей площадью 1,5 тысяч квадратных метров в Остаповском проезде Юго-Восточное АО и два здания общей площадью около 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице Восточное АО .

В Москве больше не планируют строить апартаменты без обязательной доли социального жилья. Существующие проекты будут завершены, но новые разрешения на строительство таких объектов не будут выдаваться. По мнению заммэра Владимира Ефимова, апартаменты создают дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру из-за несоответствия требованиям по площади, освещению, парковке и шуму. Он выразил мнение, что более разумным будет развивать подобные проекты в других регионах России, а не в столице.

По словам руководителя департамента продаж компании "Донстрой", спрос на элитное жилье в Москве с начала года вырос на 48% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Люксовый сегмент также показал удвоение спроса. Компания заявила, что их доля на рынке составляет 18%, а объем строительства в элитном сегменте достиг 212 тыс. квадратных метров. Важным критерием выбора жилья для покупателей оказывается наличие парков рядом с домом, и "Донстрой" учитывает это во всех своих проектах, создавая благоустроенные прилегающие территории.

На XXV Международном жилищном конгрессе заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин заявил, что до снижения инфляции не планируется развивать ипотечное кредитование за счет государственной поддержки. Дополнительно он отметил, что уровень инфляции в строительстве превышает средний по стране.

"«Сбербанк» значительно увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам с изменениями, которые вступят в силу с 22 октября. Минимальные ставки составят 24,6% для вторичного жилья и 24,9% для первичного жилья, причем базовые планируется установить свыше 25%".

Регионы, находящиеся под контролем ФАС, собираются ввести новые индексы для определения тарифов на ЖКХ для граждан. Федеральная антимонопольная служба принимает заявки на установление долгосрочных тарифов на коммунальные услуги, которые могут оставаться в силе на протяжении трех лет и более. Руководители регионов предлагают изменения в тарифы на ЖКХ для согласования с органами власти с учетом помощи гражданам и обновления инфраструктуры.

Эксперты ожидают, что Центральный банк повысит ключевую ставку на следующем заседании, согласно прогнозам РБК и «Ведомостей». Они прогнозируют, что ставка может быть увеличена, по крайней мере, на 20%.