nedvija_rf

Объём долгов по ипотечным кредитам продолжает увеличиваться Согласно данным Центрального банка на начало августа сумма просроченных ипотечных кредитов достигла 156 8 миллиарда рублей Это на 114 4 больше чем в аналогичный период прошлого года и на 8 больше по сравнению с прошлым месяцем В общем доля задолженности которая не была оплачена вовремя составляет 0 8 Каждый месяц ипотечный долг растёт более чем на 10 миллиардов рублей в то время как до мая этот рост не превышал 5 миллиардов в месяц Наибольшее количество неплатежеспособных заемщиков по прежнему наблюдается в Центральном федеральном округе где их доля составляет 31 1 Общая задолженность жителей столицы перед кредитными организациями составляет 20 миллиардов рублей а Московская область занимает второе место с долгом в 15 1 миллиарда рублей

За последние десять лет в России существенно возросли цены на квартиры в новых жилых комплексах По данным исследований средняя цена нового жилья в стране увеличилась в 2 6 раза что превышает как уровень инфляции так и рост цен на строительные материалы Однако данный рост не соотносится с повышением заработных плат в строительной сфере Согласно аналитическому отчету портала ЕРЗ РФ наибольшие колебания цен были замечены в Республике Алтай и Дагестане стоимость новостроек возросла в 7 раз с 34 тысяч до 243 тысяч рублей и с 22 тысяч до 155 4 тысяч рублей за квадратный метр соответственно Также стоит выделить регионы где отмечен значительный рост цен такие как Крым 4 3 раза до 214 8 тысяч рублей Севастополь 3 9 раза до 175 4 тысяч рублей а также Амурская область Краснодарский край Омская область и Адыгею 3 8 раза В Бурятии рост цен составил 3 7 раза

Где в Москве находятся наиболее привлекательные новые жилые комплексы Согласно информации от bnMAP pro за июль 2025 года самые низкие цены на квартиры в новостройках наблюдаются в Некрасовке где стоимость квадратного метра составляет 190 3 тысячи рублей Этот район приобретает все большую популярность поскольку жилье в более дорогих сегментах недоступно для большинства желающих Вторую позицию по стоимости занимает Косино Ухтомский где квадратный метр обходится в 212 3 тысячи рублей а третье место занимает Новогиреево с ценой 228 тысяч рублей за квадрат В пятерку самых доступных районов также входят Щербинка 244 2 тысячи рублей и Бибирево 245 5 тысячи рублей

На рынке элитной недвижимости вскоре ожидается появление нового важного участника Группа Эталон завершила сделку по покупке всех акций компании Бизнес Недвижимость которая владеет 42 земельными участками в динамично развивающихся районах Москвы и Санкт Петербурга Планируется что эти участки будут использоваться для реализации как жилых так и коммерческих проектов класса бизнес и премиум Итоговая сумма сделки составила 14 1 миллиарда рублей Прогнозируется что общая выручка от первых 18 проектов может достигнуть примерно 185 миллиардов рублей к 2032 году Финансирование этой сделки будет осуществляться посредством дополнительного размещения акций Группы Эталон запланированного на ноября на Московской бирже Главный акционер Эталона АФК Система рассматривает возможность участия в этом размещении соблюдая все необходимые корпоративные процедуры Президент Группы Эталон Михаил Бузулуцкий подчеркнул Приобретение компании Бизнес Недвижимость открывает новые горизонты для роста и качественного изменения нашего бизнеса В условиях нехватки подходящих локаций для девелопмента в крупнейших городах мы быстро получаем активы с девелоперским потенциалом свыше 200 тыс квадратных метров и существенно расширяем портфель нашего премиального бренда AURIX за счет первоклассных площадок в Москве и Санкт Петербурге Кроме того Группа Эталон представила финансовые итоги за первую половину 2025 года Выручка увеличилась на 35 по сравнению с тем же периодом прошлого года и составила 77 4 миллиарда рублей Выручка от жилищного девелопмента возросла на 33 и достигла 66 2 миллиарда рублей Доходы от девелоперских проектов в Москве и Санкт Петербурге выросли на 24 составив 50 8 миллиарда рублей в то время как доходы от региональных проектов увеличились на 78 и составили 15 3 миллиарда рублей Скорректированная EBITDA выросла на 22 по сравнению с прошлым годом и составила 16 3 миллиарда рублей Соотношение чистого долга к EBITDA составляет 2 5x что соответствует установленным целевым показателям Накапливаемые средства на эскроу составляют 109 миллиардов рублей а коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу равен 0 9x

