nedvija_rf

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина сообщила о возможности дальнейшего снижения ключевой процентной ставки Эта информация была озвучена ею в ходе встречи с журналистами на форуме Финнополис 2025 Мы анализируем все экономические тенденции Возможности для снижения ключевой ставки сохраняются отметила она Кроме того Набиуллина добавила что обновленный прогноз по ключевой ставке будет представлен на следующем заседании Совета директоров которое состоится 24 октября

Государственная дума приняла решение не обсуждать инициативу предложенную партией Новые люди которую целью было защитить ипотечных заемщиков от процесса банкротства Существенная цель законопроекта заключалась в запрете для финансовых учреждений подавать иски о банкротстве если долг по ипотеке был обеспечен стоимостью закладной недвижимости Кроме того заемщики должны были получить право самостоятельно инициировать процедуру банкротства Комитет Госдумы по собственности и земельным ресурсам высказал негативное мнение относительно этого предложения отметив что действующее законодательство уже обеспечивает заемщикам механизмы защиты их прав на имущество включая возможности по реструктуризации долгов Против этой инициативы также выступили представители правительства и Верховного суда

Постепенное восстановление текущее состояние рынка ипотечного кредитования в третьем квартале Согласно исследованию проведенному Домом РФ с июля по сентябрь кредитные учреждения выдали 250 тысяч ипотечных кредитов сумма которых составила 1 148 трлн рублей В этом квартале количество предоставленных кредитов увеличилось почти на 25 а общий объем финансирования возрос на 30 Данный квартал стал первым когда годовые показатели анализируются без учета аномально высоких значений связанных с государственными программами поддержки ипотечного кредитования В результате резкие колебания спроса зафиксированные в первой половине года стали менее заметными По информации ВТБ общий объем выданных ипотечных кредитов в России за период с июля по сентябрь составляет около 1 15 трлн рублей что на 30 превышает показатели второго квартала Ключевыми факторами способствующими этому росту стали снижение ипотечных и ключевых ставок примерно на 4 процентных пункта Несмотря на небольшое сокращение доли субсидируемых программ их влияние все еще существенно Как сообщает Дом РФ в третьем квартале доля таких программ составила 61 от общего числа выданных кредитов уменьшение на 3 процентных пункта и 78 по объему предоставленных средств снижение на 4 процентных пункта Для более эффективного стимулирования спроса в сфере ипотечного кредитования процентные ставки должны опуститься ниже 15 Однако скорее всего такие ожидания станут реальностью только в следующем году

Госдума одобрила законопроект который усиливает требования к управляющим компаниям Согласно новым правилам добавлены дополнительные условия для получения лицензий управляющими компаниями теперь им необходимо соответствовать установленным критериям по числу работников и техническому оборудованию все решения о выдаче квалификационных сертификатов которые обязательны для директоров управляющих компаний будут регистрироваться в едином федеральном реестре квалификационных свидетельств доступном для заинтересованных сторон лицензии будут предоставляться на основании выводов государственного жилищного надзора срок для получения лицензии или принятия решения об отказе сокращён с 30 до 10 дней

Интерес к аренде жилья в Москве продолжает расти несмотря на то что цены стабилизировались исследование рынка аренды недвижимости в столице за третий квартал В третьем квартале 2025 года предложение на рынке аренды жилья в Москве оказалось заметно менее высоким чем спрос Период в течение которого квартиры остаются незанятыми практически не изменился по сравнению с предыдущими тремя месяцами и продолжает не соответствовать потребностям арендаторов Особенно остро ощущается дефицит доступных вариантов На конец третьего квартала средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 93 тысячи рублей что на 4 5 больше по сравнению с предыдущим периодом Эксперты полагают что в оставшуюся часть года значительных изменений на рынке аренды не следует ожидать

