nedvija_rf

Хуснуллин представил анализ ипотечного рынка к 2025 году Согласно прогнозам к 2025 году суммарный объем ипотечных кредитов достигнет 4 1 трлн рублей Из этой суммы 3 3 трлн рублей что составляет 80 будет выдано в рамках государственных программ Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил что на субсидирование льготной ипотеки из бюджета выделено 1 9 трлн рублей Благодаря этому нам удалось поддерживать уровень строительной активности и осуществить все запланированные проекты Хотя есть небольшие задержки по некоторым объектам в целом строительные работы продолжаются и люди получают свои квартиры Это одно из главных достижений этого года отметил вице премьер С 2019 года было выдано 10 6 млн ипотечных кредитов на общую сумму 35 трлн рублей и благодаря государственной поддержке 3 7 млн семей смогли стать владельцами собственного жилья

Центральный банк страны сообщил о планах увеличить объем субсидируемого ипотечного кредитования до конца 2025 года Согласно данным представленным Центробанком к ноябрю 2025 года общий объем выданных льготных ипотечных кредитов в России должен достичь 392 миллиардов рублей Эта цифра существенно выше октябрьского уровня составляющего 370 миллиардов рублей и многократно превышает сентябрьские 313 миллиардов рублей Банк России связывает данное увеличение с активностью на рынке перед новогодними праздниками а также с растущим интересом к программе семейной ипотеки Этот интерес возник на фоне слухов о том что с 2026 года условия станут более строгими и каждая семья сможет получить только один льготный кредит

Ипотечная программа с выгодными условиями способствовала росту продаж недвижимости в Арктическом округе Юрий Трутнев полномочный представитель президента России в Дальневосточном федеральном округе отметил По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина продолжает действовать программа льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в два процента Она также стала доступна для семей военнослужащих Что касается результатов данной программы то например в Арктическом регионе количество сделок по покупке жилья возросло почти вдвое Вице премьер добавил что на Дальнем Востоке наблюдаются отличные результаты как в интересе к этой программе так и в объемах нового строительства Объемы строительства на Дальнем Востоке увеличились примерно на 240 Программа пользуется высоким спросом она помогает людям создавать комфортные условия для жизни и работы Мы планируем продолжать её поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дальнейшей помощью

Государственная дума значительно повысила размеры штрафов за навязывание услуг гражданам Сейчас когда россияне сталкиваются с предложениями оплачиваемых услуг не связанных с уборкой или ремонтом такими как страхование недвижимости консьержные услуги и телевидение введены строгие санкции Ранее штрафы были незначительными и не покрывали затраты на такие услуги Но теперь они составляют Для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 50 до 150 тысяч рублей Для юридических лиц от 200 до 500 тысяч рублей Главная задача этих нововведений заключается в повышении осведомленности о важности соблюдения законодательства и защите граждан от ненужных финансовых расходов

Какие изменения в налогообложении недвижимости ожидают русских граждан Владимир Путин Президент Российской Федерации утвердил законопроект который вносит изменения в Налоговый кодекс в отношении налога на имущество сообщает Федеральная налоговая служба ФНС 1 С начала 2026 года семьи где воспитываются трое и более несовершеннолетних детей достигших 18 летнего возраста или 23 лет если они учатся на дневном отделении смогут получать налоговые вычеты 2 Квартиры в жилых комплексах с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей будут облагаться налогом по сниженной ставке в соответствии с пунктом 2 статьи 406 Налогового кодекса в отличие от действующей ставки в 2 5 3 Начиная с 2024 года владельцы недвижимости расположенной в зонах подверженных чрезвычайным ситуациям антитеррористическим операциям или временной эвакуации будут освобождены от уплаты налогов 4 С 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически направляться в личные кабинеты пользователей Госуслуг зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации вместо традиционных бумажных уведомлений

