nedvija_rf

Согласно информации Счетной палаты к 2025 году государственный долг России увеличился на 21 и его совокупная сумма достигла 35 1 триллиона рублей В то же время внутренние обязательства возросли до 30 7 триллиона рублей 29 1 тогда как внешний долг уменьшился до 4 5 триллиона рублей 15 4

В 2026 году предполагается что правительство выделит 1 миллиард рублей на газификацию жилья для граждан из социальных категорий Данные средства будут направлены на обеспечение газом частных домов в том числе семей с несколькими детьми людей с ограниченными возможностями и других льготников Минимальная сумма субсидии составит 100 тысяч рублей По информации премьер министра Михаила Мишустина финансирование будет распределено между 56 регионами Российской Федерации

Сбербанк и ВТБ сообщили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам С 1 апреля 2026 года ВТБ намерен понизить ставки по рыночной ипотеке на 1 процентный пункт как указано в официальном сообщении финансового учреждения Это предложение будет доступно для кредитов с первоначальным взносом начиная с 50 Обновленные процентные ставки будут следующими 18 9 для покупки жилья на первичном и вторичном рынках 18 6 для рефинансирования уже действующих ипотек Сбербанк также объявил о снижении своих ставок по рыночной ипотеке которое вступит в силу с 1 апреля В данном случае ставки будут снижены на 0 5 процентного пункта и будут предложены для кредитов с первоначальным взносом от 20 1 до 50 По данным банка минимальная ставка по ипотеке на платформе Домклик составит 15 7 для новостроек 16 для приобретения вторичного жилья 17 6 для строительства частных домов

Верховный суд Российской Федерации вынес решение о том что сделка осуществленная директором риэлторского агентства который купил квартиру у пожилой женщины в Великом Новгороде является недействительной Квартира была возвращена прежней владелице Согласно информации издания База 73 летняя Татьяна Евсейчик в октябре 2023 года попалась на уловки мошенников и потеряла своё единственное жилье Злоумышленники убедили её в том что продажа квартиры не имеет юридической силы и предложили решение быструю продажу за наличные которые якобы должен был доставить курьер Сделка была оформлена через агентство специализирующееся на срочных продажах недвижимости при этом директор приобрел квартиру за 1 9 миллиона рублей в то время как деньги переходили к мошенникам Первоначально суд принял сторону покупателя однако во время процесса апелляции была проведена психолого психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие у женщины расстройства личности и её уязвимость к манипуляциям мошенников Адвокат Антон Пономарёв указал на то что мошенники скрыли от женщины последствия утраты жилья В результате суд признал сделку недействительной и квартира вернулась к пенсионерке Директор агентства попытался оспорить это решение в Верховном суде утверждая что он является добросовестным покупателем Однако Верховный суд акцентировал внимание на необходимости применения норм о недействительности сделок а не на защите прав покупателей Суд также подчеркнул что как профессионал директор агентства должен был обратить внимание на существенно заниженную цену и необычные обстоятельства сделки В итоге Верховный суд отклонил жалобу квартира осталась у пенсионерки а доводы покупателя были опровергнуты Ему вернули уплаченные 1 9 миллиона рублей

Начиная с 1 апреля Сбербанк уменьшит процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья с 16 5 до 16

Министерство строительства Российской Федерации активно занимается снижением цен на домокомплекты которые применяются в индивидуальном жилищном строительстве В ходе своего выступления в Совете Федерации заместитель министра строительства Никита Стасишин осветил планы ведомства по уменьшению стоимости квадратного метра таких комплектов Нам нужно оптимизировать цену квадратного метра строительства индустриальным способом то есть домокомплектов подчеркнул он Кроме того Стасишин отметил что увеличение объемов производства домокомплектов может способствовать более эффективному достижению данной цели Он также акцентировал внимание на том что многие текущие предложения на рынке часто оказываются недоступными для потенциальных покупателей Хотя вроде технологии есть и много чего другого но нужно еще очень серьезно работать над ценой квадратного метра добавил он

По данным компании Циан в крупных городах России продолжает наблюдаться рост цен на вторичное жилье который составил 4 В первом квартале 2023 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 3 5 приблизившись к 150 тысячам рублей В отчете указывается что январь и февраль отличались самым высоким темпом роста за последние два года 1 2 1 3 в месяц Это связано с повышенной активностью на рынке жилой недвижимости наблюдавшейся в конце 2022 года что привело к сокращению предложения Более того многие собственники квартир увидев увеличение спроса решили поднять цены Однако к марту темпы роста стоимости снизились до привычных 0 8 В дополнение в отчете подчеркивается что вторичный рынок развивался быстрее чем рынок новостроек где цены выросли всего на 2 8 на фоне снижения интереса со стороны покупателей

Росреестр пояснил каким образом супруги могут совместно владеть недвижимостью Квартира может считаться общей собственностью даже если она оформлена только на одного из супругов Главное условие приобретение недвижимости должно происходить в период брака и отсутствие брачного контракта Чтобы оформить имущество в совместное владение необходимо подать специальное заявление в Росреестр Следует учитывать что для управления такой собственностью обычно требуется согласие обоих супругов Однако при осуществлении сделок с недвижимостью таких как продажа или дарение требуется нотариально заверенное согласие второго супруга иначе сделка может быть признана недействительной

Центральный банк России начал активно продвигать использование эскроу счетов для ипотечного кредитования который ориентирован на строительство индивидуального жилья Эльвира Набиуллина глава Банка России отметила что ипотечные кредиты на строительство частных домов должны предоставляться исключительно с использованием эскроу счетов Мы предполагаем что около 20 тысяч граждан получивших ипотеку на строительство индивидуального жилья столкнулись с трудностями Основная проблема заключается в недостаточном требовании к использованию эскроу счетов Мы настоятельно призываем внедрить их в сектор индивидуального жилищного строительства как это уже реализовано в сфере многоквартирного жилья С марта прошлого года это требование касается только льготных ипотечных программ заявила она на пленарном заседании Государственной Думы Она также добавила что кредиты могут предоставляться не только на льготных условиях и Центральный банк считает важным устранить существующий пробел Организация ДОМ РФ поддерживает эту позицию Алексей Ниденс первый заместитель генерального директора отметил что на фоне снижения ключевой процентной ставки рынок ипотечного кредитования имеет потенциал для роста это может привести к возрастанию рисков задержек в реализации некоторых жилых проектов В связи с этим мы предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в законодательство позволяющих выдавать ипотечные кредиты на строительство частных домов исключительно через эскроу счета добавил Ниденс

Верховный суд Российской Федерации вынес решение в пользу пожилой жительницы Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы известной как Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела Во время рассмотрения апелляционной жалобы была проведена психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие у пенсионерки психического расстройства Это повлияло на её способность понять что она лишается своей квартиры Новым владельцем жилья оказался директор агентства недвижимости который обладая соответствующим опытом смог заметить признаки мошенничества учитывая что сделка была совершена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд подтвердил сделанные выводы и отклонил апелляцию покупателя