С начала 2025 года в Москве стало заметным резкое увеличение цен на премиум класса квартиры в новых жилых комплексах особенно в Тверском районе где стоимость таких объектов достигла 3 51 миллиона рублей что превосходит январские показатели на 32 8 Кроме того в число пяти районов с самым значительным ростом цен входят Пресненский 23 3 Красносельский 15 7 Мещанский 11 6 и Арбат 9 6

По данным предоставленным аналитиками Яндекс Аренда в августе 2025 года медианная стоимость аренды жилья для студентов составляет 57 9 тысячи рублей Это свидетельствует о небольшом снижении в 0 2 по сравнению с началом текущего года Среди студентов совмещающих учёбу с работой 58 предпочитают однокомнатные квартиры а средние затраты на аренду для них составляют 47 9 тысячи рублей в месяц Напротив безработные студенты чаще выбирают студии 42 и их среднемесячные расходы на жильё около 37 тысяч рублей Кроме того студенты без работы тратят в среднем 59 5 тысячи рублей в то время как работающие студенты расходуют примерно 56 3 тысячи рублей

Члены партии Новые люди создали законопроект который предлагает увеличить налоговые льготы на жилье для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми По данным ТАСС этот проект уже отправлен в правительство для детального рассмотрения

В каких крупных городах наблюдается наибольшее увеличение цен на вторичное жилье По информации НДВ Супермаркет Недвижимости с 2025 года заметный прирост цен на вторичное жилье наблюдается в Казани Санкт Петербурге и Уфе в то время как Москва занимает четвертое место в этом рейтинге Казань 199 4 тысячи рублей за квадратный метр 13 4 Эксперты объясняют этот рост снижением объемов предложения и возросшим интересом к завершению строительства уже начатых объектов Санкт Петербург 232 5 тысячи рублей за квадратный метр 11 2 Уфа 131 5 тысячи рублей за квадратный метр 10 6

Минимальная цена аренды жилых помещений в Москве выросла до 35 тысяч рублей в месяц В июле этого года можно было снять квартиру за 30 тысяч рублей однако к середине августа 2025 года стоимость увеличилась почти на 17 В настоящее время минимальная аренда составляет 35 тысяч рублей Эти сведения были получены в результате исследования проведенного компанией Инком Недвижимость В старых районах города наиболее доступные предложения как правило находятся в пределах от 37 до 43 тысяч рублей что подтверждает общую тенденцию увеличения цен на 5 10 по сравнению с июлем Также следует отметить что 68 5 всех предложений по аренде составляют студии и квартиры с одной или двумя спальнями 35 50 тысяч рублей 20 51 65 тысяч рублей 22 66 80 тысяч рублей 11 5 свыше 80 тысяч рублей 15 Главной причиной роста цен на аренду стал увеличение спроса на 17 при одновременном снижении предложений на 12

Согласно информации предоставленной Росреестром с 2006 года более 16 миллионов россиян воспользовались программой дачной амнистии Из зарегистрированных объектов приблизительно половину составляют земельные участки около 7 8 миллиона Кроме того зарегистрировано 4 7 миллиона индивидуальных домов и 3 5 миллиона дач Основная задача данной инициативы упрощение процесса получения прав на недвижимость уменьшение бюрократических преград и содействие в строительстве индивидуального жилья Программа будет действовать вплоть до 1 марта 2031 года