Исследование строительной отрасли в крупных российских городах к концу 2025 года Согласно собранным данным аналитиков Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек в крупных российских мегаполисах количество продаж новых квартир за период с января по ноябрь 2025 года уменьшилось на 10 5 по сравнению с аналогичными месяцами 2024 года Общее число договоров долевого участия ДДУ составило 212 6 тысяч В то же время средняя цена квадратного метра увеличилась на 15 6 достигая 204 тысячи рублей Несмотря на общее падение интереса которое стартовало весной 2025 года количество сделок возросло с 15 7 тысячи в мае до 27 5 тысячи в ноябре Этот рост был вызван акциями и специальными предложениями от застройщиков К тому же помимо увеличения интереса к новым квартирам наблюдается снижение их доступности на рынке особенно в сегменте экономичного жилья в ноябре предложение уменьшилось на 5 а за год на 3 В сегментах комфорт и бизнес также наблюдается снижение объемов в то время как в элитном сегменте фиксируется рост почти на 5 в месяц и на 22 2 за год

В ноябре 2025 года в России наблюдается значительный прирост интереса к программам льготного ипотечного кредитования В этом месяце объем выданных льготных ипотечных кредитов вырос в 2 3 раза по сравнению с тем же месяцем предыдущего года составив 363 97 миллиарда рублей С января по ноябрь 2025 года общий объем выданных льготных ипотечных займов достиг 2 79 триллиона рублей Однако за первые 11 месяцев текущего года этот показатель снизился на 10 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года согласно данным Объединенного кредитного бюро ОКБ Месячный прирост оказался незначительным всего 1 при этом в разных регионах наблюдаются значительные колебания от 25 до 17 Наибольшее увеличение числа ипотечных кредитов зафиксировано в следующих регионах среди 50 крупнейших Чувашская Республика 25 3 8 млрд рублей Ленинградская область 24 5 55 млрд рублей Тюменская область 17 7 65 млрд рублей Москва 16 44 04 млрд рублей Вологодская область 13 2 04 млрд рублей

В Государственной Думе выдвинули предложение о увеличении государственной помощи для семей с несколькими детьми чтобы упростить погашение ипотечных кредитов Предлагаемый законопроект предполагает изменения в существующий закон О мерах государственной поддержки семей с детьми с целью улучшения условий обслуживания ипотечных займов Следует отметить что на данный момент семьи в которых третий и последующие дети были geboren в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года могут получить 450 тысяч рублей для погашения основной суммы долга и процентов по ипотеке Кроме того в новом законопроекте указано что размер государственной помощи не может превышать 6 4 от общей суммы кредита а минимальная помощь должна составлять не менее 550 тысяч рублей

Андрей Банников вице президент Российской гильдии риелторов РГР отметил что только 20 владельцев жилья в России официально декларируют свои заработки и платят налоги на доходы от аренды Он также отметил что введение системы самозанятости положительно отразилось на росте числа арендаторов которые начали исполнять свои налоговые обязательства Налог в 4 действительно выглядит весьма разумно Просто платишь и можешь спокойно спать добавил он Пять лет назад лишь 5 7 арендаторов действовали легально однако сейчас этот процент возрос до около 20 Каждый год количество людей начинающих уплачивать налоги с доходов от аренды увеличивается на 2 3 Тем не менее ещё много вопросов остается нерешенными прежде чем арендный сектор станет полностью легальным Если только государство не введет строгие меры против владельцев сдающих свою недвижимость подвёл итог Банников

Эльвира Набиуллина объяснила почему цены на жилье продолжают расти несмотря на завершение программы субсидированных ипотечных кредитов В 2025 году в России наблюдается увеличение цен на новые квартиры хотя программа льготного ипотечного кредитования была закрыта еще полтора года назад в июле 2024 года Об этом сообщила глава Центрального банка Эльвира Набиуллина на пресс конференции посвященной результатам заседания совета директоров занимающегося денежной политикой Она подчеркнула что высокий интерес к новым квартирам продолжает способствовать росту цен а поддержку этому предоставляют иные инициативы с более щадящими условиями в частности программа семейной ипотеки Также многие покупатели активно пользуются рассрочкой для приобретения жилья и финансируют свои сделки опираясь на собственные средства В то же время темпы увеличения цен на недвижимость значительно замедлились и в различных регионах страны прослеживаются заметные отличия Мы видим что в некоторых регионах в этом году цены немного снизились а в большинстве других наблюдается замедление темпов роста по сравнению с прошлым годом отметила Набиуллина