Валентина Матвиенко предложила усилить контроль за ценами в сфере жилкоммунального хозяйства На парламентских слушаниях посвящённых Параметрам проекта федерального бюджета на 2026 год и планам на 2027 и 2028 она обратилась к правительству России и Генеральной прокуратуре с призывом акцентировать внимание на мониторинге формирования тарифов на коммунальные услуги Матвиенко отметила выявление свыше 5 7 миллиарда рублей незаконных расходов которые в итоге оплачивают граждане Она также подчеркнула необходимость всестороннего анализа данной проблемы

НОСТРОЙ одобрил запуск программы цель которой предоставление ипотечных займов на выгодных условиях для молодых пар без детей при условии что они примут решение о создании семьи в установленный срок

Сектор ипотеки показывает обнадеживающие сигналы несмотря на снижение объемов продаж В августе 2025 года в России было выдано 85 2 тысячи ипотечных кредитов что на 33 меньше по сравнению с первой половиной 2024 года Однако если взглянуть на зимние данные текущего года становится очевидным что количество ипотечных сделок возросло в 2 5 раза включая 10 ное увеличение в августе относительно июля Важно отметить что реальный объем продаж не демонстрирует аналогичного роста В первичном и вторичном сегментах недвижимости количество сделок в последний месяц лета поднялось всего на 1 Если сравнивать с периодом до введения льготной адресной ипотеки объемы кредитования на вторичном рынке сейчас меньше на 21 а на рынке новостроек на 20 Особенно резкое снижение наблюдается в индивидуальном жилищном строительстве количество ипотечных кредитов на строительство домов сейчас на 79 ниже чем 1 5 года назад

Проблема заброшенных жилых квартир власти предлагают лишить прав на бесхозные жилплощади В данной ситуации речь идет о многоквартирных домах где множество квартир находится без присмотра создавая неудобства для остальных жильцов Обычно такие квартиры принадлежат людям которые длительное время не выполняют обязательства по уплате налогов и коммунальных платежей Эти помещения часто имеют выбитые окна и двери а их запущенное состояние может представлять серьёзную опасность для окружающих и угрожать целостности всего здания Законодатели намерены считать квартиры заброшенными если будут выявлены определенные признаки В таких случаях владельцам предложат либо погасить свои долги либо добровольно отказаться от своей собственности Если они выберут отказаться квартира будет передана под управление местным властям Муниципалитеты получат возможность использовать эти объекты для удовлетворения потребностей местного населения предлагая их для социального найма или выставляя на продажу через аукционы Основная задача предотвратить разрушение зданий и обеспечить безопасность соседей из за заброшенных квартир а также сделать так чтобы это жилье служило на пользу гражданам отметил в интервью РБК Недвижимости один из авторов законопроекта депутат Госдумы Александр Якубовский Планируется начать решение этой проблемы в северных регионах России включая республики Коми а также Красноярский и Хабаровский края Камчатку Сахалин Иркутскую и Магаданскую области где вопрос мертвых домов остается актуальным на протяжении длительного времени В случае принятия закона и успешной реализации эксперимента его планируется распространить на всю страну

Росреестр представил информацию о сроках выявления нарушений на земельных участках и дачах предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС С 1 сентября вступило в силу новое правительственное постановление которое дает возможность штрафовать собственников участков у которых имеются явные признаки бездействия К таким признакам можно отнести Для садовых дачных и приусадебных участков если более 50 земли завалено мусором или другими отходами трава на участке превышает один метр в высоту или там произрастают нежелательные растения Для участков предназначенных для ИЖС действуют те же условия и дополнительно учитывается наличие разрушенных строений например трещины в стенах или крышах отсутствие окон и т д Проверки на предмет правонарушений начнутся в следующие сроки Для участков приобретенных до 1 марта 2025 года проверки стартуют 1 марта 2028 года Для участков ИЖС отсутствие фактического проживания может быть зафиксировано не ранее чем через 10 лет после регистрации прав 7 лет на строительство и 3 года на освоение Сначала владельцы участков получат уведомления и смогут в течение установленного срока обычно около полугода устранить выявленные недочеты Если требования не будут выполнены начнется процесс административного взыскания Размеры штрафов будут зависеть от кадастровой стоимости участка и они могут быть наложены за такие нарушения как нецелевое использование земли или полное бездействие